大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/

[506: 匿名さん]

おそらくだれがわざわざあっちこっち書き込みました。クランスカイの住民さんもレベル高いから。タワー嫌い人の書き込みかな。

[508: 入居済み住民さん]

＞４７７さん

おっしゃるとおりだと思います。
マンション購入は４回目、転売経験は１回ですが、転売利回りは１９％です。
現在ここを含めて３件のマンションを所有しています。
大崎は再開発目白押し、品川（新幹線）、羽田（飛行機）に近いという立地、人口増という流れで資産価値は上昇するとふんでいます。
それにプラスして大崎WCTは山手線の駅直結であり、今後のマンション建設プロジェクトと比較しても駅距離、駅直結という付加価値があり、他のマンションと差別化できます。
概観がガラス、また内廊下なので経年劣化が目立ちにくいのもポイントです。
少なくとも再開発終了時かつ景気が好転するまでは転売しないで賃貸か住んでいた方がいいと思います。
自分はここは売らないで他にいいものがでたら買い増しすると思います。
ここはもともと坪４００万円超えで出てくる予定でした。
不景気のおかげで安く買えたと思います。

[510: 匿名さん]

住んでない奴、住むこともできない奴が
どんな住民住んでるかなんて知らないだろ？

まさかこんな掲示板で発言している一部をみて
住民全体像を判断している？

だとしたら浅はかだね。

[516: 匿名さん]

まだいるよ。

[517: 匿名さん]

>510
浅はかなのは508のように資産価値が上昇するとふんでいる住民だと思うよ。
コンクリートの件もあるし下落すると思う。

[519: 匿名さん]

大崎というと最近はオフィス街・オフィスビルというイメージですが、
ここは駅近物件で便利だから夜の職業の人たちも大勢住んでいるのでしょうね。

[521: 匿名さん]

>519 グランスカイのことですか？

[531: 匿名さん]

このマンションは芸能関係な方もいらっしゃるみたいよ。

[532: マンション住民]

ここからグランスカイに住み替えようと見に行きましたが共用施設と部屋からの眺望はグランスカイの方がいいですが部屋の内装とかはグレード低く感じでトータルではここより割高感があり住み替えは止めました。

[533: 匿名さん]

>>532さん
グランスカイではコンクリの説明ありましたか？

[535: 入居済み住民さん]

>533　さん
522です。
コンクリの説明はおろか建物の構造に関する説明も一切有りませんでした。
グランスカイの共用施設などの良さを全面に押した説明で構造等は資料を帰ってご覧くださいとの事でした。

尚、品がよく綺麗な女性の方が担当営業でした。
また、資料はグッチ風の豪華な箱に入ってて、マンションギャラリー〜現地まで(約200m)は往復ベンツまたはレクサスLS600hでの送迎でした。

[536: 匿名さん]

>>530

いくら周りの建物はお上品なオフィスビルばかりでも、マンションにはいろいろな人が
集まって住むから中にはそういう感じの方もお住まいなのでしょう。でも、住むだけなら
いいのですが、マンション内で営業活動とかは、さすがにやらないですよね？

[537: 匿名さん]

皆考えすぎ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[538: 匿名さん]

最近はパーティールーム使っていろいろ催し物する人もいるらしいですね。

[539: 匿名さん]

みなさん、設計上いちいちどっちがよいとか言えないと思います。免震がよいといわれているけど一概にはいえません。強風には免震は弱いのですよ。よそのマンションをとやかく言うより自分の購入したマンションを信じましょう。なにより立地だと思います。駅から近いのが最大の美徳と思います。

[540: 購入検討中さん]

ここからお台場方面は見えますでしょうか？

[541: マンコミュファンさん]

山手線内の駅ですけど、街はこんなに綺麗、閑靜、珍しいです。個人的に大崎はいい住宅地です。

[542: 匿名さん]

540さん、東京湾の向こうに船の科学館や観覧車が見えますよ～たまに船も・・・
その後ろに、TDLの花火も小さ～く
眺望悪いだろうと、哀れまれている東向きですが（笑）
新幹線は優雅に光の弧を描いて正面から来るし、山手通りの車の流れとか、
その他諸々の電車、羽田の離発着も見えて、とっても楽しい風景なんですよ～
スミマセン！自画自賛住民でした！

[548: 匿名さん]

中国語版の公式サイトがありますが、やはり住人には中国人が多いのでしょうか。

資産価値の低下が心配です。

[550: 匿名さん]

中国はここに限らず多いよ。

資産価値は公式値下げしてる物件だから期待していない。

[551: 匿名さん]

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首都圏では駅徒歩３分の新築坪単価は最も高くなっています！！
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徒歩１分というと駅前か駅直結型のマンションに限られますが、
かえって居住の用に供するマンションにとっては「駅から近すぎる」ことで、
また徒歩３分は駅前の喧噪から適度に距離が離れた絶好の立地条件によって、
各々相応の価格が付けられているようです。

[552: 匿名さん]

でも、中国人が満載なのかー。

ちょっとあれだなー。

[553: 匿名さん]

次は中国人ネタですか。。。

ちょっとあれだなあー。

[555: 匿名]

徒歩3分表示も全く問題ない訳ですが駅出入口からエントランスまで実際5分くらい掛かりますね。
大崎は駅がシンプルな分、メトロの端っこにある出入口時間や某港南の13分より遥かに実時間に近いですが。
徒歩○分表示を現状からマンションエントランスから改札口間の所要時間にする等、現実に近い表示に変更になれば、このマンションの利便性がより強調されると思います。