CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ⅸ

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄


― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2010年8月12日 - ニトリ 千葉ニュータウン店 オープン。
※ 2010年9月10日 - 東京インテリア 千葉ニュータウン店 オープン。


それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[261: 周辺住民さん]

ニュータウン中央で平成の初めに五千万円～八千万円で買った住民と、ここ10年間に三千万円程度で買った住民で完全に二極化しています。私は前者ですが、子供の学校もマンション住民もかつては民度の高さを強く感じていました。
しかし、最近では電車の乗客を見てもガラの悪い中学生が増えたのを見ても、完全に庶民化してしまったと感じます。これからこの町も荒れる一方かと思うと残念でなりません。

[262: 物件比較中さん]

おいくつくらいの方ですか？

[263: 匿名さん]

出た出た、ジジィがよ。

[264: 匿名さん]

ご愁傷様です。
ちなみに千葉ニューは10年前は高級住宅地かセレブ街だったんですか？
私は庶民化が悪いことだとは思わないですし、街が荒れる一方だとも思いません。
自宅が債務超過に陥るとネガティブになるんですかね？

[265: 匿名さん]

ガラの悪い中学生を見て嘆くだけではなく、駅前で中学生が捨てたゴミ拾いから始めてはいかがでしょう？
Take Action!
ガラが悪いと言っても、東京２３区の某下町の所に比べればカワイイもんですけどね。

[266: 匿名さん]

うお、東葉の船橋日大前の戸建、高い。。。
どなたかが仰っている千葉ニューの初期の価格帯じゃないですか。
買えない。。

[267: 匿名]

船橋日大前は区画整理内にマンションを建てない駅近で広い戸建てエリアだから高くて当然。
当初はあそこに駅を作る計画がなくて、八千代緑が丘と北習志野が一駅の区間だったけど、その真ん中に日大が無理矢理誓願して駅を作ったから、隣接する両方の駅までの距離が通常の半分。
だから東側は八千代緑が丘まで、西側は北習志野までそれぞれ徒歩圏内っていう美味しい立地で、船橋日大前の駅前には商圏があまり必要ないから駅徒歩一分の広い戸建てとかが存在するんだよ。
東葉沿線で区画整理分譲をやっているのは、今は船橋日大前だけだから、戸建て需要が集中しちゃっていますが、船橋日大前に限らず、東葉沿線でも区画整理外ならここの区画整理内と同じ値段で買えますよ。

[268: 匿名さん]

区画整理外はミニ戸ばかりですよね。
ならば、千葉ニューの戸建ての方がいいかも。
ただ、やっぱり千葉ニューは場所が内陸すぎて。。。
うーん。迷う。

[269: 入居済み住民さん]

＞238　ここの板の肯定派って、否定的な意見に全て細かく反応して否定し返さないと気が済まないチッチャい人間が多いね。

住民側からすると意見に対する否定ではないし、そもそも否定するにも値しない。
誤字脱字、人違い、誤解等、掲示板を成り立たせるために基本的な誤りを示しているだけのこと。
放っておいたら読者が読みづらいでしょう。
荒らしさんは、それこそ細かくいちいち反応して否定してましたが・・（笑）。

＞248、257
言葉づかいからすると、とても社会人とは思えませんので、暇を持て余してる学生さんってとこでしょう。
遊んで欲しいんじゃないですかね？

[270: 匿名]

↑
チッチャいねぇ。

[271: 匿名]

270は内容が無いですね。

人間性を疑いますね…



この人が住んでいないだけでかなりこの地域は救われてますね。


うちは検討者であり住民ではないですが。
妬まれるくらいの方が話題性と活気があるとも思います。

[272: 匿名さん]

そう思います。２６９は掲示板になれていない？
こういうものはスルーが一番。
特定の書き込みに
こだわってハンドル変えながら否定してます。
見ている人はわかっていますから、
正攻法でいきましょう。

[273: 匿名さん]

そう思うのは２７０に対してです

[274: 匿名さん]

２６３のような言葉はいくらネット上でも以前はでなかったな・・・
恥ずかしいからやめてくれ

[275: 匿名さん]

２６１は釣りでしょ。電車の中にガラ悪い中学生いるわけないでしょ。電車通学してるの私立でしょ。ニュータウンは公立教育いいのは有名。敢えて私立は選択しない。
それに安いマンションが増えたのはここ５年。
事実に些細なズレあるけれど先に住んでいる住民なら間違えない。

住宅ローンの払えない住民だから？

債務超過になって手放さなければならなくなった人はもう競売で手放して出てってます。今の住民は元々収入が多い層ですから無問題です。
一番の嘘は新住民の質がわるくなった？
私見ですがそうは思いません。若い人が多くなったとは感じます。中年の町に若者が増えたという感覚。新旧の対立にしようという意図に乗らないように。
旧住民とは暮らすのには確かに気を使います。ルールをきちんと守ってきちんとしたことをすべてにおいてしていないとクレームになる。
気が抜けないということは教えておきます

ｂｙ真の旧住民

[276: 匿名さん]

