プラウド名東亀の井アベニュー ＜仮名称 プラウド名東亀の井Ⅱ＞

[匿名]

期待に応えて、とりあえず新スレ立てました。

建設計画が消えれば本スレも消えます。

早くこいこい～亀の井２～♪

正式な物件名が決定致しましたので、追記させていただきます。

プラウド名東亀の井アベニューについての情報を希望しています。 
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 
よろしくお願いします。 

物件データ： 
所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井２丁目１５９番 
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩7分 
間取：3LDK-4LDK 
面積：70.05平米-91.19平米　 
売主：野村不動産株式会社 
施工会社：株式会社淺沼組 
管理会社：野村リビングサポート株式会社 

[101: ご近所さん]

営業さんとの相性もあるでしょうね。
でも結果、ここも早く完売すると思いますよ。購入する人もいろいろチェックするでしょうから。

[102: 匿名さん]

皆さんは亀の井ガーデンの方も検討された方でしょうか？
アベニューはそういう若手社員の営業さんになるんでしょうか？
色々気になります。

[103: 物件比較中さん]

客が売主・デベロッパーを選ぶように、売主も客を選ぶでしょうよ。
セールスマンは売れてナンボ。
きっと無駄な時間は使いたくないよね。
ただ、若いセールスマンはそういう客のあしらい方を知らないのだと思うよ。
客に買う気があって資金計画ができているなら、きっとこちらの期待に応えてくれるんじゃないかなぁ。
まあ大きな企業だから、どうしようもない人も中にはいるだろうけど。
そういうセールスマンに当たったら、縁がなかったと諦めましょ。

[104: 匿名さん]

　「変な営業から買いたくない」･･･その心情はすごく理解できます。
　でも、家（マンション）は、唯一無二のもの。
　例えば自動車は、他の店でも同じものが買えるし、その営業マンと購入後も整備関連で付き合いが
続きます。
　でも、マンションはそれ一つでしかないし、営業マンとの付き合いもそこでおしまいです。

　そのマンションに惹かれるのなら、顧客は多少の無礼は我慢するか、あるいはしかるべき立場の人
を呼んで「買うつもりだが、営業マンを変えてくれ」と言うべきではないでしょうか。そうでないと、
せっかくとのマンションとの出会いをふいにしてしまうことになりますから。

[105: 匿名さん]

ガーデンとアベニューの営業部隊が一緒とは限らないよ。
野村は売れないと営業社員を総入替すると聞きました。
だから、売る方も必死。
当然ながら、丁寧なコミュニケーションが出来難いカルチャーなんだと思うよ。
そこを正すかは会社の姿勢。

勿論、信頼に足る営業もいます。
心情的に共感を求めるならば、やはり自身も住宅•マンションを購入した経験ある営業社員を選択するべき。

多少の無礼は我慢するなんて有り得ない。

[106: 匿名]

野村は売れないと営業社員を総入れ替え？
聞いたことがない…

[107: 匿名さん]

普通の人は「営業社員」なんて言葉使わない・・・

[108: 物件比較中さん]

マンション建設地から南に下った名東本通交差点のスタンド裏がモデルルームのようです。

[109: 匿名さん]

横柄な営業がいるの事実だとすると
不遜な態度のお客がいるのも事実なんだろうな・・

でもこのマンションの検討情報には必要ない話だよね

[110: 匿名さん]

１０４さん。私も同感です。

確かに営業マンに左右されるのもわかりますが、
大きな買い物だからこそ、良いものを自分達で決めたいと思います。

友人が昔マンションの販売営業をしてましたが、
営業マン変えて下さいは普通の事らしいですよ。
もちろん販売側も売れたほうが良いに決まってますし、
しっかりした営業マンに変わってくれるケースが殆どらしいです。

[111: 物件比較中さん]

公式HPアップされましたね。
モデルルーム写真の感じは亀の井ガーデンとそっくりです。

[112: 匿名さん]

