CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ⅸ

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄


― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2010年8月12日 - ニトリ 千葉ニュータウン店 オープン。
※ 2010年9月10日 - 東京インテリア 千葉ニュータウン店 オープン。


それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[748: 匿名さん]

７４７さん
ありがとうございます。

[749: 匿名さん]

自転車置場を作るのにボーリングするの？大がかりだな。

[750: 匿名さん]

銀行じゃないの？

http://www.cnt-online.org/news/1754

[751: 匿名]

ファーストスクェア小倉台東側の大塚２丁目で大きなビルの建築工事をしていますが，
どこの企業が入るのでしょうか。

[752: 匿名さん]

外資です

[753: 匿名]

<<752
ありがとうございます。

ついでといっては何ですが，
R16の島田から大塚までの県道の先(使用していない立体交差用のトンネルから先),
また県道印西船橋線の草深地先のデイリーヤマザキの交差点の先，
同線の鹿黒地先で道路工事をしていますが，
これらの道路はどういった形でつながるのでしょうか。

[754: 747]

>750さん

そっち側じゃない方です。
建築計画には、自転車置き場って書いてありました。
南口の自転車置き場もかなり大きいですよ。
北口の街開きの前に作っておくのでしょうね。

[755: 匿名]

<<753
千葉ニュータウンの土地利用計画図です。
http://www.pref.chiba.lg.jp/business/newtown/pamphlet/cnt-map.pdf
ご参考に

[756: 匿名さん]

ジョイフル本田の隣のユニクロ大きいですね。
ジョイフルが施工主です。さすがに大きいものが好きですね。一階建て、今塀ができているところまでが店舗だそうです

[757: 匿名さん]

ナリタ・クリスマスフェスティバル　２０１０

　　１２月１１日土曜日

　第２旅客ターミナルビル前中央広場

　１０時開場　　ステージ開始１１時　　終了１９時

　身分証明書ー健康保険証・免許証携行必要

　天装戦隊ゴセイジャーショー
　千葉ロッテマリーンズ唐川侑巳トークショー
　広瀬香美スペシャルライブ
　そのたステージプログラム多数
　クリスマスツリー点灯式あり

クリスマスツリー、牧の原モアのも必見価値あり

[758: 匿名さん]

会社からの交通費が一部しか支給されないので、こちらで仕事を探しているのですが、よいサイトを知りませんか？当方seです

[759: 匿名]

しょくあんにいけよ

[760: 匿名]

＞７５６

見てきました。たしかに巨大。
告示板に用途、面積一切書かれてませんね。○○最大級なんてなるのか。

[761: 匿名さん]

印西で最大級

[763: ７６０]

＞７６１

うまい。座布団一枚。それは確実

[764: 匿名さん]

北総で最大級！
くらいはいく？

[765: 匿名さん]

巨大店でも品揃えの中身は標準店と同じ店頭在庫が大量なだけ
下らんね・・・・

[766: 匿名さん]

まあユニクロだからバリエーションは限られるね。
ただユニクロの商品でない物がないという状態にはなるだろうから
それはそれで便利じゃないか。

中央の大塚のスーパータイヨーの建設地きれいに塀で囲われて
着工する予感。
非常に広い店舗になりそうだ。

それから大塚の道路をつくっているところに前からあった
大木が切り倒されたらしくてがっかりしている。
風情のある良い木だった。合掌

[767: 匿名さん]

>>758
都内勤務の知り合いが転職したけど、NT内でSE転職しようとすると金融のユーザー系しか無いから
結構な職務経歴無いとこの地域のSE転職は無理っぽい。
転職できれば中途の給与水準もかなり高いみたいだけど。
あとは、時給2K円位～で派遣SEとかならプロジェクト毎で集めてるみたいだけど。

通勤費出る都内のSEの方が探すの簡単じゃね？

[768: 匿名さん]

>>757
成田はホームスティしてた子を送り返すのに一昨日いったばっかりだ。。。
羽田に対抗してか、ターミナル内にモールが結構出来て飽きないけど、駐車場が高いよ・・・

