大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/

[56: 入居済み住民さん]

＞ちなみに、このマンションは自転車が必要がない方がほとんどなので、駐輪場もがら空き。


そうですね。うちは自転車一台と自動車一台ですが、このマンションは便利すぎで、本当にいらないと思います。

[57: 匿名さん]

部屋違うと、眺望も違うよ。
でも、来年完成予定のソニーは大崎さらに価値が上がるはずです。

[58: マンション住民さん]

＞低層階の3LDKでいくらくらいなんですか？
8000-8900+

南はもっと高いかも。

[59: 匿名さん]

90平米～　一億以上

http://www.yamanote-direct.com/roomplan.html

[60: 匿名さん]

隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね

どうしても最短距離や最短時間をめざすなら別ですが、

[61: 匿名さん]

自転車は都心生活のブームみたいになってますね。
高級自転車が良く売れているようです。

[62: 入居済み住民さん]

>隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね
ええ。
ですので、すぐ傍に山の手の内側に行く自転車が通行できる道はありますが
（あくまで可能という意味でお勧めはしない）
山手通りをお勧めしたわけです。
大崎広小路・五反田から廻るなら、ほぼ水平で行けますね。

マンションの電動レンタサイクルで休日に走ってみたことありますが
趣味で走るのなら色々開拓する方はいらっしゃるでしょう。

我が家も自動車ありますが、ほとんど出番なし。
ダイエーが閉店したら、多少は使うようになるかもしれませんが・・・。

[63: 匿名さん]

これから涼しくなると自転車は気持ちいいですよ。健康にもいいです。

[64: 匿名さん]

サイクリングは皇居一周がお勧めです。

[65: 匿名さん]

ここに住む人の職業ってどういうのだろう？

[66: 匿名]

大手企業にお勤めの年収1500万円以上と推測していますが

[67: 入居済み住民さん]

65さんへ

住民さんはみんな優しいですよ。

[68: 匿名さん]

生活にゆとりのある人はみんな優しいですよ

[69: マンション住民さん]

自営業ですが何か？

[70: 匿名さん]

>>66

そういう人はこのマンション住民においては底辺層ですね

[71: 匿名さん]

確かに2000万円に届かないのうちの家庭は底辺だと思いますけど
健康で毎日楽しくやっておりますよ。

[72: 入居済み住民さん]

うちは普通の会社員ですよ。給料も普通ですよ。

[73: 入居済み住民さん]

でも、大金持ちの方もいらっしゃいます。でも、あまり関係ないでしょう！
みんな優しいだから～

[74: 匿名さん]

ここの狭小２ＬＤＫ（６０平米台）と８０平米以上に住む人では
では階層が違うでしょうね

[75: 匿名さん]

住む階も違うし生活レベルも階で違うってことですね

実はここがセカンドハウスで別に家を持っているということもありませんか
一概に括りきれないのが都内のマンションだったりしますよ

[76: 匿名さん]

間取り、向きはいろいろですし、比べるのは意味ない。

[77: 匿名さん]

３７階でも角部屋じゃなければ低価格だから

[78: 匿名]

給料やすいけど、贈与受けた方とかはローンに追われないので楽ですよね？

[79: 匿名]

ここのマンション支払いは即金で・・・と大きなことを言いますが
遺産はお金は全額株と投信につぎ込み日本経済はいまの惨状・・・現実はセツヤクセツヤクの悲惨な状態です
通帳をみても子どもたちの学資資金程度しか動かせるお金は残っていません
ローンがないだけマシですが、内情はいろいろですよ

[80: 匿名さん]

いいマンションに、いい住民が住むとはかぎらない。
高層マンションは、上から何が落ちてくるかわからない。
特に，上の階の住人ほど良識ある人になってもらいたいものだ。
物干し竿、ゴミの次に落ちるのは人間か？
そんなことにならぬように願いたい。

[81: 匿名さん]

つぎはカツラかな

[82: 匿名さん]

ここって駐車場開いてるかな

[83: 匿名さん]

×開いてる
○空いてる

[84: 匿名さん]

立体通常は開いてるかと

ハイルーフは要問い合わせ、平置きはきついかと

[85: 入居済み住民さん]

ところで、E棟の商業スペースは何が入るのでしょうか？
まったく予定がなさそうですが。

販売事務所はいつたたむのでしょうか？
住民としては早く完売して欲しいものです。

[86: 匿名さん]

いよいよと言うかようやくと言うか、やっとＥ棟にテナント入るんですね。
何が入るんでしょうか。
１年間全く入らなかったので何が入るか注目です。

メインテナントが入らないと資産価値的にも影響あると思うので
とりあえず決まって良かったですね。

[87: 匿名さん]

