ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？

[購入検討中さん]

亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？


売主：（株）新日鉄都市開発　
　　　三井不動産レジデンシャル
　　　（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[617: 匿名]

いくらなの？それで？

仕様が低いから、亀タワーや西大島プラウドより安いと思うけどね。

[618: 匿名さん]

ご参考までに建設予定地のすぐ目の前の南側に、あまり大きくはありませんがコインパーキングがあるのを発見。将来的に集合住宅が建つ可能性もあるかも・・・。低中層階をご検討中の方は、頭の片隅に入れて置いてもいいかもしれないですね。

[619: 匿名さん]

このスレは何というか、デベのうざい書き込みが多すぎますな。
他のスレをみてもローコスト、低仕様のマンション。
つくりに見合った値段設定をして欲しいものです。

土地取得金額約1100万円／戸。
うざいデベは書き込み禁止。

[620: 匿名さん]

自分の考えと相違する意見があると、すぐにデベだと決めつけるのも如何なものでしょう。確固たる証拠もない、単なる憶測と推量と想像ですな。いちいち、デベの営業が自分達の利益のために小細工をして、言論を有利な方向へ運ぼうとしますかね・・・・しかも年末年始の休暇中に。普通は、仕事のことは忘れてゆっくりしていると思いますが。仮にデベだとしても、ほとんど意味のない行為だと思います。将来、購入するであろう世帯は約400世帯。そのうち、今現在この掲示板の存在を知る人は、少ないでしょう。完売した後も、その存在さえ知らなかった人の方が多いと思いますよ。何千万もの買い物をするのにネットでの耳ざわりの良い情報だけを鵜呑みにする人は、あまりいないでしょう。

[621: 匿名さん]

そうですね。
デベの方以外で、このマンションの良い点悪い点を語り合いませんか？

[622: 匿名]

悪い点
地権者
施工者
ナロースパン
床暖房無し
天井の低さ
間取りの狭さ


良い点
立地。都心への距離、駅への距離、住環境。
共用部分の充実。

[623: 匿名]

住環境は決して良くないと思います。

[624: 匿名]

都心に近く生活利便性の高いエリアの駅近でこの住環境はいい方では？

南向きで、日照があり、幹線道路沿いじゃないのは大きいですよ？

[625: 匿名]

622殿のご指摘、気になるところです。
耐震性、防音性等についてご存知の方いらっしゃいますか。

[626: 匿名]

首都高速道路と明治通りまで直ぐだし、城東高校の野球部うるさいし、環境良いとは言えないだろう。

[627: 匿名]

ここより利便性も住環境も共にいい立地のマンションって中々無いのでは？

ここより仕様がはっきり低いマンションもあまり無いかもしれないが。

[628: 匿名]

例えて言えばデベが立地に胡座かいてるコストダウンマンションですかね。

売値とコストは関係無いですからね。
コストも仕様も低くても高く売れる物件ならぼったくり価格でも売れるし、
亀レジのように原価割れ(？)でも売れないモノは売れない。

ここはどちらかと言えば前者でしょうが、高過ぎる値付けなら、
400戸も有るので余るでしょう。

[629: 匿名さん]

また亀レジですか・・・。何かと他のマンションを引き合いに出すのは考えもんですな。その話題は、亀レジのスレで存分にして下さいね。

[630: 匿名]

確かにものの値段は、あって無いような事例も
多々あります。
ぼったくり価格は勘弁して欲しいものですね。

[631: 匿名さん]

近隣のマンションと比較して何が優れており、何が劣っているのか。
亀レジ、プラウド。
購入する立場から考えますと当然ですが、他と比較するのは必然。
南向きや駅地近等、良い点は既に皆さん承知の事。
表に出ていない部分がどうなのか？
気になるところです。

[632: ご近所さん]

このマンションは周辺住民が反対しています。

新日鉄都市開発は周辺住民を無視し、工事を進めています。

工事による振動、騒音に昨年は１年中悩まされました。

マンション出来ても歓迎する気にはなれません。

[633: ご近所さん]

物件は良いが、いらないものが多い様な。
滝、池、ミニショップ、親子カフェ、コンシェルジュ、クリーニング取り次ぎ等

管理費が高くなる要素がたっぷり＞＜

[634: 匿名]

準工業地域なのに、周辺住民が反対とか、お門違いもいいところですね。
文句有るならどこか住居地域に引越せば良いのでは？

[635: 匿名さん]

居心地いいから他には移れないでしょ。
歓迎されなくてもマンションは中止にならないよ。
現実を受け入れなきゃダメでしょ。
それとも反対運動すればお金動くのかな？

[636: 匿名さん]

ミニショップくらいはあってもいいかなと思うけど、
池とか滝は要らないですよね。
夏は蚊がよってきそうだし。。。