CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ⅸ

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄


― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2010年8月12日 - ニトリ 千葉ニュータウン店 オープン。
※ 2010年9月10日 - 東京インテリア 千葉ニュータウン店 オープン。


それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[849: 匿名さん]

不動産の方ですか？w

[850: 匿名さん]

847さん

まず無理でしょうね。
ベンチャープラザさえ作っても埋まらないと思います。
ここは業務用地をマンションにせざるをえなかった不遇の地です。

[851: 匿名さん]

845さん

現在最も苦しい業界と言っても過言ではないのが中小アパレルです。
この程度の売上の会社が参入障壁の低い飲食業界に手を出す時は
蜘蛛の糸をたぐりたい状態の時と言えます。過剰な期待は禁物ですね。
3年持たずに閉店すると思います。

[852: 匿名さん]

もしかするとこれからは需要があるかもしれませんね。千葉ニュー、印西牧の原に限っては。

駅構内レンタルはまだやってると思います。そのくらいしか知りません・・

[853: 匿名]

トモさんは食べログにもたびたびのって遠方からも食べにくるよ

[854: 847]

不動産関係者ではありません。

やっぱりありませんか…。今度21街区に低炭素を目指した環境型の住宅地を計画されているようですが、例えばその先にそういった施設があって、バスで駅から施設利用者をピストン輸送するようなものができたらおもしろそうですよね。

公園と一体となった研究施設複合ビルとその周囲を囲む優良な住宅。豊かな自然環境。グローバルな研究開発の拠点としては理想的な空港へのアクセスの良さ。

最初は小規模でもよいとおもうのです。それで成功したら少しづつ棟を増やしていくとか。自治体主導で低コストで借りられるようにすれば…。

印西市で企業立地補助をしているようですが、正直100名、200名規模の研究所であればわざわざ建物から建築してというリスクはとらないと思うのです。既存のビルの１フロア、2フロア間借りして、不便があれば移設する方がなにかと便利がいいですし。

千葉ニュータウンは本当に惜しい地域だと思います。こういったことは自治体が主体となって進めなければ話になりません。印西市にもっと頑張ってほしいです。

[855: 購入経験者さん]

>>848　センティスの西向きのその間取りって２３００万円台で販売してた記憶が…。
センティスも中古価格上昇…？

[856: 匿名さん]

>>854

KSPみたいなところが確かにできるといいですね。

[857: 匿名さん]

成田につながることで企業立地が進むなら高速インターもある四街道あたりはとっくにオフィス街になっています。研究施設も無理ですね。今では羽田へ30分で行ける木更津かずさの方が優位です。

[858: 匿名さん]

どちらかと言うと、成田に繋がるよりは押上に30分程度で到着する方が期待出来る。スカイツリー周辺のショッピングモールはかなり大きい様だし、成田から観光にくる外人客もかなりこの路線を使うだろうし、なかなか明るい話題は多いよ。

[859: 847]

>857
おっしゃる通りだと思います。

企業がこれからどう転ぶかわからないところに費用をかけて自社の施設を建設することは考えにくいと思います。
そのため、自治体主導の企業の研究開発部門を対象にした施設があれば、コストをかけずして「試しに」印西市に研究開発拠点をもってもらうことができるのではと考えました。また、そういった施設があればアカデミックな環境も生まれるでしょう。大学等の誘致ももっと積極的に行えるようになるかもしれません。

その過程で印西市が本当にそういった企業にとって魅力的な自治体となることができれば、商業施設や住宅地一辺倒の発展からまた違った方向への発展につながるように思います。

印西市に長期的なビジョンをもった施策を期待できればよいのですが、なかなか難しいようですね。

[860: 匿名さん]

ここは地盤が良いということで必ず浮かび上がる時が来る。

[861: 匿名さん]

センティス・エストリオ上昇。
レイディアント・・・。
戸建てならまだいいが、マンションならアクセス特急の停車駅から捜した方が良さそう。

[862: マンション投資家さん]

ピーター・アーツおめでとう！！！！！！！！！！！！！！！！！！
感動したよ～～～～～！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[863: 匿名さん]