５０００万で買えますか？

[88: 匿名]

買えますよ、１Ｌが。ＨＰにあと３
戸と載ってました。

[89: 匿名さん]

ここってヒートアイランド対策でエントランスのガラス全面に滝のように水が流れるんですね。今日初めてみました。
最近のマンションはハイテクですね。

[90: 匿名さん]

収入証明書って一括で全額払うって言ってんのに、なんで必要なん？

[91: 匿名さん]

最近は管理費、修繕積立金を滞納する人も多いからね。

[92: 匿名さん]

管理費、修繕積立金払えないなら住むなよ・・・

[93: 匿名さん]

他の財閥系のマンションを一括で買いましたが、収入証明書までは要求されなかったように記憶しています。
キャッシュで払えるかどうかに不安があるからじゃないですか？

[94: 匿名]

私も別のマンションをキャッシュで購入した際、収入証明なんてなかったです。
ここも特に要求されませんでしたよ。
結局購入を諦めてしまいましたが…。

[95: 入居済み住民さん]

キャッシュで購入したら、収入証明はいらなかったですよ。
重説や引渡しのときの書類も、キャッシュかローンかで、書類も違いましたもん。
何かと、勘違いなさってませんか？

[96: 匿名さん]

勤務先が分かるものも要求されたよ。

[97: 匿名さん]

Ｅ棟のテナントはトランクルーム屋さん？
この辺だと相場は坪いくらぐらいになるの？

[98: 匿名]

それネタですから

[99: 匿名さん]

私は別件（提携値引き）で勤務先照会されたけど、収入証明は要求されませんでしたよ

職業欄に記載拒否したか、無職とか旅人とか散歩人とか怪しげな事書いたのでは？

[100: 匿名]

Ｅ棟店舗何が入るの？まだ決まってない？

[101: 匿名さん]

不動産屋ではないので判りかねます

[102: 匿名さん]

冷静に考えてトランクルーム作っても儲けにならないんじゃない。

[103: マンコミュファンさん]

ほとんど売れちゃったからこのスレ寂れちゃったね

[104: 匿名さん]

10スレまで行けば、もう充分検討出来たでしょう。
羽田空港国際化で、品川駅周辺〜横浜みなとみらいが活気づいているから、
その波に大崎も乗れたら、良いかな。
マンションから見える羽田発着の飛行機の数も来月から増えそうですね。

[105: 購入検討中さん]

あと30弱です。

[107: 匿名さん]

コンクリ認定の怪しいグラスカのほうが値引き交渉できるのでは？

[108: 匿名さん]

こっちは景観の悪さと圧迫感で値切りはないかな。入居後一年たったし15%くらいいけるのでは？

[109: 匿名さん]

某所ほど売れていないと値引きありですけど、すみふですからねえ。

[110: 匿名さん]

すみふとか言って強がっても、一年経って売れていない部屋は値段と釣り合っていないということ。
大幅値引きも近いかな。売れ残りに15%引き程度ではまだまだ。

[111: 匿名さん]

自分のニーズに合う部屋で２０％引きなら欲しいよね。

[112: 匿名さん]

２０％引きなんぞありえない。
まぁ、2億9千万とかの部屋なら、ある程度値引くかもしれんが・・・
（オプションで、シスコンで好きなカーテンやバーチカルブラインドらの附属をつけるとか）

[113: 匿名さん]

１５％引きならあるのでしょうか？

[114: 匿名さん]

1000戸以上あって、あと30戸ぐらいって・・・

マンション不況といわれていた真っ只中で売り出したことを考えれば大健闘なんじゃないか？

[115: 匿名さん]

値引き期待の金ナシ野郎共の検討版ですか？情けね～（笑）

[116: 匿名]

高値で購入して悔しいんですね。
捨て台詞が虚しいですよ。

[117: 匿名さん]

↑お前の人生の方が虚しいぞ。低サラリーが。

[118: 購入検討中さん]

約１０％申請中です。ただ見晴らしがいい部屋を希望なので、成功するかは不明。

[119: 匿名さん]

年収２０００万円超のオレを低サラリーと呼ぶオマエのサラリーを聞いてみたい。

[120: 購入検討中さん]

＞119
上場優良企業でも部長くらいいかないと、普通はその給与はもらえない。正直2000万は、うらやましいです。自営業の方ですか？

[121: 匿名さん]

ただのうそつきですか？

[122: 匿名]

2000円(^ε^)-☆Chu!!

