グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングス（契約済み／住民専用）

[入居予定さん]

住民、契約者の専用スレッドです。
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よろしくお願いします。

購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

公式URL：http://grand-h.com/konohana/
所在地：大阪府大阪市此花区四貫島1-23-1、23-6
交通：阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩13分

[325: 匿名]

私は一番最初の一斉入居の時の抽選でしたが、
抽選の時に子供乗せ自転車ですか？と聞かれたので、
そうです、とお伝えしたら自動的にスライド式の中からの抽選でした。
二段式の下段だと入らない自転車もあるので…と言われました。スライド式もフラフラして入れにくいですが、平面はハズレたので仕方ないです。

組合できる前に場所変わってる方も一部いますね。そのあたりも組合で皆で話し合いたいですね。
てな、ことを実際に書ける投書箱とか作らないのかな？

[326: 匿名]

子供乗せる期間は、限られるし次々子供が出来ればその都度誰かと交換していたら管理も大変だとおもいますが？

[327: 住民さん]

自転車置き場の変更を私も何度かお願いしたのですが、平等にくじ引きで自転車置き場を決めたから、特別な事情がない限り変更はしません！と聞いてますよ。

[328: 契約済みさん]

そうですね。決まってるものを、掘り返すのは無理では？組合で話し合うといってもこの世帯数の皆に同意を得るのは難かしいでしょう？

[329: 入居者]

管理組合も承知してる？て…ありますが、管理組合出来たの最近だし、今月ですよね。管理会社と間違ってます？

[330: 匿名]

そうですね。これだけ入居者いたら話し合いは現実難しいですね。
まぁ現状入れるところはあるわけだし、我慢しましょう。

[331: 匿名]

夜中ベランダの窓開けっ放しでも防犯的に平気と思いますか？うちは中層階〜です。

[332: 入居済みさん]

開けてて平気だと思います。

昼間留守にする時には鍵しめて。

[333: 匿名]

ありがとうございます(^-^)
今年はクーラーを控えたいので窓開けて風を通して寝ます！

[334: 住民さんＡ]

最近、床のきしみが少し気になるのですが、住民のみなさんはどうですか？

梅雨の湿気が原因なのかな～とか思いながらも気になります･･･

[335: 匿名]

住民さんAさま

わかります、私の部屋も廊下やリビングの入り口のドア付近のきしみ気になってました。

梅雨時期だからかなあ？と思ってましたが。

[336: マンション住民さん]

ショックです…
この前できた向かいのマンションの右側の土地にもマンションできますね。
明日から工事で来年5月くらいにできるみたい。
しかもこの前より高い9階建てらしいです。
うちは中層階なので凹みますわー
景色はUSJにちょうどかぶりそう。
仕方ないとはわかってるけど残念です。

[337: 匿名さん]

ベランダから見ましたが、新しいマンション線路に近すぎ！！あんな近いとこに建設するんですか？ちょっとびっくり……。

[338: 匿名]

線路脇のマンションの工事始まってますか？
うちは高層階なのでバルコニーからたまに見てますが、なんにも進んでなさそうに見えたのですが…。

[339: 匿名]

28日から工事て書いてましたが、当日業者が下見？に来てただけですね。
現地行くと完成時期やマンションの完成図が貼ってありますよー（肉屋の横）
単身用ぽかったです。

[340: 匿名]

お風呂場と洗面の所の標準２４時間換気は、皆さんつけっぱなしですか？
我が家はずっと標準換気を入れてます。

[341: 匿名さん]

我が家も24時間換気をずっとつけてます。

お風呂場にカビがなくてうれしいですね。

[342: 住民さんＡ]

うちも標準でつけてます。

お風呂は一度カビがつくと取るの大変だから、つけておくのが◎

[343: 匿名]

バブルバス？泡の細かいのをつけているご家庭ありますか？

[344: 匿名]

ペットを飼ってらっしゃる方に教えて頂きたいのですが、ペット用トイレはどの場所に置いていますか？

[345: 入居済み住民さん]

２４時間換気の標準運転と弱運転って電気代はどれくらいちがうのかなぁ？

節電になるのかなぁ～？

[346: 匿名]

うちは弱に入れてますが、半年点検の時に業者に
毎日お風呂上がったら30分「乾燥」入れてください。一番カビない方法です。
と、言われたのでそうしてますが、確かにカビは生えません。
でも弱だけでもカビないならその方が節電なっていいなぁ…

[347: 匿名]

お風呂上がってすぐはモワッとするので、換気（強）であらかじめ運転させてから乾燥３０分して、標準換気に切り替えてもいいかもですね。
標準換気の電気料金がどれほどかかるのか気になりますね。

