ライオンズ日吉アーティスフォート

[匿名さん]

日吉駅４分という好立地のマンションです。情報お待ちしております。

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

このマンション施工の「大末建設」は定評あるんでしょうか？

[35: 匿名さん]

スーパーゼネコンの部分一括下請負業者として鍛えられていますよ。

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

墓地と霊障のことを考えると・・・
どうなんでしょう。
バルコニーから見えるだろうから微妙です。

[38: 匿名さん]

来週から事前説明会始まるみたい。
WEBの物件概要見ると何故か建蔽率と容積率の記載はないんですね。
やけに、予定価格と竣工日等の数字は具体的に出てるんですが・・。
日吉駅から近い物件は最近他には出ていないみたいだけど、
線路横という条件を除くとあの立地でこの予定価格は（坪単価あたりで）
妥当な金額だと思われますか？

[39: 匿名さん]

日吉の不動産で見れば分かりますがはっきり言って
戸建てが買える価格ですｊ。

マンションは戸建てほど値下がりしていないのが実情ですが
それだけの価値があるのかは疑問です。

[40: 匿名さん]

日吉駅西口徒歩5分以内のマンションていうのは極端に数が少ない。
（というか普通部通りのファミールのみ？）
しかもこの先も出る可能性は非常に少ない。
よって、多少強気の値段でも致し方ないのかという気はします。
同じお金で戸建がいい人は戸建買えばいい話だし。
まぁ私は買い（え？）ませんが。

[41: 匿名さん]

すべてファミリー層向けの広さ？
値段が高い＝ファミリー向けだと思ってるけど
価格は最低でどれくらいなんでしょうか？？お手ごろなものもありますか。

[42: 匿名さん]

３０００万台の１LDK もあるそうですよ。めったにでない場所だけに１戸買っておくといいのでは。

[43: 匿名さん]

ワンルームマンション？？
当初のイメージと違うかも・・・

[44: 匿名さん]

４０平米台だそうです。多分条件のよくない（日当たりの悪いとこなど）は金額をやすくしないと売れないので小さい部屋をなん部屋かつくるのでは？どこのマンションもそうですよ。

[45: 匿名さん]

そうなんですか。
売る側の理由でもあるのかな。
でも住む人にとっては層が変わるとイメージが把握に難いですね。
賃貸に出すのを目的で購入する人もいるかもしれませんね。
・・・ますますイメージと離れる。

ファミリーファーストを期待してましたけど。

[46: 匿名さん]

ファミリータイプのお部屋もあるようですが、きっとお値段が…。
優先登録しているお部屋は最低でも7000万円でした。（3LDKでルーフバルコニー付。
ただ部屋の向きは北西とかだったなー）
もう少しお安めの部屋もあるようで、そのうち販売らしいです。それにしても
高いな〜という印象でした。

[47: 匿名さん]

駅近とはいえ、線路沿いにルーフバルコニーがあっても
どういう使い方すればいいのか・・・
リビングは防音サッシなんでしょうか?

利便性重視なのであれば、
日吉よりも武蔵小杉の物件と比べてしまいます。
それでも高いですね。

[48: 匿名さん]

日吉の珍しく便利そうな物件だと思っていたのに・・・。
ファミリー向けで高いのは利便性も含め仕方がないとしても
ワンルーム程度と同じにするのは嫌な感じ。
売りやすい、なんて売る側の意図を感じるところもちょっと引く。
自分が単身者ならファミリータイプもあった方が誰かしら居るという
安心感があって防犯上悪くはないかな？と思えても逆は嫌です。

軽く一戸買っておいてあとで賃貸に出すような流れになるのも・・・
おまけに学生が親の金でのんびり住んだり、学生のスパンで入居者が
入れ替わるなど　その先を想像するに当初のイメージと離れる。

高い金を出して今の雰囲気とさほど変わらないのか、と思うと情けなくなる。
（只今日吉在住、隣接物件には学生が複数。4月、この時期はまだ大人しいが
じきに友達がやってくる。駅近の為　溜まる！　たまるっ！これが嫌。
気持ちは「学生お断り！」なんですけど。）
場所柄避けられないのかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

