大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～ Part10

[マンコミュファンさん]

公式HP http://www.yamanote-direct.com/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51420/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55333/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62555/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70852/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78379/

[34: 匿名さん]

土日周りを散策しても面白くない＞＜

[35: 匿名さん]

ネガも面白くない（笑）

[36: 匿名さん]

ＪＲ、東急と線路だらけだから散策には不向きですよ。

[37: 匿名さん]

周辺は緑が多くて静かで落ち着きます。
ガヤガヤしてなくていいですね。

[38: 匿名さん]

緑が多い？？？
確かに線路は多いけどな。

[39: 匿名さん]

それは利便性をかってこのマンションを購入しているのだから
路線の分だけ線路は多かろうよ。
とはいえ、線路沿いは、なにもないのだから普通は行かないって。
緑が多く（人工的にシンクパークやマンション周囲も植栽しているから）、静かは確か。
賑やかなおしゃれな街並みを求めて住むには不適切ですが
銀座、恵比寿、渋谷、新宿、自由が丘など５～15分でいけますぞ。

[40: 匿名さん]

休日に人が集まってくるような所には住みたくないね。
平日は賑やか、休日は静かにのんびり。

駅周辺には感じの良いカフェも多いし。
休日ノマドワーカーには理想的環境だと思う。

[41: 匿名さん]

虫食い状態だね。
必死な住民が削除依頼出した模様。

[42: 匿名]

ソニービルにＳＯＮＹマークがつきましたね。ソニービルの前に交通広場ができバス便が出るようなことを聞いたことがありますが情報お持ちのかたいらっしゃいますか？山手線だけではなく、バス停にもペデストリアンデッキでダイレクトに行けると便利だと思います。

[43: 入居済み住民さん]

今日パーティールームでパーティーをやりました。うるさくて本当に申し訳ございません。特に三階の住民さん。ところで、友達が素晴らしいマンションだと言われました。とても嬉しかったです。

[44: マンション住民さん]

No.40 さん

＞休日に人が集まってくるような所には住みたくないね。
平日は賑やか、休日は静かにのんびり。

100% agree

[46: 匿名]

自画自賛したくなるほど素晴らしいです

[48: 匿名さん]

なかなかいいとは思うが、やっぱ山手線の内側がいい。

[49: マンション住民さん]

＞なかなかいいとは思うが
ありがどう。

>やっぱ山手線の内側がいい。
近隣のグランスカイも素晴らしいですよ。

[50: 匿名さん]

銀座まで自転車で行った人いますか？

[51: 匿名さん]

第一京浜か桜田通りに出てしまえば、しばらくまっすぐですが、
お買い物目的で銀座に行くなら電車をお薦めします。
(銀座ではありませんが、皇居まで結構距離がありました。マンションから線路の反対側に出るまでが面倒です。)

[52: 匿名さん]

低層階の3LDKでいくらくらいなんですか？

[53: 匿名さん]

線路が都心部との行き来を邪魔しているのですね。

[54: 入居済み住民さん]

徒歩と車は、山手線内側と外側の導線はばっちりです。
でも、自転車で誰もが安全に通過しやすい道はすぐそばにはないというところ。
車の脇を通ってもいいなら、すぐそこにありますよ（百反通りと線路が交わるところに）

山手通りを使うのもありですが陸橋なので、自転車では体力勝負ですね。
って、大崎をはじめ、御殿山や品川にいたる山手線内側も台地で坂ばかりですから
自転車で移動する時には、体力勝負は覚悟でしょうよ。
埋立地と違って、平らでないので･･･

趣味で自転車で走ってみようと休日に思うなら、多少の回り道はいいのではないでしょうか。
ちなみに、このマンションは自転車が必要がない方がほとんどなので、駐輪場もがら空き。

[55: 匿名]

百反から見ると真横に張り付くように巨大なソニーがあってダメだこりゃって感じなんですけど東海道本線から見るとそれほどくっついているように見えませんね。

完全に眺望が抜ける方面はカーテン等も全く必要なくて快適な生活ができそうな気がしました。

[56: 入居済み住民さん]

＞ちなみに、このマンションは自転車が必要がない方がほとんどなので、駐輪場もがら空き。


そうですね。うちは自転車一台と自動車一台ですが、このマンションは便利すぎで、本当にいらないと思います。

[57: 匿名さん]

部屋違うと、眺望も違うよ。
でも、来年完成予定のソニーは大崎さらに価値が上がるはずです。

[58: マンション住民さん]

＞低層階の3LDKでいくらくらいなんですか？
8000-8900+

南はもっと高いかも。

[59: 匿名さん]

90平米～　一億以上

http://www.yamanote-direct.com/roomplan.html

[60: 匿名さん]

隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね

どうしても最短距離や最短時間をめざすなら別ですが、

[61: 匿名さん]

自転車は都心生活のブームみたいになってますね。
高級自転車が良く売れているようです。

[62: 入居済み住民さん]