先日は印西市の国際交流会のクリスマスパーティでした。
印西在住のプロの黒人シンガーを招いて、音楽を聴きながら食事。
市内在住の外国人の人もたくさん来てました。

去年までは内輪のパーティだったのに今年は結構から本格的な感じ。

[769: 匿名さん]

７６８、大人２人、小学生２人でアクトク使うのと車で空港の駐車場使うのとではやっぱり車の方が安い？

[770: 匿名さん]

悪かった。何でも教えてチャンはいくない。
自己解決した。車で行くよ

[771: 匿名さん]

ターミナル内の駐車場
一時間500円、30分経過で+250円

無論、アクセス特急使うより安い

2時間で1000円だから、都内の安い一日駐車と同じくらい。
送迎があるならまだしも、たいして内容のない空港内モールを使うだけでこの駐車料金
高いと見るか、安いと見るか。

[772: 匿名さん]

>>771
高いでしょうね
これでは飛行機を利用する人や送迎者しか空港の商業施設を使わない
羽田が飛行機の利用客以外の観光客も呼び込めるように
ショッピングセンターやプラネタリュウムを作っているというのに

[773: 匿名さん]

ちなみに、新鎌ヶ谷や白井の住民は、千葉ニューのイオンとかに行くことはあるんでしょうかね？
印西牧の原には行きそうだけど、千葉ニュー駅周辺って通り越す？トライアルは行きそうだなあ。

[774: 匿名]

トライアルなんか行かないよ、大抵の人は。

[775: 匿名さん]

千葉ニューのイオンと新鎌ヶ谷のイオンの構成の違いがあるから
来るでしょう。
ニュータウンのイオンはモールで専門店が多いですが
新鎌ヶ谷のイオンはイオン本体のブランド中心です。
休日は４６４号のぼり下りとも新鎌ヶ谷のところから車が流入してきます。

[776: 匿名さん]

755さん、なるほど、そういえば中味は大分違いますね。ビックホップ周辺とも購入するものは違いそうですね。
ありがとうございました。

[777: 匿名さん]

他の店舗はたまに行きます。
イオンなんかには行きません。

[778: 匿名さん]

昨日も千葉ニューイオン超満員

よくこんなに来るのがいるもんだ

[779: 匿名]

昨日は込んでたね。昼前にＢ級グルメを投票し、もらったウーロン茶を飲みにフードコートに行ったら
座る席もなく相席で餃子ライス半ラーメンを喰ったらおなかいっぱい。まあ、オレに似合ったところだわ。

[780: 匿名さん]

CNT住民からすればイオンやジョイ本は唯一と言っても良い娯楽施設
そこしか行く所がない陸の孤島ですから賑わうのは当然です。

[781: 匿名さん]

CNT住民だけではありません。近隣の娯楽場です。(笑）

１６号を越えて車がたくさん入ってきますよ。

小室交差点は渋滞ポイントの１つです。

[782: 匿名さん]

>780
私もそう思う。
印西市に隣接している地区の住民なら車でイオンに行くかもしれないが
わざわざ離れた市からイオンに行く価値があまりない。

[783: 匿名さん]

>>782

休日の千葉ニュータウンの商業施設の駐車中の車のナンバープレートをみることを
お勧めします。
足立、成田、柏、千葉、野田、土浦、袖ケ浦、春日部、もちろん地元習志野。
習志野といっても船橋、浦安、市川もはいりますね？
まあナンバープレートは嘘つかない

[784: 匿名さん]

地元⇒習志野だけど、

元地元⇒品川・練馬・川崎・横浜も入れて！

[785: 匿名さん]

イオンは上記の中でも近頃柏ナンバーが多くなりました。
旧沼南町が柏になったせいか？

[786: 匿名さん]

>783
確かに成田、柏、千葉ナンバーを持つ印西市に隣接している住民はイオンを訪れるかもしれないが、
足立区の住民が常時千葉NTイオンに行くとは考えにくい。物珍しくて一度訪れるか、新住民の足立ナンバー所持かであろう。それほどイオンが素晴らしい施設とは思えない（印西市民にとっては素晴らしいところではあろうが・・・）

しかしながら、ジョイフル本田は、近隣でも大規模で品ぞろえも豊富なので、ここを目当てに遠方から来る人は多くいるのではないだろうか。

[787: 匿名]

