パークシティ武蔵小杉はどうですか？【6】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[750: 匿名さん]

ネガキャン炸裂中ですね。（笑）
北千住と同じって‥。
乗り換え駅って。渋谷、新宿、恵比寿、六本木、中目黒、自由が丘、目黒、品川、
大崎、東京、川崎、横浜　これ全部20分以内でダイレクト（乗り換えなし）で
アクセスですよ。その駅に2分なの。
買えないからってひがむなよ。

[751: 匿名さん]

今日行ってきました。全体的に赤バラが咲いてましたが、人気の間取りと不人気の間取りに差が出ていました。特に不人気の部屋は、1列ずーとバラが咲かず空に状態。まあ、今回全体的に間取りが良くないので、不人気になるのもわかりますが・・。もう少し気の利いた間取りを作って欲しかった。

[752: 匿名さん]

>735
だから〜、管理組合が公開空地の使用方法を制限できないんだってば。
あんたもわかってないね。

公開空地は、容積率緩和してタワーを建てることと引き替えに、市民に
無償で提供する土地のこと。

都市計画の規制よりも大きな建物を建てることで、周辺の環境が悪化
する代償の意味も含まれています。

したがって、土地の所有権や植木等の整備等は住民負担ですが、
管理規定を厳しくしても、公開空地の取り扱いは変更できないです。

ハッキリ言って端から見れば、東西は約２㎞、南は約１㎞を範囲と
した半楕円の広範囲に日影を落とす、大迷惑なマンションです。

権利を主張されるのは結構ですが、そういった認識も持って
いただきたいと思います。

[753: 匿名さん]

>689
あらっ、結構小杉在住の方が購入されているのですね。
私もよく国産ファミリー自転車で出没しています。
既購入者なのでパビ中には入りませんが、毎週の楽しみになっています。
二子玉にも行きますよ（国産ファミリー自転車で）。

[754: 匿名さん]

751さんへ
不人気の間取りのタイプ名（記号）は、覚えていますか？

[756: 匿名さん]

バラがついてない部屋の間取りって、LDは狭いタイプのやつかな？
だったらなんとなく理解できる
ちょっと圧迫感あるもんね

[761: 匿名さん]

公開空地であろうがなかろうが、公衆の場所は誰でもマナーを持って使わないといけないでしょ。公開空地や公園等の公衆の場所で一部の不心得者によって、他の人が非常に迷惑、不快感を感じているところが見られます。その様な場所では、やはり一部規制しようと言う声も出てきています。官庁や企業の公開空地でも実際にはかなり警備が厳しくなっています。公開空地を気持ち良く使うにはやはりマナーを守らなければ、締め出しはともかくとして規制と言うこともいたしかたない面もあるのでは。

[766: 匿名]

もういい加減にしません？
ここは、マンションの情報交換の場でしょ？
お互い良識の問題なんだから、既住民の方もマンション住民も気持ちよく過ごせるように
していけばいいだけじゃないんですか？

[770: 匿名さん]

住民じゃなくても展望室とかお風呂、キッズルームなど使えるんですか？
使用可能な施設と使用料を教えて下さい

[771: 匿名さん]

居住者にお知り合いがいて、その方のお招きがあってのことでしょう。
予約もその方の名前でとることになると思います。
おおらかなお友達がいれば、どうぞどうぞとなるでしょう。
もちろん、なにかあった場合はそのお友達の責任となります。

なんか誰でもご自由って感じにとれるレスが多いから７７０さんのように
思う方が出てきて当然な気がしました。
勝手に中に入るのは無理ですよ。でないとセキュリティの意味がない。

[774: 匿名さん]

曜日と時間を見れば分かりますが、毎日平日昼間に連続した書き込み。
明らかに不自然ですよね。間違った情報も多いですし。
有益な情報がすぐ流されています。
あとで有志で有益な情報をまとめましょう。

[776: 匿名さん]