どーした投資家？w

[864: 入居済み住民さん]

羽田が拡張してから飛行機の騒音ひどくなりましたね。夜中に室内で音が聞こえるようになったのは初めてです。
かつて亀井静香は「羽田の騒音も成田の騒音も同じはずなんだから千葉県民は文句を言うな！」と言ったそうです。成田は地元が潤うから意味がありますが、羽田に関しては騒音だけ押し付けられているわけで腹が立ちますね。

[865: 匿名さん]

↑どこの住み？かわいそうに。

[866: マンション投資家さん]

アーツ頑張った。勇気をもらったよ。

[867: 匿名さん]

エストリオって販売当時は１千万後半～２千万前半で叩き売りしていたのに
その中古が高額で売りに出されてるなんてね。
しかも、住民掲示板をみると首をかしげてしまうような方ばかりのようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139116/

[868: 購入検討中さん]

>809 >836です。>825さんに勧められて各マンション住民板は拝見しています。
特にセンティスとエストリオは検討物件でもありますので。

問題にされている後者物件は、パート１では外部の荒らし、１の後半とパート２では住民の
一人が何役もやって荒らしている印象を受けました。（理由は分かりませんが）
パート１での常連さんはその住民の荒らし対策として自らが利用を辞めて、今は荒らしさん
だけが寂しく自作自演でつぶやいている状況ですかね。

逆にそういう大人の対応ができる住民の方々ということでそこは安心しています。

センティスはこことは別に住民専用の掲示板があるらしいですね。
きっとその形がベストなのでしょうね。

明日また現地に行きますので、私はここで失礼します。お休みなさい。

[869: 匿名さん]

誰か印西市の幼稚園の費用状況についてわかる人教えてあげてください

[870: 匿名さん]

869さん、ありがとうございます。。

すみません、どなたか幼稚園の補助金について教えて下さい。
一番待遇の良い江戸川区で月額26000円の補助金、印西市は年額1万円の補助金で合ってますでしょうか？
またこの辺りの幼稚園にかかる費用は、都内と比べどの位の差がありますか？

[871: 周辺住民さん]

幼稚園補助金については↓を参照してください。
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1226292847553/index.html

ちなみにどの地区にお住まいでしょうか。
私の住むいには野地区は多くが公立に通っているようです。

公立ですが、給食もあって、バス送迎もマンションエントランス前に付けてくれます。
制服もセーラー服っぽい感じで可愛いです。定員に満たないため抽選もありませんでした。

こちらに越してくる前に上の子も公立でしたが、抽選倍率1.5倍、毎日お弁当、バス送迎もなく
保護者が送り迎え、制服もいかにも公立…って感じで、そこと雲泥の差で妻も喜んでいます。

同じ印西市でも住む地区によって事情が違うでしょうから、そこを明記するといいかも知れません。
補助金に関しては当然同じですが。

[872: 匿名さん]

＞８７０さん

レジデンスさんの住民板でも聞いてごらんなさい。あそこは優しい奥さんが多いから地域の事情教えてくれます

[873: 匿名さん]

この辺の幼稚園ってプレスクールから通わないと厳しいって役所で言われたよ。
子供が増えている上に教育熱心な親が多いみたい。
印西は知らんけど、白井は年10万円の補助
※但し白井は公立幼稚園なし
保育園はそれほどではないけど幼稚園は結構厳しそう

[874: 匿名さん]

引っ越してきてからプレに通えばいいんでしょ。
週１回くらいでしょ？

[875: 匿名]

王将とくら寿司はいつできるの？

[876: サラリーマンさん]

くら寿司は12/21プレオープンとあったよ。
王将は近日としか書いてなかった。

シルクバード見ました、リムジンにビックリ。

[877: 匿名さん]

千葉NTって、何処から湧いてくるのか知らないが、周辺地域からの
買い物客やドライブ客であふれているね。特に休日は。
これらの人々は、NT内へ住み替えようとは思わないのだろうか。
物件価格も、首都圏最安地域なのに。

[878: 匿名]

運賃

[879: 匿名]

