新日鉄興和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ミッドランドアベニューってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-02-02 20:09:23
 

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか?


売主:(株)新日鉄都市開発 
   三井不動産レジデンシャル
   (株)エヌ・ティ・ティ都市開発(株)
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:未定

[スレ作成日時]2010-09-09 10:12:43

現在の物件
ザ・ミッドランドアベニュー
ザ・ミッドランドアベニュー
 
所在地:東京都江東区大島3丁目315番1他(地番)
交通:総武線 亀戸駅 徒歩6分 (東口)
総戸数: 457戸

ザ・ミッドランドアベニューってどうですか?

405: 匿名 
[2010-11-23 17:40:15]
面倒くせえな
オウムは確かに亀戸7丁目だけど京葉道路沿いの9丁目に近い方
そして確かに悪臭を漂わす何かを作っていた
亀戸中央公園は9・7・8丁目に隣接
共通するのは9丁目を中心とする
亀戸駅から遥か遠い亀レジがある僻地だから
ここは問題ないよ

406: 匿名 
[2010-11-23 21:58:31]
オウム、異臭とか気にするなら買うなよな。買いたいけど高くて買えない人が価格を下げたいがためにマイナス要素見つけようとしてるけど、無駄なことするなよ。
どうせ高くなるんだから、金ない人は諦めてね。
407: 匿名はん 
[2010-11-24 00:50:00]
オウムって・・・・本気で言ってるんですか??
近くに住んでるが、オウムはある意味、別地域ですよ・・・
治安とか雰囲気も、まったく違いますよ。
同じくくりにしてる人って・・・。
408: 匿名 
[2010-11-24 12:15:55]
オウム亀戸道場(サティアン?)はこのマンションから近いのですか?
409: 匿名 
[2010-11-24 12:19:45]
オウム、異臭は気にする所でしょ!?

まあ当然買いませんよ!
410: 購入検討中さん 
[2010-11-24 15:27:26]
>>405
オウムの道場を7丁目だけど亀戸9丁目側と表現したり、
強引に9丁目を蔑みたいんだね。
なんか、9丁目に恨みでもあるの?
亀レジすら買えなかったのか?
411: 匿名さん 
[2010-11-24 19:19:43]
悪しき例の亀レジ
(最終値引きで坪160)を引き合いにして
ここはレベルが違いすぎるのをアピールして
倍の坪320の価格設定にしたいだけだろ。

デペの常套手段じゃねえのか。

ただ場所が違いすぎるから無理があるわな。

近隣ではハズレ物件が見当たらないから
亀戸9丁目まで足を伸ばしたという事でしょ。

価格発表前の掲示板は
デペの書き込みばっかりで
つまらないね!



412: 匿名さん 
[2010-11-24 19:23:33]
もうオウムの話はいいのでは…。
それにちゃんと警察の目や周囲住人の目もしてるでしょ。

マンションの仕様についての意見交換がいいです。
413: 匿名 
[2010-11-24 19:51:11]
オウムの話題を持ち掛けてくるって笑えるね。
どういう目的なのかな?
414: 匿名 
[2010-11-24 19:51:38]
いやいや。ここを利用しているデベ営業さんとの価格の意見交換が一番楽しいですよ。
我慢出来ずに書き込んでくるデベさんは大概分かりますからね。
415: 匿名はん 
[2010-11-25 00:04:19]
私も、本当にここの情報ちゃんと交換したいので、もうオウムいいです・・・
収納が壁一面にあるミセス配慮とかのA70-aの間取りなんですが、おうちのド真ん中に浴室って・・
どんな感じなんですかね・・
住みづらいように見えるのですが。
416: 匿名さん 
[2010-11-25 11:36:22]
鳩の大量死は気持ち悪いですね。
毒の入った餌を蒔いた人がいるのでしょうか。
動物やペットに被害が出る場所だと、周辺住人としては不安がありますよね。
401さん
気になるところが城東高校生とは?
治安を乱す程ガラが悪いのですか?

417: 匿名 
[2010-11-25 12:11:24]
学ランの高校生が大量にいたらきもいっしょ
418: 匿名さん 
[2010-11-25 15:57:53]
>417
学生がいても全然きもくないですけど。
何がきもいのか意味が分りません。
419: 匿名 
[2010-11-25 16:46:32]
そうですか(笑)
420: 匿名さん 
[2010-11-25 21:10:09]
全然気持悪くはないですね。
変な人もいるんですね。
421: 匿名 
[2010-11-26 17:26:16]
ここはヒステリックなカキコミが多いね。
422: 匿名さん 
[2010-11-26 18:59:01]
なぜならここ周辺の所得では買えない価格が予想されるから。5000万円くらいだと年収1000万円くらいないときついでしょ。
423: 匿名さん 
[2010-11-26 22:49:00]
教えてください。南側の、サッシの高さはどのくらいですかね?
今住んでいるとこは、2200ミリあるのですが・・・・。
1900ミリぐらいしかないですかね?
1900ミリだと圧迫感がでるものですか?
わかっている方おりますか?
426: 匿名さん 
[2010-11-27 16:56:46]
>423さん