マンション側は余り分からんが、戸建側だと
海外駐在帰りが貯まった駐在手当で買うのと、
親の金で買ってもらう人の二つが多いような。
木刈プラなんてスポンサーの両親と一緒なんてのがかなり多い。
あとは、駐在帰り。
うちは嫁が豪州だけど、周りの日本人は英語が上手い人が多いって言ってたよ。
で、話を聞くと駐在帰りなんたのが結構多い。

[277: 匿名]

>>269〜274はお互いを尊重し合っていない。どっちも理屈の伴わない低次元の子供の喧嘩。見苦しいからよそでやってください。

[278: 匿名]

市営とか県営の賃貸はありますか？（ＵＲ賃貸は除く）

[279: 匿名さん]

東部にはないと思います。

[280: 匿名さん]

>>215

八千代緑が丘がインターまでの到建しにくさでネガられてるのは距離でなく
使わなければならないルートが県内でも有数の渋滞道路だから。

蒸し返して悪いが。八千代をネガしているわけではない

[281: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央１高層住宅自由区

で、検索してみるといろいろな地域の高層住宅の写真が見れて
レジデンスもセンティスものっている

[282: 匿名さん]

初期入植地域だと空家が出始めているのでは？
地価が安く空地もある、こうなると古家を更地にするコストを上乗せし新築販売という
サイクルが出来なくなるからこれからジワジワ空家が増えることになるよ。

[283: 匿名さん]

駐在帰りなんてそんなにいないですよ。
古い戸建は売りに出したまま空家の物件が多いです。
ローンも完済してないかもしれませんね。競売や国庫返納物件も多く出ています。

このスレには若干一名おかしな人がいますね。
私の周りには海外と縁の薄い地方公務員が多いです。

バブル物件を買い含み損に苦しんでいる人はたくさんいます。
特にここは中古下落率首都圏一地域ですからURへの恨みを時代のせいにして
自分に言い聞かせ納得して引退後田舎へ帰って行った人もたくさんいます。

[284: 匿名さん]

田舎へ帰っていった人は購入物件の始末はどうされたのですか？
競売？
国庫返納？
２６１さんですか？

駐在帰りはあなたの住んでいるところではなく
今の新しい住宅地と読みましたが？
桜台とかの

[285: 匿名さん]

北側としては一律には言えないということだろう。

公団物件と民間物件では違うだろうし。

[286: 匿名さん]

海外にとばされるような人はリローケーション業者が寄りつかないこのエリアの物件には住まないでしょ。貸しにだすと良くわかりますよ。賃貸利回りが低いうえに埋まらないという現実を学習できます。

[287: 匿名さん]

>>283
>>古家を更地にするコストを上乗せし新築販売という
>>サイクルが出来なくなるからこれからジワジワ空家が増えることになるよ。

おっしゃるとおりです
今は産廃問題もあり、古家を壊すには廃棄費用を含めると5万円/坪ほどかかり
一戸辺りの建坪が大きいNT区域では更地にして売り出すのに
数百万円位の大きな金額が必要になり
リフォームして売るにはもっと大きなお金がかかります
広くて大きな家を売るためにはそれなりのお金を持っていないと難しいため
現況で売れなければ、空き家のまま固定資産税だけ払っているほうが安いのです

[288: 匿名さん]

なにかで見ましたが中古は戸建てより
マンションのほうが売りやすいらしい

[289: 匿名さん]

本当にバブルはひどかったですね。
あっという間にすべてがひっくり返されて、泣きの涙をのんだ人も多かった。
時代と考えるしかないけど時代に左右される庶民も辛い。
そう考えると物件価格なんて安い地区と言われようとやはり余裕もったほうが
日本の経済状態が変化したときに
泣かずにすむんではないですか？

[290: 住民だけど他に引っ越します]

自分に言い訳して納得性を持たせて住んでる。
宝くじで三億円あたってたらここに住んでない。
予算が少ないから安い物件しか買えない。
市川市や浦安市、船橋市や習志野市で利便性の高いところは駅から離れたバス便でも中古のマンションしか買えない。
利便性のさほど高くない古びた街並みのマンションなら買えるが、人気のない支線や特急などが通過する駅前が廃れたところばかり。
だから、綺麗な街並みに住むという軸だと、この内陸の孤島に引っ込むしかない。
エリア内は充実しているし、自然が豊かだしと言い聞かせる。
これだけ都心から離れれば自然が豊かなのは当たり前でどこだってそう。
エリア内に商業施設が無ければ誰も住まないだろうし、どこも庶民向けで大した店はない。

金がないから、ビジネスで成功できていないからここに住む。

[291: 匿名さん]

この地域は戸建てでもマンションでも広いので
リフォームして売ろうと思っても、リフォーム代が1000万円近くかかるため
リフォーム無しの現物で売る人が多いよ
逆に言うと、中古で買ってリフォームしたら
プラス1000万円近くはかかると思った方が、あとでビックリしないですむよ
水周りは数百万単位だから、広いトイレ、浴室、台所は特に大変

[292: 匿名]