[348: 匿名]

向かいのマンション工事始まりましたね。
こちら側に窓がなければいいのですが…

[349: 匿名]

光ネットに加入しているからでしょうか？
アナログ放送が終了したと思ったら、デジアナに切り替わりました。

ありがたいですが･･･もっと前に知りたかった。
新しいテレビを、この前買っちゃったよ～。

[350: 入居済みさん]

きょうマンションの前の道横、マンション敷地のレンガ歩道にワンボックスとまってました。

かんりにんがいない日にこんな事がおおい。

理事会ができたし、かんりにんるすの時は理事が見回ればとおもう。

[351: 匿名]

次の総会はいつですか？

[352: 入居済みさん]

今年中には一度あるのかな。

[353: 匿名]

あ、そんな間隔なんですね。
ここの理事会楽そうですね。

[354: 入居済み住民さん]

粗大ごみ置き場に車とめてる人、たまにいますよね。

あれも立体駐車場に入れずらく、契約してる住人さんに迷惑だと思います。

ただでさえ狭い駐車場なのに・・・

[355: 入居済みさん]

えー！それは非常識！ぶつけられても文句言うなよ、て感じですね。

[356: 匿名]

マンションの前の道横・・・より粗大ゴミ置き場の駐車の方見回りの方が重要だと思います。敷地内のことだし迷惑してる人がいる以上

[357: 匿名]

違法に駐車してる車は同じ車ですか？同じナンバーなら連絡して駐車違反の取締りしてもらわないといけませんね。

[358: 匿名]

自転車もバイクもいっさい止められなくしたら良いのに車だけ取りあげるのも、来客用の駐車場急な時、間に合わない

[359: 入居済みさん]

夏休みになって、マンション内での小学生のおにごっこ始まりましたね。

去年も夏休みにひどかったし、同じ子だと思います。

注意して欲しいです。うるさい。

[360: 入居済みさん]

わかります。
この前、管理人さんがちゃんと注意してくれてるのを見ましたが…
懲りずにやってますか。
なんか大人をなめてるふざけた子供たちですね。
親の顔がみたい。

[361: 匿名]

バルコニーの喫煙いい加減に守りせんか？ウンザリです。うちは、誰も吸わないのですが、臭いは、してきますので気分が悪くなります。

[362: 住民さんＡ]

いったん苦情ネタが続くと次から次へと続くので、
多分、皆さんたまってるってことだから、総会もっとやりましょうよ。

[364: マンション住民さん]

今晩も粗大ごみ置き場に置いてますね。
しかもあたかも申請してるかのように、ポールを移動してきてます。でも許可証はありません。
タイミング的に、どうもこの板を見てるように思います。
警察に言うべきですか？


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[365: 匿名]

警察に通報してもいいのではないですか？住人だとしたら駐車場とらないで、タダで駐車してるかもしれませんし。ナンバーも確認済みですし。

[366: 住民さん]

外の駐車場入口に何回か停める車があり、此花警察に通報した事あります。
でもマンション敷地内は取り締まり出来ないと言われました。多分、マンション内だから無理でしょう。残念ですが。
これからお盆もあり来客が増えます。
粗大ゴミ置き場なくして欲しいです。
外の民間の駐車場、駐車料金安いと思いますが。

[367: マンション住民さん]

なるほど…敷地内は難しいそうですね。
でも指を加えて黙って見てるのもなんだかなぁ。
前よりゴミ置き場にギチギチで止めて迷惑かけないようにしてるあたり、絶対この板見てる。

さて、何かいい方法ないですかね？
とりあえずまた駐車していたら、車番号ひかえますね。

[368: 匿名]

ありがとうございます。明日管理人に報告しますね！

どのマンションも違法駐車でもめるようですが、グランアッシュもなんですね。コーン移動させてまで、あの場所に停めたくないですが。

[369: マンション住民さん]

理事会役員が見つけたらすぐ張り紙をはる。

防犯？防災？担当理事いたし。マンションのために働いてもうらわないと

[370: 匿名]

何回か止まっているの見ます。注意や張り紙では、効き目ないのでは止められない様な方法考えた方が早いのではないでしょうか？

[371: 匿名]

注意の貼り紙貼ってもきっと車の持ち主は笑ってその辺に紙を捨てますよ。370さんの意見に私も同感ですね。

[372: 匿名]

共用部分でゴキブリを見かけるので、それをなんとかしてください。

[373: 匿名]

共用部分は具体的にどのあたりですか？

[374: マンション住民さん]