中央に住んでいます。車のナンバーは意外に変更しなでそのままの人がかなり多いためあまりあてにはならないかな？

[788: 購入検討中さん]

私のようなキャンパーはWILD-1がありがたい。
県内では唯一のsnow peakストアが入っているしColemanだけでなくUNIFLAMEやmontbell
なんかも充実しているのが嬉しいところ。
一度、snow peakの30万福袋かってみたいなぁ。
マンション購入記念にいっちゃおうかな～。

[789: 匿名さん]

>780

イソップのすっぱいブドウ

手に入れたくてたまらないのに、
努力しても手が届かない対象がある場合、
その対象を価値がない・自分にふさわしくないものとみてあきらめ、心の平安を得る。
フロイトの心理学では防衛機制・合理化の例とする。
また、英語圏で「Sour Grapes」は「負け惜しみ」を意味する。

ウィキペディアより

[790: 匿名さん]

印西市の人口12万がほぼ毎週末イオンやジョイフルで買い物してるってこと？
逆に週末は都内に行く人も多いんじゃないかな。
遠方からもちょこちょこ来てるでしょ。少ないながらも。

[791: ７８３]

品川や足立横浜ナンバーなんかもよくみるけどそれは新住民だと思う。
みんな自覚はしてないが近隣から安いものや、ジョイフルなどのように趣味のものが手に入るところ、いままで東京インテリアに行きたくても幕張は遠かった、高速使ってまではという地域の人たちで道が混雑するようになった。
平日でも４６４はナビ見ると上り下り真っ赤っか

[792: 匿名さん]

>>786

ここいらへんでは千葉ニュータウンのイオンにしかない人気の店が結構あるのよ。

例をあげれば今人気でブレイクしている安売りメガネ店
　千葉ではペリエ千葉、おおたかの森ショッピングセンター、アリオ蘇我、千葉ニュータウン

人気のコスメ店
　千葉ではイクスピアリ、千葉パルコ、千葉オーロラモールジュンヌ、コルトンプラザ、おおたかの森ショッピングセンター、千葉ニュータウン

[793: 匿名さん]

神戸のワッフルケーキ店もそう。
関東ではデパートを中心にして展開していて新宿、玉川、新横浜タカシマヤ

池袋西武、アトレ吉祥寺、有楽町イトシアの他はイオンモールで４店舗展開している
成田、千葉ニュータウン、水戸、高崎。贈答に喜ばれていてわざわざ買いにいくよ

[794: 匿名さん]

くだらないことなんだけど７９２をみて少し気付いたので比べてみた。
おおたかの森ショッピングセンターとイオンモール千葉ニュータウンのファッションのショップがかなり
重なっていた。あとそれ以外はららぽーと柏の葉とも。
新しい街つながりなんだと実感
またSМ２はビッグホップにあるし。

[795: 匿名]

SM2があるのはすごいですよね。

いままでは千葉そごうと柏タカシマヤくらいしかなかったのに。

ついでにビームスもできないかなぁ。
千葉県内は唯一、柏に2店舗あるだけなのでバリエーションが欲しいです。

個人的にはBIGHOPの焼かないドーナツ屋がオススメ。
銀座店は行列です。
WILD-1も好き。

[796: 匿名さん]

ずっと見ていると、安売り地域とか言われていましたが、けっこう個性的なお店があるのですね。

これなら地元で買い物が済む、といっても納得です。

ちなみにSM２はかなり店舗アップして、千葉はガード下、おおたかの森、松戸の駅ビル、コルトンプラザにもありますよ。
ビームスは柏にしかまだ無いようです。

でも、ジョイフルホンダの千葉ニュータウン店、千葉県であれに勝る個性的なお店は無いですよ。他はどこ行ってもわりと支店がありますが、ジョイフルの２階やガーデンセンターの品揃えに驚きました。

[797: 匿名さん]

おおたかの森SC、柏の葉ららぽーと、阿見アウトレット、幕張三井アウトレット
ららぽーと東京ﾍベイ、レイクタウンイオンを見てきたけど
千葉ニュータウンイオンとは客層が全然違うよ
ブランド品を持ってる人や、若い子達のファッションなどを見ると
ここのイオンは本当に普段着と言うか、
ブランド品を持っている人や着ている人が非常に少ない
これでは10年後には店舗の品揃えが全く違ってくると思うよ

