グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングス（契約済み／住民専用）

[入居予定さん]

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よろしくお願いします。

購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

公式URL：http://grand-h.com/konohana/
所在地：大阪府大阪市此花区四貫島1-23-1、23-6
交通：阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩13分

[284: 住民]

283です。不動産取得税は固定資産税が確定しないといけないので、まだ先ですね。すいませんでした。

[285: 住民でない人さん]

電車や車の騒音なんかはどうですか。スーモの広告では静かだとありますが・・・。
実際に住んでいる人にしかわからないと思いますのでぜひ聞いてみたいです。

[286: 匿名]

窓をしめてると電車の音は気にならないですよ。
駅前なのに想像していたより静かです。
生活する上で、ダイコク、銀行、病院、商店街、スーパーなど全て歩きか自転車で5分位の所にあるので、本当に便利な場所ですよ。難波、梅田にも10～20分位です。
リビングの日当たりも良いですし、昼間はほとんど暖房も使わなくなり、ここに引っ越してきて、本当に良かったと思ってます。

[287: 住民さん]

電車の音、引っ越す前は覚悟してましたが、ベランダの窓閉めてたらほとんど聞こえませんよ。寝る時は玄関側になるので、夜中静かな時に、トラックがスピード出してたら若干音が聞こえますね。

リビング、明るいし、暖かいです。暖房も時々エアコンや、床暖房をつける位ですね。

[288: 匿名]

固定資産税…高いです。びっくり。5年間は半額と聞いて安心してましたが…

[289: 入居済み住民さん]

とても暖かいんですが、この時間になると（2時くらい〜）
うちは窓にUVフィルム貼ってないので
片方ずつ日没までカーテン閉めてます。
ちょっと紫外線が…（ ; ; ）
入居前にフィルム貼るのをオススメします〜

[290: 入居済みさん]

午前中、ダイコクのまえの木で洗濯ほしてる
おじいさんが… ホームレスかなぁ…
お客さん来る時恥ずかしい(>_<)

[291: 住民さんＡ]

選挙の為に四貫島小学校にいきました。
うちはまだ先の話ですが、綺麗な学校で、
運動場も大きいし桜も綺麗でとても感じが良かったです。

高見のジャスコに行くと高見小学校の子供たちがたくさんいて、
本当に茶髪やパーマや格好もすれた高学年の子達が多いです。
マナーも非常に悪く、家庭に問題があるのでしょう。
関わりたくありません。（目障りなのでライフに行ってます）

四貫島小学校は大丈夫ですか？
茶髪の子供はいますか？
先生方は注意をしてくれますか？

[292: 入居済み住民さん]

心配なのはわかりますが、よく知りもせず、他人の子批判やめませんか。

[293: 住民さんＡ]

商店街など歩いている限り、そんなおかしな子たちは見かけないんです。
寄せ集めの地域が独特なだけで、心配しすぎなのかも知れませんが、
近いもので…つい不安に…

四貫島小学校をご存知の方、もし良かったらご教示ください。

[294: 住民さん]

「茶髪の子供が居たら注意しますか？」と四貫島小学校に電話して聞くのが一番ですよ。

[295: 匿名]

向かいの新築マンションのシートはがれましたね。
このマンションへの配慮か、最上階以外はこっち側に窓がなくて良かった！（大家さんかと）
一人暮らし用みたいだけど、家賃5万代でこの辺て安いんですね〜

[296: 入居済みさん]

入居した後に窓ガラスに紫外線フィルム貼った方いらっしゃいませんか？
どこの業者を使いましたか？
夏前にしようかどうか、悩んでいます。

[297: マンション住民さん]

誰かが自転車置き場出たとこに猫の餌用の缶置いてる。
やめてほしい。
早く組合を作ってー！

[298: 匿名]

どおりでこのあたりの猫は元気だなぁ～と思ってたんですよね。
猫は可愛いですが餌付けするのはやめて欲しいですね。
ところで、結構住まれている方が増えましたね。
あとどのくらい残ってるんですかね～。

[299: 匿名]

天気よくて、気持ちよくベランダ側の窓開けてたのに、臭いタバコの匂い！
暖かくなりまた始まった！自分ちだけ汚れなかったらいいの？洗濯物に匂いつきそうだし、窓は開けれないし！臭い！臭い！お願いだからやめて～頭痛くなるから……

