ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[322: 匿名さん]

問題なのは床暖の必要性とかではなくて、
なぜ今時のマンションでは当たり前の設備を
削らなければならなかったのかということ。

上の方のレスを見ればわかるけど、
ここは土地の仕入れにかなりコストがかかってるので
仕様を落としてくるという予想はあったが、
床暖なしというのは予想を超えていましたね。

他の仕様は推して知るべしでしょう。

[323: 匿名]

床暖房なんかよりも建物の強度がよっぽど心配だよ。
これはオプションでは買えない。

[324: 匿名さん]

ここの周辺の人は少しでも安いスーパーを探して自転車でかけまわる層だよ。
そんな立地に高級感を求めても駄目でしょう。設備を落として少しでも安くしないと売れないよね。

床暖房や各設備の仕様をよくして、価格を上げて販売
各設備をなくして価格を抑えて販売　希望者にはオプションで対応
皆さんはどちらがいいのかな？

[325: 匿名さん]

各設備をなくして価格を抑えて販売　希望者にはオプションで対応

我が家はこちらです。
床暖房は無くてもいいって思ってるし。

[326: 匿名さん]

江東区のあたりは床暖無いと寒いですか？普通の暖房で十分でしょうか。
人によるとは思いますけど、横浜あたりから考えると冬は寒い方でしょうか？

[328: 匿名さん]

↑たぶんだけど、おまえが＊＊だよねｗ

[329: 匿名さん]

はい？

[330: 匿名さん]

＞３２６　あまり横浜の辺りと変わらないと思われます
床暖はなければないで暮らせます

[332: 匿名さん]

床暖房なくても安い方がいいに決まってる。立地以外は求めないね

[333: 匿名さん]

>>327=329=331
１ヵ月以上投稿禁止ですね。

[334: 匿名さん]

もし知っている方がいたら教えてください。ここはトイレはウオシュレットはついているのでしょうか？
この間見にいったマンションは安いなと価格的に思ったのですが、床暖はない、ウオシュレットもないですべて
オプションだったもので。だから安いんだと思ったのですがね。

[335: 匿名]

ウォシュレットなんて数万円で後付けできるじゃん

[336: 匿名さん]

ウォシュレットがついているかなんてどうでもいい。優先順位をしっかり持った方がいい。
ついていなくてもそんなに価格に影響しない。

[337: 匿名さん]

ウォシュレットって家電量販店でも扱ってますよね。
3万くらい出せば取り付けられますよね

ウォシュレットは無くてもいいけど、便座が暖かくなるのは付いていたほうがいいかもっておもいます。
冬は特にカバーをつけても便座がつめたいですからね

[338: 物件比較中さん]

緑道公園って桜が綺麗なようですね。
部屋からも桜は見えるんでしょうか

[339: 匿名]

毛虫が見えるんじゃね？

[340: 匿名さん]

>320
床暖房自体は同じタイプのものになるんじゃないですかね？部分的につけたり消したりできるタイプがあれば、経済的になるのかなぁ…。今、家で使っているタイプはA面だけB面だけのように切り替えもできるタイプなのですが、一度もそういう機能使ったことがないです(^_^;)

>322
床暖房も今時のマンションでは当たり前の設備になっているんでしょうけど、中にはそれが必要ないって言われる方もいらっしゃるでしょうからね。オプションで選べるのはいいと思います。

[341: 匿名]

床暖房なくてもホットカーペットがあればいいんじゃない？
冬場しか必要ないよね？

すんません、床暖房使ったことないんでその辺よく分かんないんですが…

[342: 匿名さん]

床暖房とホットカーペット、コスパ的にはどちらが優れているんでしょうね。

ホットカーペットはダニやカビがちょっと心配。
我が家でも昔使っていましたが、子供がアレルギー持ちだった為、
かなり頻繁に掃除をしていても気になってしまいました。

[343: 匿名さん]

このスレ、床暖房の話だけ。もう良くないですか。

[344: 匿名さん]

プラチナ住都心？
何か意味があるんですかね？
仕様がプラチナ・・・それとも値段がプラチナ？

[345: 匿名さん]

