ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[281: 匿名さん]

いずれにせよ、いろんな意味で説明会が楽しみな物件ですね。

結局どんな仕様なのか、どれぐらいの値段なのか。
ユニクロマンションなのか、ぼったくりマンションなのか。

買いたいというより、どんな売り方をするつもりなのかに興味津々です。

[282: 匿名さん]

私も気になったので聞いてみましたよ。

二重床・二重天井は決定しているそうです。ハッキリ答えたので決まりでしょう。

みなさんがおっしゃってた床暖房については、まだハッキリ決まっていない。との事です。

今時の新築マンションで床暖房ないって嫌ですね～と言っときました。


決定するのは来年の１月になるそうです。


暖房いらずの床暖房は個人的には欲しいです！！

[283: 匿名さん]

床暖房なくて、人気も下がって価格が下がるのが一番でしょう。あっても使わないからなくしてほしい。

[284: 匿名さん]

公営住宅にでも住んでろ

[285: 匿名さん]

どうせなら、ニトリ仕様でとことん安くしてほしいですよ。

[286: 匿名さん]

こりゃ、どう見ても団地ですね。
それも、昔々に建設された様な。
立地に期待していたけれど
値付に失敗すると、完売に時間がかかりそう。

[287: 匿名さん]

認可保育園ってことは、ここに住む人はほぼここの保育園に預けることは出来ないってことでしょうか？収入が高いと認可は無理？なんでしょうか。

[288: 匿名]

保育園に預けるのには収入云々より共働きか否かでしょ。

[289: 匿名さん]

収入制限で一発アウトでしょ？

[290: 匿名さん]

認可保育園に入園するには、親の収入ではなく、指数というポイントが決め手となります。
親がフルタイム勤務か否か、勤続年数、兄弟が同じ保育園に入園しているかなどなど…
ポイントの基準は自治体によって異なるので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[291: 匿名]

あんがと。これ以上ここでする話題じゃないね。尚、住民に優先権はありません。

[292: 匿名]

敷地内の保育園に入れないで遠くの保育園に通わないといけないとか無いわー（笑）

[293: 賃貸住まいさん]

なんか、二重床二重天なのに床暖ないとか、仕様がまちまちですね。

だったら、直床直天で階数が1つ増えても良いから中の設備くらいはもっと充実させて欲しかったです。

[294: 匿名さん]

今の時代床暖はあって当たり前ですからね。
一度あの床暖のよさを知ってしまったら部屋にないなんて考えられません。

[295: 匿名さん]

床暖房を望まれる方って、案外多いんですね。
わたしは、使ったことないので良さが分からず、このマンションに床暖房なくても気にならないんですけど、
床暖房の良さを知っている方には、マイナス要素なんでしょうね。

[296: 匿名さん]

これから寒い季節になるので、床暖房がないことがとても気になるのかも。我が家も今住んでいるマンションが床暖房有りなので、あったらあったで便利かなって思います。極寒の日以外は床暖房だけで過ごすことができるので、経済的にもいいかと思います。また床暖房ってエアコンなどと違いホコリを舞いあげることもないので、アレルギー体質の方にも向いてるかと思います。我が家にはアレルギー人間が一人いるのですが、酷くならずに助かってます。

[297: 匿名さん]

　バカだね～
床暖房やオール電化や認可保育園なんて
不動産では二の次、三の次だよ

悪い例が亀レジだよ
床暖房やオール電化や認可保育園があっても
立地（駅からの距離・周辺環境）が悪いから
坪２２０で売り出して誰にも相手にされず、
アナリスト暴露の通り、約３割引の
最終坪１６０ぐらいで叩き売る事態になった訳

誰が何と言おうと
不動産は立地が全てなの

その点でミッドランドは
駅からも近いので当たりの要素は強いね

亀レジの坪１６０の倍で
坪３２０で売り出しが妥当じゃないか

[298: 匿名さん]

公共団地にでも住んでろ

[299: 匿名]

ここは所詮かめいど〜。

[300: 匿名さん]

マンション名に地名が入ってないマンションて大抵足立区とか江東区だな。

[301: 匿名さん]

亀レジは最寄駅・平井で
徒歩１０分以上だろ

ここは最寄駅・西大島で
徒歩１０分以内だろ

レベルは違いすぎるけど
坪単価の倍は言い過ぎだろ

坪３００は死ぬよ

[302: 匿名さん]

床暖房って後から取り付けることは出来ないんですか？

[303: 匿名]

　２９７は販売関係者かな？

わざわざ近隣で最も条件の悪い物件を引き合いにして
この物件の良さを際立たせてるのが丸見え！

そんなセコイ事しても坪３００では売れないよ

[304: 匿名さん]

ブランズ大島キター。

[305: 匿名さん]

あのさ、亀戸や西大島のエリアで坪３００は無いよね（笑）
２００ちょいがいいところなんだから。

[306: 匿名さん]