[123: 匿名]

2000万で自慢するのはやめようよ｡20年以上
億軽く超えてもうちのお父さんは自慢しないよ｡因みに自営｡

[124: 匿名]

自営で億軽く超えって相当な愛国者ですね♪

[125: 匿名]

いくつも経営してるとそうなっちゃうから仕方ない｡生活は質素なもんです｡
2000万とかそこらのほうが贅沢な生活してるよね｡

[126: 匿名さん]

２０００万円超って、２０００万円は含まない。
逆に、１億も１０億もそれ以上も入る。
小学校で習わなかった？

[127: 匿名さん]

＞123

お父さんは稼いでいても、子どもはネット中毒ですか？
「お父さんに言いつけてやる」程度の書き込みだって気付よ（笑）。

[128: 匿名さん]

>>126

「～以上」とか「～以下」には、暗黙の了解としての範囲があるって事を中学三年で習ってないのかい？

[129: 匿名]

俺年収5億円ダゼ！

[130: 匿名さん]

オメデト

[131: 匿名さん]

自営できちんと給与をもらって、納税しているあなたのお父様は素晴らしい！
他の自営業の人に聞かせてあげたい！

[132: 匿名さん]

>118
>約１０％申請中です。

再認定の件もあるし、デベも既住民に対して値引きの言い訳があるのは確か。
頑張ってください。

[133: 匿名さん]

マンションギャラリーも棟内モデルルームに移動となりもうすぐ無くなってしまいますね。

[134: 匿名さん]

火事は大丈夫？

[135: 匿名さん]

家事はそれなりにやってますよ

[136: 匿名さん]

カジ・ヒデキ？

[137: 匿名さん]

火事があったんですか？

[138: 匿名]

そろそろ値引き？

[139: 匿名さん]

だから金無しは消えろっつーの。

[140: 匿名さん]

金無しじゃないですよ。
適正価格で買いたいだけです。

必要以上に高く買わされると金無しになるんだよ。

[141: 匿名さん]

　値引き物件はそれだけで資産価値が下がるからここは個人に対してこれ以上
下がらないよ！残りの部屋全部の一括買いなら別だけど。
　５年はリセールで値段が上昇するからその後の中古を待ったほうがいいね。
景色はどの方角もだめだけど、アクセス立地のみで売れたんだから今の価格で十分
買い得だと思うよ。
　値切りが好きなら芦花公園でも行ったほうが良いのでは？

[142: 匿名さん]

>値引き物件はそれだけで資産価値が下がる

ここはあまりにも売れなくて公式に値下げした物件なんだけどね。

[143: 匿名さん]

60平米無くなったね。残り30戸切ってパビリオンも店じまいだけど、その後には何が入るのかな？

[144: 匿名さん]

　これ以上下がらないって書いてあるのに読解力ないね。

[145: 匿名さん]

140
あなたの適正価格とはいくらなのですか？
どんな立地、商品と比較してなにをもって言ってるのですか？

それを示さないと掲示板の人たち、営業マンに金無しと
言われてもしょうがないですよ。

[146: 匿名]

？高値で買えた人は金有りなんでしょう？鷹揚にかまえてらっしゃい。

[147: 匿名さん]

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

[148: 匿名さん]

↑
全タワマン物件にこの書き込みするの？

[149: 匿名]

お金なくはないって、いくら持ってれば言えるの？
1000万、2000万くらいでは言えないよね。
1億くらいかな？

1億もってる人でもケチ臭いこというんだね。

[150: 匿名さん]

本当に金持っている人は山手外側のここは最初っから眼中にないと思うよ。
毎日電車使う庶民にとっては唯一で一番の売りであるこの立地は魅力かもしれないけどね。

[151: 匿名さん]

うちの会社、御曹司やお嬢様がゴロゴロいる（コネが多い！）会社なんだけど、
マンション買った中で一番多いのは、白金、恵比寿（山手線外側）、青山、麻布十番
の低層マンションで、山手線内外は、あまり関係ないみたい。
ただし、タワマンは誰も選んでいない。これは純粋に不思議。
ちなみに自分は一般家庭出身で資金も多くなかったので、武蔵小杉のタワマン買おう
としたら、皆から真剣な顔で「川向こうは落ちるよ」と言われたのにカルチャーショック。

[152: マンション住民さん]

武蔵小杉はいい所ですよ。

[153: 匿名さん]

大崎よりはね。

[154: 匿名さん]

百反最高～！フォー！

[155: マンション住民さん]

大崎は穴場ですよ。