ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[981: 匿名]

×売れると思う
○売れたと思う

[982: 匿名さん]

このコメントも不要かもだけど、こんな失望の意見ばかりがあるスレでパート2行くのなんか嫌だね。

[983: 匿名さん]

床暖無しの物件をなにも一年で一番寒い時期に売り始めなくてもいいのにね。
特に今年の冬は冷え込みが厳しい。来月も真冬の厳しい寒さが続くそうですよ。

[984: 匿名さん]

亀レジに続き完全な値付け失敗物件になってしまったね。

デベがアホなのか亀戸というエリアがそうさせるのか

どちらにしても残念としかいいようがない。

[985: 匿名]

デベがちゃんとしていてば、立地はいいので売れるはずだったと思うと非常に残念…。

[986: 匿名さん]

物知らずの地方出身者が無理して買いそうだ。
で払いきれなくなって・・・・・

[987: 匿名]

床暖房はランニングコストがかなり高いから
あまり使わないけどね…

[988: 匿名さん]

このデベは、業界内でも素人で有名。
経営は親会社の天下りで、マンションのことなんか分からない。
鋼材価格には詳しいが。
大量売り残りで、ダンピング必至だね。

[989: 匿名さん]

>>986
平均坪単価は安いと思うけどな。これで買えなければ都心部は無理じゃない？

[990: 匿名さん]

立川市並みの平均坪単価じゃんｗ

[992: 匿名さん]

ここ管理費も高いんだね。賃貸棟は別としてもやはり接点あるから、そのせいなんだろうね。

[993: 匿名]

今、新築マンションの79%に温水式床暖房付いてるって
何かの本に書いて有ったよ。

付いてないだけでも安普請マンションってわかるよね。

[994: 匿名]

結局、使わない、要らない設備ランキングの上位の床暖房。

固定資産税も高くなるし。床暖房を毎日使ってると
ガス代にビビるよ。

[995: 匿名さん]

↑そのランキングのソースは？トップが食器洗浄器とかになってないｗ。持ってないから不要とか言ってしまう人もいるんだろうね。固定資産税・・。きついわー。

[996: 匿名さん]

惜しくもなんともないマンションだよ。

今さら細かく言わないが室内の細かい部分の作りが非常に低レベル、
特に気になったのは、目立つからだろうが、サッシの造りのお粗末さ（高さも重さも小ささも材質も）。
もちろん天井高も、異常な梁の出具合も。エアコンが笑える位置に付けられていたな。

妻はキッチンも全く気にいらないようだった。そもそもＩＨはちょっとと言ってたが。
それと洗濯機置き場の狭さが気になったようだ。
ドラム式の洗濯機は、あの幅で置けるのか？
営業マンがメジャーで測っていたが、
「あれ？狭いですね・・。いや、こんなはずは・・」と妻に話していた。これには笑えた。
（買う人は買うでいいが、洗濯機置き場はちゃんと確認したほうがいいよ）

マンション内の人の動線は全く考えられていないね。これは大失敗だろう。

ひとつ聞いて来なかった疑問だが、賃貸棟について。
もちろん建て替えなんかは自由にできないとしても、
マンションの修繕の時は、賃貸棟も一緒に修繕対象なのか？
費用は分譲の居住者達の積み立てで全部持つのか？
それとも賃貸棟は、所有するとかいう地権者が、修繕やら一切合切の責任をすべて持つのか？？

とにかく。
これをこの価格で買う人がいるのか？というより、
こんな新築物件、今時作っていいのかってレベルだったよ。
ここは以前から読んでいて、幾らなんでもここまでひどくないだろうと思っていたが、
ここに書いてある以上に自分としては駄目だと思ったね。
資産の計算なんてアホらしくてしてもらう価値もなかった。

[997: 匿名さん]

トイレとか床暖房みたいな、
表面的な仕様は別にどうでもいいけど、
もっと根本的な所が駄目なマンションみたいだね。

[998: 匿名さん]

分譲の方はそれなりに修繕もきれいにするだろうけど、賃貸の方は修繕は最低限。敷地に異質な建物があるって、何年後か怖いね。

[999: 匿名さん]

>>996
なんせ立川市並みの低坪単価ですから、文句は言えませんね。

[1000: 匿名さん]

低価格追及型だから買える人はいっぱいいるだろうな。