大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/

[776: 匿名さん]

いやいやスミフだから座して死を待つんでしょう
あと3年はかかるんじゃないの

[777: 匿名さん]

ところで、３０戸残ろうが２００戸残ろうが何で気にする？
君のお持ちでないことには変わりがないのに？

[780: 近所をよく知る人]

1000戸中３０戸の残りなんでしょう？
しかもその３０はほとんど１億以上でしょう？
（もしくは安くても：といっても８０００万は安くはないが条件悪いのでしょう）

大崎の立地で、２億９千万が売れるとははなからおもっていないけど
埋立地と比較してダメだしは、ほんと新しい発想！

おもしろいから、もっといっておくれな。

[781: 匿名さん]

このマンションは投資目的の転売厨がたくさん買ったようだから、

２，３年後の大幅値引き前には中古物件で溢れかえるんだろうなｗ

購入検討者はそれらが出揃ったところで値引き交渉した方が得だと思う。

[782: 匿名]

埋め立てと比較しなくても大崎で億超えは高いと思う。

[783: 匿名さん]

でも、全部開発済みおわったら、今の価格は買えないかも。しかも、立地はとても便利なので、一旦住んだら、引っ越したくない。

[785: 匿名さん]

このマンションは一番好きな所は内装です。オプションは要らないです。とてもreasonableな価格だと思います。

[788: 匿名さん]

都心に離れている？
山手線一本で、オフィスが近い人もいるし、横浜他に行くのに、ここが便利な人もいるので、
勝手な判断しないで欲しいです。
豊洲、興味ありません〜。

[791: 匿名さん]

都心かとうか関係なく、自分の通勤、ライフスタイルを合わせて重要です。このマンションの立地と交通はとても便利です。店もだんだん増えてます。 豊洲もとても便利です。もし豊洲のマンションを買いたい方はぜひスミフのマンションを買ってください。スミフさんはいい会社だと思います。

[792: 匿名さん]

そういうこと。自分が通勤や買い物でどこをよく
利用するか、だけ。豊洲を選択した人は当然
大崎の立地は魅力ないでしょう。逆もしかり。

ちなみに７８９さんのいう都心は東京駅近辺ですね

大崎→東京は乗り換えなし14分
豊洲→大手町は乗り換え2回20分
豊洲→東京は乗り換え1回16分
豊洲→日本橋は乗り換え2回18分

ん～豊洲の2倍離れてるんだ。。。これで。
あ、あくまで電車での話です。
距離じゃないですよ。

[793: 匿名さん]

ここは値引きはしていますか？

[796: 匿名さん]

都心は皇居から霞ヶ関じゃないの？あと準都心はどんどん南へ移動しているから境界は
中央線より南になっちゃったね。

[798: 匿名さん]

大崎みたいになにもない遠方の工場跡地に住んでいる人間には想像もできないんだりうけど
豊洲からは東京駅まで３路線のバスがあるんだよ。
大崎みたいに１０キロとか離れている東京のハズレと違って、近いから混まないし座って通勤できる。

生活に不便で通勤もダメ。供給過多で暴落確実。

そりゃあ売れ残るわ

[799: 入居済み住民さん]

昨年夏の入居開始以来、１年以上経っても大量に売れ残っている事実をここにいる販売関係者は真摯に受け止めてほしい

[800: 匿名さん]

大量って何戸くらい残っていることを想定されているのでしょうか？
教えて頂けますか？

[801: 匿名はん]

> 798 さん
それで?
東京に近いだけでは。。。

大崎は池袋、上野、横浜へも一本で30分以内で便利ですよ。

[803: 匿名さん]

豊洲なんてデフレの象徴なんだよ。土地に対する資産を認知できないから
国が無理やり強制的に格安で誘致している。
三菱系でも勤めていなければ東京駅は意味無い。日本橋だって卸がだめになってからただの観光地みたいなもんだから。
　豊洲は上海じゃなく海上です。バスが機能しているのは驚きです。時間制約のない老人の乗り物。


　豊洲の人たちはどうしてあちこちに出没するの？
五反田、品川、大井町の人が覗くのはわかるけどね。

[808: 匿名さん]

豊洲はおじいちゃんが昔から住んでるけど、私が小さい頃はなーんにもなくて
けどいまは素敵なマンションいっぱいだし、お店も増えたしそれでいてのんびりしたいいところです


勿論、私が住んでる大崎もいいところです

買える所を頑張って探していこうよ
検討板のみなさん♪

[810: 購入検討中さん]

豊洲の話はもういいので、ＯＷＴＣを検討している人に有益な情報が欲しいです。
よろしくお願いします。

[812: 匿名さん]

大崎駅のスープストックトウキョウではディーン＆デルーカの
ベーカリーが売ってますね。
別に新情報でもないですね失礼しました

[814: 匿名]

でもけなし合いしてるよりずっと有益な情報です。

ありがとうございます。

[816: 匿名さん]