私の実家のマンションも以前ゴキブリがよく出てましたが、一階の共用部とマンションの外周の植え込みに、コンバット外用、つけたらまったくゴキブリがでなくなりました。あれは１，２週間で効果抜群です。ちなみに設置したコンバットの数は、２０個くらいだったそうです。

[375: 匿名]

玄関側の廊下でも見かけました。しかも中層階の廊下でしたよ。

[376: 匿名]

お昼に外で遊んでた小さな女の子達、水を巻き散らかして最低でしたね。管理人が怒ってたから良かったです。

[377: 匿名]

淀川の花火が思った以上に見えましたね！

ここに住んで良かったと思える事が、また１つ増えました♪

[378: 匿名]

見ました〜！ちょっと上層階におじゃましました(^-^)
もう一つ宝塚？かどこかの花火大会も見えましたね！
うちは中層階ですが、上層階の夜景を知らなかったので、
上層階も良かったかなぁ〜なんて思いました☆

[380: 住民さんＡ]

ベランダに物を置いては駄目なんですか？

[381: 住民さんＡ]

台所の換気扇フィルターは使ってますか？


台所掃除用にホームセンターで買った洗剤使ってますが、全然、取れなくて。

何か良い台所掃除洗剤あれば教えてください（ＴｏＴ）

[382: 匿名]

ベランダの部屋との間の壁は非難時に破って逃げるので、
そこに物置や花壇などおくのは違反と思います。
その他は別に構わないんじゃないですか？

うちの横は端ギチギチに花壇置いてるのでたまに土とかこぼれてくるので気分的にも嫌ですねー
タバコと違って些細なことではあるし、言いにくい…

[384: 匿名]

私も非常時に逃げれなくならない、ならいいと思います。
中層階の物置おいてる人は下から見てどうかと思いましたが。

[385: 匿名]

確かにベランダに物置？置いてる部屋あります。高さがあるので下からでも分かります。

[386: 住民さんＡ]

役員が、と書いてる３８３さん、不満があるなら管理人さんに相談されるのが
良いと思いますよ。

管理人さん解決してくれると思います。

夜回りや、マンションを良くしてくれるために役員は働いてくれてるとマンション内の
友達と話してるのでうちは役員の人に不満はありません。

[387: 匿名]

３８１さん

我が家は換気扇フィルターまだつけてません　(^^ゞ
つけないとダメだよな～と思いつつ、今になってます。

重曹とかどうでしょう？油汚れに効果ありそうですが。

[388: 匿名]

住人では、ありませんが、不法駐車についてアイデアが有ります。
警告の後、鎖でオモリなどを付けてしまいます。
カギを外す為には、管理人に申告するようにしときます。鎖を切った場合は、器物破損ですと警告しておくと良いでしょう。

[389: 匿名]

市道だと不法駐車になるが私道だとならないと聞いた事有りますが、誰が判断するのですか？２４時間管理人居てないし、ここのマンションの人とも限らないのでは、この問題は、とても難しと思います。特に住人で無いとそこの細かい状態なんて分からないのでは

[390: 匿名]

結局、来客用の自転車置き場出来ないのでしょうか？知り合いが来ても止めれないので不便です。

[391: 匿名]

鎖などを取り付けた際に、「車に傷がついた」と器物破損で逆に訴えられますよ。

[392: 匿名]

多分できないんでしょうね。
総会もないので問題定義もできないし、理事会も動かないでしょうし。
仕方なし私は区民ホールに置いてもらってます。

え？問題定義は管理人さんに言ったらいいんでしょうか？

[393: 匿名]

あんなにバイク置き場が余ってるんだから、子供用の自転車置き場を作るとかしてあげればいいのに。子供だとあの２段式だと自分で降ろすの大変だと思います。
それにしても、こういう意見を管理人に直接言いたくても、仕事持ってるとほとんど管理人と会えないので、意見箱など設置して欲しいです。

[394: 住民]

管理人さん土日もいますよね？多分土日は夕方までは居ないけど。苦情や相談は勤務時間内なら事務所に電話や、手紙を書いたら？ポストあるから。


大人でも二段ラックの自転車置き場かなりストレスですよ。抽選で外れたからあきらめてますが。

[395: 匿名]

今日の昼ごろマンション外側に黒の車止めて有りましたがあそこは良いのでしょうか？

[396: 匿名]

395さん
良いて思わないよね？

[397: 住民さんＡ]

このマンションで塚本幼稚園の制服を見たことないんですが、
うちは塚本かみなと幼稚園で考えています。
どなたか評判などご存知の方いませんか？

[398: 匿名]