＞８７７

思う人は多いけどニュータウン地区の戸建ては高い。だれでも住み替えられる訳でない。そのため
在来地区のミニ戸増殖。白井印西人口増加率トップ。
新しいマンションに結構そういう周辺住民が見にきている？ここ数年で何千戸ものマンション完売。その中には買い物客でここ知ったの多し

[880: ご近所さん]

幼稚園についても>>871の日医大と、中央、牧の原ではそれぞれ事情が違う。
幼稚園事情なら案外牧の原がいいかも。個性ある私立も充実している。
公立でいいなら日医大は良さそうだね。
ただ幼稚園で住む場所決めるわけではないしね。

[881: 匿名さん]

戸建ても中古は売りにでたままの空家も多いよね。
増加率と増加数は違うしね。計画人口もあるし先の明るい自治体ではないと思う。

[882: 匿名さん]

URや企業庁による開発計画が終了し、千葉ニューの今後の発展はあまり期待でき
ないのでは？
千葉ニューは、他地域との比較で、不動産投資のコストが異常に安く、周辺地域
からの集客もしやすい道路づくりになっているで、量販店が競って出店している
んだね。入れ替わりも激しいし、ただそれだけ。住民にとっては迷惑だろう。
　

[883: 匿名さん]

またおおたかの森やTX沿線に遠征して
千葉NTは値上がりしてるとか、おおたかの森は値下がりしているとか
どうでもいいような宣伝をしまくっている輩がいるね
いい加減、よその地域に行ってこの地域の宣伝をするのは止めてほしい
本当にいいところなら宣伝などしなくても自然と口コミで広まっていくよ
そうでなくても大勢の人たちが買い物でここに訪れているんだからわかるだろう
散々叩かれているというのに、恥の上塗りだと気づかないんだろうか

[884: 匿名さん]

今後が期待できないというのは日本全国みな同じ。

[885: 匿名さん]

883さん
いやいや、普通にどちらの地域も検討されてる方なんじゃないですかね。まあわかりませんが・・逆におおたかやTXの良いとこを教えてあげたらいいでしょう。北総のような路線よりレベル高いんですから。

[886: 匿名さん]

最近書き込み多いですね。これも時代ですかね・・
まあ多少北総人気が出たところで、運賃が下がることはないんですけどね・・

[887: 匿名さん]

まあ、まったりのんびり行きましょうよ。
この地区の良いところは空が広いから心がのんびりするところですよ。
ちょっと宣伝になってしまうのですが積水ハウスの今のコマーシャル見ていると
cntを連想してしまうのです。
昼間都心の交通量の凄いところが写り、夜家の広い縁先で夫婦二人緑に囲まれて
のんびりアルコールを飲みながら光る地球儀と、煌々と輝く満月を見上げている。
なにかここの風景だなと思うのは身びいきでしょうか。
だからここを好きな人が少数であったとしても、好きが高じてよそで悪く言われていると
擁護してしまうのでは・・・
ひとにぎりの千葉ニュー愛好家同士のんびりまったり生きていきたいですね＾＾

[888: 匿名さん]

CNTは昔、利便性に比べて物件価格が高かったから、広い空とか、自然とか、
利便性以外の、ちょっと違った価値観を持った人達が、多く住んでいたと思います。
この環境なら、金は惜しまないぞ！なんて（笑）実は、ちょっと金勘定にうとい人が多い？？

最近は利便性が良くなり、物件価格も手頃になって来たせいで、
少しずつバランスがとれてきて、大勢の人の価値観の天秤にも、かかるようになったのでは。
そのせいで、今まであまりなかった、色々な書き込みが増えているのかも。

私もCNT擁護派としての意見ですが、こんな環境のところって、他になかなか無いと思います。
今の物件価格はうらやましいですね。
このエリアへ移住を検討する人には、開発エリアの外にも、ちょっと足を運んでもらって、
ゆったりしたこの環境に心打たれ、大事にしてもらえる人達に来てもらいたいなと思いますね。

[889: 匿名さん]

＞＞８８８さん

すべて同感。

[890: 匿名さん]