学生の街ならではの弊害ですか

[50: 匿名さん]

でも彼らは末来の上司になるかもですよ。
えりーとさんなんだから。
私は中小企業なんでマジに思っています。それが現実だし。

[51: 匿名さん]

話を聞いてたら、なんだか社宅みたいですね。
ちょっとしんみりしてしまいました。
現実から逃避したい気分。
現実って残酷。
気楽に住めるマンションがいいです。

[52: 匿名さん]

日吉で慶応生をみたら、末来の上司や取引先やお得意さまと
思うのは普通ですよ。

実際そうなんですから。
彼らはほとんどいろんな職種の大手にいかれますし。

悲しいとは思うのですが、みなさんも遭遇するときありません？？

[53: 匿名さん]

日吉ってある意味すごいところですね。
ちょっと嫌悪感が・・・

[54: 匿名さん]

>52
人それぞれかもしれないけど
マンションを売る側で見れば確実に未来のお得意様ですね。

[55: 匿名さん]

購入を考えていますが電車の音が心配です。
Ｔ３の窓ガラスでどれだけ緩和できるのか・・・
南側に何か建つとしても日照を考慮するらしいですよ。

[56: 匿名さん]

　日吉にお住まいの方、詳しい方に質問です。
元住吉までお買い物に行かれるとのことですが
住むのは日吉（横浜）というこだわりって正直ありますか？
　つまり川崎と横浜では気持ちの上で
何か差があるものなのでしょうか？

　このスレに全く関係のない質問ですみません。
　実は田園都市線の鷺沼（川崎）のマンション購入を
検討していますが、あちらのスレでは同じ田都でも
たまプラーザ（横浜）などとは‘格’が違う
所詮‘川崎’扱いだったので
東横線ではどのようなものかと
教えていただきたい次第です。
関係ないレスで本当にすみません。

[57: 匿名さん]

>56さん
日吉に住んでいますが、個人的には川崎と横浜で
気持ちの上でのこだわりはほとんどありません。
他人が言う「格」がどうこうということよりも、
自分が実際に住んでみて、良い街かどうか
ということの方が私にははるかに大切なことだと思います。
ちなみに鷺沼もとてもいい街ですよ。急行も停まりますし。
路線価で言えばたまプラやあざみ野に比べて割安ですから、
名より実を取る方であればお勧めする街です。

[58: 匿名さん]

日吉はやはり慶応があるってことで近隣の街と意識が違うんでしょうか？
実際は庶民的な街に見えますけど。日吉東急も安い店しか入ってないし。
横浜といっても、日吉の周りはラブホテル街のある綱島や風俗店のある高田があるし、
川崎っぽいですよね
田園都市線の宮崎台〜鷺沼のほうがよほど、いわゆる川崎っぽくないと思いますが。
どういう人達が「格」とやらを気にするんでしょうね。親世代でしょうか？

[59: 匿名さん]

　「格」を気にされないという、普通の感じの方でも
　やはり、「川崎っぽい」という言葉が自然に
　出てしまうのですね。
　「川崎っぽい」ってあまり良いイメージではなく感じましたが
　それが関東の人の一般的な感想なのかな・・。
　　良くも悪くも、やはり自分で判断するしかないですよね。
　
　

[60: 匿名さん]

神奈川県に住んでいなくて、よく知らない人から見れば
川崎というのは川崎駅周辺や南武線のイメージなんじゃないの？
特に古い世代の人は公害とか、ギャンブルとか悪いイメージがあるのでは。

対して横浜は一般的には横浜港や元町、みなとみらいなんかのイメージでしょう。
実際には黄金町だって寿町だってあるんだけど。

しかし実際は川崎にも麻生区や宮前区には閑静な住宅街が存在するし
横浜のあまり人気のない街と比較すると住環境は格段に良かったりする。
それを知った上でもやはり住所は横浜じゃないと・・っていう人は
ぜひ横浜に住んでください

[61: 匿名さん]

