プラウド荻窪

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区荻窪4丁目53番3（地番）
交通：中央線・丸ノ内線荻窪駅より徒歩5分
総戸数：19戸
間取り：2LDK～3LDK
面積：55.51～76.36平米
入居：2011年10月中旬（予定）

売主：野村不動産
施工会社：木内建設
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[1: 匿名さん]

場所はよさそう。もともと何があったんでしょう。

[2: 匿名]

ここは楽しみですねー

[3: 匿名]

ここは高いんだろうな･･･

[4: 匿名]

300後半かな。380くらいとか。

[5: 住まいに詳しい人]

適正坪単価は＠270万円
野村なんで高めに＠300万円あたりで出して来るのかな？

[6: 匿名さん]

狭いのがいまいち。

[7: 匿名]

>5
ないない。

[8: 匿名さん]

木内建設でしょ。グレード的にはハセプラクラスだろうし、そんなに高くはならないのでは？

[9: 匿名さん]

ここは地元の人ならわかると思うけど、かなりの好立地だよ。

戸数も少ないようだし、中野のタワーよりも高いんじゃない？

一番条件悪くても360万/坪ぐらいからだろうね。

条件の良い部屋は400軽く超えるでしょう。

[10: 匿名さん]

場所は最高だね。
価格がどうなるかだね。
高く出してきそうな気がするけど、早めに申し込んでオーダーメイドで徹底的に自分好みにしたい人には本当にいいマンションになりそうだね。
でも、その分、余計高くなるか・・・。
好立地に安いマンションを望んでる人には合わないかも。

[11: 匿名さん]

確かに立地は最高だね。
大通りから外れてるから、この辺りは本当に静かですよ。
近くはこんな店があります。
おいしいですよ〜
ttp://r.tabelog.com/tokyo/A1319/A131906/13022569/

[12: 購入検討中さん]

Googleで現地調査。隣に、大きな藤澤ビルディングがありますが・・・・

これってあるのかな？

圧迫感があるな・・

残念だな・・・

[13: 匿名さん]

なんで木内建設なんですかね、残念です。せっかく好立地なのに。

[14: 購入検討中さん]

駅の反対側にコーポラティブハウスの計画があるらしいけど、
コーポラティブハウスって邪道なの？

[15: 匿名]

自分は隣の部屋以外の人とはあいさつすらしたくないのですが
コーポラティブハウスって住人の交流が強要されるイメージがありますけど
実際はどうなんですかね？（笑）

[16: 匿名さん]

9,最初に高く見せておいて、価格が出たら「意外と安いじゃん」と導きたい意図ミエミエ
10,解説いらず。オーダー派への誘導
11,現調報告ですか？　ｗ
15,ここより安くて優れたコーポラへの牽制？

営業のみなさん、早期よりの出張乙。

[17: 匿名]

病気だろｗ

[18: 匿名さん]

ホント、なんで木内建設なんでしょうね。エルデンシアと差別化するためにもスーパーゼネコンに任せれば良かったのに。

[19: 住まいに詳しい人]

>>18
普通に考えて
施工主が持ち込んだ用地だからでしょ

[20: 匿名さん]

へー。もともとはいわゆる地主の家っぽいけど、そういうのを施工会社が取得して、持ち込むのって普通なんだ。