視聴難地域のため、CATV強制加入されているマンションが多いと聞きました。実際のところ、CATVが無いと本当に映らないのでしょうか？

[891: 匿名]

さあ？
高層ビルの谷間だからとは聞きますね

[892: 匿名さん]

883

もっと湾に近い人の策略であるというのに気付いてほしいです。
CNTでは常識になっていますよ。

どこの地域の人の書き込みか、前にさんざん明かされていますよ。

[893: 匿名さん]

そうだった。あまりに千葉ニュータウン見え見えの書き込みが続いて、みな不思議がったときがあったね。
結構間違った例だしていたり、千葉ニュー住民ならかわったこと知っていること知らなかったり
ネットでえられるだけの情報だった

[894: 匿名さん]

視聴難地域まではいかないけど、雨の日はTBSが写らない。(戸建)
少なくともスカイツリーが完成するまではCATVに加入した方がいいかもね。
船橋の市街に住んでいる時は視聴難地域に指定されててNHK受信料免除だったよ。

[895: 匿名さん]

戸建だけどプラウドシーズン第五期分譲、即日完売
第四期も即日完売だったそうだけど、高いのに良く売れるなぁ。

[896: 匿名さん]

＞８９０

月１０００円くらいだったかな？
管理費なんかの中に一緒に請求されるから気にならないし、きれいな画面でテレビが見られて文句ない

[897: 匿名さん]

駅前マンションも１２３戸？の第一次販売が８５％くらいいったらしいよ。
結構競争激しかった部屋もあるそう。
あの門部屋は両面ガラスで宣伝では宙に浮いてる感覚だそうだ

[898: 匿名さん]

CNTは昔も利便性に比べても物件価格が安い、こっちが正解。

[899: 匿名さん]

白井の方だけど白井小町の第一期も完売らしい
(2件キャンセル?があったようでその分は再抽選とか)

[900: 匿名]

８９８、最低５０００万、平均７０００万近く。一億のマンションが安いのか。おまえ金持ちだな

[901: 匿名さん]

＞８９９、白井小町全部できあがったら綺麗な爽やかな街ができあがりそうですね。パチンコ屋のところの道から裏側から入ると雰囲気良いですね

[902: 匿名さん]

北総線繋がりで。
成田スカイアクセス特急停車駅、東松戸の次は青砥→押上にするべきと思うんだけど、どうですか？
成田→押上間約35分。スカイアクセスからスカイツリー。どう？

[903: 匿名さん]

それも良いですけど、青砥を通過してほしいとは思いますよ。
私は上野口利用者なので、運賃上高砂から上野方面に乗ります。

浅草、銀座線経由も時間は変わらないですけど。

[904: 匿名さん]

京成本線イブニングライナーの停車駅からみると高砂通過の青砥停車でしょうね。

[905: 匿名さん]

>>898

今も昔も住友のタワマンが安いはずないだろ(笑）

[906: 匿名さん]

噂だとハンカチ○子がK市の住民になりましたね。
どこに住むんだろ？

[907: 匿名さん]

住友アビックのタワマンから見た写真見て驚いた。
隣の三井住友海上の高層ビルって水の中に浮かんでいるんだよ。
知っていた？

[908: 匿名]

＞８９８

室内温水プール付
シアター付
ミニゴルフ場付のマンションが安いマンションｗｗ

[909: 匿名]

＞８９８

マンション内の空間に著名芸術家の作品が据え付けられてるマンションが安い？

[910: 匿名]

ムキになるな

[911: 匿名]

りょうかい(｀∇´ゞ

[912: 匿名さん]

今出てる物件がすべて完売すると、何世帯ぐらい増えるんだろうか。

[913: 入居済み住民さん]

流星群すごいね。都心住まいのときはわざわざ車で出かけてたけど、
ここいらじゃビール片手にベランダから天体ショーってのが最高。

[914: ご近所さん]

＞＞８７０さん

幼稚園の補助金あっているみたいですね。
布佐台幼稚園のホームページの入園についてというところに
詳しく費用書かれています。
布佐って我孫子市布佐で遠いと思うでしょうけれど
実は近いのです。

