ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[781: 匿名さん]

ほっとカーペット使ったら、天井高さがさらに低くなるので、ここは使っちゃだめでしょｗｗ
トイレのウォシュレットって、あんなのだったら付いてない方がいい。スロップシンクもひどいね。

[782: 匿名さん]

住環境が良くなると高くなって買えなくなる。皮肉な話ですね。

[783: 匿名さん]

どんだけお金だしても天井高さは変えれないよね。箱がひどいとどうしようもないってことですか。さみしいねー。

[784: 匿名さん]

そういや、トイレも狭かったなー。
今時、タンク付きトイレってのもどうなんかね。
風呂場の天井も低いし。180㎝超の俺には辛いわ。

このスレ見てる限りだと、5000万ってのがボーダーラインって人が多いと思うんだよね。
しかし、5000万出して買った物件がこれでは・・と思っている人が余りに多い気がする。

[785: 匿名さん]

スロップシンクどんなでしたか！？
よく見なかったです。

[786: 匿名]

潮見もここと同じくらいするのかな？あと東陽町も。

[787: 匿名]

ダラダラ売るんだからえぇだろ。

[788: 匿名]

三井も落ちたな｡今回の件は最悪だ｡
住友くらい悪いレベルに近づいた｡イメージかなりダウン｡

[789: 匿名さん]

三井の営業はここを三井物件と思わないで欲しいと言ってました。

売主の比率としても低いので、そういいたいでしょうね。地権者が
こんだけ絡んだ計画で、ひどい仕様だと販売員も大変ですね。

こんなひどい仕様なら、二重床二重天井をやめて、あの下がり天井
の天井高さを180cmから185cmにあげた方がよかったのでは。
180cmってありえないでしょ。

[790: 匿名]

スロップシンクはどこもあんなもんじゃないの？
防水コンセントあったし、そこはいいと思うが。

行ったとき聞き忘れたけど、地権者が絡むって7戸ぐらい確保してるだけじゃなく他にもなんかあるの？

[792: いつか買いたいさん]

普通、下り天井ってどれくらいの高さなのでしょうか？
これならゆるせる高さってどれくらいでしょうか？
確かに下り天井がないことに、こしたことは無いのですが・・・。

みなさんが許せる高さってどれくらいですか？

[793: 匿名さん]

安ければ、本当なら郊外に住むしかないような層で
低仕様我慢して買う人いるだろうけどね。
高いからそういう人は来ないし、
高い金出せる人は見向きしないし。

[794: 匿名さん]

743さん
>床暖房も維持費の指摘をしている方がいますが、個人的にはあった方が良いと思ってました。
私も床暖房はあった方が良いと思っている派なのですが、床暖房に維持費ってかかるんですね。今のマンションにも床暖房はありますが、維持費については考えたことはなかったです。エアコンいらずなので光熱費もあまりかかってないですしね。手洗いカウンターが標準装備でないのはタンク付きトイレだからでは？

[796: 匿名さん]

皆さんの生の声をこの掲示板で見させていただきました。

ほとんどの方はモデルルームを見学する前は「買い」と思われた方が多数だったようですね。
このマンションがすべて完売するかどうかは難しいところです。

セントラルガーデンに太陽の光があたるのか不明。

このマンションの近くに建設中のビルがあり、そこに日本ＨＰ本社が近々移転します。
（トステム本社すぐ近く）


ちなみに江東区にある建設会社が建築した某マンションは即売でした。
↑
この建築会社のマンションが城東地区辺りに建ってくれればと・・・。
だが、他に建つところ（更地／土地）ないんだよね。。。


これからモデルルームを見学される方もいると思うので、
その方の声もこの掲示板で聞かせてください。

[797: 匿名さん]

最近、MRに行ってきました。
この掲示板で皆様の声を読んでから行ったので、
大きな期待は持たずに行ったのですが、
感想は「もっと安ければ住みたいな」です。

建物内の仕様とか天井高とかは、あまり専門的なことはわからないのですが、
なんといっても立地がいいと思いました。
今回売り出されるのは　東と南の物件ですが、東は都立高校の前。南は戸建て住宅の前です。
日照、眺望に問題ないっって東京では素晴らしいかも。

