ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[401: 匿名]

外から来る人には大島で同じ括りだな。＞オウム
地元民からすると別の地域だが。
オウム道場は大島７丁目にあった。異臭騒ぎもありました。実際そこのｻﾃｨｱﾝで何か作ってた。

亀戸中央公園も別の地域。

建設地近辺で気になるところは、高速下ホームレス、城東高校生、ｳｨｰｸﾘｰﾏﾝｼｮﾝに住む訳ありの人たち。

[402: 匿名さん]

>399さん

さすがに、プラウド池袋本町と比較するのは無理がないですか？
駅からの距離、都心アクセスなどやはり見劣りします。
池袋に近いだけでも人によっては価値が上がり、その分も価格が
のっかってますからね。

[403: 物件比較中さん]

>402さん

プラウドを目安にすると、
こちらがいろいろ見劣りするので
もし仮に坪250というプラウドと同じ価格帯の値付けになると
それは割高だなー
と言いたかった次第です。

分かりづらくてすいません。

[404: 物件比較中さん]

いやいや、こういう大規模は首都圏全体からの集客で見てるから、
PC池袋本町は当然参考にするよ。

[405: 匿名]

面倒くせえな
オウムは確かに亀戸7丁目だけど京葉道路沿いの9丁目に近い方
そして確かに悪臭を漂わす何かを作っていた
亀戸中央公園は9・７・8丁目に隣接
共通するのは9丁目を中心とする
亀戸駅から遥か遠い亀レジがある僻地だから
ここは問題ないよ

[406: 匿名]

オウム、異臭とか気にするなら買うなよな。買いたいけど高くて買えない人が価格を下げたいがためにマイナス要素見つけようとしてるけど、無駄なことするなよ。
どうせ高くなるんだから、金ない人は諦めてね。

[407: 匿名はん]

オウムって・・・・本気で言ってるんですか？？
近くに住んでるが、オウムはある意味、別地域ですよ・・・
治安とか雰囲気も、まったく違いますよ。
同じくくりにしてる人って・・・。

[408: 匿名]

オウム亀戸道場(サティアン？)はこのマンションから近いのですか？

[409: 匿名]

オウム、異臭は気にする所でしょ！？

まあ当然買いませんよ！

[410: 購入検討中さん]

>>405
オウムの道場を７丁目だけど亀戸９丁目側と表現したり、
強引に9丁目を蔑みたいんだね。
なんか、9丁目に恨みでもあるの？
亀レジすら買えなかったのか？

[411: 匿名さん]

悪しき例の亀レジ
（最終値引きで坪１６０）を引き合いにして
ここはレベルが違いすぎるのをアピールして
倍の坪３２０の価格設定にしたいだけだろ。

デペの常套手段じゃねえのか。

ただ場所が違いすぎるから無理があるわな。

近隣ではハズレ物件が見当たらないから
亀戸９丁目まで足を伸ばしたという事でしょ。

価格発表前の掲示板は
デペの書き込みばっかりで
つまらないね！

[412: 匿名さん]

もうオウムの話はいいのでは…。
それにちゃんと警察の目や周囲住人の目もしてるでしょ。

マンションの仕様についての意見交換がいいです。

[413: 匿名]

オウムの話題を持ち掛けてくるって笑えるね。
どういう目的なのかな？

[414: 匿名]

いやいや。ここを利用しているデベ営業さんとの価格の意見交換が一番楽しいですよ。
我慢出来ずに書き込んでくるデベさんは大概分かりますからね。

[415: 匿名はん]

私も、本当にここの情報ちゃんと交換したいので、もうオウムいいです・・・
収納が壁一面にあるミセス配慮とかのA70-aの間取りなんですが、おうちのド真ん中に浴室って・・
どんな感じなんですかね・・
住みづらいように見えるのですが。

[416: 匿名さん]

鳩の大量死は気持ち悪いですね。
毒の入った餌を蒔いた人がいるのでしょうか。
動物やペットに被害が出る場所だと、周辺住人としては不安がありますよね。
401さん
気になるところが城東高校生とは？
治安を乱す程ガラが悪いのですか？