[798: 匿名さん]

はいはい、結構ですよ。そういう位置付けですから。
日常に毛が生えた程度のモールでいいですよ。
今時ブランドもの？うちの嫁なんて毎年のように海外のブランド店で最新のバック買ってゴロゴロしてるけどイオンには持っていかないよね(笑)

[799: 匿名さん]

そういえば友達（日本橋生まれ）が、地元の銀座へ自転車で買い物行くとき、あまりにラフだったのでびっくり。

というのを思い出した。


東京人はおしゃれ、なのではなく地方から東京に来た人はイメージに負けないようにおしゃれな恰好をする。

地元の買い出しに、わざわざ着飾ったりしないですよね。

田舎が嫌で出てきたから、首都圏に引っ越してきても田舎の地域を気嫌い、コンプレックスの裏返しのようにイメージにとらわれた場所にあこがれる。

[800: 匿名さん]

印西がらみの版は面白いですね。

ネガを書かれても見事に論破されている。
ネガの事実は見事に吸収されている。


しかもずっと見ている感じでは、
「便利で洗練られた地域に古くから住む千葉県人」がネガを書いている
のに対して
「東京や横浜などの都会に実家を持っている」人たちに一刀両断されているのが面白い。


心の余裕があるというか、それを求めてここを選んでいるのか。

こんなに東京人に守られている地域も珍しい。

[801: 匿名さん]

論破してるとは思えないな。
我田引水で破綻してるよ。

[802: 匿名さん]

論破と言うより自慰行為

[803: 匿名さん]

>>799
ラフといってもお洒落なセレクト系もあれば
NT内で多く見かけられるしまむらユニクロ系もある。
「東京や横浜などの都会に実家を持っている」ということは子が大きくなれば
都会へ戻り脱北出来るということは非常に大きな心の余裕だろうな。

[804: 匿名さん]

どこも決して高い店ではないんですが、
・コムサ、ギャップの客
・ユニクロの客
・しまむらの客
同じNT内でも客の感じが全然違うのには本当に驚いた事があります。

個人的には、しまむらにいる場末のスナックで働いてそうな主婦とかの方が色っぽい人が多くて、良かったりもします。

[805: 匿名さん]

「東京や横浜などの都会に実家を持っている」

こんな連中はごくわずかでしょ。
東北あたりから上京して必死に東京に食らいついてる感じしかしないよ。

[806: 匿名さん]

印西市千葉ニュータウン地域民出身地

１位　北海道
２位　東京都
３位　千葉県

印西市役所調査

[807: 匿名です]

今年、中央に越してきて 先日初めてメガ○ックスさんに行ってきました。
前評判が良かったので楽しみにしてました。 が〜 本気で家具を買う店ではないんだ…と思いました。 店内がキッズルームみたいで
東京○ンテリアさんに移動してスタッフさんに付いて貰いソファーを購入しました。
メガ○ックスさんには
暇つぶし感覚で今度は行こうかな？と思いました。

[808: 匿名さん]

今週発売中の新聞社系の週刊誌に東日本の病院のことが載っているが、千葉ニュータウンを守ってくれている日本医科大北総病院とセコメディック病院は安心な実力ある病院なんだなと思った。
千葉で心臓病の二大双璧病院は千葉西総合と新東京だが
セコメはカテーテル数で市立柏病院にならび、異常があったとき兄弟病院の新東京に回すという図式が成り立っているようだ。

[809: 購入検討中さん]

千葉ニュータウン東部３駅で検討しています。
候補としては
　・サンクタス（中央・新築）
　・センティス（中央・中古）
　・ドアシティ（牧の原・新築）
　・エストリオ（日医大・中古）
となりますが、実際に周辺住民の方の意見を聞きたいと思います。