中央セブンイレブンとドンキの間の道を木刈住宅地方面に抜けていきます。
ウエルシアのある交差点を右折して道なりにいくと松山下公園にでますので少し通りすぎた
ところに発作というところがありますのでそこを左折して道なりにいくと布佐駅です。
別にここをおすすめしているわけではないですが
費用はそんなに変わらないと思うので参考にどうぞ

[915: 契約完了]

あの～、近くにいわゆるラブホってありますか？
ニュータウン内には無いと聞いたことがありますが、近場で…。
皆さんのおすすめのラブホを教えてください。
こればかりは匿名掲示板でないと聞きにくいもので。

[916: 匿名さん]

ラブホとかで検索してご自身で探して下さいw
ここがいい、あそこがいいというほど数は無いと思います。調べても無いですけどw

[917: 匿名さん]

残念でした。印西市には１軒もヒットしません。

[918: 匿名ちゃん]

らぶほは
インターにあるところが キレイかと思いますよっ 印西市には越して間もないので、残念ながら近辺の 詳しい事はわかりませんが…

[919: 周辺住民さん]

ＣＮＴ東部にはラブホや風俗が基本無いからね。悩むところだよね･･･。

一番近くて快適なのはここかな？

　　HOTEL Pine
　　http://couples.jp/index.php?action=hotelDetail&hotelcode=2050


近くは無いけどこの辺りまで行ける･･･？

　　ホテル　バロン富里店
　　http://couples.jp/index.php?action=hotelDetail&hotelcode=615


個人的にはここがおすすめ。千葉に寄る用事を作って･･･。

　　HOTEL BaliAn RESORT 千葉中央店
　　http://couples.jp/index.php?action=hotelDetail&hotelcode=1798

[920: 匿名]

そんなもんの話題こんなとこですんな

[921: 匿名さん]

何か流したいカキコあるのか？

[922: 匿名]

確かにこの件がＣＮＴに越してきて不便に感じる一番のことだな。
それだけ健全ということだけど。

日医大からなら富里もありだな。
小室の北のも知らなかったから助かる。

[923: 匿名ちゃん]

オススメらぶほっ
女子目線から見ても
良い感じ♪
予約が出来るらぶほって あるんですね。

今度、行ってみようかな〜

[924: 匿名さん]

ラブホはなくとも深夜になれば広大な空地の側に駐車し車中で・・・
こういうのは多いですよ。

[925: 匿名さん]

牧の原駅前にラブホ建設のうわさがありますよね
業者が書き込んで反応見てるのかな？

[926: 匿名]

そうでしょうね。反対です

[927: 匿名]

高校があるのにむりでしょ。
しかも北口なら21街区の小中学校、南口なら西の原の小中学校が近いから。
千葉県がニュータウンの駅前にそんな施設ゆるさないでしょ。
万が一通っても滝野にはかなり行動的なシルバーグループがありその方がたが黙っているとは思えません。

[928: 匿名さん]

ノロに感染したかも。
この辺で良いクリニック有ります？
出来ればカード払い可能な場所で

[929: 匿名]

ノロ程度の診察料なら現金払いしなさいよ。病気によっては万近く払うからカードでもメリットあるけどと釣られて、セコ目ディックどうぞ。カード払いも信頼もある

[930: 匿名さん]

金額どうこうではなくて、カード払いって明細をCSVダウンロード出来るから整理し易いじゃん。
それに、今回はノロ程度だけど、生きてりゃ他の病気にもなるでしょ？
だから、カード払い出来るクリニックがニュータウン内に有れば、そこを通いつけにしようかと。
929はなんで、カード払い否定してるんだろ？

そう言えば、医療モールの話はどうなったんだろ？

[931: 買いたいけど買えない人]

否定はしていないでしょう、落ち着いて。
私もカードで使えるところはカードで払ってセコセコポイントためてます。

[932: 匿名]

カード払い大好き人間だから年間大枚は使ってシコシコポイントためてるよ。
金券に変えて喜んでるけどね。
あれは設置するほうに負担がかかるから、手数料かな？、入金があとになるとか、小さなクリニックには負担が大きいから無理

[933: 匿名さん]