[417: 匿名]

学ランの高校生が大量にいたらきもいっしょ

[418: 匿名さん]

＞417
学生がいても全然きもくないですけど。
何がきもいのか意味が分りません。

[419: 匿名]

そうですか（笑）

[420: 匿名さん]

全然気持悪くはないですね。
変な人もいるんですね。

[421: 匿名]

ここはヒステリックなカキコミが多いね。

[422: 匿名さん]

なぜならここ周辺の所得では買えない価格が予想されるから。５０００万円くらいだと年収１０００万円くらいないときついでしょ。

[423: 匿名さん]

教えてください。南側の、サッシの高さはどのくらいですかね？
今住んでいるとこは、2200ミリあるのですが・・・・。
1900ミリぐらいしかないですかね？
1900ミリだと圧迫感がでるものですか？
わかっている方おりますか？

[426: 匿名さん]

>423さん

サッシ高さにより、開放感の感じ方は大きく違いますよ。ここのサッシ高さって記載ないですよね？ただ、階高が低く、柱の位置からサッシに梁が絡んでくると思われるので、ここはサッシ高さ2200mmを確保するのは難しいのでは。まぁ、モデルルームで確認するのが一番ですね。

[430: 匿名さん]

＞426さん
やはり、違いますよね。モデルルームで確認してみます。

[431: 匿名さん]

見た目が団地だな

[432: 匿名さん]

見た目については特にこだわらないですが、一番気になるのがやはり価格設定です。

[433: 匿名さん]

価格は安くしてくれないかな・・・

[434: 匿名さん]

日本ＨＰ本社、社員６千人がすぐ近くにできちゃいます。

[435: 匿名]

買えるか買えないのか早く価格を知りたいわ。
管理費や修繕積立金も気になりますね。
見学会時に、価格の意見を聞いて様子をうかがうのかしら？！

[436: 匿名]

そうだよ。

[437: 物件比較中さん]

モデルルーム見学の時に、大体の価格を教えてくれますかね。

[438: 匿名さん]

直ぐ近くのプラウドタワー亀戸はこんな感じだったよ

10F　74㎡　東南　6090万円
14F　73㎡　北西　5770万円

[439: 匿名さん]

プラウドタワーは販売時期が違いすぎて参考にならないですよね。

[440: 匿名さん]

プラウドと同じじゃ買えへん・・

[441: 匿名さん]

うーん、1月の案内会で詳しい話を期待するしかないですかね。
おおよそくらいは知りたいところです。

[442: 匿名さん]

事前案内会では、おおよその価格の話はあると言ってましたよ。

[443: 匿名]

そこでみんな意気消沈ですな。

[444: 匿名]

みんなが意気消沈する価格帯だと
450戸売るの大変だ。

すみふのときわ台のやつみたいになっちゃうね。

[445: 匿名さん]

皆さんは、この物件以外に何か検討されていますか？参考にしたいですが、よろしければ教えていただければと思います。もちろん、この物件もとてもいい物件だと思います。

[446: ご近所さん]

これだけの大規模だから、条件の良い部屋、悪い部屋でかなり価格を変えてきそうですね。
とりあえず当初は確実に強気の値付けでくると思います。
これだけ戸数があれば売り切るまでにはかなりの時間がかかるでしょうから、まずは様子見から入るのが賢いかもしれませんね。

[447: 匿名]

確かにここにこだわる必要は無いね。

[448: 匿名さん]

ここの近くに「（仮名）亀戸レジデンス」って看板で建築してましたよ。京葉道路沿いでした。

[449: 匿名さん]

プラウドはリーマンショック前だからね。
だけどもう持ち直してるからなーどうだろ。

排気ガスと歩道橋考えると立地はこっちのほうがいいしな。夏場や雨の日の歩道橋はけっこうキツイ。

[450: 匿名さん]

434さん
場所はトステムの隣ですよね。
6000人が通勤するとなると、周辺に便利な施設ができそう。
取り立ててデメリットが見当たらないのですが、何かありそうですか？