ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[251: 匿名さん]

>No.229 電話して聞いたところ、エコポイントに対応するために床暖なし（オプションで設定可能）予定と言ってましたよ。

?????エコポイント対応のために床暖オプション？意味がわかりません。
エコポイントは断熱性能ＵＰや、節水器具、エコ機器を使えばくれるので、
エコポイントに対応するために床暖なしと説明した、デベは嘘つきではないのか？
こんな対応じゃだいぶコストカットされて、内壁吹付けタイルで仕上て、
手すりの上下のタイルも吹付けタイルでくるでしょうね。

[252: 匿名さん]

２２９さん同様の説明を受けたものですが、
エコポイントの制度を自分なりに調べると２５１さんがおっしゃっている通り
床暖房がある＝エコポイントがつかないというのはおかしいと思いました。

三井の販売の人も顧客が納得するように説明してほしいです。

モデルルームがお目見えしてからしかこのような内容もしっかりと説明してもらえないのでしょうね。

[253: 匿名]

>２４９
都内23区（都心）は快速不要です

[254: 購入検討中さん]

エコポイントがもらえる物件はいくつ見に行ったが、床暖房はみんな付いてるよ。エコポイント対応のために床暖オプションっていう解説納得できない。

[255: 匿名さん]

>>253
どさくさに紛れて
「都内23区（都心）」って・・・・。

[256: 匿名さん]

要は、デベがコストダウンして利幅を上げるためのロジック。
この物件は、立地を取るのか、設備を取るのかの選択を迫られる。
新日鉄不動産は、業界の地位も低く、ミス・プライスも多い。
売れ行き不振ならば、平気で値下げ販売をする。
当初価格で購入するのは、リスクが多い。

[257: 匿名さん]

リライズガーデン西新井もオール電化ですが、床暖房ついてますよ。
オール電化だからといって、床暖房付かないっておかしいですね。

[258: デベにお勤めさん]

ごちゃごちゃうるさいな。
黙って高値で買いなさい。

[259: 匿名さん]

↑
買うにせよ、あなたはいらないねｗｗ

[260: 匿名さん]

不満を言った所で価格は下がらないよ。

[261: 匿名]

価格は下がらないがここ見てる人は如何にデベが適当で仕様も平均以下な事は分かりますね。

[262: 匿名]

初期に購入する方は資産的にかなり損するだろうね。

[263: 匿名さん]

直床とはがっかりです。将来てきに、水周りは移動できないので、
リノベーションはしにくいですね。
なんか賃貸マンションみたいに感じてきています。
逆梁ハイサッシでもないし、外観も化粧柱もない羊かん切りの、完全コスト重視マンションですね。
ブランドと立地だけでどのくらいの価格か楽しみです。

[264: 匿名さん]

二重床で水周りをあちゃこちゃ移動されたり、増やされたら下の住民はたまらんよ！

直床でもいいんじゃないの・・・フワフワしたフローリングに好き嫌いあるけど・・・・。

ここは、典型的な　”田の字”　なんだから上下水周り統一、左右寝室背中合わせ
が最適でしょう。

”田の字”は、風通しが良くていいところもあるよ。

変わったつくりで、風通しが悪いへやがあってカビが生えるよりはましだよ・・・・。

ここは、坪単価220万円程度なら買いだね・・・・。

[265: 匿名さん]

いまどきのマンションで床暖房がないなんてめずらしいですよね。
しかも直床なら、後から取り付けることは難しいのでは！？
リフォームしないで、直床の上にパネルを敷くタイプの床暖房を
設置することになりますか？

[266: 匿名さん]

マンションの床は戸建より冷えないような気がしますが、どうでしょう。

[267: 匿名]

ここは買っても良いマンソンだね。

[268: 匿名]

亀戸サンストリートは､2012年に取り壊されるらしいよ｡
ダイエーだけでも､買うのか？
高い金出して…

[269: 匿名さん]

>>268
亀戸サンストリートは２０１２年に取り壊さない。
>>90を読みましょう。

[270: 匿名さん]

ネガティブな意見言ってるけど、結局皆買いたいんでしょ？
文句言うなら買わないでね。床暖房なんて使わないし電気代の無駄。

[271: 匿名さん]

別に自分たちはいいんだけど資産として考えたらマイナスでしょ？
売る時になって思い知ると思うよ。

[272: 匿名]

マンソン。

[273: 匿名]

マンソン。

[274: 匿名さん]

190＠坪がいいとこ
80㎡で4580万程度ですな。ここから床暖房費用を引いて4500万程度か

[275: 匿名]

そのくらいなら買えるってことねｗ

[276: 匿名]

え？その程度の物件って話ですよ？（笑）

[277: 匿名さん]

>267
>272
>273

つまらないことにも気付かない。本当につまらないやつだね。

[278: 匿名さん]