野村不動産に対して、横柄な姿勢の会社だなーという意見には同感です。
お客はやってきて当たり前、放っておいても売れますので、一見さんお断り的な雰囲気です。
かなり、傲慢さを感じました。
営業マンは変えてもらいます。
変えてもらっても会社としての対応がそういう教育かもしれないので、営業マンのスキルレベルと相性は結果として、物件を決める大きなポイントです。

[113: 匿名さん]

マンションとかやっぱり高い買い物ですから情報収集して後悔の無いようにしたい。営業マンとの相性は私もあると思います。相性が良ければ色々聞けるし、聞きづらいと情報も入ってこないし後悔することになっちゃう。車や保険もそうですけど私はずっと同じ営業マンの人ともう１０年以上お付き合いしていますね。マンションだと購入時は色々お世話になりますが購入後はそんなにお付き合いすることも無いんでしょうか？

[114: いつか買いたいさん]

もっと物件の話しをしましょうよ。

[115: 匿名さん]

営業マン変えてほしいときの巧い言い方ってないですか

[116: 匿名]

名古屋ではなくて、東京に電話して相談してごらん。

[117: 匿名]

何故 東京なの？

[118: 匿名さん]

物件の話しないんですか？
モデルルーム行った方、
良かったら感想聞かせてください。

[119: 匿名さん]

モデルルーム、素敵でしたよ。
営業の方の説明も的確でとても丁寧。
自信を持って作った物件っていうのが伝わってきました。
小さなこだわりも　生活に密着したgood idea が盛りだくさんでした。

[120: 匿名さん]

ベッドルームにグランドピアノとバイオリンみたいなイメージのマンションなのか。

[121: 匿名さん]

モデルルーム行きました。とても良かったのですが、駅徒歩7分でさすがに坪単価200万近くというのは…。ガーデンが好評だったせいで、ものすごく強気の価格設定ですが、震災の影響による景気悪化が深刻化していない今ならぎりぎりセーフという感じで、戸数が少ないこともあり結局はさばけるんでしょうねぇ。

[122: 匿名]

いい人ぶっても性根は変わらない。屁理屈営業は相変わらずでしたよ

[123: 匿名さん]

私の担当の人は近隣の新築マンションの文句を並べていました

[124: 匿名さん]

近隣って星ヶ丘や藤ヶ丘（長久手）の方のこと？

[125: 匿名さん]

「潰し込み」と言う話術だそうです。

別に不動産に限った話ではないと思いますけどねぇ

[126: 物件比較中さん]

うちもそこも検討しているなどとひと言も言っていないのに星が丘のことぼろくそでしたよ。

[127: 物件比較中さん]

レベルの低い営業マンはあからさまに他社マンションの悪口をある事ない事言いますよね。

[128: 購入検討中]

他のプラウドを購入した方も 営業マンの対応はよかったと聞いてますよ。
まぁ 不満なら購入しないで他のマンション見に行けばいい話。
ここは営業マンのクレームを語るスレではありませんよ。

[129: 匿名さん]

物件の話に戻しますね。

間取りを見ているときは収納の数はあるので　気がつかなかったんですが、
一つ一つの収納がびっくりするくらい小さい・・・
分譲マンションとは思えないくらい収納に困りそう・・・
と　感じましたが　いかがでしょう。

モデルルームの収納　検討するとき　よく見てくださいね。

[131: 匿名さん]

天井高も低いですよね
確か2400…
どうしてこうコンパクト過ぎるんでしょう

[132: 購入検討中さん]

まぁ、見方を変えれば
よそのマンションをぼろ糞に言わなければならないほど
この物件にはデメリットが多いんでしょうね。

他のプラウドを購入した方が
自分を担当した営業マンの対応が悪かったなんて言うわけ無いじゃないの。
そこのプラウドを気に入っていて
第一候補だったりすれば
いやな印象を受けることもほとんどないわけだし。

[133: 匿名さん]

野村つーのは良くも悪くも都会型って感じだな
モノを持つな、車を持つな、転売の価値で考えろ、と言われてるような、まあそんな印象だ
無駄を好まない、これがしっくり来る奴には悪くないが
ゆとりとか余裕とか、そんなのが好きな奴にはあわないね