年末から立て続けに東京ー千葉辺りの物件を回ってますが、どこも日照、眺望が悪くて
やっぱり亀戸はいいなって思ってしまいました。

ただ。私達の予算からいうととても高いです。　こんなに高いの４４５個も売れるんだ～と
買われる方が羨ましい。

掲示板をみると、色々言われていますが、MRも映像や資料もとてもお金がかかってると思いました。
凄く力を入れて売ってるのかな～って思ったのですが、、どうなんでしょうね？

[798: 匿名]

期待していただけに相当残念です。
本当に、あの下がり天井と梁はなんとかして欲しい。ひどすぎますよ。
価格が1割下がっても納得いくか分からないくらいじゃないでしょうか。
企画した売主さん、完全に企画ミスではありませんか？

[799: 匿名さん]

５～７階の中層階７０平米で５０００万円超。
南東の９０平米角部屋が６５００万～７０００万だったと記憶しております。
ＭＲにキャンギャル？が大勢居たのにはびっくりした。
私の担当したおばちゃん営業は説明も高慢的な感じであまり好きにはなれませんでした。
１月後半にもう一度来店するように促されましたが、たぶん行かないでしょう。

[800: 匿名さん]

セントラルガーデンは陽はあたらないし、不気味な賃貸棟からみられまくってるし、建物を建てない部分をガーデンといっているだけです。夫婦ともに背が160cm台として、子供が180cm超えたら、ショックが大きい。

[801: 匿名]

立地重視でここはかなり魅力的に思えたので候補に入ってますが、価格、仕様面で悩んでます。

駅に近い、周辺に買い物できるお店もあり病院や学校も近いのは理想なんですが。価格がうちの予算では……

795さん

こういう立地で仕様も良く価格も手頃な場所ってどの辺りですか？
かなり興味あるので教えてもらえませんか？

[802: 匿名さん]

>>801
東京ミッドベイ勝どき。

[803: 匿名さん]

勝どきより亀戸の方が生活はしやすいと思うよ。
そもそも立地が同じではないね

[804: 匿名さん]

銀座まで歩いて行ける中央区の方がどう考えても地位は上。
しかも床暖房もあるよ。

[805: 匿名]

>801さん
千葉ニュータウン中央にサンタクスがありますよ。

[806: 匿名さん]

千葉県は良いと思うよ。

財布にやさしい。

[807: 匿名]

ユトリシアなら2000万円台ですよ

[808: 匿名さん]

いやはや、まいりました。
プラチナ何とかが聞いて呆れる･･･。
期待していたのに～。
プンプン。

[809: 匿名さん]

今日、ＭＲ見学に行った人のカキコミが楽しみだ。

[810: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。

受付のお姉さんやら靴のところのおばちゃんやら、係りの人がやたらいました。
小さい子供連れの方が多かったですね。

シアターでも流してたのを見る限り、結局は立地で売る気なんでしょうね。
５，０００万という金額は、この場所に住むのにこれだけ出すことに納得できるかどうかなんですかね。

仕様にはあまりこだわらないので、
ブランズと同じ値段だったらこっちかなぁ、という印象です。
ブランズ日当たりゼロなので。

ここの南側は一軒家ばかりだから、高い建物は立たないとみて、
南棟の日当たりはよさそう。

東棟と南棟の値段がほとんど変わらないのは何でなんでしょう？

[811: 匿名]

いくら立地重視でも、あの圧迫感のある部屋は金額に見あわない…
自分もここを本命にして待っていただけに、残念というか憤りすら感じる。
中庭は年中日影…

[812: 匿名さん]

地権者は賃貸マンションを作って、家賃収入をもらい続けたかったんでしょうね。

[813: 匿名さん]

低層階で、
南と東とほぼ同じ値段なのは、
東は緑道公園沿いという好立地だからみたいです。
１，２階でも緑を楽しめるし、前は高校のグラウンドだから。
借景も楽しめるとのこと。。　

高層階になると、南が若干高くなるそうです。

[814: 匿名さん]