[300: 匿名]

大変そうですね〜
同じマンションでも当たり外れありますね。

[301: 入居すみ]

ベランダや玄関で喫煙している方多いですね。ヤニで部屋を汚したくない、家族に部屋で吸わないで！と言われてるなど…理由はあると思いますが。

通勤の時、毎朝、戸建てのベランダで煙草を吸ってる方を見かけます。手すりにもたれて、煙草を持った手はは手すりの外に出して。両隣の家の人、洗濯物干してるのに気の毒！！と思うし通行時に、煙草のにおいがするので悲しくなります。

ベランダや玄関で喫煙してる方は近隣ににおいや灰が落ちるかも？と考えて欲しいですね。

[302: 入居すみ]

301です。
ベランダや玄関の喫煙が多いと書いたのはグランアッシュの事じゃなく世間一般の話です。誤解を招く書き方でごめんなさい。

[303: 匿名]

チラシに最終分譲、とありましたが、
もう残りわずかという意味でしょうか？
最近、見学の方も増えているので完売期待しています！
完売したマンションはやっぱり印象いいですよね。

[304: 住民でない人さん]

ケーブルテレビでよくこのマンションが紹介されていて、いいマンションだなぁと思いました。
ここに既に住んでおられる方は、前はどの辺に住んでおられたのでしょうか？

[305: 匿名]

検討板でも同じ事書かれてますね。

同じ此花区から移られた方や近所の区から来られた方など様々だと思います。
ちなみに、私は此花区からでも近所の区からでもないですよ。

[306: 入居者さん]

何人かお話した人は皆さん此花区の方でしたよ。私も此花区から引っ越ししてきました。


組合の立候補者募集のプリント貼ってましたね。

[307: 匿名]

私も此花区です。
買い物帰りにMR寄ったのがご縁でしょうか。
なかなか知らない土地だとネットで検索するしかないから、
わざわざ此花区来てくれる人は少ないでしょうね。
住めば都なんですが。

[308: 匿名]

このあたりで風邪などで病院に行く場合、どちらに行かれていますか？
オススメな病院などあれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[309: 匿名]

駅改札近くのガード下あたりの病院いいですよ。近いし、空いてるし、今年インフルエンザでお世話になりました。

[311: 匿名]

そうなんですね。
この辺りの病院の事などあまりわからないので参考になりました。ありがとうございます。

[312: 匿名]

また平面の自転車置き場に、もう一台自転車を奥に横に置いてますね！！
入居始まってすぐに同じように置いてた住民さん居ましたよね！

何故もう一台、自転車置き場を借りないんでしょうか？。一人が自分勝手な行動したら真似する人出てくるのに。

管理人さん気づいて注意して欲しいです。

がら空きのバイク置き場を自転車置き場にして欲しいです。

[313: 匿名]

そうですね。がら空きのバイク置き場を子供を乗せる人の大きめの自転車専用置き場にしてあげて欲しいですね。

自分はまだそういう自転車を使ってないですが、あの大きさの自転車で2段式の駐輪場は、やはり使い難いように感じます。

管理組合が出来たら改善してもらえる様に動いてもらいたいです。

[314: 匿名]

312,313ノリツッコミやん…

組合できたらこの板いるー？と思うけど、
自分で直接管理人に言いたくないし、周知したので
これ読んでる人代わりに言っといてよねー
もしくは、ホームズさん読んでるでしょー？
的な、姑息なやり方する人にはあった方がいいのかもね。

まぁでも、気になることあったらここの管理人さんはいい方だし
早めに言った方が無駄にストレス貯めた生活しなくていいかと…

[315: 匿名]

最初に抽選で決まつた事だし２台てなつていた子供乗せる間バイク置き場に置いても子供が大きくなつたら？管理組合員してくれる人いるのかな？

[316: 入居すみ]

管理組合の理事を今年度して貰える人、先日管理人さんと話して聞いたら何人かお願いしていると聞きました。

どこのマンションの書き込みを見ても思うのが、何か問題があると、理事会か～とか管理組合が～となってますよね。それを見たら大変だなあ！て思ってしまいます。

管理組合の理事する人は（将来は必ず自分にも順番はくるし）仕事や自分の用事などの忙しい合間でする事になると思うので…負担はかなり大きいと思います。住民みんなで協力したいですね！

