大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/

[604: 購入検討中さん]

E棟の下にスーパー入るって本当ですか？
イトーヨーカードーってききましたが
いつなんですか？

[605: 匿名さん]

噂は来年二月ですが…

[606: 匿名さん]

あんな狭いところにイトーヨーカドーってｗ。

[607: マンション住民さん]

ミニスーパーd(^_^o)

[608: 匿名さん]

掲示板オフ会をやりたい

[609: 匿名]

じゃ今週末にでも一階のすずきでやりますか。608のおごりで。

[611: 匿名さん]

608です。

MOSぐらいおごります。

[612: マンション住民さん]

すずきに行ってみたい。
一人じゃ行きづらいし、わざわざ知り合いを大崎まで誘うのも思っていたんです。

608さんのおごりなら、更にウエルカムです！

[613: 入居済み住民さん]

すずき美味しいですね

[614: 匿名]

ぷっすまに出てますね(笑)

[615: 匿名さん]

ぷっすま見てます。
最上階はやっぱすごいですね～

[616: 匿名]

ここはやっぱりまだ売れてないんですね。

[617: 匿名さん]

今日見学の方は多かったですね。

[618: 匿名さん]

最上階のメゾネットがモデルルーム＆販売センターになってますもんね。
こんなバラエティーにまで使わせちゃって、
最終的には理由をつけて値引くのでしょうね～
それでも、２億円下るのかな・・・ウーン

[619: 匿名さん]

恐らく、最大家具付きかな？でも、この二週間の見学者は増えますよ。販売順調になったら、割引はないと思います。

[620: 匿名さん]

手袋、靴下無しでベタベタやってましたね。
あの部屋はもう勘弁。

[621: 匿名さん]

どうせ買えないだろｗ

[622: 匿名さん]

現地ＭＲで執拗に手袋強制してたあの営業は何だったんだろう？

[623: 匿名さん]

現地ＭＲで手袋使用って、すみふだけですか？

[624: 匿名]

現在値引きはないです。あるかなって思って行ってみたけど全然で玉砕。それとも特別な方々には値引きしてるのかな。ここのスミフ営業は何故かいつも自信満々。売れ残ってるのにナゼだ。

[625: 匿名さん]

スミフでもテレビなら手袋無しでＯＫみたいだね。
将来、住む人にとっては芸能人だろうと一般検討者だろうと、
手脂で触られるのは変わらないと思うけどね。

スミフも対応に一貫性が無いね。
値引き対応だけは一貫して無いって吹いているようだけど、
実際のところはどうなのか怪しいもんだね。

[626: マンション住民さん]

>623 さん
グランスカイでも手袋着用でした。

[627: 匿名さん]

あと一年完売できる、ここ

[628: 買い換え検討中]

実際何戸残ってますか？

[629: 購入検討中さん]

ちょうど四十戸だね。

[630: 匿名さん]

ぷっすま見逃した方はどうぞ！

http://youtubeowaraitv.blog32.fc2.com/blog-entry-6213.html

[631: 匿名]

96%販売済みってことね

[632: 匿名]

あれ電話で残り50って言ってましたけど？
下は8500からみたいです。

[633: 匿名さん]

630さん

ほかのリンクはある？読めないよ！

[634: 匿名さん]

630はテレ朝のやつかよ

[635: 匿名さん]

ぷっすま、冒頭で｢今大人気の大崎のタワーマンション｣って、言っていました。
大人気は言い過ぎかも。ここ好きだけど。
見慣れたモデルルームのテレビ映りよりも、実際に住んでいる方の家のインテリアの方が素敵な気がします〜。

[636: デベにお勤めさん]

りんかい線　大崎経由　羽田行きって電車もできる？そうだが？
http://maruhikabu.seesaa.net/article/170670835.html

[637: 入居済み住民さん]

>636 さん
20年以上前から言われているけどまだ実現していないですね。

[638: デベにお勤めさん]

20年以上前の時代なら実現したんでしょうけどね。

失われた20年で、計画の実行性がおちてますよね。

残念ながら。

[639: 匿名]

実現しなくても大して遠くないからいいんじゃないですか？

[640: 匿名さん]

大崎の再開発も当初よりかなりショボくなったしね。

[641: 匿名さん]

シンクパークのクリスマスツリーは立派だけど、
OWCTのクリスマスツリーはちっぽけだねぇ～。

機械的というか無機質というか･･･、
マンションの殺風景な外観とマッチしていると言えばマッチしているが･･･。

[642: 匿名さん]