マンション内の施設は、住民関係者以外にそう簡単には使わせないけどね＾＾

公開空地も、あまりにも荒らされる様ならそれなりの手段があるのでは？
まぁ１人や２人が　ぎゃぁぎゃぁ騒いでもどぉってことないでしょ♪
購入者は大きな気持ちでいましょ。

＞750　さんの言うように、利便性に特化した街ですからね。
小杉から乗り換えしていくネガキャンは無視して板を荒らさないようにしましょ。

[778: 匿名さん]

完売するんじゃないの。
デべが三井だから安心と信じてる人が多いみたいだから。

[779: 匿名さん]

>>750
現状小杉から新宿、品川にダイレクトにどうやって行くんですか？それとも将来の話？
20分以内って随分と距離ありますよね？一般的には交通手段が電車だけに限られた場所なんですね。
>>748
私的には赤羽辺りと同じ感じがします。

[781: 匿名さん]

入居する頃には横須賀線新駅出来ます。
そしたら品川まで２０分もかかりません。
東京駅までだって２０分もかかりません。

[782: 匿名さん]

通勤なんとかみたいのつかえばね。

[783: 匿名さん]

なんでみんなそんなに喧嘩してるの〜?

[784: 匿名さん]

このサイトってろくな書き込みがないな。

[785: 匿名さん]

思ったより売れなそうだから、デベとか申込者がカリカリしてんだろ。

[786: 匿名さん]

現時点で川崎経由で品川まで２４分、新駅より遠い
新川崎から各駅停車で東京まで２１分とでました。

横須賀線武蔵小杉駅は２００９年開業予定だそうです。
このタワーの入居次期も２００９年でしたよね？

どのかきこが正しいのか調べる手間がかかりますね

[787: 匿名さん]

>780
えらくカリカリしてますな〜。

[788: 匿名さん]

登録しましたが返済計画通りにうまくいきそうになく
キャンセルすることにしました。こういうのはキャンセル料とかかかるのでしょうか？

[789: 匿名さん]

>>788
登録をキャンセルしても金銭を支払う必要はありません。


しかしネガキャン、盛り上がってますなぁ〜。

[790: 匿名さん]

>>789
ここを都心と比べても遜色ないとか言ってる輩がいるから盛り上がるんですよ。
素直に「郊外の中では利便性のいい方」的な言い回しなら噛み付かれないのに品川だの横浜だのと
比較して中にはそれらよりもいい的な事を言うのがいるからおかしくなってるんだと思いますよ。

[791: 匿名さん]

>品川だの横浜だのと
品川ねー。
品川駅からの距離と方向にもよりますがね。
横浜はコメントするまでもないでしょう。

[792: 匿名さん]

>>品川駅からの距離と方向にもよりますがね。
だから品川、横浜と比べるなってーの。お前みたいのがいるから荒れるんじゃ！

[793: 匿名さん]

確かに皆さんのご指摘通り、北千住や赤羽、ついでに西船同様、複数路線の利便性に優れて
いるだけであって、この町自体の魅力は感じられない。商業施設がいくつかできるけど、結局
スーパーが出揃うだけって感じ。すぐ西隣にできる「商業施設」は何ができるんですかね？
全てはそこに何が入るかによって、この町の未来がかかっているような気がしますが。

[794: 匿名さん]

品川駅最寄でも、たとえば御殿山や高輪エリアより住宅地としていいとか言われたらさすがに？と感じるが、ただ品川も比較するマンションの立地によっては、武蔵小杉の方がいいと思う人がいても全然不思議ではないと思うぞ。

ましてや横浜は、横浜が特別好きとかでもない限り、武蔵小杉の方を選ぶ人って普通にいるでしょ。

[795: 匿名さん]

利便性に目がくらんで、ここやめて品川の湾岸にしたけど、耐震性や液状化リスクを気にする人なら武蔵小杉の方がいいんじゃない。価値観をどこにおくかでしょう。万人が全てにおいて満足できる物件なんてないよ。どんなお金持ちでも湾岸の眺望が好きなら地震リスクあるタワー選ばざるえないしね。