ここは新聞はポストまで取りに行かないといけないですよね？
玄関まで配達して貰えるようにして欲しいです。

[399: マンション住民さん]

あー 大昔、新聞屋に聞いたら、部屋までの配達はオートロックの関係で組合が出来てから、組合の方から依頼しないとダメみたいに言われた。
早朝に時間を決めて開ける設定にするのかわからないけど、当時は組合なかったからあきらめた。

[400: 匿名]

玄関前まで新聞配達来てくれれば楽でしょうが、防犯的に心配な方もいると思うのですが。

[401: 匿名]

防犯面としてはイイとは言えませんが、
分譲なので、理事会で承認されれば戸別配達してもらえるでしょう。
滅多に開かれない理事会なので、現実厳しいかな？

[402: 匿名]

理事会と総会の違いわかってます？

[403: 匿名]

ごめんなさい。総会ですね。
あまりに機能してないので間違えちゃいました。

[404: 入居済み住民]

403が理事長になれば

[405: 匿名]

いつか回ってきた時ラクだからこんな感じでいい。

[406: 匿名]

防犯面で心配です。部外者が入る事によって、何かあった時、誰が対処、責任取るのですか？

[407: 匿名]

以前住んでいたオートロックの賃貸マンションは各部屋まで新聞を配達していしたみたいです（我が家は取っていません）が、主人が仕事柄早朝に帰えってくるのですが、その時にたまたま、新聞配達員の方が今からオートロックを開けようとしていたので、開け方を聞いてみた所、あっさり教えてくれたみたいです。朝4時頃から6時頃と夕刻4時から19時頃は教えてもらった暗証番号で開けることが可能みたいです。防犯上のオートロックが住人以外の方が時間帯限られているとはいえ易々と入ってくるのは大変心配です。

[408: 匿名]

総会で提案あっても却下ですね。
使い方によってこの板とても便利です。
よっぽど使えます。

[409: 住民さん]

機能してない、よっぽど使えますなど。とか失礼じゃないですか？

管理組合の方、土曜日か日曜日に夜マンションを巡回してくれたり、梅香のお祭りの時も訪問してましたよ。他に色々活動してると管理人さんから聞きました。

文句ばかり書くなら自分がしたら？

[410: 匿名]

管理組合の方々が、色々して頂いているのは、有りがたいのですが、どんな事されているか？余り良く分からないから、機能してないとか、この板とても便利とかになるのでは？

[411: 匿名]

私もそう思います。先日の水まきとかいいイベントで掲示板の告知ポスターも良かったので、どんな感じだっか知りたいです。
最近、掲示板で済むような内容の回覧板が回ってきますが、そこで活動報告するのもいいかも？

[412: 匿名]

総会は一年に一度が基本です

[413: 匿名]

このマンションの管理組合なんて何もしてないし。

[414: 匿名]

どんな活動してるとか全く報告もないし、そりゃ言われるわ～
次の理事長からは男性がいいわ。今回なんで女性にしたかしらないけど～。何かあった時大丈夫か？

[415: 匿名]

理事長の方、とても良い方だと思います。人柄や適性の方が大切だと自分は思うので、男とか女とかはあまり関係ないと思います。

[416: 匿名]

男尊女卑はどうかと。
理事長はキチンとされた方だと思う。
とは、思うけど確かに女性率高いと方向性に偏りはあるだろう。特にメンバーにうるさ型がいる場合は井戸端的になりやすいだろな。

今回はやりたい人が始めた理事会だし期待されるのは仕方ないね。目立ちたいだけの人もいるだろけど。

[417: 匿名]

今の理事長いい方！と思いますよ。

ただ違う方も書きこみしてましたが、若い女性の方が大きな問題があった時に処理が出来るのかな？と思います、今回のメンバーほとんど女性だし。

[418: 匿名]

理事何か

[419: 匿名]

理事長が良い方って何でわかるんですか？マンション内で出会わないし。↑は役員の書き込みですか？

[420: 匿名]

どういう内容であれ「理事長」は個人を限定されるのであまり言うのは気の毒。
別にその人一人がやってるわけじゃないし。

[421: 匿名]

絶対理事会のことをいいように書いたら理事？て書かれますね。
みんな理事の書きこみと思ってんの？

このサイトを知ってるかもわからないのに。

[422: 匿名]

ごめん、わかりやすく書いて↑

[423: 入居済み住民]

多分419さんの書き込みに対してのコメントでしょ？

[424: 匿名]

謎な解釈だな。普通に考えてそんな暇ちゃうやろーw

つか、ネットで個人特定すんのやめたり、て。
「理事会」はいいけど「理事、理事長」はかわいそう。