プラウド名東亀の井アベニュー ＜仮名称 プラウド名東亀の井Ⅱ＞

[匿名]

期待に応えて、とりあえず新スレ立てました。

建設計画が消えれば本スレも消えます。

早くこいこい～亀の井２～♪

正式な物件名が決定致しましたので、追記させていただきます。

プラウド名東亀の井アベニューについての情報を希望しています。 
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 
よろしくお願いします。 

物件データ： 
所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井２丁目１５９番 
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩7分 
間取：3LDK-4LDK 
面積：70.05平米-91.19平米　 
売主：野村不動産株式会社 
施工会社：株式会社淺沼組 
管理会社：野村リビングサポート株式会社 

[21: 匿名さん]

一社の販売に四苦八苦し、未だにそこそこ建ち上がっている本郷の宣伝さえ出されていない。
こんな状況では、亀の井Ⅱの宣伝（発表）は相当先になると思うな。

[22: 匿名さん]

プラウド本郷ってもう建ってるんですか？それはビックリ。
全然広告見ないですね…。

[23: ビギナーさん]

本郷交差点から南に数百メートル下ったところに建設中のマンションがあります。
これって、プラウド本郷Ⅱですか？

そうだとすれば、亀の井Ⅱは相当先の予感です。

[24: 物件比較中さん]

本郷の情報出ましたよ。
http://www.proud-web.jp/hongo/

[25: 匿名さん]

　「構造・規模　：　『軽量鉄骨』　地上15階」


　ふーん。

[26: いつか買いたいさん]

中～高層マンションで、軽量鉄骨造（Ｓ造）ってありうるんですか？
普通は、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）か鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）じゃないんですか。

[27: サラリーマンさん]

15Ｆの軽量鉄骨・・・んなわけないｗ
そんなの姉歯以下だ

[28: 匿名さん]

プレハブのマンションがあるって聞いてすっ飛んできました

[29: 物件比較中さん]

軽量鉄骨、早速もう書き換えられてますねー。

[30: 匿名]

アホすぎる間違いだなｗ

野村さん、素人雇って経費削減ですか？

[31: 近所をよく知る人]

ガソリンスタンド跡ですね

[32: 匿名さん]

プレハブのマンションがあったらMRに行ってみたい気もする。

[33: 匿名さん]

今日見たら「プラウド本郷」の垂れ幕かかってた。
>>23さんが言ってるのとここは別の物件なんですか？

[34: 匿名]

プレハブ本郷

[35: 匿名さん]

看板は見なかったが、確かに車で通ったときに、>>23さんの言っている箇所の道路西側におそらくマンション
建設と思われる工事箇所があったね。

軽量鉄骨は、結局のところＨＰの間違いってことか。
まぁパンフ等で確認可能だし、今の時代、こんなところで嘘ついても何の得にもならないしね。

[36: 匿名さん]

一社と本郷、どちらが先に売り出されるのかな？

[37: 物件比較中さん]

野村不動産を信じるなら、現時点では一社が先。
一社は平成22年10月中旬 (予定)
本郷は平成22年12月中旬 (予定)
（ＨＰより）

[38: 匿名さん]

一社と本郷ならどっちが買いでしょうか？

[39: 匿名さん]

環境面から一社に一票。
大通り交差点、高速道路隣接、ガソリンスタンド跡地の本郷は、価格設定が低くても、ちょっと難しいかな。

[40: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地って大丈夫なんでしょうか。
タンクとかが地下にあったりとかしないの？

[41: 匿名さん]

タンクはさすがに埋めているんじゃないか？
プラウド本郷も狭い場所に建ってるよねぇ…。

[42: 匿名さん]

　地下にタンク等の施設があったとしても、ついこの前までガソリンスタンドだった箇所でそれを
放置するなんてありえないでしょう（後々の問題が大きすぎます）。
　まして、地上15階マンションですから、基礎工事の際に全て除去済みだと思いますよ。

[43: 匿名さん]

本郷のスレ、作ればいいのに。
HＰ公開されてるんだし。

[44: 匿名さん]

モデルルームは撤退されました。

[45: ご近所さん]

建ってもいないマンションスレで延々他のマンションの事書いたり
スレタイのマンションに住んでないやつらが我が物顔で書き込んだり、
おまえらよっぽどプラウドが好きなんだねぇ。

”プラウド好き集まれ！”
みたいな名前のスレ作ってそこで話せば?