今日説明会いってきました。

９０すぎる部屋でも全然解放感がなく、あの値段にも納得できないですね。

３LDKでもうちはあの値段じゃ高くて買えません。

残念です。

でも今回いい勉強にはなりました。

[815: 匿名さん]

＊＊＊ 略名募集のお知らせ ＊＊＊

このたび「ザ・ミッドランドアベニュー」は、
城東地区の「仕様が低いマンション」の代名詞となりました。

今後は、”床暖房が無い”、”天井が低い”などの「仕様が悪い」マンションが
でた場合には、「ザ・ミッドランドアベニューみたいな・・・」で
通じるようになります・・・・。

それ以外にも、「三井の失敗作」「販売価格の暴落」マンションの
代名詞としての期待も高まっております・・・。

そこで、「ザ・ミッドランドアベニュー」では、あまりにも名前が長いので
略名（あだ名でも可）を、ここに募集したいと思います。

自薦・他薦は問いませんので、奮ってご掲示ください・・・。

以後この掲示板での採用名が多いものが、当選となります・・・。

ちなみに現在「亀レジ」は、①販売価格の暴落部門　②駅遠部門　の２冠と
なっておりますので、ここは、大型マンションとして”３冠”目指してがんばっていただきたいものです・・・。

[816: 匿名さん]

プラチナ羞恥心ｗ

[817: 匿名さん]

ザ・ミテラレンナーモー

[818: 匿名さん]

これはひどいですね。
モデルルームの商談ルームで値段を見せられた人が

｢あれでこの値段は高いですな！｣

と大きな声で言ってました。近くの人もうなづいて
いるような気がしました。私の担当の営業は聞こえ
ないふりをしていました。みんな同じ気持ちですね。

私はあんな部屋をよく平気で売れるなって感想です。

[819: 匿名さん]

まんまですが。

ザ・地権者アベニュー

ザ・低天井アベニュー

[820: 匿名さん]

ゲゲゲのアベニュー

[821: 匿名]

ボッタランド

[822: 匿名]

亀アベでいいよ。
亀レジから連想想起する部分もあるし。

[823: 匿名さん]

ホビット・ハウス。
ロード・オブ・ザリングで見たでしょ。
亀戸ホビット・ハウス。

[824: 匿名]

815のせいで、話題がズレているな。
それに乗っかってレスしている人は、ちょっとどうかなと思います・・・
悲しいですね～～

[825: 匿名]

これだけの立地なのに産廃みたいなダメマン建てるなんて。
もったいない。

[826: 物件比較中さん]

検討中の者としてはプラス・マイナス要素どちらでもいいですが、
マイナス要素を書くとしても「ダメ」と総合判断するだけでなく、
実際にご覧になってどこがマイナスだと思ったのか、具体的な例が欲しいと思います。

今までの分を見ますと「天井高」は度々出て来ますが、
他にはごく一部しか、マイナス要素の具体例は出ていません。

あとはマイナスな判断の書き込み自体は非常に多いですが、
「この程度でこの値段は高い」など漠然としたものばかりです。

[827: 匿名さん]

私は収納扉の色が白というのが気になりました。
あとはサッシの大きさも小さく感じました。

[828: 周辺住民さん]

>>826
モデルルーム行って、自分の目で確かめて見たほうが良いと思います。

[829: 匿名さん]

所詮便所の落書きみたいな匿名掲示板ですからね。
あまり書き込みを全て鵜呑みにするのはどうかと思います。

ここでは散々叩かれていたけど、フタを開けたら
即日完売という物件も多いですからね。

やっぱり最後は自分の目を信じるしかないでしょう。

[830: 匿名]

坪230というのは、このへんの駅近の普通のマンションの価格です。
このへんの普通の5000万するマンションなら、床暖房は当たり前です。
天井高2450は異常です。しかも下がり天井とは論外ですね。
地権者が強いし。
間口も狭いし。
仕様が最近のマンションでは見たことないくらいの低さなのに、
価格が安くない。

これが叩かれてる部分です。

亀レジは仕様は悪くなかったですよ。2重床ではありませんでしたが。