>隧道通るなら、大崎広小路～五反田～のほうが安全でしょうね
ええ。
ですので、すぐ傍に山の手の内側に行く自転車が通行できる道はありますが
（あくまで可能という意味でお勧めはしない）
山手通りをお勧めしたわけです。
大崎広小路・五反田から廻るなら、ほぼ水平で行けますね。

マンションの電動レンタサイクルで休日に走ってみたことありますが
趣味で走るのなら色々開拓する方はいらっしゃるでしょう。

我が家も自動車ありますが、ほとんど出番なし。
ダイエーが閉店したら、多少は使うようになるかもしれませんが・・・。

[63: 匿名さん]

これから涼しくなると自転車は気持ちいいですよ。健康にもいいです。

[64: 匿名さん]

サイクリングは皇居一周がお勧めです。

[65: 匿名さん]

ここに住む人の職業ってどういうのだろう？

[66: 匿名]

大手企業にお勤めの年収1500万円以上と推測していますが

[67: 入居済み住民さん]

65さんへ

住民さんはみんな優しいですよ。

[68: 匿名さん]

生活にゆとりのある人はみんな優しいですよ

[69: マンション住民さん]

自営業ですが何か？

[70: 匿名さん]

>>66

そういう人はこのマンション住民においては底辺層ですね

[71: 匿名さん]

確かに2000万円に届かないのうちの家庭は底辺だと思いますけど
健康で毎日楽しくやっておりますよ。

[72: 入居済み住民さん]

うちは普通の会社員ですよ。給料も普通ですよ。

[73: 入居済み住民さん]

でも、大金持ちの方もいらっしゃいます。でも、あまり関係ないでしょう！
みんな優しいだから～

[74: 匿名さん]

ここの狭小２ＬＤＫ（６０平米台）と８０平米以上に住む人では
では階層が違うでしょうね

[75: 匿名さん]

住む階も違うし生活レベルも階で違うってことですね

実はここがセカンドハウスで別に家を持っているということもありませんか
一概に括りきれないのが都内のマンションだったりしますよ

[76: 匿名さん]

間取り、向きはいろいろですし、比べるのは意味ない。

[77: 匿名さん]

３７階でも角部屋じゃなければ低価格だから

[78: 匿名]

給料やすいけど、贈与受けた方とかはローンに追われないので楽ですよね？

[79: 匿名]

ここのマンション支払いは即金で・・・と大きなことを言いますが
遺産はお金は全額株と投信につぎ込み日本経済はいまの惨状・・・現実はセツヤクセツヤクの悲惨な状態です
通帳をみても子どもたちの学資資金程度しか動かせるお金は残っていません
ローンがないだけマシですが、内情はいろいろですよ

[80: 匿名さん]

いいマンションに、いい住民が住むとはかぎらない。
高層マンションは、上から何が落ちてくるかわからない。
特に，上の階の住人ほど良識ある人になってもらいたいものだ。
物干し竿、ゴミの次に落ちるのは人間か？
そんなことにならぬように願いたい。

[81: 匿名さん]

つぎはカツラかな

[82: 匿名さん]

ここって駐車場開いてるかな

[83: 匿名さん]

×開いてる
○空いてる

[84: 匿名さん]

立体通常は開いてるかと

ハイルーフは要問い合わせ、平置きはきついかと

[85: 入居済み住民さん]

ところで、E棟の商業スペースは何が入るのでしょうか？
まったく予定がなさそうですが。

販売事務所はいつたたむのでしょうか？
住民としては早く完売して欲しいものです。

[86: 匿名さん]

いよいよと言うかようやくと言うか、やっとＥ棟にテナント入るんですね。
何が入るんでしょうか。
１年間全く入らなかったので何が入るか注目です。

メインテナントが入らないと資産価値的にも影響あると思うので
とりあえず決まって良かったですね。

[87: 匿名さん]

５０００万で買えますか？

[88: 匿名]

買えますよ、１Ｌが。ＨＰにあと３
戸と載ってました。

[89: 匿名さん]

ここってヒートアイランド対策でエントランスのガラス全面に滝のように水が流れるんですね。今日初めてみました。
最近のマンションはハイテクですね。

[90: 匿名さん]

収入証明書って一括で全額払うって言ってんのに、なんで必要なん？

[91: 匿名さん]

最近は管理費、修繕積立金を滞納する人も多いからね。

[92: 匿名さん]

管理費、修繕積立金払えないなら住むなよ・・・

[93: 匿名さん]

他の財閥系のマンションを一括で買いましたが、収入証明書までは要求されなかったように記憶しています。
キャッシュで払えるかどうかに不安があるからじゃないですか？

[94: 匿名]

私も別のマンションをキャッシュで購入した際、収入証明なんてなかったです。
ここも特に要求されませんでしたよ。
結局購入を諦めてしまいましたが…。

[95: 入居済み住民さん]