ま け ○ ぬ エリアだね。
なんか、みんなして千葉ニュー万歳（ま ん せ ー）って、中毒だか洗脳されてるもんね。
ちょっと見ていて気持ち悪いもん。
一人でも多く、早く脱北できるといいね。

[293: 匿名さん]

脱北＝北総線沿線から逃げ出す＝千葉ニュータウン○話室で作られた造語

[294: 269]

＞271　２６９は掲示板になれていない？

いや、慣れてますよ。というのも変ですが・・。いずれにしろ申し訳ありません。
10年の程前になりますが、とある個人が立ち上げた掲示板にまとわり付いた複数の荒らしを、よく撃退してたものです。
多くの人に愛されていた掲示板でしたので、妙な正義感に燃えてましたね（苦笑）。
その経験から、無視されることが一番相手には堪えるということも知っております。

当時の荒らしは、舌鋒鋭く、荒々しい表現で書き込みをしてても、とんでもなく頭のいいヤツだな・・と思わせるものがありました。
頭脳明晰で良心もあるのに、わざと悪ぶって楽しんでる・・という感じです。
ですので、現在のように誤字脱字でも平気、お粗末な捨て台詞を一言、なんてことはあり得なかったのです。
そういう意味では、最近の荒らしはずいぶんと幼稚化しているようです。（日本人全体の傾向かもしれませんが？）
見てるこちらが恥ずかしくなるほどで、哀れになっちゃいましてね・・。ついつい構ってしまいました。
皆さんの気分を害してしまいましたね。

[295: 匿名さん]

そうみんなに愛されていました

[296: 匿名]

>>294

言葉多すぎ。
じゃま。きもい。

[297: 匿名さん]

>294が撃退？ロジックも内容も無いのに？周りから見たらあんたが荒らしだよ。

[298: 入居済み住民さん]

２９４はナルシスト？
正義の味方のつもりかな。
誤字脱字を指摘してるだけで、荒らしの論理に対抗できないだけに見えるけど。
こういうのが一番迷惑だし勘違いも甚だしい。
後付けの言い訳も見苦しい。
黙っているのが一番利口なのが分かっているなら、もう書くなよ。
普通の人が書くなら問題ないけど、あなたみたいな人間が書く内容はどちら側でも見ていて気分が悪い。
会社でも家庭でもそのねじ曲がった正確だと煙たがられてるだろうね。
さ、検討者のみなさん、たまにはこういう人間もいますが、稀ですので気にしないで下さいね。

[300: 匿名]

うーわ、294、キメエ。

無視。


へえ、脱北ってそういう意味なんですか。
確かに、一般の感覚では理解できない感覚で万歳万歳してますもんね。

他人に迷惑を掛けなければ、自分たちで幸せ感じる分には問題ないし、勝手にしてって思うけど。
さあ、みんな、退散するよ。
下げ。

[301: 匿名さん]

最近のこの書き込み、千葉ニュータウンに住んでる人ほとんど見てなさそうですね。

[302: 匿名さん]

見てるよ。
ロジックでは歯が立たないし、下手に出て行くと更に荒らされるからロムってるだけ。

[303: 匿名さん]

話題を変えさせてください。

ドアシティは完売しましたか？検討しているものですが奥手で電話できずにいます。

[304: 周辺住民さん]

296～300

連投乙。さびしい休日を！


303さん

まだではないですかね。こういう掲示板は見ての通り愉快に荒らす方が多いので、検討内ならいっそ天気の良い日に出向いてはいかがでしょうか？
牧の原は電車のデメリットがありますが、広々とした空に癒されますよ。

８車線道路のランプは、工事の様子から見ると中央と牧の原の間、というより牧の原寄り、さらに東京インテリア付近にできるんですかね？テキトー予想ですが。

[305: 匿名]

>298です。
連投でひとくくりにしないでください。

[306: 匿名さん]

東京インテリアまだ混んでますか～？

[307: 匿名さん]

そうですか！千葉ニュータウンに住んでる方も見てるんですね♪駅前のくら寿司のできる場所の最新情報知っている方いたら教えて下さい！！

[308: 匿名さん]

くら寿司、眼鏡屋、セブン、王将

[309: 物件比較中さん]

＞ロジックも内容も無いのに？
＞誤字脱字を指摘してるだけで、荒らしの論理に対抗できないだけに見えるけど。
勝負だもんね！（爆）
対抗も何も、この人はもともと議論には参加していないと言っていなかったっけ？
まあ、あなたが勝ったということでいいじゃないの。

＞黙っているのが一番利口なのが分かっているなら、もう書くなよ。
まさに、その書いたことを謝罪しているのに、書くなよって・・？？
荒らすにしても、せめて文章をちゃんと理解してからにしたら？

＞会社でも家庭でもそのねじ曲がった正確だと煙たがられてるだろうね。
これは荒らしの決まり文句で、見飽きたな。
（更に誤字脱字を重ねているのは、もしかしてウケ狙い？）

＞294
これは、荒らし側を苛立たせる書き方。確信犯？

[310: 匿名]

>309
だから口ふさいでろ。
かくな。