個人的には
　・中央　→　全てを満たすが通勤時に確実に座れないことだけがマイナス。
　・牧の原　→　始発駅だがスカイアクセスが通過･･･。普段使いのスーパーも一番遠い。
　　　　　　　　商業施設は魅力。　　　　
　・日医大　→　便利さは無いが不便さも無く、始発駅＋スカイアクセス停車駅＋駅直結。
　　　　　　　　ただ中古で3千万円弱は高い気も･･･。新築時より上がっている？

といった感想で、一長一短といったところです。

皆さんのお勧めはどこですか？

[810: 匿名さん]

私も検討してます。
中央は新鎌ヶ谷で降りる人も多いから、その後座れたりしないのかな？と思ったり。

[811: 匿名さん]

賢明な判断ですが、レイディアントとレジデンスはやはり対象外ですか？

ちなみにレジデンスは中古(東日本住宅)があるみたいなので、センティス・エストリオと比べ中古の売主が弱気の可能性大。持ち主が早く売りたいなら、凄い事が起きるかも知れませんよ。

[812: 購入検討中さん]

809です。
レイディアントとレジデンスは総合的に見て検討外です。
レイディアントを買う理由はありませんし、レジデンスならセンティス中古の方が魅力です。

逆に当時レイディアントの独り勝ちで竣工前完売だったと過去スレで読みました。
最近検討を始めた私から見れば疑問でいっぱいです。
当時はセンティスやエストリオ、あとブルーミングなんかも同期だと思いますが･･･。
いったい何があったのでしょうか？

[813: 匿名さん]

始発駅近
豪華な外観
物件価格も管理費も安い

中央は座れないのが致命的
いまも変わらない

[814: 匿名さん]

レイディアントが竣工前完売？どんなガセネタつかんだ？
最後はバナナのたたき売りだった。
マンションパビリオン行くだけで5000円相当の商品券もらえて、
近所の住民はみんなこぞってもらいに行った。

[815: 匿名さん]

通勤重視なら印旛日本医大か牧の原、ステータス重視なら千葉ニューで選べはいいかと。
ステータスって言えるほどの街じゃないけど。値段はそこまで変わんないでしょ。

[816: 匿名さん]

不景気さのおかげで、この地域を検討しだした人は多いと思う。サンクタスみたいな物件が出てきたことも後押ししてるね。
ただ、成田空港と羽田空港の問題とか、高額運賃の問題とかを解決していかないと、暗い未来が待ってる気がするね。

[817: 匿名さん]

牧の原北口の戸建てが凄いことになりそうで期待したい
http://wondergreen.jp/about/

[818: ご近所さん]

高いのかな？
http://www.ur-net.go.jp/chiba-nt/chiba-nt/21city.html

[819: 匿名さん]

高いと思う。
南のディアランドだって結構するから、ここはそれよりも
高いと推測。

[820: 匿名さん]

街のこなれぐあいが牧の原の中では一番だと思うし
いろいろな取り組みがされるみたいだから
牧の原の戸建て街の中では断トツ高いでしょう。

[821: 匿名さん]

3000万円後半から5000万円後半だな。

[822: 匿名]

確かにＲのアクアの方は竣工前に完売してたね。
フォレスト？の方は倒産もあって苦労してたみたいだけど。

何故売れたかというと、

・ちょうどよい大規模感
・今と違い日医大は村で見に行く人も少なかった
・センティスが地味なデザインなので逆に映えた
・ジョイフル、ＢＨのオープンと牧の原自体がプチバブルだった

ってとこかな。

[823: 匿名さん]

818のリンク先にあるマップで、北側半分の青い部分の用途は準工業地域に変更にしたんだよ。
コンセプトに一貫性感じないな。

「与えられた部分の企画は頑張りました」っていう、典型的なお役所仕事だ。

[824: 匿名さん]

＞８２１

３０００万後半なんてありえんよ。
南でさえ４０００万台だから

[825: 匿名さん]

>809 検討板だけでなく住民板も見れば住民の雰囲気解るよ。

[826: 匿名さん]

ディアランドってプラウドより高いんだ。

やっぱりマンションにします。

[827: 匿名]

マンションを検討されてる方々は何故レジデンスは除外なのかしら？
私はレジデンス住民です。住んでみて良い物件だからオススメとは言えないけど(笑)そんなに近辺のマンションに比べると劣るのかな…
何か問題があるなら教えて欲しいと思いまして。