奥に置いた小さな自転車、私も見ましたよ。気になったので、管理人さんに相談に行ったら研修で居ませんでした。

[317: 匿名]

玄関横の木の床は、いつ直して貰えるのですか？
勿論、保険とかでの修理ですよね？修繕積立金から支払うとかはないですよね？
昨日、管理組合の総会で話してもらえるかと思ってましたが、何もなかったので…

あと、駐車場に入るシャッター前の電気が数日前からチカチカしてます。電球が切れかかっているのかと思いますが…

高い管理費支払っているので、早急に対応して下さい

[318: 匿名]

昨日の総会の議事録はもらえるの？

[319: 匿名]

実際に気になることがあるなら、管理人に言うのが筋かと。
ここで言って改善されなくても文句は言えませんよ。
でも、もし言ったのなら管理会社が問題ですね。

[320: 匿名]

管理人は既に木の床がああなってるのも知ってます。長谷工の管理会社の人とあのコーンの位置を一緒に動かしているのを見ましたから、管理会社も知ってます。知っているなら普通はあの状態でほっておかないのでは？
普通は、住人から指摘される前に対応するでしょう。それが管理会社の仕事です。
管理会社というのは、言われないとしないのなら管理会社にお金を支払って管理を委託している意味がありません。
昨日、なぜ管理会社がその事を言わなかったのか、何もしてないなら長谷工の怠慢に過ぎません。

[321: 住民さんよ]

昨日の総会は傾向と対策で住人の方を見たくて行きました。行ってよかったです。これからももちろん参加します。気をつけよーっと↑

[322: 出席者]

検討板にも書きましたが、気になることは何故その場で聞かないの？ここで匿名で書いても何もならないと思います。

[323: 出席者]

317さん

修理費の件は昨日の総会に出席されてたらわかると思いますが。

[324: 契約済みさん]

駐輪場は変更してもらえるんですか？不便ながら、抽選通りの場所に停めていたんですが、書き込みに変更してもらっている方もいるとあったので何だか残念です。個人的にしてるとはいえ、管理組合も承知しているってことですよね？変更ができているってことは？子供のせがあっても、二段式の下段ならとめれるはずです。友達のマンションは、二段式のみで、そのように停めてます。スライド式には子供のせがついた自転車がほとんど並んでて不思議に思っていたんですが、変更してもらっていたってことだったんですね？不公平だし、なんか、ガッカリです。

[325: 匿名]

私は一番最初の一斉入居の時の抽選でしたが、
抽選の時に子供乗せ自転車ですか？と聞かれたので、
そうです、とお伝えしたら自動的にスライド式の中からの抽選でした。
二段式の下段だと入らない自転車もあるので…と言われました。スライド式もフラフラして入れにくいですが、平面はハズレたので仕方ないです。

組合できる前に場所変わってる方も一部いますね。そのあたりも組合で皆で話し合いたいですね。
てな、ことを実際に書ける投書箱とか作らないのかな？

[326: 匿名]

子供乗せる期間は、限られるし次々子供が出来ればその都度誰かと交換していたら管理も大変だとおもいますが？

[327: 住民さん]

自転車置き場の変更を私も何度かお願いしたのですが、平等にくじ引きで自転車置き場を決めたから、特別な事情がない限り変更はしません！と聞いてますよ。

[328: 契約済みさん]

そうですね。決まってるものを、掘り返すのは無理では？組合で話し合うといってもこの世帯数の皆に同意を得るのは難かしいでしょう？

[329: 入居者]

管理組合も承知してる？て…ありますが、管理組合出来たの最近だし、今月ですよね。管理会社と間違ってます？

[330: 匿名]

そうですね。これだけ入居者いたら話し合いは現実難しいですね。
まぁ現状入れるところはあるわけだし、我慢しましょう。

[331: 匿名]

夜中ベランダの窓開けっ放しでも防犯的に平気と思いますか？うちは中層階〜です。

[332: 入居済みさん]

開けてて平気だと思います。

昼間留守にする時には鍵しめて。

[333: 匿名]

ありがとうございます(^-^)
今年はクーラーを控えたいので窓開けて風を通して寝ます！

[334: 住民さんＡ]

最近、床のきしみが少し気になるのですが、住民のみなさんはどうですか？

梅雨の湿気が原因なのかな～とか思いながらも気になります･･･

[335: 匿名]

