ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[161: 匿名さん]

まあ騙されたと思って6000万出してくださいｗ

[162: 匿名さん]

規模と仕様で比べるなら亀タワーより亀レジじゃないの？
立地はこっちの方がだいぶいいけど。

まあ最初はかなり強気な値付けで来るのは間違いない。
でもこれだけ戸数があれば即日完売とかはないでしょう。

[163: 匿名さん]

>立地とブランドだけであの価格にして完売してしまいましたけどね。

大抵の購入者の選ぶ基準は立地とブランドでしょ(笑)

[164: 二児の母]

少数派の私は、ブランドは、基準外。長く探し続けてみて思った結果、立地と価格。妥協はするが引き続き間取りと仕様で。

[165: 匿名]

↑禿げ同

[166: 匿名さん]

亀レジは低レベル過ぎて
比較にならないでしょう！

亀レジの最終値引き組みとかは
坪単価１５０とか１６０の世界だからね。
ここは最終の売れ残りでも
２２０とか２３０ぐらいなのかな！

ただ亀レジみたいに
期首に勘違い価格設定して
総スカン食らったら
評判は悪いは資産価値が無いはで
踏んだり蹴ったりになるので
反面教師にするには良いかも！

期首の価格設定、楽しみにしてます。

[167: 匿名]

亀レジはあの価格設定でかなり品位を落としましたもんね。すっかり安売りマンションのイメージがついてしまいました。最初の値付けが正しければもう少し高めでも完売出来たはずなのに。
プラウドタワー亀戸とプラウド西大島はうまく売り切りましたよね。
このあたりはまだ多少割安感のある地域だけに価格設定さえ間違わなければすぐ完売すると思います。
プラウド住民より

[168: 匿名さん]

ここも4000万で売れれば御の字だろうね(泣

[169: 匿名]

4000万はあり得ない

[170: 匿名]

亀レジの大失敗は
分譲を作っちゃいけない所
（駅遠の再開発にも入っていない賃貸地域）
に作っちゃったからだよ
ここは二線利用できるからメリット大きい
高速道路がネックだけど

[171: 匿名]

亀レジの話してる人は自重してね

[172: 匿名]

171
なんで？

[173: 匿名さん]

このスレは買いたい弱気の人が多いね。
プラウドシティ池袋本町スレに似た雰囲気を感じる。
フタを開けてみたらそこそこの高値で完売なんてあるかも。

[174: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町は立地がいいのはもちろんだけど、
個人的には外観が素晴らしいと思う。

亀レジもアクラスもそうだけどこの辺りの大規模物件は
何で揃って団地のような外観なんだろうか。
やっぱりコストの問題かな。

ここは日照権の問題か片側が段々になっているのが
せめてもの救いか。

[175: 匿名さん]

コストよりも場所柄じゃないの？
両方ともヘンピな場所だからね。

ここも廻りはヘンピだけど
駅から１０分以内の距離だから
手堅く売れると思うけどね。

[176: 匿名さん]

このザ・ミッドランドアベニュー団地は坪160～180万位がMAXでしょうね

[177: 匿名]

176
それはないでしょう。
坪200は確実。

[178: 匿名さん]

200がえぇとこでしょうな。

[179: 匿名さん]

坪２１０～２５０てとこかな。

[180: 匿名さん]

現在の亀戸3丁目の坪単価は179.48です。
マンションプレミアついて190～220って所でしょう。