ここのスラブ厚はどれくらいなんでしょう。
個人的には床暖なんかより気になります。

[346: 匿名]

>>344
売り主にとってのプラチナ住戸。

[348: 匿名]

亀戸でプラチナを名乗る時点で笑える売り主だが価格も調子こいてプラチナかますんだろうね。

[349: 匿名]

11月中旬にHPが更新するようですが、されました？
新しい情報が拝見したかぎり、わからなかったものですから。

[350: 購入検討中さん]

たいして、情報が出てこない時から（今もないけど）、
じゃんじゃんチラシを折り込んでくるところをみても、
いい値段を付けてくる気まんまんって感じだな。

[351: 物件比較中さん]

SUUMOのサイトに、エントランスの予想図がUPされましたね！
公式HPも近々更新されそう・・・。

[352: 匿名]

あっそ。

[353: 物件比較中さん]

ＨＰ更新されてますね！！

[354: 匿名さん]

ディスポーザーつきますね。
懸念されていた、床・天井は二重になるようで、一安心しました！

コンシェルジュ サービスもあるようです。
管理費、高くなりますかねぇ？

[355: 匿名]

こ〜ふんすんなよ。

[356: 匿名さん]

大規模だからそんなに管理費高くならないよ。団地にはないディスポーザがついてよかったですね。
床暖房なくても人気でるでしょ。
いくらか楽しみ！

[357: 匿名さん]

スロップシンク、ペアガラスですか！！
なかなかいいじゃないですか。

[358: 匿名さん]

駐輪場は各世帯分は確保されるみたいなので無料がいいですね。
私が今住んでいるマンションは2台分確保されてて無料なので＾＾

[359: 匿名]

ディスポーザーあると本当に便利ですよね！

どこの会社のディスポーザーなんでしょうかね？
いろいろ種類があるみたいですが

[360: 匿名さん]

ディスポーザーがついていたら助かりますね。
ゴミの量が減らせるのはうれしい限りです。
ゴミだしって結構億劫なんですよね。

[361: 匿名さん]

何で、最上階の92㎡が北向きなのよ。
これじゃ、モロ首都高と向き合うじゃないか。
何で南向きに持って来ないの？
鉄鋼子会社と通信子会社のデベの考えることは分からん。
南向きは80台しかない。愚劣な設計だ。

[362: 匿名]

>361 スカイツリービューにしたいのでは？笑

ただこの距離の高速はかなり痛いと思いますが…

[363: 匿名さん]

高速が近くても防音壁がありますよね？
それ程、うるさくはならないのでは…

スカイツリービューはあってもいいのでは？

[364: 匿名]

高速道路はマイナス評価だね

[365: 物件比較中さん]

まぁ、坪250以上は間違いない。

床暖とかで騒いでる奴多いけど、24.2坪買いきれる人たちなのか？w

[366: 匿名]

資料届きました。間取りがちょっと…

[367: 匿名さん]

仕入が高いから低設備の団地って言ってる人いたけど、全然いいと思いますよ。
ＨＰ見た限りでは設備もなかなか、緑も多くて買いたいなと思うＨＰでしたよ。
買いたい人が多ければ価格も上がりますよね。
７０ｍ２くらいで４５００万円くらいからにしてほしい。

[368: 匿名さん]

７０ｍ２くらいで４５００万円くらいなら、一か月で完売するのでしょう。

[369: 匿名さん]

仕様は思っていたより悪くなさそうですね。
あとは価格設定次第というところでしょうか。
デベも悩んでいるのでは。

[370: 匿名]

>363
防音壁で効果あるのは高速より低い位置です。
上へ抜ける音には効果ないので上層階はかなりの騒音被害を受けます。
まぁ南向きなら大丈夫なのですが。

[371: 匿名]

騒音問題もあるけど
空気汚染の方が問題だね
京葉道路沿いマンションもそうだけど
排気ガスで窓も開けれないし
外壁もくすんできている
ベランダなんか黒い煤ですぐ汚れてしまう
そんなことも考慮した方がいいよね