ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[510: 匿名さん]

数が多いから、売れ残った部屋は190くらいなら有りそうだね。

[511: 匿名さん]

要するに、夫婦で目一杯働いてもらって、
どうにか返せる額に価格を設定するって意気込みですね。
わかります。

[512: 地元民]

ホームページじゃ緑道推して
キレイな写真使ってるけど、
実際は薄暗くて風通し悪い感じで
ジメジメしてて、あまり雰囲気良くないですよ。。。
心霊スポットだなんてデマが流行るくらいだし。
まぁ住んじゃえば慣れるでしょうけど。

[513: 匿名さん]

こんな大きいマンションが出来たら
建物ばかりが目立って
緑道なんか輝かないですよ。

大体こんな売主にプラチナなんて言葉は使わないでもらいたい！

[514: 匿名さん]

ご苦労様です

[515: 匿名さん]

結局いいも悪いも価格次第かな。

施工の浅沼組は亀タワーと同じだけど、
当時の検討板では完成予想図とのあまりの落差に
URタワーと揶揄されてたからな。

ここは最初から高級感は期待してないから
ある意味大丈夫か。

[516: 匿名さん]

そう思っても、下には下があるもんですよ。
亀タワー、そんなに駄目でしたか・・？

[517: 匿名]

三千万前半がいいとこだな

[518: 匿名]

それは、話にならんレベルだな。
あんた都内の物件のスレは覗かないほうがいいと思われ。

[519: 匿名]

まぁ70m2の3ＬＤＫで4500くらいじゃね？

[520: 匿名さん]

営業の方に聞いたところ、70平米超で4000万円台は難しいとのこと＝5000超え。

ここのプランが届きましたが、間口狭いですね。田の字の中でもひどい。勝どきのクレスト物件と競うような。地権者用の賃貸マンションは同居しているは、難ありですね。期待していただけにがっかり。

[521: 匿名さん]

高層階でしたら５０００万円台になると思いますが、南側の中層階でも７０平米超で４０００万円台で必ずあると思いますよ。

[522: 匿名さん]

↑　ないよ。

[523: 匿名]

そんな高いならい〜らない。買う人いるのかね？

[524: 匿名]

亀戸で5000万円から？
舐めてんのか？

[525: 匿名さん]

まだまだ安いね。

[526: 匿名さん]

郊外マンションより安くない？

[527: 匿名]

そんな大金出すほど魅力ないと見るがね。

[528: 匿名]

一番高くても5500までが妥当だろうな。

[529: 匿名]

名前がプラチナだけに調子乗った価格は必至。
苦戦も必至だろうけど。

[530: 匿名さん]

このへんのマンションって２０００年辺りはいくらくらいだったの？
当時より値段上がっているのかね？
今から１０年後も価格が上がるのか、人口減少で価格が下がるのか？

[531: 匿名さん]

>>530
人口が増え続けているし、会社の数も増えているよ。
都心に近くて安いのが評価され始めているようだよ。

[532: 周辺住民さん]

南側だけじゃなくて
周囲の住民反対運動中！

地盤より土壌汚染の心配した方がいいかも。

デベの姑息なやり方に怒ってる。

[533: 匿名]

反対運動は大規模マンション建つときは、ほとんど行っているよね。土壌汚染はどうなんだろう？？

[534: 匿名]

事前予約後の資料が送られてきた。
いくつかの部屋プランが同封されていました！
ここにまだ無いのは第2期とかに残しているのかな～

[535: 物件比較中さん]

総武線と都営新宿線沿線で探しています。

亀戸なのに以外と高くてビックリ！
１月のモデルルームを見てみてからの判断かなと
夫婦で話している所です。
当初は妻の実家が千葉県のため市川界隈の戸建を検討してました。
真間や菅野は６０００万円からなので
諦めてのマンション転向でしたが。。。中々、安い物件はないですね。

今、東京の外れであれば、
市川市の良い場所の方が資産価値は断然高いと
親戚（不動産会社勤務）に言われ
市川と本八幡の３つの駅近マンションも検討してますが実際どうなのでしょうか？