CAT端末設置して、手数料とか考えるようだから厳しい面も確かにあるね。
都内の産業医系のクリニックや歯科は結構使えるようになってるけど。

>釣られて、セコ目ディックどうぞ。カード払いも信頼もある

釣りでも何でもなく、うちの会社カード払い奨励なのよね。
強制ではないけど、可能ならカード使用可能な場所って言われてるのよ。

[934: 匿名]

ノロさんは治療薬が無いので菌を体内から出しきってその間は絶食のスポーツドリンクで過ごす事をオススメします。
私もノロさん経験者で主治医に、この様にアドバイスされました。
ノロさんは、非常に辛い！
近くはないですが私は東邦大学佐倉病院を利用して医療費は全部、カード払いしてます。
ポイントはお得ですよ♪

[935: 匿名さん]

この街ってカード会社の社員とか銀行員が結構住んでるのかな？
電車で親会社の銀行の人や同業他社の社章を付けた人を結構見かける。
というか、同じ住宅地内に住む人が親会社の都市銀行に勤務してたり、
嫁の友人が実は親会社の北米法人に勤務後、こっちに家買って定住してたり。
あと、前の会社(カード会社)の役員もニュータウン在住で電車で遭遇して驚いた。

系列会社勤務の私としてはなかなか肩身が狭い。

しかし、CNT内に会社の有るみずほさんとか、信組は会社から系列のカード会社での決済の奨励
とかされてないのかな?
会社の提携クリニックとかあれば加盟店営業も行ってそうだけどね。

[936: 匿名さん]

それはよくわからんがうちのマンションには某航空会社関連が多い。
白井の市議さんのブログに中央駅南口のことが出ていた。
今パーキングになっているところは暫定的でいずれビルが建つそうだ。
どんな業種になるのか、情報希望

[937: 匿名さん]

まだこの人いるんだね。ワープマン。
毎回毎回飽きないよね。
航空会社？
銀行？
一番多のは近隣地場工場勤務や地方公務員でしょ。

[938: 匿名さん]

近隣の工場勤務や地方公務員ばかりなら北総線で都内通勤する人も少なすて良いのだけど、現実は都内通勤者が殆ど。
朝の北総線見てれば分かる話だろうに

[939: 周辺住民さん]

世代と性別によるかも。

CNT第一期は地元の人が多そうだからあながち近隣の工場勤務で合ってる。
でも第二期以降は都内勤務先の人のベットタウンになっているよね。
あと公務員ってのはCNT在住の女性が多い気がする。

いずれにしてもデータもないのに決めつけるのはよくない。

[940: 匿名]

ｃｎｔ第一次住民に地元民無し

すべて入植者
そのため
新旧の対立あり
劇として今に残る

[941: 匿名]

小生意気な新千葉都民

対

頑固な旧住民

[942: 匿名さん]

CNTの第一期の頃なんて近隣に工業団地とかなかったんじゃね？

[943: 匿名]

数年前まであった新住民用ｂｂｓには
ひどい荒らしが入って結局閉鎖

[944: 匿名さん]

ここ10年位は車で通勤する人は増えてるよ。

[945: 匿名さん]

その割りには、朝は駅に向かう送迎の奥様車ばかりだよな。
確かに、他地域から千葉ニュータウン方面に向かう車は増えたけど。

[946: 匿名さん]

ミュージカル　「ふるさと印西」

ジェームス・三木作

[947: 匿名さん]

これだけ新住民が増えてニュータウンが始まった当時の
新旧住民の葛藤や街づくり、主に新住民の苦労、が知られていない今
このミュージカルを最演してもらいたいというのは無理か？

その当時のことを認識することにより、この印西を新旧大事に作り上げていきたいと
言う思いが継承されて、新旧お互いが傷付け合うような行為も減るのではないだろうか。
嫌でも印西は千葉ニュータウンと木下というJR沿線の地区でこれからも発展していかなければならない
のだから。かた一方が発展するだけということはありえない共存共栄の関係なのだから。

[948: 匿名さん]

今ニュータウンがまた発展のスピードが加速されてきたからね・・・