大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/

[362: 匿名さん]

100平米はまだあるよ。

[363: 匿名さん]

W90、E100、E105の中で検討した結果E100が一番良いと思ってる。

[364: 匿名さん]

363さん

住民さんはほとんど優しい方ですよ。

[365: 匿名さん]

元々間取りは酷いマンションだけど、残りものは輪をかけて酷いね。
柱は言うに及ばず部屋も歪つで廊下も長い。
１００平米っていっても実質１０平米は差し引いて考えた方がよい。

[366: マンション住民さん]

住民板みてる限り、住民関係かなりやばいなここ。
ラジオ体操、ダサい掲示板、朝市、カラオケ同窓会。
あーあとコンシェルジュナンパ。検討中の皆さん、けっこう面白いから見てみて下さい。

[368: 購入検討中さん]

確かに柱や梁だらけですよね。
将来的にリフォームとか難しんですかね？
確かに狭い感じがした。

[369: 物件比較中さん]

366
住民になりすまして荒らしてる人みたい。。。。
って思われるのがオチですよ。

[370: 匿名さん]

365さん、
１０平米はちょっと大げさだけど、約４平米は差し引いて考えた方がよいと思いました。
けど広いビューの素晴らしい南向きの角部屋としては十分ありかと思いましたが。
角度的に羽田空港から富士山までカバーできそう。
約95平米で1.2億円か。。。

[371: マンション住民さん]

大崎最高～

[372: 匿名さん]

リアルに声に出せない分ここで叫んでいるのですね。
お察し致します。

[373: 匿名]

声だしたら恥ずかしいじゃない

[374: 匿名さん]

検討者でもないのに住民版まで見に行くとは・・・。何かストーカー的だね。

[375: 入居済み住民さん]

いい意味でわかります。
大崎最高～なんていえませんよね。人前では。
地味な印象ありますからね。

ただ住んでみると便利で環境は抜群です。
そういう穴場な場所でずっとあって欲しいと思います。

皆と同じ事が嫌いな性なんで、逆に知り合いが誰もいないので、うれしいです。

[377: 匿名さん]

人気の無い部屋一目瞭然

[378: 匿名さん]

明かりのつかない部屋は「ひとけの無い部屋」だね。

[379: 匿名さん]

山手線からみるとソニーのビルが防火壁みたいにこのマンションを守ってるね。
こういうところも考えられたものだと唸ってしまう。
いいマンションは抜かりがない。

[380: 匿名さん]

　南口拡張後紀伊国屋がくる。

[381: 匿名さん]

すごい

[382: 匿名さん]

リラックとか紀伊國屋でのお買い物は、楽しいですね。
ダイエー跡のお店も待ち遠しいけれど。

[383: 匿名]

南口のどこに紀伊國屋がくるのでしょうか？

[384: 匿名]

本屋さんが来てもうれしくないです

[385: 匿名さん]

ダイエーの次はライフですか？

[386: 匿名さん]

モデルルーム、売り出して始めたって本当ですか？

[387: 匿名さん]

今日マンションギャラリーもう搬出しましたよ。

[388: 匿名さん]

お分りになる方教えてください
ダイエー撤退の後、何が出来るか決まったんですか？

[389: 匿名さん]

サミーという会社が借りるようですがスーパーですかね？

[390: 匿名さん]

サミーってパチンコ・パチスロの会社じゃないの？

[391: 匿名さん]

パチンコは大嫌い

[392: 入居済み住民さん]

あそこにパチンコ屋は合わないし飲食街も騒音やタバコの煙で迷惑するでしょう。

本当にパチンコ屋ならがっかりです。

[393: 匿名さん]

ダイエーの人がスーパーが入ることは決まっていると言ってましたよ。
改装して１月にオープンらしいです。

[394: 匿名さん]

だからマルエツって言っているじゃない。
サミーはパチンコ屋とは別会社で、厨房機器なんかやっている会社もあるし。
惣菜なんかの加工販売も始めるのかな？

[395: 匿名さん]

ダイエー撤退してまたグループのマルエツ入るの？

[396: 匿名さん]

ダイエーは、組織編成理由から撤退するだけで、マーケットとしては
十分採算がとれているということです。

[397: 匿名さん]

サミーか里見さんはヤリ手だから大崎にも進出ね
北斗の拳SEとか大量に置くといいな

[398: 匿名さん]

ほぁっあったたたっ
お前はすでに・・・　

[399: 匿名]

マルエツは元ダイエー系列でしたが今は完全別会社で系列でもありません
本当にマルエツなら夜遅くまでやってくれるのでは？

[400: 匿名さん]

山手線の車内広告に、早稲田塾大崎品川校、来年初春に開校とありました。
マンション･オフィスビル以外の進出は珍しいかと思います。
駅から30秒とのことなので、このマンションの業務棟では、なさそうですね。

[401: 入居済みさん]

　ニューシティのとなりの小さいビルに看板出てましたよ。早稲田塾・・・

[402: 入居済みさん]

　マルエツは五反田の前にポロロッカがあったところが、マルエツになってますが、大崎にもくるのでしょうか？
早く決まってスーパー入るといいですね。

[403: 入居済み住民さん]

塾はいいね。

[404: 匿名さん]

う～ん
間取りが悪い
風通しが悪い
2棟の建物の間は凄まじく抜けるが
部外者が敷地内を自由に通るのもなんだかな～
やっぱり駄目だ

[405: 匿名さん]