[828: 匿名さん]

客観的に見てレジデンスは良いマンションだと思いますよ。
サンクタスほどではないけど駅に近いし、全戸南側向きで眺望も開けてるしね。

[829: 匿名さん]

サンクタスとセンティスには絶対に敵わないから？
売主に問題あったから？

[830: 匿名]

shiruku場~ど凄

神田うのやな栗山千明の花輪ある

[831: 匿名さん]

私も行ってきましたよ。SILK BARD,玄関前にリムジンがあって店名がプリントアウトされていて
目印ですね。
街ＢＢＳに書かれていた衣料商社というのは本当みたいですね。
開店祝いの花輪に神田うの、黒谷由香、栗山千秋の名前、ベトナム大使館のもありました。
お料理おしかったです。
アラカルトをとるよりも、最初はコースを選んで色々な味を経験してつぎに行ったときに
アラカルトにすると良いとおもいます。
コースは２０００円からあります。うちは３０００円のコースでしたが美味しくて満腹で大満足
してきました。
香辛料を控えて日本人好みの味で良いです。
高花地区はトラットリア・カ・デル・トモさんやこのシルクバード、
ケーキのボン・アトレ、ステーキの九十九と美味しいものが集積してきましたね。

[832: ８３１]

×　お料理おしかったです

○　お料理おいしかったです

すみません

[833: 周辺住民さん]

高花？

西の原では？？

[834: ご近所さん]

超満員だった
うまかった

[835: 匿名さん]

今朝の読売新聞に日本医科大北総病院のドクターヘリの記事が。

茨城県の２歳男児が車にひかれ県内の救急病院に運ばれたが重傷で
ドクターヘリで北総病院に運ばれ開腹したが肝臓がぱっくりさけて縫合では間に合わず、
小児専門の集中治療をうければ何とかなるかもと、またヘリで世田谷区の国立成育医療研究センター病
に運び小児集中治療室で管を装着。翌日北総病院の医師が駆けつけ共同で手術。
２４時間集中治療室で管理うけ容態安定。９日後にヘリで北総病院に戻り１カ月後無事退院できた。

日本医科大北総病院は２００４年から国立成育医療研究センターと提携し、子供の重症患者は救命治療後にドクター
ヘリで搬送するように。以前の死亡率は全国の救命センターと同じくらいだったがそれが大幅に減った。
小児集中治療は小児にとって必要とのこと

千葉ニュータウン住民にとってもありがたいことです

[836: 購入検討中さん]

>809です。皆さんコメントありがとうございます。
サンクタスやドアシティと比較検討している中古は↓の２つです。


　　センティス　８５㎡　１３Ｆ（最上階）　３３５０万
　　http://www.rehouse.co.jp/mansion/FQ9NY007/

　　エストリオ　９６㎡　８Ｆ　２９００万
　　http://www.rehouse.co.jp/mansion/FQ9NY003/


センティス３３５０万ならば新築２部件でも悪くない条件の部屋が買えそうな気もしています。

１年前はまだ村だったエストリオが３千万弱というのにも正直驚いています。
現地見て外観見て広々しててコストもかけていて、いいマンションというのは解かるのですが。


数年前もちょっと検討した事があって、これらは新築でも２千万前半で買えるイメージが
あったのですが、それが中古で３千万となると二の足を踏んでしまいます。逆に

　　サンクタス　：　最多販売価格帯　2,900万円台・3,100万円台（各15戸）
　　ドアシティ　：　最多価格帯 2,800万円台（3戸）

を見ると今の新築は、ある意味もの凄くお買い得な気もしてきますね。
指摘している人がいるように、恐らく内装や建材の質は落ちているのでしょうけど･･･。
実物を見て買いたいけど、そこまで待ったら残っていない可能性大のジレンマ。


>>822さん、回答ありがとうございます。納得です。

[837: 匿名さん]

>>836

確かにエストリオは2000万台前半とかで売ってたけど、この物件はエストリオの中では
比較的広いほうだし、高層階なので取得者はもっと高い値段を出していたと思います。
取得時の1割引くらいで売ってるのではないでしょうか。

[838: 匿名さん]