マラソン。

[279: 匿名さん]

デベにもなめられたもんだな。

立地がいいから仕様を多少削っても、ここら辺住人なら喜んで買うだろう
とでも思っているのだろうか。

購入者もそんなにアホばかりではないよ。

[280: 匿名さん]

マンションは立地が全て。立地がいいから仕様がしょぼくても売れるでしょう。
ここより立地も悪く、仕様も普通のプラウド大島も掲示板でかなり叩かれていたけどもう完売しているしね。
ここよりもいい立地は当分出ないだろうし家を買いたい人は多いですよ。販売が開始されればわかることですけど。
坪１９０はありえないでしょ。本当に見る目ないですね。

[281: 匿名さん]

いずれにせよ、いろんな意味で説明会が楽しみな物件ですね。

結局どんな仕様なのか、どれぐらいの値段なのか。
ユニクロマンションなのか、ぼったくりマンションなのか。

買いたいというより、どんな売り方をするつもりなのかに興味津々です。

[282: 匿名さん]

私も気になったので聞いてみましたよ。

二重床・二重天井は決定しているそうです。ハッキリ答えたので決まりでしょう。

みなさんがおっしゃってた床暖房については、まだハッキリ決まっていない。との事です。

今時の新築マンションで床暖房ないって嫌ですね～と言っときました。


決定するのは来年の１月になるそうです。


暖房いらずの床暖房は個人的には欲しいです！！

[283: 匿名さん]

床暖房なくて、人気も下がって価格が下がるのが一番でしょう。あっても使わないからなくしてほしい。

[284: 匿名さん]

公営住宅にでも住んでろ

[285: 匿名さん]

どうせなら、ニトリ仕様でとことん安くしてほしいですよ。

[286: 匿名さん]

こりゃ、どう見ても団地ですね。
それも、昔々に建設された様な。
立地に期待していたけれど
値付に失敗すると、完売に時間がかかりそう。

[287: 匿名さん]

認可保育園ってことは、ここに住む人はほぼここの保育園に預けることは出来ないってことでしょうか？収入が高いと認可は無理？なんでしょうか。

[288: 匿名]

保育園に預けるのには収入云々より共働きか否かでしょ。

[289: 匿名さん]

収入制限で一発アウトでしょ？

[290: 匿名さん]

認可保育園に入園するには、親の収入ではなく、指数というポイントが決め手となります。
親がフルタイム勤務か否か、勤続年数、兄弟が同じ保育園に入園しているかなどなど…
ポイントの基準は自治体によって異なるので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[291: 匿名]

あんがと。これ以上ここでする話題じゃないね。尚、住民に優先権はありません。

[292: 匿名]

敷地内の保育園に入れないで遠くの保育園に通わないといけないとか無いわー（笑）

[293: 賃貸住まいさん]

なんか、二重床二重天なのに床暖ないとか、仕様がまちまちですね。

だったら、直床直天で階数が1つ増えても良いから中の設備くらいはもっと充実させて欲しかったです。

[294: 匿名さん]

今の時代床暖はあって当たり前ですからね。
一度あの床暖のよさを知ってしまったら部屋にないなんて考えられません。

[295: 匿名さん]

床暖房を望まれる方って、案外多いんですね。
わたしは、使ったことないので良さが分からず、このマンションに床暖房なくても気にならないんですけど、
床暖房の良さを知っている方には、マイナス要素なんでしょうね。

[296: 匿名さん]

これから寒い季節になるので、床暖房がないことがとても気になるのかも。我が家も今住んでいるマンションが床暖房有りなので、あったらあったで便利かなって思います。極寒の日以外は床暖房だけで過ごすことができるので、経済的にもいいかと思います。また床暖房ってエアコンなどと違いホコリを舞いあげることもないので、アレルギー体質の方にも向いてるかと思います。我が家にはアレルギー人間が一人いるのですが、酷くならずに助かってます。

[297: 匿名さん]

　バカだね～
床暖房やオール電化や認可保育園なんて
不動産では二の次、三の次だよ

悪い例が亀レジだよ
床暖房やオール電化や認可保育園があっても
立地（駅からの距離・周辺環境）が悪いから
坪２２０で売り出して誰にも相手にされず、
アナリスト暴露の通り、約３割引の
最終坪１６０ぐらいで叩き売る事態になった訳

誰が何と言おうと
不動産は立地が全てなの

その点でミッドランドは
駅からも近いので当たりの要素は強いね

亀レジの坪１６０の倍で
坪３２０で売り出しが妥当じゃないか

[298: 匿名さん]

公共団地にでも住んでろ

[299: 匿名]

ここは所詮かめいど〜。

[300: 匿名さん]

マンション名に地名が入ってないマンションて大抵足立区とか江東区だな。