おはらす

[817: 匿名さん]

Gatecityの梅蘭中華料理は美味しいですよ。後はThinkparkの餃子も美味しいですよ。

来年マンション内ミニスーパーもできそうです。

[818: 匿名さん]

おはらすはいいですよね

中華はウエスティンまで壱いきますねぇ

[819: 匿名さん]

中華は白金台の四川か高輪の直城に行きます。
四川好きなのでね

[820: 匿名さん]

中華は品川のストリングスホテル内のチャイナシャドーも雰囲気いいですよ。

[821: 匿名さん]

恵比寿、品川の話は気分が悪いです。
マンションと無関係の話題でスレを荒らさないでください

[822: 匿名さん]

東京湾方面に何を作っているのかとずっと思ってましたが、
東京ゲートブリッジって言うんですね！
完成してライトアップされるのが楽しみです～

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/news/pdf/kisha20101115.pdf

[823: 匿名さん]

現時点ではどこで買い物すればいいの？

[824: 匿名さん]

ユータカラヤ

[825: 購入検討中さん]

結局、いくら値引きするんですか

[826: 匿名さん]

ユータカラヤの他は？

[827: 匿名さん]

値引きしたら投資目的の転売厨が投げ売りして中古市場にたくさん出回るかもね

[828: 匿名さん]

ゲートシティのリラック

[829: 匿名さん]

同じ間取りで、豊洲のタワーマンが安いし、価値がある

[830: 匿名さん]

豊洲は何県ですか？

[831: 住民]

ここの価値は2割引きでも釣り合わないでしょう

[832: 匿名さん]

豊洲もいいですよ。でも、私は大崎に選んだ。とても住みやしいし、今期のマンション誌の内容は大崎も資産価値落ちない街だって。

[833: 購入検討中さん]

築後2年目になっても大量に宣伝していますよね
駐車場2台契約できますって

[834: 購入検討中さん]

833さん

そうですよ。残りはほとんど億以上ですから、買える客さんは恐らく一台車を持つだけじゃないでしょう。
スポーツカー一台と国産車一台でしょう。
でもさ、立地は超便利ですから、車は要らないと思いますよ。

因に、真剣に検討の場合は早めに決まったほうがいいです。
今週第四期は抽選だよ。　

[835: ビギナーさん]

いまさらここを検討する人なんていないですよ

大崎ウレノコッタタワーズ

[836: 住まいに詳しい人]

豊洲って

まさか　江東区の?? ゼロメートル地帯の?? 下町長屋の?

へんな宗教加入者の一番多い　江東区?? 道幅2メートル以内で　車が一番入らない江東区

子供の頃　親から行ってはいけないと言われた　江東区に豊洲って在るんだ。

高い建物は　殆ど　宗教団体の建物と聞いていたけど??

[837: 匿名さん]

豊洲住民はあぶないから、あまり刺激しない方がいいです。荒らしの天才ですから。

荒らしと言えば、二子玉川ライズか埋立地住民。マンコミュの中では常識です。

あ～、クラスティーナという家具屋の荒らしもほとんど病気です。くわばらくわばら・・・

[838: ビギナーさん]

マンコミュでも大崎ウレノコッタタワーズの不人気が定着してきましたね

[839: 匿名さん]

　もう豊洲の話は終わりにしましょう。もともと豊洲とここを検討している人は
ほとんどいないでしょ。たぶん、麻布十番、中目黒あたりを検討したひとが多いでしょ。
よくグランスカイの話が出るけどほとんどの人は見てないと思うよ。プラウドまでの
駅との距離が駅近の限界です。
　麻布十番、中目黒はマンション価格自体は極端に変わるわけじゃないけど、駐車場等
固定経費が１，５倍くらいなのであきらめました。

[840: 入居済み住民さん]

駐車場の話しはしないでください

[841: 匿名さん]

北品川５丁目タワーは２０１４年竣工だそうです

[844: 匿名さん]

838ではないが、ご要望にお応えして…

パークタワーグランスカスカカイ

[846: 物件比較中さん]

区議会で歩行デッキの設置が決定されましたが、
その際、
「すでに竣工になったウェストシティタワーズが販売不振なのに、新たに開発されるマンションが売れるはずがない」というような発言があったようです。
販売不振なんでしょうか？

[847: 匿名さん]

新たに開発されるマンションが売れようが売れまいがそれは
デベロッパの問題です。区民にとってはどうでもいい話なのに
品川区共産党はなぜ議会で問題にするのかよく理解できません。

税金を投入することが気に入らないのでしょうか？

[848: 匿名さん]

税金を投入して歩行者デッキが整備されれば区民にとって
利益があるからするわけで、マンションが売れようが売れまいが
どうでもいい話のはずですが

[849: 匿名さん]