サッシ高さにより、開放感の感じ方は大きく違いますよ。ここのサッシ高さって記載ないですよね?ただ、階高が低く、柱の位置からサッシに梁が絡んでくると思われるので、ここはサッシ高さ2200mmを確保するのは難しいのでは。まぁ、モデルルームで確認するのが一番ですね。
430: 匿名さん 
[2010-11-28 14:21:23]
>426さん
やはり、違いますよね。モデルルームで確認してみます。
431: 匿名さん 
[2010-11-29 12:25:25]
見た目が団地だな
432: 匿名さん 
[2010-11-29 15:05:23]
見た目については特にこだわらないですが、一番気になるのがやはり価格設定です。
433: 匿名さん 
[2010-11-29 17:11:15]
価格は安くしてくれないかな・・・
434: 匿名さん 
[2010-11-29 17:29:50]
日本HP本社、社員6千人がすぐ近くにできちゃいます。
435: 匿名 
[2010-11-29 17:44:17]
買えるか買えないのか早く価格を知りたいわ。
管理費や修繕積立金も気になりますね。
見学会時に、価格の意見を聞いて様子をうかがうのかしら?!

436: 匿名 
[2010-11-29 18:27:55]
そうだよ。
437: 物件比較中さん 
[2010-11-29 20:08:25]
モデルルーム見学の時に、大体の価格を教えてくれますかね。
438: 匿名さん 
[2010-11-29 20:14:55]
直ぐ近くのプラウドタワー亀戸はこんな感じだったよ

10F 74㎡ 東南 6090万円
14F 73㎡ 北西 5770万円
439: 匿名さん 
[2010-11-29 22:23:42]
プラウドタワーは販売時期が違いすぎて参考にならないですよね。
440: 匿名さん 
[2010-11-29 22:30:14]
プラウドと同じじゃ買えへん・・
441: 匿名さん 
[2010-11-29 22:36:18]
うーん、1月の案内会で詳しい話を期待するしかないですかね。
おおよそくらいは知りたいところです。
442: 匿名さん 
[2010-11-29 22:46:06]
事前案内会では、おおよその価格の話はあると言ってましたよ。
443: 匿名 
[2010-11-30 08:22:44]
そこでみんな意気消沈ですな。
444: 匿名 
[2010-11-30 11:05:06]
みんなが意気消沈する価格帯だと
450戸売るの大変だ。

すみふのときわ台のやつみたいになっちゃうね。
445: 匿名さん 
[2010-11-30 12:02:18]
皆さんは、この物件以外に何か検討されていますか?参考にしたいですが、よろしければ教えていただければと思います。もちろん、この物件もとてもいい物件だと思います。
446: ご近所さん 
[2010-11-30 12:27:12]
これだけの大規模だから、条件の良い部屋、悪い部屋でかなり価格を変えてきそうですね。
とりあえず当初は確実に強気の値付けでくると思います。
これだけ戸数があれば売り切るまでにはかなりの時間がかかるでしょうから、まずは様子見から入るのが賢いかもしれませんね。
447: 匿名 
[2010-11-30 13:19:27]
確かにここにこだわる必要は無いね。
448: 匿名さん 
[2010-11-30 17:47:55]
ここの近くに「(仮名)亀戸レジデンス」って看板で建築してましたよ。京葉道路沿いでした。
449: 匿名さん 
[2010-11-30 18:19:59]
プラウドはリーマンショック前だからね。
だけどもう持ち直してるからなーどうだろ。

排気ガスと歩道橋考えると立地はこっちのほうがいいしな。夏場や雨の日の歩道橋はけっこうキツイ。
450: 匿名さん 
[2010-11-30 21:35:12]
434さん
場所はトステムの隣ですよね。
6000人が通勤するとなると、周辺に便利な施設ができそう。
取り立ててデメリットが見当たらないのですが、何かありそうですか?
451: ご近所さん 
[2010-11-30 21:48:41]
大規模マンションは、安価な物件の場合は本当に団地になっちゃいますから、どうなるか見極めが必要かもしれないですね。
仕様も今のところ取り立ててマイナス要素が見えているわけではありませんが、天井高を低くしている点を1つ見るだけでも、様々なところでコストカットしようとしていることが想定できますから(天井高、ハイサッシかどうかは物件の高級感や広さ、明るさなどを決める要素としては大変重要です)。
ミニショップや保育所、カフェなど管理費で賄われるところを多く作り、それを売りにしている点は気がかりです。
物件価格に反映してでも仕様を上げることでそれを売りにすることも考えられるわけですが、それをしなかったんですよね。
452: 匿名 
[2010-12-01 08:27:05]
保育所は認可が併設されるだけなので、管理費は関係ないと思います。
しかし認可じゃ何のメリットにもならないですね。
認可保育園を敷地に入れるかわりに、建ぺい率緩和とかあったのかなぁ
453: 匿名 
[2010-12-01 08:50:28]
↑そうです。
454: ご近所さん 
[2010-12-01 14:56:10]
ここのリードは新日鉄です。そして、新日鉄は当初高値付けをすることで有名です。
意図的な強気なのか、値付けが下手なだけかは分かりませんが、販売に苦労している物件が多いように思います。
また、三井はあまり関与できていないみたいです。
このあたりでいうと、亀戸レジデンスやプラウドタワー亀戸などを当初価格で買った人は高値掴みしてしまったように思います。
最終的には大幅な値引きをしましたし、中古で出ても価格がネックで反響は鈍いようです。
同じようなことにならないように、少し慎重になる方がいいかと思ってます。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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