>641
五反田の住民さんですか。向こうにも書き込んでますよね。

[643: 匿名さん]

641 さんはわざわざクリスマスツリーを見に来たですか？ 暇だね。 クリスマス本当の意味は分かりますか？ クリスマスツリーの大きさは無機質と殺風景のコンメントを出して、641さんのラベルをわかります。時間があれば、図書館へいって、もっと勉強しなさい。

[644: 匿名さん]

HPのブログにミニスーパー２月オープンの情報が出てますね。
弱点だったスーパーがないという点が、これで結構カバーされますね。
ミニスーパーで軽いものは購入して、ダイエー跡地のライフでたくさん買う。
かなり便利になります♪

[649: 入居済み住民さん]

スーパーがあれば、近所の住民さんも便利になります(^-^)/

[650: 匿名]

ちなみに、このマンションから戸越銀座に行く途中の５分のところに生鮮食品を扱うローソンもできるようです。

[651: 入居済み住民さん]

ヨークマート

[652: 周辺住民さん]

あのツリーなら無くてもいいかも。

[653: 入居済みさん]

子供が大喜びます。

[654: 入居済み住民さん]

ツリーのライトが白じゃなくゴールドだったら少し印象も違うのに。

[655: 匿名]

ヨークマートって何？

[656: 匿名さん]

Itoの都市型のミニースーパー

[660: マンション住民さん]

前のマンションギャラリーの最新情報はありますか？

[661: 匿名]

12月中旬に大崎駅構内にユニクロがオープンするようです。

[662: 匿名さん]

イラネ

[663: 周辺住民さん]

紀伊国屋じゃない？

[664: 匿名さん]

>>663

それはオレが昔書いた。
願望をこめた単なるガセ

[665: 匿名さん]

はは。大丈夫！
ユニクロはいいです。ご情報ありがとうございます。来年二月からミニスーパーも営業開始ですから、大崎はますます便利ですね。 後、ソニーさんの新店舗…高級フランスレストランはいいいかも！

[666: ご近所さん]

歩いて10分ちょっとで首都圏最大級UNIQLOがTOCにあるからいらんよ、個人的には無印欲しい

[667: 匿名さん]

>>665

大崎は昔三井不動産が鳴り物入りで誘致したラフェ・クレールが
あったけどついに閉店してしまった（ゲートシティ大崎内）

高級フレンチ自体が今不景気で存亡の危機なのに大崎の立地じゃ
ありえないでしょ。

[668: 匿名さん]

ソニーさんが入ったら、周辺の古いレストランのrenewal、新しいレストランも開業かも。

[669: 匿名]

大崎駅にアトレが入るそうですね

[670: 匿名さん]

あそ。
今はDilaだったよね

[671: 匿名]

んなわけねーだろ

[672: 匿名さん]

15日ユニクロオープン(^-^)/

[673: 匿名]

12月末にペデストリアンデッキ完成みたいね。デッキのとこの店舗はいつオープンするんだろうか？植栽もかなり整備されてるから雰囲気良さそうね。

[674: 匿名さん]

アトレ？ソースは？

[675: 匿名さん]

いま駅の中改装中だけどあれがアトレになるのかな？

[676: 匿名さん]

ユニクロの前の店舗はDrug store？

[677: 匿名]

普通にJRのホームページにプレスでてたよ。

[678: 匿名]

普通にJR東のホームページにプレスでてたよ。

[681: 匿名さん]

駅の改装は通路幅を拡張してホームへの階段の数を増やす工事
じゃなかったでしたっけ。アトレは入りません。

[682: 匿名さん]

五反田にすらちっぽけなアトレがあるのに、
前途洋々の大崎にアトレができないはずがない。

[683: 周辺住民さん]

大崎はpotentialがあるよ。

[684: 周辺住民さん]

品川区大崎はね、立派な商業ビル、素敵なマンション林立、周辺緑化、交通便利、将来の発展性は無限。

[685: 匿名さん]

ゼロベースのスタートだからね

[686: 周辺住民さん]

どこからスタートは構わないです。兎と亀の物語はご存じでしょうか？昔の恵比寿と五年前の港南の今は？大崎 頑張って！

[687: 匿名さん]

残念ながらポテンシャルは無いと思う。
品川区が張り切っているだけ。

ＪＲやダイエーなどはそっぽ向いてるし 、
ソニーもリーマンショックで正直ご破算にしたかったはず。

[688: 匿名さん]