[134: 匿名さん]

１３３さんごもっとも。
後で売るときのことばっか言われた。
そのためには狭いの我慢しろみたいな。。。

[135: 匿名さん]

プラウド一社がそんな感じで売られてましたね

[136: 購入検討中さん]

ま、営業にとっちゃ、ぶっちゃけ
自分の担当しているマンションが売れればあとはどうでもいいわけで、
その営業マンが金払って住むわけじゃないし、
実際に中古でいくらで売れるかなんて分からなくても
”プラウドは狭さを我慢しても十分おつりが来るくらい高く売れます”
って客に言って信じさせればいいわけだしな。

[137: 匿名さん]

ここ検討してる人いるんですね　

売るとき高く売れるかもしれないけど、そのために自分が窮屈な思いして生活するのって、なんだか本末転倒じゃないですか

[138: 匿名さん]

１３３さん　確かに・・・
ここは地域的には　
人気学区だし　小さな子供も安心して遊べる公園も近いけど
建物、部屋の仕様としては　
共働き夫婦で子供無しの方の住まいかも。
５年住んで　住み替えて　みたいな　
お金にも余裕のある
軽く住まいを買い換えられる
そんな立場の人に　向いている物件だと　感じました。

プラウドブランドの上に
少し値段吊り上げすぎかも　とは　思いますが・・・。

[139: 匿名さん]

窮屈かどうかは人それぞれ
転売しやすいかどうかは一般論

[140: 物件比較中さん]

転売うんぬんかんぬん言ってるけどプラウドの営業は分譲マンションから買い替えで考えたいって言ったとたんに態度が変わって相手してくんなかったぞ。さも自分で売ってから来てくださいみたいな態度でがっかりした。

[141: 匿名さん]

>>139
ここ一般的に見て窮屈だと思いますけど

[142: 匿名さん]

プラウドのよさって何ですか？
すごくブランドマンションみたいですが。。。
内装がリッチな感じって事？
施工会社は大手じゃないですしね。。。
なんで人気なの？

立地がまあ駅近で便利なとこばかりですが。。。
あと学区もね。

１３７のおっしゃるとおり、高く売れるのも大事だけど
自分が住む時に我慢するんじゃ何のために買うのかって
なっちゃいますね。

[143: 匿名さん]

ここか本郷アベニューかどちらかでいいから、せめてもう少し４LDK増やして欲しかった。。。

安く作る技術はないの？

[144: 匿名さん]

元々株屋の売るマンションなんだぞ
今が底です買い時ですとか、丁度上がりはじめです上値追いしましょうとか
駅前じゃないと売る時困るでしょ？とか
今はスーパーやコンビニが充実してることで価値が上がります、ってな
そういう売り方に決まってんじゃんか
生活？環境？そんなもの配当取りで株買うようなもんだ
あいつらにとっちゃ優先順位は高くはないだろう

[145: 匿名さん]

将来高く売れるトークはいいけどさ・・・
ところで野村のプラウドは将来売るときどうすんの？
転売手伝ってくれんの？　まさか地元の業者任せ？
株とおんなじ感覚で資産価値だなんだって言ってんの？

[146: 匿名さん]

プラウドって、イメージ戦略うまいですよね。
施工主は普通でも、ブランド化してしまう。

やはり、定期的に届く光沢のある雑誌や広告結果ですね。

あの雑誌の費用が高いマンション販売代金になっているとしても、素敵なブランドですよね。

[147: 匿名]

プラウドヒステリー達の集まりがスレを占領してますね。

[148: 匿名さん]

どいつもこいつも何言ってんだぁ！！
天下のプラウド様は高級マンションの代名詞なんだぞ！！
だから高いのは当たり前なのだ。
プラウド様に住めないからってひがむのはやめさない！！

[149: 匿名]

ここももうほぼ完売状態なんですね。

[150: 匿名さん]

チラシ入ってきてたぞ
まだ売れてないんじゃないか？