物件価格は、築10年以内のものですけど、1年前と比べ若干上がっている様な印象を受けます。
新築物件、都心に置いてあるスーモにも載ってますもんね。今まで関心が無かった方が増えてきているせいでしょうか。中古物件もいいものはすぐ売れそうな気がしますね。

[839: 購入経験者さん]

確かにセンティスも完売前は80㎡超で2300万円台の部屋もありました。
エストリオもそれくらいの部屋が残ってましたね。
『住む部屋に特に拘りがなくマンション自体の立地や広さ優先』ならばお買い得だったでしょう。

上記のような選択基準でしたらサンクタスやドアシティで探してみてはいかがでしょうか。
新築で２千万円半ばからあるはずです。
私の知人がまさにそれで、私も購入経験者としてドアシティに同行したことがあります。
販売再開当初1980万という部屋もありましたよね。

私はたまたま親戚に建設業界の人が多く、同じように購入検討時に同行してもらったのですが、
彼（彼女）らも上記中古２物件には高評価でした。内外装の質を含め良心的・良識的な設計だと。
逆に当時人気のあった物件には渋い評価だったのが印象に残っています。

そういう意味で高いように思われる中古価格も妥当なのかも知れません。
でも私も当時を知っていて2千円前半のイメージが強いので、二の足を踏む気持ちよく分かります。

当時の状況を含め参考になれば幸いです。

[840: 匿名さん]

魅力的な新築物件があることで見にくる人が増えてるんだな。これが無くなればまた値段も落ち着きそうな気はするけど。

土地売却のサイクルを上手いこと回せば、地価も下がらないんだろうな。URに上手いことやって頂きたい。

[841: 匿名]

日医大の物件はアクトク停車駅であり
必ず座れるという魅力であるのにマンション計画がなく、戸建ては高い地区であるという稀少性でしょ。これから分譲始まる戸建てが安く出してくればどうなるかわからないし。
同じ会社が西白井徒歩20分くらいで
３０００万弱二千万台だからね

[842: 匿名さん]

最上階いいですよ。希少価値がありこの値段で妥当なんですかねえ。
ところで、新築のサンクタス、ドアシティの８５ｍ２位の最上階南向き
の販売価格ってどれくらいですか？知っている人がいたら教えて下さい。
３３５０万円より安いんですかねえ。

[843: 匿名さん]

８３６さん
センティスは１３Ｆではなく１８Ｆですよ。

[844: 匿名さん]

サンクタスは、南向き最上階だと金額的には3000万後半くらいな気が・・一期での販売はそんなにないから覚えてないですけど。

間取りはもちろんエストリオに軍配ですが、街の成熟度を見て私ならセンティスにするかなあ。お子さん二人いるならエストリオでしょ。
値下げ交渉頑張って下さい。

[845: 匿名さん]

話もどして悪いんだけれど
新しいレストラン、シル○バード。
色々な情報綜合すると、東京のアパレルメーカーが事業の一つとして
印西にアジアンリゾートレストランを展開したという噂がある。あくまでも噂。裏付けはない。
そして開店祝いの花には複数の有名女優の名。店の象徴としての
真っ白いリムジンの新車（だと、思う）これが伝説の鳥の化身？
料理も創作オリエンタル料理。
そしてイントロダクションとしての店の紹介のカード。
非常に良くできている。
伝説の鳥の伝説を書きはじめ、そして
「伝説の鳥シルクバードがこのスカイゲートシティに降り立った」というような
締めくくり。
千葉ニュータウンって自分たちが考えているよりも可能性を秘めているのではないかと
ば・かな考えを持ってしまった。

[846: 匿名さん]

そーゆーレストランが採算取れてやっていけるのか心配。食べログなどの評価が高ければ遠くからでも食べにくる客はいると思うけど。

[847: 匿名]

千葉ニュータウン中央に神奈川サイエンスパークのような複数の研究所がスペースをレンタルしているような施設はないんでしょうか?
環境もよいし成田にも都心にも直結。
展示会の多い幕張メッセにも行ける距離。
今、設備投資に資金回せる体力ある会社は少ないだろうからそういう施設を安価で提供できれば需要があるのではと思うのですが。
街も活性化するし。