坪単価300で亀戸の、しかもコストダウンファミリーマンションに
住みたい人がどれくらいいるのか聞いてみたい。

[307: 匿名さん]

坪２４０くらいなら買ってもいい。この近所にはこれ以上の立地、規模の物件はもうできないでしょう。スイートレジデンスなんて西大島１０分以上で高価格だったけど完売させたよね。ここもなんだかんだ売れるでしょ。

[308: 匿名さん]

売れないでしょｗ

[309: 匿名さん]

>302
後からつけると段差ができるってきいたことがある。

[310: 匿名さん]

亀戸って世間の印象良くないよね～
亀レジを筆頭に・・・

やはり最寄駅は西大島１本で
うたった方が良いと思うが・・・

目指せ東京スイート！

[311: 匿名さん]

野村の池袋本町が坪220万円。
なんで、ここが320なのよ。
世の中に馬鹿が多いのは事実だけど
底なしだね。
もし、デベの自作自演なら
ヤッパリ新日鉄都市開発だね。
高値で公開、販売不振と見ると、叩き売り。
三流デベの常套手段。

[312: 匿名さん]

おバカさんは300万＠坪でも買いたいんですよ！
大半が180万＠坪で投げ売りされるとわかっててもバカだから予測できないんですッ！

[313: 匿名さん]

床暖、付く方向で行ってほしいなぁ。気持ち良すぎて朝に会社に行くのが嫌になってしまうけど。

[314: 匿名さん]

313さん
床暖房なしが決定ではないのですね？
床暖房を使用しないと言う方が意外と多いことに驚きましたが、
私はつけて欲しい派です。
二重床だから後づけも可能かもしませんが、
床板を剥がしての取り付け工事が大掛かりになってしまうと思うので
標準装備希望！

[315: 匿名]

無くて良いから安く希望

[316: 匿名さん]

>>３０２さん
床暖房って後から取り付けることは出来ないんですか？

取り付けることはできますが、一度床をはがしての取り付け作業になるのでかなり価格も高くなるかと思います。なので床暖房を希望されている方は入居前のオプションでつけるのがいいかと思います。こういった作業は一日の人件費などもかかりますがオプションにすれば人件費は割安になりますからね。

[317: 匿名]

プラス100万円のオプションで付けるよ。
マンション価格は下げないけどもね。

[318: 匿名さん]

316さん
床暖房はオプションで選ぶことができるんですね。それなら安心です。後々、個人で設置するとなると、ここはオール電化を採用しているようなので、ガスより電気の床暖房になりますよね。そうするとかなり高い費用になってしまうでしょうからね。

それにしても、ここの共用施設はいいですね。認可保育施設のほかにセントラルガーデンという芝生の広場があるんですね。小さなお子さんのいる家庭では嬉しいですよね。

[319: 匿名さん]

床暖房無くていいとか言ってる人は亀戸周辺の中古物件でも買ってください。
新築マンションで無いとかありえないですからｗ
それに価格は大して安くもなりませんよｗ

[320: 匿名さん]

床暖房は心地よく暖かいので好きです。
全面に床暖房をつけるタイプと
部分的につけたり消したりできるタイプがありますよね。
ここはどちらなのでしょうか？それもオプションで選べるのでしょうか？

[321: 匿名さん]

それが不明だって話してるんでしょ？
ちゃんとレス読んでください。

[322: 匿名さん]

問題なのは床暖の必要性とかではなくて、
なぜ今時のマンションでは当たり前の設備を
削らなければならなかったのかということ。

上の方のレスを見ればわかるけど、
ここは土地の仕入れにかなりコストがかかってるので
仕様を落としてくるという予想はあったが、
床暖なしというのは予想を超えていましたね。

他の仕様は推して知るべしでしょう。

[323: 匿名]

床暖房なんかよりも建物の強度がよっぽど心配だよ。
これはオプションでは買えない。

[324: 匿名さん]

ここの周辺の人は少しでも安いスーパーを探して自転車でかけまわる層だよ。
そんな立地に高級感を求めても駄目でしょう。設備を落として少しでも安くしないと売れないよね。

床暖房や各設備の仕様をよくして、価格を上げて販売
各設備をなくして価格を抑えて販売　希望者にはオプションで対応
皆さんはどちらがいいのかな？

[325: 匿名さん]

各設備をなくして価格を抑えて販売　希望者にはオプションで対応

我が家はこちらです。
床暖房は無くてもいいって思ってるし。

[326: 匿名さん]

江東区のあたりは床暖無いと寒いですか？普通の暖房で十分でしょうか。
人によるとは思いますけど、横浜あたりから考えると冬は寒い方でしょうか？

[328: 匿名さん]

↑たぶんだけど、おまえが＊＊だよねｗ

[329: 匿名さん]

はい？

[330: 匿名さん]

＞３２６　あまり横浜の辺りと変わらないと思われます
床暖はなければないで暮らせます