大崎駅のあちこちで工事してますが、どの様になるのでしょうか？

[406: 匿名さん]

やっぱり駄目っていわれても、もう選べるほど残ってないし。敢えて書き込む意味がわからん。

[407: 匿名さん]

別のマンションを買ってね。OWCT最高(^O^)／品川区最高(^O^)／

[408: 匿名さん]

>
2棟の建物の間は凄まじく抜けるが
部外者が敷地内を自由に通るのもなんだかな～

近くの住民さんに綺麗、安全、年寄りの方ちょっと休憩できる、大崎の子供達に遊べる所(^O^)／ 、このマンションは思いやりマンションなの。わかる？

[409: 入居済みさん]

はいはいはいｗｗｗｗ

[410: 匿名さん]

まだ検討されている方、億以上のお部屋を買える方、12月25日以降に現地を見学しに来てくださいませ。
ペデストリアンデッキが綺麗になり、マンションまでのアプローチが
更に素敵になっていますから。

[414: 匿名さん]

413は住民じゃないよね。

[415: 匿名さん]

414
ここは住民板じゃないんだから当然住民じゃないでしょ

[428: 匿名さん]

喧嘩しないでくださいね。

[431: 匿名さん]

どうでもいいけど残ってる部屋は億なんですよ。１０００戸以上売れてるんでもう検討版もいらないでしょ？

[432: 匿名さん]

確かにほとんど部屋が残っていないから、検討版はいらないですよね。

[433: 匿名さん]

まだ70戸も残しているのだから、検討スレを参考にする人もいるだろう。

[434: 匿名さん]

億以上の物件を検討するのにここを覗いて参考にするの？

[435: 匿名さん]

一番上の階を除いたら、あと20戸ぐらいしかありませんよ。
第四期販売予定の2LDK, 1LDKの1戸ずつを除いたら、
8,000万から12,000万ぐらいの価格帯です。

あとは検討というよりは、荒らししかないような気がします。

[436: 匿名さん]

ジャグジー気持よさそうですよね。最上階の方うらやましいですよ・・・・

[437: 匿名さん]

お金があれば、買いたいです。

[438: 匿名さん]

申込みのとき、定価そのままで購入意思示しましたか？
端数分、引いてもいいのでしょうか？

[439: 匿名さん]

うちは、定価で購入しました。
値引きとか考えていませんでした。

でも車を購入する時は、値引き交渉は普通だから
不動産を購入するときにも
端数分、引いて下さいと
言ってみてもいいかもしれません。
勇気が必要な時もありますが。

お金は気持ちよく使ってなんぼですから。

[440: 匿名さん]

余裕がある方は気持ちよく使った方がよいですが、
余裕がないもんで、意地汚く値引き交渉します。
デベの担当者なんて一生会わないし、恥も外聞もなし。
ちょっと粘って100万単位ですよ。

[441: 匿名]

見苦しいやつだ。這いつくばって生きろ。

[442: 匿名さん]

最低でも手数料関係は無料。
値引きしていないって詭弁も使えるしね。
次に端数交渉…。

[443: 購入検討中さん]

80平米代で、7500万程度で買えますか？

[444: 匿名さん]

値切ってって意味?

[445: 周辺住民さん]

> 443 さん
買えません。

[447: 匿名]

>443さん
買えると思うよ。モデルルームにいってきいてみたら？

[448: 購入検討中さん]

買えないよ。

[449: 匿名さん]

もういいよ、どうでも・・・・

[450: 匿名]

443さんにだけ特別に割引あるって。
443さん、いますぐモデルルームへダッシュ！

[451: 匿名さん]

そうそうローン査定が通りそうじゃないと値引きは無理
モデルルームじゃないと分からない

[452: 購入検討中さん]

http://www.yamanote-direct.com/z_e100ap.html

これよさそうに見えるけどなんで売れ残っているんだろう。。。？

[453: 匿名さん]

1.2億するからですよ！
最上階を除いて、1-1.2億の物件ですと少しだけ残っています。

[454: 匿名]

あなたのために営業が特別に残してたんだと思います。いいと思うなら買ってください。

[455: 匿名さん]

中古がそれなりに出てくるよ。
気に入ったタイプが出るかは別だけど。
値引き交渉も出来るし。

[456: 匿名]

すみふは売り渋りの本命だからね

[457: 周辺住民さん]

中古に期待していたけど、一年たっても全然出てこない。
最初の地権者物件の中古ぐらいですね。

WCTはあんなに中古に出ているのに不思議だ！

[458: 入居済み住民さん]

一度住んでしまうと、山の手直結　品川近辺という利便性は手放せなくなりますね。。
それが、中古が出にくい理由でしょうか？
青山に住んでいたのですが、品川駅に山の手線で近いというのは、ビジネスには大きいですね。夜はタクシーで品川から帰っていたのですが、気分的にも今の方が楽です。
WTCも検討しましたが、広い間取りにはひかれましたが、いろいろ考えると不便そうでやめました。結局、品川からはタクシーになりそうで。

[459: 匿名]

満足度の高いマンションですからなかなか売ってくれないね

[460: 匿名]

品川駅一駅、山手線駅直結ですからね。
やはり中古はなかなかでませんか。
この近辺の他のマンション計画に期待します！

[461: 匿名さん]

>459
満足度が高いというよりもコンクリート問題のせいで
資産価値が下落して売れないんだと思うけど。