[796: 匿名さん]

荒れるとカウントが増えてなんともうすぐ８００

[797: 匿名さん]

品川駅徒歩2分と比べればそりゃ比べるまでもないわな。
でも実際はそんなものはないんで、結局品川駅から15分〜20分歩くのと駅近2分で
武蔵小杉からいろいろなアクセスをとるかってことでしょ。品川から15分なら
もちろん品川へは15分だけど、渋谷は＋10分、新宿は＋18分、東京も＋11分ぐらいなんで
結局MSTと変わらない。タクシーや住所表示は別として。それを便利だと、価値があると
している。
横浜なんて片腹いたい世界。
北千住、赤羽根、西船って20分で行ける駅上げてみろって。ばかじゃね。
横須賀線乗り入れ後は、20分以内で、渋谷、新宿、六本木、川崎、品川、新橋
東京、横浜全部乗り換えなしのダイレクトアクセス。駅から2分入れたって
22分以内だよ（笑）

[798: 匿名さん]

>>タクシーや住所表示は別として
↑別にすんなっってーの！これが全然違うんだよ。それを言ってるんだろが！
お前には交通手段は電車しかないんかい！この田舎モンが！

[799: 匿名さん]

北千住は大手町、赤羽は池袋、新宿、西船は八丁堀、錦糸町、茅場町等に行けますよ。
797さんは神奈川県人ですか？「赤羽根」はないでしょう。
別に喧嘩するつもりもないですが、要はどこに出やすいかは人それぞれですよ。
副都心や横浜に用がない人ってたくさんいますよ。

[800: 匿名さん]

>>797
所詮スーパーしかない駅に魅力なんてナシ。結局日用品以外の買い物なんかは都心か横浜に出るんだろ？映画も観れないなんざどうしようもない。
駅2分駅2分て電車以外売りのない街じゃねーか。世間一般的な価値観と個人的な価値観を分けろよ。

[802: 匿名さん]

>>795
多分色々な面で正解だったと思いますよ。地震だの液状化だのあくまで天災が起こった時の話。
それを言ってたらその人がいつ死ぬのか分からないって話になるしいつ来るか分からない地震より
日々の暮らしの方を取ったのってその時から便利さや手軽さが手に入るワケですからね。
先の事を考えないのも問題かとは思いますが考えすぎるのもただの無駄かもしれないしね。
一種「賭け」みたいなところはありますね。私だったら795さんに乗ります。

[804: 匿名さん]

素直に武蔵小杉＞＞＞品川＞＞＞横浜って認めればいいんでしょ？
それでいいと思います。

てか、品川湾岸も横浜湾岸も地震きたらなくなるから・・・

余計な心配は無用ですよ。

[805: 匿名さん]

>>801さん
武蔵小杉も都心部を除けばいい立地かとは思いますよ。
ただここで議論されてる品川、横浜とはやっぱり全然違うと思います。これらの駅は乗り換え以外に
も食事や結婚式や買い物などで利用しますけど武蔵小杉は乗り換え以外で利用する事はない駅ですものね。
駅周辺の環境利便性が全くもって格違いだとは私も素直に思います。
乗り入れ本数だけは結構自信アリですけど！（笑）

[806: 匿名さん]

すごい盛り上がっていますね〜　一期の登録受付から、書き込み増えてますね。
それほど気にしている人が多いのですね。
小杉物件　コスタ完売、レジ後２０戸、ＳＴＦ完売・・・ＭＳＴもすぐ完売になるのでは？
自分の行動範囲の地域・好きな地域は人それぞれですので、良く検討されたらどうでしょうか？
私は東横線が使い勝手が良いし、地元が横須賀なので　小杉にして良かったと思っています。

[808: 匿名さん]

795＝802

笑える。。。

[810: 匿名さん]