目黒川のイルミネーションは明日からですね

[689: 匿名さん]

目黒川のイルミネーションですが
山手線内側のエリアしかやりませんよ。

[690: 匿名]

あれ？アトレ入らないの？どっかでそんな話を聞いた気がしたけど、気のせいか。。。

[691: 匿名さん]

ここはなんで三井よりも先に売り出して１年も前に完成しているのに売れ残っているんですか？
駅にも近いのに問題があるんですか？

[692: 匿名]

何か問題があるのはおまえだろ！

[693: 匿名さん]

ここは問題山積みだからさ

あと2年ぐらいは売ってるよ

他のスミフと一緒で築3年くらいは当たり前

[694: 匿名さん]

むしろ、三井さんの方が早くから販売していますよ。
グランスカイは当時、完成が2年後だったので待ちきれず、こちらにしました。
こちらの方が駅にも近いし、結果的には良い選択でした。
おそらく外観他、好みの問題でしょう。

[695: 匿名さん]

たしかに三井のほうが3ヶ月くらい先にモデルルームをオープンしてたよ。もう2年前以上前の話だからあんまり関係ないけどね。
売れないのは三井よりも割高で魅力がないから

[696: 匿名さん]

完売遅いと普通は住民が嫌がるんだけどね。
いつまでたっても検討者が棟内をウロチョロするし、一般的に資産価値にも影響するから。

スミフの上手いところは値引きなしという一方的なスミフの触れ込みをもとに
値引き無いから完売も遅いと世間一般的に思わせているところ。
ある意味、契約者を洗脳しているんだよね。

だから検討者も値引きを匂わされたらグラッとくる。

[697: 匿名さん]

世間の評価は築2年の売れ残り不人気物件。

[710: 匿名さん]

目黒川のほうが臭い

[711: 匿名さん]

709

古い情報でしょう？

[713: 匿名さん]

結局、売れ残り・・・そろそろ中古スレに移行だね
ＷＣＴと一緒に

[714: 匿名さん]

ＷＣＴとかＯＷＣＴ
不人気マンションの代表になったね

このスレでもパート１では即完確実って書き込まれていたのに

[718: 匿名さん]

事実はどうなの

ここはあとどのくらい残っているの

[719: 匿名さん]

30以下

[720: 匿名さん]

>>717

願望なら「なる」って書くだろ

[721: 匿名さん]

３０以下ならＷＣＴよりずっといいんじゃない

[723: 匿名さん]

関心なの。

[724: 匿名さん]

テレビ番組で新築の配慮もなくロケに使ってたし、
実質中古と扱いは同じじゃないかな。

[725: 匿名さん]

人気マンションだからd(^_^o
番組を見た？ありがとうございました。

[732: 匿名さん]

皆目黒川へ行きました？

[734: 匿名さん]

来週抽選です。ドキドキします。

[735: 匿名さん]

抽選なんですね。
この残り戸数で抽選てことは遂に完売か。

[736: 匿名さん]

わからないですけど、マンションギャラリーの見学の方は多いですよ。

[740: 入居済み住民さん]

ね、同じ品川区なのにね。
目黒川のイルミネーションは綺麗ですよ。三井さん、ありがとうございます。d(^_^o)

[741: 匿名]

イルミは自分のマンションのものだと、思い込んでる人がいるようです

[742: 匿名さん]

五反田マンションが大崎に出張して何故誹謗中傷するかよくわかりませんが。抽選間近になるとこのような妨害工作はつきものなのかな。

[743: 匿名さん]

ここはゴールドクレストの芝と同じくらい売れ残っているから
あと３年はかかるでしょう

[744: 匿名さん]

今回の販売で瞬間蒸発します！完売御礼！！

ネガは涙目。。。

[745: 匿名さん]

大崎のタワマンを買うぐらいなら豊洲のタワマンの方が良いかも･･･。

[746: 匿名さん]

いよいよ完売

このスレも年内で閉鎖です

豊洲は・・・反論しようにもよくわかりません

[747: 匿名さん]

整備された街並み、広い歩道。最新のランドスケープ。
20年後、30年後を想像してみてください。

間違いなく、今でいうところの広尾ガーデンヒルズ並みの
高評価を得るのは、豊洲、有明その他の湾岸再開発エリアですよ。

広尾・麻布がいつまでも高級住宅街だと思いですか？
ましてや大崎なんて…。20年後、30年後、長期的な視野を持って下さい。

想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
輝かしい未来が、あなたを待っています。

[750: 匿名さん]