キャッシュで購入したら、収入証明はいらなかったですよ。
重説や引渡しのときの書類も、キャッシュかローンかで、書類も違いましたもん。
何かと、勘違いなさってませんか？

[96: 匿名さん]

勤務先が分かるものも要求されたよ。

[97: 匿名さん]

Ｅ棟のテナントはトランクルーム屋さん？
この辺だと相場は坪いくらぐらいになるの？

[98: 匿名]

それネタですから

[99: 匿名さん]

私は別件（提携値引き）で勤務先照会されたけど、収入証明は要求されませんでしたよ

職業欄に記載拒否したか、無職とか旅人とか散歩人とか怪しげな事書いたのでは？

[100: 匿名]

Ｅ棟店舗何が入るの？まだ決まってない？

[101: 匿名さん]

不動産屋ではないので判りかねます

[102: 匿名さん]

冷静に考えてトランクルーム作っても儲けにならないんじゃない。

[103: マンコミュファンさん]

ほとんど売れちゃったからこのスレ寂れちゃったね

[104: 匿名さん]

10スレまで行けば、もう充分検討出来たでしょう。
羽田空港国際化で、品川駅周辺〜横浜みなとみらいが活気づいているから、
その波に大崎も乗れたら、良いかな。
マンションから見える羽田発着の飛行機の数も来月から増えそうですね。

[105: 購入検討中さん]

あと30弱です。

[107: 匿名さん]

コンクリ認定の怪しいグラスカのほうが値引き交渉できるのでは？

[108: 匿名さん]

こっちは景観の悪さと圧迫感で値切りはないかな。入居後一年たったし15%くらいいけるのでは？

[109: 匿名さん]

某所ほど売れていないと値引きありですけど、すみふですからねえ。

[110: 匿名さん]

すみふとか言って強がっても、一年経って売れていない部屋は値段と釣り合っていないということ。
大幅値引きも近いかな。売れ残りに15%引き程度ではまだまだ。

[111: 匿名さん]

自分のニーズに合う部屋で２０％引きなら欲しいよね。

[112: 匿名さん]

２０％引きなんぞありえない。
まぁ、2億9千万とかの部屋なら、ある程度値引くかもしれんが・・・
（オプションで、シスコンで好きなカーテンやバーチカルブラインドらの附属をつけるとか）

[113: 匿名さん]

１５％引きならあるのでしょうか？

[114: 匿名さん]

1000戸以上あって、あと30戸ぐらいって・・・

マンション不況といわれていた真っ只中で売り出したことを考えれば大健闘なんじゃないか？

[115: 匿名さん]

値引き期待の金ナシ野郎共の検討版ですか？情けね～（笑）

[116: 匿名]

高値で購入して悔しいんですね。
捨て台詞が虚しいですよ。

[117: 匿名さん]

↑お前の人生の方が虚しいぞ。低サラリーが。

[118: 購入検討中さん]

約１０％申請中です。ただ見晴らしがいい部屋を希望なので、成功するかは不明。

[119: 匿名さん]

年収２０００万円超のオレを低サラリーと呼ぶオマエのサラリーを聞いてみたい。

[120: 購入検討中さん]

＞119
上場優良企業でも部長くらいいかないと、普通はその給与はもらえない。正直2000万は、うらやましいです。自営業の方ですか？

[121: 匿名さん]

ただのうそつきですか？

[122: 匿名]

2000円(^ε^)-☆Chu!!

[123: 匿名]

2000万で自慢するのはやめようよ｡20年以上
億軽く超えてもうちのお父さんは自慢しないよ｡因みに自営｡

[124: 匿名]

自営で億軽く超えって相当な愛国者ですね♪

[125: 匿名]

いくつも経営してるとそうなっちゃうから仕方ない｡生活は質素なもんです｡
2000万とかそこらのほうが贅沢な生活してるよね｡

[126: 匿名さん]

２０００万円超って、２０００万円は含まない。
逆に、１億も１０億もそれ以上も入る。
小学校で習わなかった？

[127: 匿名さん]

＞123

お父さんは稼いでいても、子どもはネット中毒ですか？
「お父さんに言いつけてやる」程度の書き込みだって気付よ（笑）。

[128: 匿名さん]

>>126

「～以上」とか「～以下」には、暗黙の了解としての範囲があるって事を中学三年で習ってないのかい？

[129: 匿名]

俺年収5億円ダゼ！

[130: 匿名さん]

オメデト

[131: 匿名さん]

自営できちんと給与をもらって、納税しているあなたのお父様は素晴らしい！
他の自営業の人に聞かせてあげたい！

[132: 匿名さん]

>118
>約１０％申請中です。

再認定の件もあるし、デベも既住民に対して値引きの言い訳があるのは確か。
頑張ってください。

[133: 匿名さん]

マンションギャラリーも棟内モデルルームに移動となりもうすぐ無くなってしまいますね。