住民さんAさま

わかります、私の部屋も廊下やリビングの入り口のドア付近のきしみ気になってました。

梅雨時期だからかなあ？と思ってましたが。

[336: マンション住民さん]

ショックです…
この前できた向かいのマンションの右側の土地にもマンションできますね。
明日から工事で来年5月くらいにできるみたい。
しかもこの前より高い9階建てらしいです。
うちは中層階なので凹みますわー
景色はUSJにちょうどかぶりそう。
仕方ないとはわかってるけど残念です。

[337: 匿名さん]

ベランダから見ましたが、新しいマンション線路に近すぎ！！あんな近いとこに建設するんですか？ちょっとびっくり……。

[338: 匿名]

線路脇のマンションの工事始まってますか？
うちは高層階なのでバルコニーからたまに見てますが、なんにも進んでなさそうに見えたのですが…。

[339: 匿名]

28日から工事て書いてましたが、当日業者が下見？に来てただけですね。
現地行くと完成時期やマンションの完成図が貼ってありますよー（肉屋の横）
単身用ぽかったです。

[340: 匿名]

お風呂場と洗面の所の標準２４時間換気は、皆さんつけっぱなしですか？
我が家はずっと標準換気を入れてます。

[341: 匿名さん]

我が家も24時間換気をずっとつけてます。

お風呂場にカビがなくてうれしいですね。

[342: 住民さんＡ]

うちも標準でつけてます。

お風呂は一度カビがつくと取るの大変だから、つけておくのが◎

[343: 匿名]

バブルバス？泡の細かいのをつけているご家庭ありますか？

[344: 匿名]

ペットを飼ってらっしゃる方に教えて頂きたいのですが、ペット用トイレはどの場所に置いていますか？

[345: 入居済み住民さん]

２４時間換気の標準運転と弱運転って電気代はどれくらいちがうのかなぁ？

節電になるのかなぁ～？

[346: 匿名]

うちは弱に入れてますが、半年点検の時に業者に
毎日お風呂上がったら30分「乾燥」入れてください。一番カビない方法です。
と、言われたのでそうしてますが、確かにカビは生えません。
でも弱だけでもカビないならその方が節電なっていいなぁ…

[347: 匿名]

お風呂上がってすぐはモワッとするので、換気（強）であらかじめ運転させてから乾燥３０分して、標準換気に切り替えてもいいかもですね。
標準換気の電気料金がどれほどかかるのか気になりますね。

[348: 匿名]

向かいのマンション工事始まりましたね。
こちら側に窓がなければいいのですが…

[349: 匿名]

光ネットに加入しているからでしょうか？
アナログ放送が終了したと思ったら、デジアナに切り替わりました。

ありがたいですが･･･もっと前に知りたかった。
新しいテレビを、この前買っちゃったよ～。

[350: 入居済みさん]

きょうマンションの前の道横、マンション敷地のレンガ歩道にワンボックスとまってました。

かんりにんがいない日にこんな事がおおい。

理事会ができたし、かんりにんるすの時は理事が見回ればとおもう。

[351: 匿名]

次の総会はいつですか？

[352: 入居済みさん]

今年中には一度あるのかな。

[353: 匿名]

あ、そんな間隔なんですね。
ここの理事会楽そうですね。

[354: 入居済み住民さん]

粗大ごみ置き場に車とめてる人、たまにいますよね。

あれも立体駐車場に入れずらく、契約してる住人さんに迷惑だと思います。

ただでさえ狭い駐車場なのに・・・

[355: 入居済みさん]

えー！それは非常識！ぶつけられても文句言うなよ、て感じですね。

[356: 匿名]

マンションの前の道横・・・より粗大ゴミ置き場の駐車の方見回りの方が重要だと思います。敷地内のことだし迷惑してる人がいる以上

[357: 匿名]

違法に駐車してる車は同じ車ですか？同じナンバーなら連絡して駐車違反の取締りしてもらわないといけませんね。

[358: 匿名]

自転車もバイクもいっさい止められなくしたら良いのに車だけ取りあげるのも、来客用の駐車場急な時、間に合わない

[359: 入居済みさん]

夏休みになって、マンション内での小学生のおにごっこ始まりましたね。

去年も夏休みにひどかったし、同じ子だと思います。

注意して欲しいです。うるさい。

[360: 入居済みさん]

