ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[81: 匿名]

藤和だと仕様面がショボい物件が多いので、ちょっと萎えるなぁ。藤和と聞いてだいぶ興味失せてきた。
ミッドランドウォッチャーに戻ります。

[82: 購入検討中さん]

埼玉在住の者です。

総武線沿線に本社とLabがあるので物件を探しています。
平井のアクラスより駅に出るのに便利でしょうか?

[83: 匿名さん]

城南高校のグランドから砂が舞うことがあるので、
東向きの部屋は注意！
緑道を歩いていても、時折
砂埃が結構気になります。

[84: 近所をよく知る人]

>>82
比べもんにならないくらい近いです。
その分値段も比べもんにならないかと思いますが・・・

[85: 匿名さん]

アクラスとは客層が全くかぶらないでしょ。
アクラスなんか真面目に検討してるんだったら、ここは買えない人だと思う。

[86: 匿名]

スクラップ置き場行ってみましたが、敷地狭いね。変電施設超隣接だし。
さらに錦糸町まで歩いてみたけど、一番近そうな半蔵門線でもホームまでは15分以上かかる。
よくみれば周りはマンション多数だし
亀戸最強の立地ってのはちょっと大袈裟かなぁ。

仮に同時に売り出したとしても、ミッドランドの方が人気になるんじゃないかと思いました。

[87: 匿名]

亀戸二丁目のは道が広い。これにつきる。
あとはスーパーやジムが近いってのも利点か。
特に亀戸でもかなりの激安にあたる新鮮市場が近いってのも良い点だろうね。
オリナスも近いし、
押上もタクシーワンメーターで空港利用者にも優しいってとこか。
駅徒歩距離でみれば圧倒的にミッドランド。
高速の高架をくぐるのは少々マイナスではあるよね。でも周辺の景観が亀戸駅まで綺麗にまとまってるのはイメージを重視するマンション購入世帯には追い風かもね。
なんだかんだでサンストの外観や色合いは魅力だもの。
亀戸二丁目は団地で景観損なってるからなあ。

てか多分小規模マンションになるでしょ。30戸くらいの。

[88: 匿名さん]

サンストは予定通りなら再来年閉鎖予定なんだが、最近その話題が出ないね。
お台場のパレットタウンのように延期されるのかな。

[89: 匿名]

サンストの人気は想像以上に凄いから延期になるでしょう。

[90: 周辺住民さん]

>>88
サンストリート亀戸の話題になると必ず2012年閉鎖説がてきますが、
サンストリート亀戸は15年の事業用借地方式ではなく、
15年間の期間限定利用を「前提」としたプロジェクトです。

この15年というのが一人歩きして2012年閉鎖説になったんでしょうね。
設備は15年間持たせればよいとしていたので立替はあるかもしれませんが
現状からみて閉鎖はないでしょう。

http://www.mlit.go.jp/crd/city/torikumi/arikata/kai6/6-2-2.htm
期間を限定してはいるが、15年間で必ずやめるということではなく、
見直すというスタンスでいる。うまく亀戸が活性化してくれば、
15年先にも現在の発展形で考えていくことは十分あり得る。

期間を限定したのは、バブル経済崩壊後の不動産市況の先行きが不透明な
時期に、恒久的な不動産投資は避けた方がよいという判断があったため

15年間という期間設定は、商業施設のテナントの事業収支を考慮した
最短期間という考え方に基づくもの

15年以上にわたり集客力を持ち続けてきたショッピングセンター例は当時
まだ数少なかった

15年後に建築物を除却した場合、減価償却残が発生するが、償却残や解体費
も見込んだ上で、15年間で止める場合でも利益を出せるようにしている

[91: 購入検討中さん]

このあたりって小児科は近くにあるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[92: ビギナーさん]

このあたりの小児科には「五の橋キッズ」が人気です。
先生はクマさんみたいで、とても話しやすいです。
テレビにも特集で放送されていた事がありましたよ。

[93: 匿名]

プラウドタワー亀戸の１階の五ノ橋タワークリニックも小児科ではないですが優しい先生で子供も大丈夫だと思いますよ。

[94: 購入検討中さん]

小児科情報ありがとうございます。
ちなみに小中学校の環境とかってどうなんでしょう。
もしご存知なら教えてください。

[95: 匿名]

三丁目だと第二大島小学校になるのかな？
江東区は学区外でも行けますがこの辺りの小学校はどこもまんべんなく学区内と学区外がいます。割合は８対２くらいでしょうか。うちは第一大島小学校なので第二の方はあまりわかりませんが特に心配されるようなことはないかと思いますよ。亀タワー住民より。

[96: 匿名さん]

さっきYahooのニュースを見ていたら　ここの外観を載せたPRが表示された。

もう外観がでているのかと思いクリックしたら、ホームページには外観の記載は無かった。

また、YahooにもどりしつこくニュースをクリックしたらやっとここのPRが再表示された。

2棟が並び、奥に1棟あるのが見えた。

色彩は中層階の5階の色が黒みがかっていて他は薄いグリーンに見えた。

アクラスの色合いを変えたような感じだった。

正直、高級感はない・・・・・・少し残念・・・・。

[97: 近所をよく知る人]

詳細も決まってないくせに、大々的に宣伝を施してるけど、
価格にきっちり上乗せするんだろうな。

[98: 匿名さん]

１０月上旬サイトリニューアル予定って、
はやくリニューアルしてくれないかな。
ちょっと、興味があるので、詳細知りたいな。

[99: 物件比較中さん]

建物の構造が資料に載っていません。二重天井、二重床などの確認ができない状態。しっかりした造りになりますかね？

[100: 匿名さん]

高さは41mで14階建てらしいので、階高は低くなりそう。
2重床2重天井だと天井高は結構低くなりそうですね。

「プラチナ住都心」とか言ってるけど、
中住戸は絵に描いたような典型的な田の字だし、
経済設計の団地マンションのような気がしてきています。

立地と共用施設で売るつもりなんでしょう。