>>803
そうそう最初から別にしてりゃぁこんなに荒れないんだよ。
何でもかんでも電車電車って固執してっから噛み付かれんの。そういう書き込みすっときは
「僕は」とか「私は」とかあくまで個人的な意見みたいのが分かるようにしろや。それ以外は
世間一般的な見方での内容じゃねーと分かりにくいってーの。分かった？

[811: 匿名さん]

>>809
同〜感〜
By 小杉住人

[812: 匿名さん]

そうですね。住所は確かにいまいちです・・。
でも住所以外は、ほぼ満足です。小杉を良く知りませんが、たぶん再開発地域の外にはほとんど行かないと思うので、再開発地域がきれいで便利ならいいのです。
ちなみに我が家は横浜は検討外でしたし、品川、芝浦の物件は駅から遠くて夫に拒否されました。

[813: 匿名さん]

品川の埋立地に住んでる奴は駅から歩くから、ちょっと雨降ったらすぐタクシーなんだろ。

そーゆー意味よ。
固執しないってこと。

分かった？

[814: 匿名さん]

電車がない時間もタクシーでーす（笑

[816: 匿名さん]

私は以前新宿、渋谷から電車で15分のいわば「郊外」の駅徒歩3分に住んでいて
品川駅徒歩10以内物件に越してきた者ですが歩く距離は伸びましたが普段の生活が全く（いい方に）
変わりました。これは個人的な事ですが終電を気にせず飲めるようになったり映画もプリンスホテルで
見れたり、六本木や青山や銀座で遊んでいても時間を気にしなくていいというのは優越感さえ
覚える感じがしました。
通勤も品川から乗る新宿方面は普通に座れるのには驚きました。
まあこれはあくまで私個人的な話ですけど…

[819: 匿名さん]

>>816さん
>新宿、渋谷から電車で15分のいわば「郊外」の駅徒歩3分に住んでいて

これはどちらの物件ですか？

[820: 匿名さん]

>>819さん
固有名詞が必要なんですか？

[825: 匿名さん]

昨夜は風が強かったですが、ＭＳＴの真横は台風なみの
ものすごい風で傘をさしながら歩くのは至難の業でした。
おかげでビチョビチョになってしまいました。
小杉駅前付近はそこまでひどい風は吹いてなかったです。
ビル風って強烈ですね・・・。

[826: 匿名さん]

どうして品川、横浜とか言っているのか良くわかりません。
ここは匿名の掲示板です。身分がわからないといいたい放題ですね。
自分の良いと思ったところに素直に行けばいいんではなくて？
私ども夫婦は普段電車は滅多に乗りませんが、ＭＳＴに登録しました。
子供がいますので、学校など通う際にやはり駅が近いと大変便利です。
すべて満足できる物件なんて皆無です。どこにウェイトをおくかで決まるのではないでしょうか？
その中でもより自分のライフスタイルに近づけるように検討してるのだと思います。

[828: 匿名さん]

●川崎市中原区新丸子東３丁目
↑
これＭＳＴの住所です。
つまりみなさんの将来の住所。

ここは「新丸子東３丁目マンション」ってこと！

[829: 匿名さん]

駅２分駅２分って言ってるけど、実は２分じゃ着かない。

そりゃエントランスからの徒歩時間。
エレベーターくるのに１分＋途中フロアーに何度か止まり地階に降りるのに１分

実は　東横線改札まで４分、南武線改札までだと５分　なんですよ〜

[830: 匿名さん]

今日もＭＳＴの宣伝ＤＭが家に入ってたけど、これで記憶してるだけで新聞折込含め５回目。
ＳＦＴと違って宣伝熱心だね。電車内にも広告ドーンとしてるし。。
三井側も反応悪くて焦ってるってこと？
そんなことしてないで分譲価格下げて欲しい。

[833: 匿名さん]

駅２分、駅２分ってすごい鼻息だけれど
レジって新駅に１分でしょう？
改札まで３０秒あればつくような距離。

駅近は三井だけじゃないって事。

[834: 匿名さん]

