CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 Ⅸ

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　オリックス不動産・大京

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄


― 最近のできごと ―
※ 2009年2月5日 - 日綜会社更生手続き。中央と日医大南口の工事は共に中断中。
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅共に印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2010年8月12日 - ニトリ 千葉ニュータウン店 オープン。
※ 2010年9月10日 - 東京インテリア 千葉ニュータウン店 オープン。


それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[849: 匿名さん]

不動産の方ですか？w

[850: 匿名さん]

847さん

まず無理でしょうね。
ベンチャープラザさえ作っても埋まらないと思います。
ここは業務用地をマンションにせざるをえなかった不遇の地です。

[851: 匿名さん]

845さん

現在最も苦しい業界と言っても過言ではないのが中小アパレルです。
この程度の売上の会社が参入障壁の低い飲食業界に手を出す時は
蜘蛛の糸をたぐりたい状態の時と言えます。過剰な期待は禁物ですね。
3年持たずに閉店すると思います。

[852: 匿名さん]

もしかするとこれからは需要があるかもしれませんね。千葉ニュー、印西牧の原に限っては。

駅構内レンタルはまだやってると思います。そのくらいしか知りません・・

[853: 匿名]

トモさんは食べログにもたびたびのって遠方からも食べにくるよ

[854: 847]

不動産関係者ではありません。

やっぱりありませんか…。今度21街区に低炭素を目指した環境型の住宅地を計画されているようですが、例えばその先にそういった施設があって、バスで駅から施設利用者をピストン輸送するようなものができたらおもしろそうですよね。

公園と一体となった研究施設複合ビルとその周囲を囲む優良な住宅。豊かな自然環境。グローバルな研究開発の拠点としては理想的な空港へのアクセスの良さ。

最初は小規模でもよいとおもうのです。それで成功したら少しづつ棟を増やしていくとか。自治体主導で低コストで借りられるようにすれば…。

印西市で企業立地補助をしているようですが、正直100名、200名規模の研究所であればわざわざ建物から建築してというリスクはとらないと思うのです。既存のビルの１フロア、2フロア間借りして、不便があれば移設する方がなにかと便利がいいですし。

千葉ニュータウンは本当に惜しい地域だと思います。こういったことは自治体が主体となって進めなければ話になりません。印西市にもっと頑張ってほしいです。

[855: 購入経験者さん]

>>848　センティスの西向きのその間取りって２３００万円台で販売してた記憶が…。
センティスも中古価格上昇…？

[856: 匿名さん]

>>854

KSPみたいなところが確かにできるといいですね。

[857: 匿名さん]

成田につながることで企業立地が進むなら高速インターもある四街道あたりはとっくにオフィス街になっています。研究施設も無理ですね。今では羽田へ30分で行ける木更津かずさの方が優位です。

[858: 匿名さん]

どちらかと言うと、成田に繋がるよりは押上に30分程度で到着する方が期待出来る。スカイツリー周辺のショッピングモールはかなり大きい様だし、成田から観光にくる外人客もかなりこの路線を使うだろうし、なかなか明るい話題は多いよ。

[859: 847]

>857
おっしゃる通りだと思います。

企業がこれからどう転ぶかわからないところに費用をかけて自社の施設を建設することは考えにくいと思います。
そのため、自治体主導の企業の研究開発部門を対象にした施設があれば、コストをかけずして「試しに」印西市に研究開発拠点をもってもらうことができるのではと考えました。また、そういった施設があればアカデミックな環境も生まれるでしょう。大学等の誘致ももっと積極的に行えるようになるかもしれません。

その過程で印西市が本当にそういった企業にとって魅力的な自治体となることができれば、商業施設や住宅地一辺倒の発展からまた違った方向への発展につながるように思います。

印西市に長期的なビジョンをもった施策を期待できればよいのですが、なかなか難しいようですね。

[860: 匿名さん]

ここは地盤が良いということで必ず浮かび上がる時が来る。

[861: 匿名さん]

センティス・エストリオ上昇。
レイディアント・・・。
戸建てならまだいいが、マンションならアクセス特急の停車駅から捜した方が良さそう。

[862: マンション投資家さん]

ピーター・アーツおめでとう！！！！！！！！！！！！！！！！！！
感動したよ～～～～～！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[863: 匿名さん]

どーした投資家？w

[864: 入居済み住民さん]

羽田が拡張してから飛行機の騒音ひどくなりましたね。夜中に室内で音が聞こえるようになったのは初めてです。
かつて亀井静香は「羽田の騒音も成田の騒音も同じはずなんだから千葉県民は文句を言うな！」と言ったそうです。成田は地元が潤うから意味がありますが、羽田に関しては騒音だけ押し付けられているわけで腹が立ちますね。

[865: 匿名さん]

↑どこの住み？かわいそうに。

[866: マンション投資家さん]

アーツ頑張った。勇気をもらったよ。

[867: 匿名さん]

エストリオって販売当時は１千万後半～２千万前半で叩き売りしていたのに
その中古が高額で売りに出されてるなんてね。
しかも、住民掲示板をみると首をかしげてしまうような方ばかりのようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139116/

[868: 購入検討中さん]

>809 >836です。>825さんに勧められて各マンション住民板は拝見しています。
特にセンティスとエストリオは検討物件でもありますので。

問題にされている後者物件は、パート１では外部の荒らし、１の後半とパート２では住民の
一人が何役もやって荒らしている印象を受けました。（理由は分かりませんが）
パート１での常連さんはその住民の荒らし対策として自らが利用を辞めて、今は荒らしさん
だけが寂しく自作自演でつぶやいている状況ですかね。

逆にそういう大人の対応ができる住民の方々ということでそこは安心しています。

センティスはこことは別に住民専用の掲示板があるらしいですね。
きっとその形がベストなのでしょうね。

明日また現地に行きますので、私はここで失礼します。お休みなさい。