　・グランドターミナルタワー（本八幡駅徒歩２分）
　・プラウド市川一丁目（市川駅徒歩５分）
　・プラウド本八幡（本八幡駅徒歩３分）

[536: 匿名さん]

昔と同じように考えていると買えませんよ。

[537: 匿名さん]

江東区のマーケットが首都圏全域に広がったからね(笑)

[538: 匿名さん]

522さまへ　大島界隈の７０平米超のマンションが５０００万円台からとは・・・。ありえないね！高級住宅街でもあるまいし！　この御時世に仮にその様な価格設定をしたら、誰も買わないから売れないでしょう。この掲示板には、購入を真剣に考えている人の為に建設的で有意義な意見を出してもらいたいものですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[539: 匿名さん]

営業に確認したとあるし、７０平米5000万～でしょう。
確認してもない人が嘘つき呼ばわりするのは如何なものかと。

[540: 匿名さん]

539さんへ　申し遅れました。私も来年一月のモデルルーム事前案内会の件で先日、不動産会社の営業から連絡があり、その際にだめ元で聞いています。「高層階の部屋は、5000万円台になってしまいますが」と言っていました。言わずもがな低中層階でしたら、当然4000万円台ですね。私は、その営業の人の言葉を信用していますし、近辺の相場からしてもそれが妥当だと思っています。値段の真相は、事前案内会である程度、分かると思いますよ。

[541: 匿名さん]

７０平米のマンションが５０００万円だと坪単価で235万円
めちゃくちゃ安いじゃない、
中野区でさえ坪282万円ですよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[542: 匿名さん]

>538

営業に確認してから書き込め！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[543: 匿名さん]

542へ　営業には、とっくに確認してあるんだよ！　

【一部テキストを削除しました。管理人】

[544: 匿名さん]

>543
>この掲示板には、購入を真剣に考えている人の為に建設的で有意義な意見を出してもらいたいものですね。

[547: 匿名さん]

>>543

自分の家に帰りましょう↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142102/

[548: 匿名さん]

江東区はいまや都心部扱いで、全首都圏の人が購入対象者ですからね。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862/file/07jinkou_H9_H20.pdf

[549: 匿名さん]

間取り送られてきたけど、７０㎡台が殆どで狭いですね。
坪単価が高い設定だからトータル金額を抑える戦略でしょう。
正直萎えました。

[550: 匿名]

江東区の価格は平均的に高くなっていますよね…
が、その要因としては「豊洲」「東雲」などの湾岸側でのマンション価格が要因みたいです。
（江東区内でも場所を考えて価格設定して欲しいです！）

[551: 匿名さん]

都心に近くて坪単価が安いってのが首都圏の総意だから、個人の意見は通用しませんよ。

近くに日本ＨＰ本社（社員6千人）もできますし。

[552: 匿名さん]

高いなら、家の仕様も良いものであるべきだと思います。ここまで間口が狭く、天井高さが低い、総戸数を増やした団地が高いはおかしい。売主からするとそんなぶっ飛んだ値付けはしないのでは。

[553: 匿名]

豊洲が高くしているのは不動産から得た情報ですし、便乗して単価を高くしているんでしょう。

日本ＨＰ本社が出来ても全員がそこに移ってくるのではないので、あまり意味がないでしょう。
そんなこと言ったなら、もっと社員がいる会社の本社がある場所はものすごいことになってしまいますし。

このことで価格を上げようとするのはやめましょう！！

[554: 匿名さん]

>>553
都心にマンション買うのは難しいけど、このあたりなら安いから簡単に買えるじゃない。
日本ＨＰ社員は簡単に職住近接が実現できて幸せですね。

[555: 匿名さん]

地元の人は高くなりすぎていると感じているんですね。

[556: 匿名さん]

日本HPの給料は普通です。

[557: 匿名さん]

共稼ぎが一般化してますから、世帯年収だと１千万超える人は多いよ。

[558: 匿名さん]

いくら言ったところで、首都圏マーケットに従うしかないでしょう。

[559: 匿名さん]

DINKSなり、共働きは1000万円超えるでしょ。