わかります。
この前、管理人さんがちゃんと注意してくれてるのを見ましたが…
懲りずにやってますか。
なんか大人をなめてるふざけた子供たちですね。
親の顔がみたい。

[361: 匿名]

バルコニーの喫煙いい加減に守りせんか？ウンザリです。うちは、誰も吸わないのですが、臭いは、してきますので気分が悪くなります。

[362: 住民さんＡ]

いったん苦情ネタが続くと次から次へと続くので、
多分、皆さんたまってるってことだから、総会もっとやりましょうよ。

[364: マンション住民さん]

今晩も粗大ごみ置き場に置いてますね。
しかもあたかも申請してるかのように、ポールを移動してきてます。でも許可証はありません。
タイミング的に、どうもこの板を見てるように思います。
警察に言うべきですか？


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[365: 匿名]

警察に通報してもいいのではないですか？住人だとしたら駐車場とらないで、タダで駐車してるかもしれませんし。ナンバーも確認済みですし。

[366: 住民さん]

外の駐車場入口に何回か停める車があり、此花警察に通報した事あります。
でもマンション敷地内は取り締まり出来ないと言われました。多分、マンション内だから無理でしょう。残念ですが。
これからお盆もあり来客が増えます。
粗大ゴミ置き場なくして欲しいです。
外の民間の駐車場、駐車料金安いと思いますが。

[367: マンション住民さん]

なるほど…敷地内は難しいそうですね。
でも指を加えて黙って見てるのもなんだかなぁ。
前よりゴミ置き場にギチギチで止めて迷惑かけないようにしてるあたり、絶対この板見てる。

さて、何かいい方法ないですかね？
とりあえずまた駐車していたら、車番号ひかえますね。

[368: 匿名]

ありがとうございます。明日管理人に報告しますね！

どのマンションも違法駐車でもめるようですが、グランアッシュもなんですね。コーン移動させてまで、あの場所に停めたくないですが。

[369: マンション住民さん]

理事会役員が見つけたらすぐ張り紙をはる。

防犯？防災？担当理事いたし。マンションのために働いてもうらわないと

[370: 匿名]

何回か止まっているの見ます。注意や張り紙では、効き目ないのでは止められない様な方法考えた方が早いのではないでしょうか？

[371: 匿名]

注意の貼り紙貼ってもきっと車の持ち主は笑ってその辺に紙を捨てますよ。370さんの意見に私も同感ですね。

[372: 匿名]

共用部分でゴキブリを見かけるので、それをなんとかしてください。

[373: 匿名]

共用部分は具体的にどのあたりですか？

[374: マンション住民さん]

私の実家のマンションも以前ゴキブリがよく出てましたが、一階の共用部とマンションの外周の植え込みに、コンバット外用、つけたらまったくゴキブリがでなくなりました。あれは１，２週間で効果抜群です。ちなみに設置したコンバットの数は、２０個くらいだったそうです。

[375: 匿名]

玄関側の廊下でも見かけました。しかも中層階の廊下でしたよ。

[376: 匿名]

お昼に外で遊んでた小さな女の子達、水を巻き散らかして最低でしたね。管理人が怒ってたから良かったです。

[377: 匿名]

淀川の花火が思った以上に見えましたね！

ここに住んで良かったと思える事が、また１つ増えました♪

[378: 匿名]

見ました〜！ちょっと上層階におじゃましました(^-^)
もう一つ宝塚？かどこかの花火大会も見えましたね！
うちは中層階ですが、上層階の夜景を知らなかったので、
上層階も良かったかなぁ〜なんて思いました☆

[380: 住民さんＡ]

ベランダに物を置いては駄目なんですか？

[381: 住民さんＡ]

台所の換気扇フィルターは使ってますか？


台所掃除用にホームセンターで買った洗剤使ってますが、全然、取れなくて。

何か良い台所掃除洗剤あれば教えてください（ＴｏＴ）

[382: 匿名]

ベランダの部屋との間の壁は非難時に破って逃げるので、
そこに物置や花壇などおくのは違反と思います。
その他は別に構わないんじゃないですか？

うちの横は端ギチギチに花壇置いてるのでたまに土とかこぼれてくるので気分的にも嫌ですねー
タバコと違って些細なことではあるし、言いにくい…