ここの売れ行きが不振？一体いつの情報だか。もう充分売れていると思いますよ。
売買する人もちらほら出て来てもいるけれどね。三井のリハウスさんのアプローチが頻繁過ぎます。
先日も追加購入をお考えの方へと案内があったし、
すぐに買い手が見つかるから、頑張っているのかな。

[851: 入居済み住民さん]

第三期もう完売でしょう。第一、二期は11戸残ってます。第四期は抽選です。

[852: 匿名さん]

規模に関係なく1戸でも残っていれば売れ残り、不人気と大騒ぎする程度の低い輩がいますね。

[853: 匿名さん]

景色を取って、高層階か、価格を取って、低層階か悩ましいですね。角部屋はもうないし。

まだ早いが、低層階の倍率が気になる。

[854: マンション投資家さん]

必死

[855: マンション投資家さん]

お勧めは　高階層です

例えば　同じ様な間取りで　10階以下と20階以上の高階層　購入時はせいぜい10％前後の違い
　
しかし近い将来　引っ越す時の売却単価は　20パーセント位の違いが出ます

低階層は　どうしても値切られる可能性大です

業界では一応　20階以上の建物を　タワーマンションと表現しております

[856: マンション投資家さん]

これまた必死

[857: 匿名さん]

まあ、住民が必死なのは百歩譲って分からんでもないが、ネガの必死さは異常だね。。。こういう人がキレると何するか分からないから住民さんはこれ以上相手にしない方が良いんじゃない？そうすれば寂しくて
相手にしてくれる人がいる掲示板に行くでしょう。

[858: 匿名さん]

そういうことは、このマンションの住人で余所のスレに出張してネガ情報を書きまくっている
おかしな人にこそ言ってやったらどうですか？

[859: 匿名さん]

うちの婆ちゃんの言う事にゃ　手洗いと　にんにく卵黄　と　江東区の嫁さんは　貰うな

何故なら　23区で一番　平均収入の少ないのが　江東区

生活補助受給者一番　多いのが江東区

公園面積の一番少ないのは　江東区

東大合格者の一番少ないのが　江東区

江東区役所の前に　ここがゼロメーター地帯と表示されているのが　江東区

そんな江東区に　と、と、と、　豊洲が在るんだねー　婆ちゃん

うちの婆ちゃん言う事にゃ　手洗いと　にんにく卵黄と　江東区にゃ　死んでも住むなー

婆ちゃんの　言う通りー　言う通りー

[860: 匿名]

858みたいな思い込み深い人がこの掲示板に取り付いてるのね。。ということは、ここ荒らしてるのは他物件関係者ってことね。

[861: 入居済み住民さん]

誰がわざわざこの掲示板へ来て豊洲のネガを書き込みましたよね。酷すぎます。

[862: 匿名]

スーペリアの玄関床エンビって価格を考えると酷すぎる。
スーペリア自体は地権者仕様と同じなのかな？
プレミアの仕様は申し分ありません。

[863: 物件比較中さん]

住民はなんでこんなに必死なの

[864: 匿名さん]

>>862
あほう。磁器タイルなんだよ。ＭＲにも行った事ない荒らしか。お前の頭も酷すぎる。。。

[865: 匿名]

>864
あ、ごめんエンビはトイレと洗面所だったかな。訂正ありがとん。
ちなみにPDFで価格表送られてくるし営業さんから電話もあるんで客として見られてるのかな？

[866: 匿名]

スーペリア購入した友人のお部屋にお邪魔しましたが、トイレも洗面所も少なくともエンビではなかったと記憶してますよ。

[867: 入居済みさん]

スーペリアに住んでます。

玄関、廊下、洗面所、トイレにタイル貼ってあります。

[868: 入居済み住民さん]

掃除やすいよ。

[869: 匿名さん]

タイルの廊下って冬、寒々としそうな気がしますが、
皆さん何か工夫されてますか？

[870: 入居済み住民さん]

売れ残りってしつこいヤツがいるけど、入居者が少ない方が暮らしやすいってことがわからないんだな

[871: 入居済み住民さん]

今日入居の方もいらっしゃいますよ。

[872: 匿名さん]

え？
PDFで価格表を送ってくるといっているあたりで、MRも訪ねた事ないのがばればれ。
ここは、MRを訪ねた検討者には、価格表いりの全戸（契約済み・入居済み以外）表をくれますよ。

スーぺりアもエンビではなかったし・・・（玄関もトイレもどこも）
他の物件と間違えているかネガかどっちでしょう？！

ちなみに、我が家は他物件と迷って、おそらくそちらを購入しますが
ここは捨てがたかったです。
なので、いまだに気になって時々覗いちゃうおばかです。

[873: 入居済み住民さん]

売れたのか売れないのかは住民には関係ない。人が少なくてエレベーターも混まないし、満足です。

[874: 入居済み住民さん]

でも住民さんは多いですよ。特に8:20ごろ。最近共用設備はほぼ予約されました。

[875: 匿名]

2009年8月竣工済みでいつから入居開始だったんですか？