間取りの話が出てたけど、角住戸ってなんであんな使いずらい間取りなの？
三角や弧状リビングなんて家具合わないじゃん。
どこにソファとＴＶ置くんだぁ？
将来転売時に不人気にならなきゃいいが。。

[835: 匿名さん]

でも、角住戸は方角はあまりいいとは言えないが、バルコニーに面した部屋が多いし、ＬＤも広く使えるので人気ですよ。だから転売でも大丈夫。

[836: 匿名さん]

俺がこのスレをみて不思議に思うの意見が二つある。
1つ目。ここをネガティブに思う意見。
電車による交通利便性やこれからの商業集積を考えれば、魅力的な地区だと思う人はかなり多いはず。
近郊地区でありながら都心にも、横浜にもあまり時間がかからず移動できる利便性はかなりのプラスポイント。
2つ目。ここを赤羽、北千住、西船に例えられて憤慨する意見。
ここの良い点は1つ目に挙げたように近郊地区にしては交通利便性が優れている点と今後商業集積がみこまれる点。
別にここは都心でもない。強いては23区でもなければ、東京でもない。土地にブランド価値はないのだ。
23区の赤羽や北千住が、神奈川と一緒にするなと憤慨するならわかるが。

[837: 匿名さん]

>俺がこのスレをみて不思議に思うの意見が二つある。
ごめん。
俺がこのスレをみて不思議に思う意見が二つある。

[838: 匿名さん]

北西や北東向きのリビングって寒いのかな？
冬は暗くて、寒いイメージだけど。
高層Mだと多少違うのかな？
ここは天井高の割りにバルコニーがやや奥まってるので、直接日照は期待できない？

[839: 匿名さん]

828＞そんなこといったって、東横線武蔵小杉駅の住所が新丸子なんだからしょーがないじゃん。

[840: 匿名さん]

川崎市中原区新丸子東３丁目

武蔵小杉って地名じゃなかったのね・・涙

[842: 匿名さん]

コピペ②

たかが武蔵小杉。たかが神奈川。たかが東京。たかが関東。たかが日本。たかがアジア。。。
きりが無いですよ。そして意味が無いですよこの会話。

[843: 匿名さん]

小杉は地名でしょう？　きっと品川駅が品川区にないのと同じ理屈なのかな。
「丸子」はかなり古い地名のようだし、大田区側にもあるから特に変だとは思いません。
どうせ一人で延々と問答を続けていたのでしょうが、意図がわかりませんよ。
物件と何の関係があるのですかね？？？

[844: 匿名さん]

地名に価値があると思われているのでは無いでしょうか。

[845: 匿名さん]

ネガキャンなんて言われてますけど、その目的は次の２点と思ってます。

・もうちょっと安くして欲しい。高い！
・こんな悪い情報もあるんですよって教えてくれる。

一時取得の私にとっては、勉強になることが多く感謝しています。

むしろ迷惑なのは、マンションのことを褒めちぎったレス。

そんなことは、一時取得者の私でも分かるので、何とも言えない
気分になります。

[846: 匿名さん]

>>844
地名はイメージとしては大事な要素だと思いますが…？

[847: 匿名さん]

今度の土日も混雑するでしょうね？先週はびっくりしました。

[848: 匿名さん]

地名にこだわる人って、ここ買ってないんでしょ？
それなのによく知ってるよね、住所が新丸子って。
荒らす為にいろいろ調べてるのかしら・・。
購入者より詳しかったりしてね。

[849: 匿名さん]

>>845
そうそう、場所の割りに値段が高いから盛り上がってるんだと思いますね〜
MRを見る時は絶対高級物件なども見て目を肥やしてから見るといいですね。
この価格でこの立地、仕様が果たして適正かとかお買い得感があるかとかの判断材料にはなると思います。
自分なりの適正価格っていうものをある程度定めておくといいと思います。