ライフ早くOPENしてほしい。

[752: 匿名さん]

ゴクレかあ・・・・・そんなデベもあったよな～。潰れたんだっけ？

[753: 匿名さん]

ＯＷＣＴスミフの売れ残りマンションの代表はＷＣＴからここに代替わりだね
ライバルは目白かな

[755: 匿名]

いや、747さんの話しは馬鹿げてるけど一理ある。大崎は都が開発に力をいれてないけど豊洲は日本一の再開発で有名。もしかしたら広尾どころか上海越えるんでない？

[756: 匿名さん]

豊洲はその前に大地震がきて液状化の可能性が高い。耐えられたら土地として認められる。
それまでは住む所じゃない。

[757: 匿名さん]

瓦礫の埋立地という事実は消せないけどね

[758: 匿名さん]

スミフも完全に豊洲・有明シフトだもんね
ここはもう放置

[775: 匿名さん]

竣工後一年経ってもあと５０戸も残っていて、どうやって売るんだろうねｗ

いよいよ大幅値下げかな。資産価値暴落の日も間近だな。

[776: 匿名さん]

いやいやスミフだから座して死を待つんでしょう
あと3年はかかるんじゃないの

[777: 匿名さん]

ところで、３０戸残ろうが２００戸残ろうが何で気にする？
君のお持ちでないことには変わりがないのに？

[780: 近所をよく知る人]

1000戸中３０戸の残りなんでしょう？
しかもその３０はほとんど１億以上でしょう？
（もしくは安くても：といっても８０００万は安くはないが条件悪いのでしょう）

大崎の立地で、２億９千万が売れるとははなからおもっていないけど
埋立地と比較してダメだしは、ほんと新しい発想！

おもしろいから、もっといっておくれな。

[781: 匿名さん]

このマンションは投資目的の転売厨がたくさん買ったようだから、

２，３年後の大幅値引き前には中古物件で溢れかえるんだろうなｗ

購入検討者はそれらが出揃ったところで値引き交渉した方が得だと思う。

[782: 匿名]

埋め立てと比較しなくても大崎で億超えは高いと思う。

[783: 匿名さん]

でも、全部開発済みおわったら、今の価格は買えないかも。しかも、立地はとても便利なので、一旦住んだら、引っ越したくない。

[785: 匿名さん]

このマンションは一番好きな所は内装です。オプションは要らないです。とてもreasonableな価格だと思います。

[788: 匿名さん]

都心に離れている？
山手線一本で、オフィスが近い人もいるし、横浜他に行くのに、ここが便利な人もいるので、
勝手な判断しないで欲しいです。
豊洲、興味ありません〜。

[791: 匿名さん]

都心かとうか関係なく、自分の通勤、ライフスタイルを合わせて重要です。このマンションの立地と交通はとても便利です。店もだんだん増えてます。 豊洲もとても便利です。もし豊洲のマンションを買いたい方はぜひスミフのマンションを買ってください。スミフさんはいい会社だと思います。

[792: 匿名さん]

そういうこと。自分が通勤や買い物でどこをよく
利用するか、だけ。豊洲を選択した人は当然
大崎の立地は魅力ないでしょう。逆もしかり。

ちなみに７８９さんのいう都心は東京駅近辺ですね

大崎→東京は乗り換えなし14分
豊洲→大手町は乗り換え2回20分
豊洲→東京は乗り換え1回16分
豊洲→日本橋は乗り換え2回18分

ん～豊洲の2倍離れてるんだ。。。これで。
あ、あくまで電車での話です。
距離じゃないですよ。

[793: 匿名さん]

ここは値引きはしていますか？

[796: 匿名さん]

都心は皇居から霞ヶ関じゃないの？あと準都心はどんどん南へ移動しているから境界は
中央線より南になっちゃったね。

[798: 匿名さん]

大崎みたいになにもない遠方の工場跡地に住んでいる人間には想像もできないんだりうけど
豊洲からは東京駅まで３路線のバスがあるんだよ。
大崎みたいに１０キロとか離れている東京のハズレと違って、近いから混まないし座って通勤できる。

生活に不便で通勤もダメ。供給過多で暴落確実。

そりゃあ売れ残るわ

[799: 入居済み住民さん]

昨年夏の入居開始以来、１年以上経っても大量に売れ残っている事実をここにいる販売関係者は真摯に受け止めてほしい

[800: 匿名さん]

大量って何戸くらい残っていることを想定されているのでしょうか？
教えて頂けますか？