[46: 匿名さん]

本郷スレ、できてるよ。

[47: 匿名さん]

23、33、35さんが言っている建設現場。
プラウド本郷3建設計画と書いてあった。

本郷がツインタワーということは、やはり本郷2ということか？

[48: 物件比較中さん]

本郷はツインタワーではないみたいよ。
完成予想図に北面と南面が書いてあって紛らわしいけど。

[49: 匿名はん]

モデルルームだったところの横を通ったけど、
駐車場のアスファルトも全部剥がされてました。

[50: 匿名さん]

総戸数：50戸ですか。
また争奪戦になるのかな？

[51: 周辺住民さん]

ＭＲ跡地のボーリングが始まってました

工事看板には「亀の井Ⅱ」の記載が…

[52: 匿名さん]

いよいよですね～

[53: 匿名さん]

ここはどうなりましたか～？

[54: 匿名はん]

こないだ車で横を通ったら重機が１台入って地面を何かやってました。
少しずつ動いているようです。

一社も上社テラスも完売終了で、スタッフの余裕も出てきたでしょうし
もうちょっとしたら動き出すかもしれませんね。
本郷より価格は高いんでしょうね。

[55: 匿名さん]

モデルルームを何処に造るのかな。
一社・上社テラスのように、本体内部ならまだまだ情報は先だろう。
亀の井のように別の土地に造るなら、その造った土地がまさかの「亀の井Ⅲ」に･･･。

ところで亀の井のほうは、外観はほぼ完成したようだね。
南側の通りを通ったが、シートは全部外されていた。
思ったほど高級感が無いな。
同じ通りの名東本通との交差点近く北側のマンションのほうがよっぽど高級感を感じる。

[56: 物件比較中さん]

野村不動産さんへ
最近使っている白っぽいタイルは安っぽく感じますよ。
賃貸マンションみたい。
今回は変えた方がよいと思います。
個人的な感想ですが・・・・

[57: 匿名さん]

一社徒歩7分
総戸数23戸
占有面積70.05～91.19㎡
地上4階地下1階
完成予定Ｈ23.8月下旬

だそうです。　

[58: 匿名さん]

地下一階部分には何が入るの？

[59: 匿名]

住居じゃないですか？
低層地域なので一階を半地下にして階数を稼ぐパターンだと思いますよ。

地下駐車場かもしれないけど。

[60: 匿名]

住居じゃないですか？
低層地域なので一階を半地下にして階数を稼ぐパターンだと思いますよ。

地下駐車場かもしれないけど。

[61: 物件比較中さん]

No.10さんによると１種中高層地域の15m高度地区。

[62: 匿名さん]

また半地下の「地下１階」を作っての実質５階建て作戦か。
１階あたり平均５戸。
専有面積は亀の井ガーデンより狭いみたいだね。
その分、駐車場が全戸分あるのかな。

[63: 匿名さん]

亀の井Ⅰの人気が凄かったみたいだし
上社、本郷で値引きし過ぎた影響で
このマンションは、かなり割高な価格で売出して
強気の営業させて、利益確保するんだろうな・・

値引き期待できない。

[64: 賃貸住まいさん]

マンション
の正式名称は
？

[65: 匿名さん]

No.63さんはわかってない。
値引きするかしないかは、それこそ客がつくかどうかの１点でしょ。
一社だって、当初の予定価格発表では強気の値段だったが、実際の販売価格では値を下げてきた。

上社・本郷の値引きの影響は、名東Ⅱの「予定価格」には確かに反映されるかもしれない。
しかし、その後の客の反応次第では、一社のように販売価格を下げてくるかもしれない。
ましてや、販売後の売れ行きが悪ければ、値下げせざるを得ない。

　

[66: 匿名さん]

正式発表前からこんなスレまでできて、コメントもそこそこ。
みんなの関心も結構高いんじゃない？
いくら客つきがよくても、一旦公表した予定価格をさらに上げることは難しいよね。
価格を下げるのは簡単だけど。
強気の予定価格できて当然じゃないか。

[67: 匿名さん]

予定価格は強気できて当然でしょう。
例えば、こんな掲示板もチェックしていて当然だと思います。
亀の井の人気、口コミでのⅡへの期待、予定価格は高めに出す環境は整っています。
あとはそれを見たお客さんの反応次第でしょう。

[68: 匿名さん]

亀の井ガーデンの半地下がすこぶる評判悪いが
ここも同じような仕様になるんだね

[69: 物件比較中さん]

野村がマンションオタクばかりのこの掲示板を参考に
価格設定なんかしているとしたら
あほとしかいいようがない。

[70: 賃貸住まいさん]

平地なのにわざわざ半地下住居にする必要あるのかなぁ？
坂や斜面での立地で仕方なく半地下というのが普通でしょう。
そんなに大きい土地じゃないから駐車場を建物本体と別にすると効率悪そう。
地下駐車場じゃないの？