住所に拘る人がいるのも事実。
で　そんな人たちが価格も上げてくれるのかな。

日吉の人だってブレーメンまで下りて行って買い物する人は多いし
山ひとつ超えて箕輪町から買い物に行く人だっていますよ。
「日吉」ってブランドに住んでいたってそんなに全ての消費を
日吉内でやってる人ばかりじゃないから。
本来の日吉ブランド背負ってる地域って限られた住宅街だけだと
個人的には思っていますけど。

そもそも「日吉」という名前なんて川崎じゃない、って言えば
それまでなんですけど。

余計なお世話なんですけど、拘りって結局自分を縛ってしまうと思います。
「日吉」に住めば住んだで何丁目かって括られるのですから。
外から見ると「日吉」って括りでも中に入るともっと細分化されて
ピンからキリまで。
そんなものなんですよ、実際は。

どちらにも住んだ経験があります。

[62: 匿名さん]

日吉本町一丁目、2丁目は地価もすごい高いし高級住宅街なんだろうけど
別にブランドっていうほどのもんでもないと思う
商店街も庶民的だし。
駅から遠いエリアはかなりの田舎という感じだし。

[63: 匿名さん]

久しぶりにきたけど、盛り上がってないね〜

[64: 匿名さん]

人気ないですね。高すぎだー

[65: 匿名さん]

売れ行き気になりますね。。。

[66: 匿名さん]

申し込み先着順みたいだけどどうなんでしょうね。

[67: 匿名さん]

買った人いませんか？

[68: 匿名さん]

東横線はイメージ良いけど交通の便がよいだけですよ。街並みはただのごちゃごちゃした下町
地震の心配もあるし、埼玉や千葉も見直されてもよいのでは

[69: 匿名さん]

駅近にこだわるなら日吉である必要は無いと思う。
日吉の住環境のいいところを選ぶなら多少駅から遠くても
ザ・ガーデンズ日吉本町のほうが買い物（ユニーやＯＫ）も小・中学校も便利だし
東横線だけでなく市営地下鉄も使えるから良い気がする。
（私は営業マンではありません。マジ日吉周辺購入検討者です）

[70: 匿名さん]

>>69
『東横線だけでなく市営地下鉄も使えるから良い気がする。』
「東横線には遠いが市営地下鉄は使えるから」の間違いでは？

[71: 匿名さん]

確かに場所的には魅力ですね！

[72: 匿名さん]

線路の音の問題はいかがでしょうかねぇ

[73: 匿名さん]

ここの営業マン感じが悪いな。条件とか折り合いがあわないと、急に手のひらを返すようなことしてきそう。駅前で近くて便利だってので、強気な姿勢だね。大京らしい。

[74: 匿名さん]

>>73さん
だいぶん前から販売されてるかと思いますが、
今どのくらい残ってるのでしょうか？

以前にMRに行きましたが、かなり営業が強気で私も気分悪くして帰ってきました・・。
駅近・利便性は良い・日吉では希少と言っても、
やはり線路の目の前であの高額さはウチには厳しかったので。
JJマンションズ見ても大きい広告が掲載されてるし、
思ったよりも苦戦してるみたいですね。
まぁ、この板は大京営業マンは必ず見てると思いますので、この辺にしときますが、
あれだと小杉周辺の方がいいと個人的には思いました。
まぁ、どうしても「横浜！日吉！」で予算があって利便性を求める方にはぴったりなのかも。

[75: 匿名さん]

そうか。。。やはり強気の営業をされてしまったのか。

[76: 匿名さん]

ちょっくら冷やかしで覗いてみたらあと残り５部屋くらいでした。。。
スレの盛り下がりからして売れてないと思ったんだが。
金持ちはこんな掲示板には来ないっていうことですかね。

[77: 匿名さん]

ここの営業は基本がなってない。自分都合。まぁ、売れる物件だから上から目線ですな。金持ちにはこびてるわけだ。

[78: 匿名さん]

金がすべてじゃないだろう

[81: ご近所さん]

このマンションの建設業者は最低！歩道に車を乗り上げて搬入しているのに、誘導員は一人で、ベビーカーも通れない。こんな大手でもこのレベルかとがっかり。土地の買収もきな臭いし、買わないほうがいいと思う。お墓はここら辺の地主さんのもの。マンションの土地の元所有者です。

[82: 匿名さん]

どこのデベでしょうか？