独り者ですが家を建ててもよろしいか？

[孤独なスレ主]

親もおりません。嫁もおりません。子供もおりません。孤独な独り者の男です。それでも家を建ててもよろしいか？２階建ての家でもよろしいか？ペットと２人でもよろしいか？私の様な人間は近所から変人扱いされますか？

[141: 匿名さん]

防犯・防音カテに立つ騒音に関するスレッドの数を見ていたら
戸建を建ててのデメリットなど、些細な事に過ぎないと確信出来ますよ。

[142: 匿名さん]

建てるほうがメリット大きいけど　やっぱり35歳貯金なしで35年ローンは老後悲惨だよ
まずは貯蓄できる生活習慣を獲得して、あと5年以内に500万以上は貯金ためなきゃ
40歳で20年ローンぐらいを目安に計画を立てるべきでは？

[143: スレ主]

ただいま不景気で残業もできません。給料は手取りで２０万ほどしかありません。煙草は吸いませんが酒を呑むのは唯一の楽しみなのでやめる事はできません。５年で５００万は不可能です。四ッ谷さんってどんな人か知りません。その漫画は見た事ありません。よろしいか？

[144: 匿名さん]

>>142
賃貸料払いながら貯金するより、ローンで家買った方が得だと思いますけど。
35年ローンで満期で払うわけ無いじゃん。
扶養家族いないんだから、５年で返済できますよ。

[145: 匿名さん]

だから、35にもなって貯蓄の無い独身男が5年で返済できるわけないだろ
本人も500万もためられないって言ってるほどの甲斐性なし
繰り上げ返済するような金捻出できるわけない
同じ内容繰り返すなよ

[146: 24]

おいおいおい、8907って・・・とりあえず俺にギャンブラーって言ったやつ謝れ（笑）。
スレ主は俺より強者だ。

手取り月20万では戸建てはちょっと難しい。
5年で返済とか、どう算段つけるんだろう？
142さんの言うように、まず貯蓄できる生活習慣から。

[147: 匿名]

手取り20万では、アパートで精一杯かと…


「月々アパート程の家賃で戸建てが買える」という広告を鵜呑みにしない方がいいですよ。


その他にも、年に一度お金はかかります。

建てる途中にも、あれこれ現金が必要になります。

最低でも、手元に現金100万はないと、建てる途中に破産しちゃいますよ？

[148: 匿名さん]

スレ主さん、いくら預金があるの？ボーナスは出ないの？
どの辺に住みたいの？中古住宅じゃダメなの？

[149: 匿名]

どれどれ　おっちゃんがざっくり計算してやろう
スレ主は土地もないそうだから土地＋注文住宅、都市部でもド田舎でもない土地に建てると仮定する
そうなるとローコストでも総額で3,000万円はみとかないといかんな
さらに貯金はなしで3,000万円フルローンが希望と
手取り20万の独身者に3,000万貸してくれる金融機関があるかどーかはおいといて

借り入れ　　3,000万円
返済期間　　35年
金利　　　　変動0.97％
返済方法　　元利均等返済
残業も減らされているそうだからボーナス払いは危険なのでなしとしよう

月の払いはおおよそ84,300円だなぁ
これにざっくり固定資産税10,000円＋修繕積立10,000円を加えると
手取りの半分以上は毎月住居維持に取られていくことになるのう

のこり95,700円で食費、光熱費、水道代、酒代、雑費をさっ引いて繰り上げ返済積立がいくらになるであろう？
仮に5万円積み立てたとしても年間60万円、これを繰り上げたとしても8ヶ月ぐらいの圧縮にしかならん
10年やっても6年半ほどの期間圧縮、45歳になってもまだ18年以上ローンは残るな

あくまでざっくり計算なのでツッコミどころは多いとは思う
今のスレ主の貯金と給料が増えないなら20年以内に完済するのは難しかろう
しかも金利が上がれば間違いなく破綻する

賃貸で我慢するか、実家に戻りしばらく酒を断って貯金に励みなされ

[150: 匿名さん]

>>149
おっさん、ちゃんと読みな。
スレ主は帰る実家も頼る親もいねーんだよ。

[151: 匿名]

おおすまんすまん　悪いことした　よくスレをよまんかったおっちゃんをゆるしてくれ

[152: スレ主]

貯金はほとんどありません。全て８９０７に投資しております。ボーナスはありますが不景気なのでスズメの涙です。会社は赤字です。住んでる場所は土地の平均価格坪２５万くらいです。１０万円台の所もあります。現在は２ＤＫ家賃５万５千円のレオパレスに住んでおります。よろしいか？

[153: 匿名]

主さんよ 35才独身なんてザラにおる。稼ぎの良い嫁はんもらいなはれ

[154: 24]

＞全て８９０７に投資しております。

いやいやいや、チャレンジャーも大概にして、もう少しおとなしいポートフォリオにならないのかい？
それとも不動産関係者なのかな？

[155: 匿名さん]

坪２５万くらいの地域なら、車が必要な田舎の方だよね。
手取り２０万で家賃５万５千円で預金なし。外食がちで車のローンがあるとかじゃない？
一戸建ては諦めたほうがいいと思う。まず、ローン審査が通らないよ。

[156: 匿名さん]

坪25万でも40坪買えば1000万円だからやっぱり厳しい
住宅ローンは年収の5倍程度が目安だから3000万円は審査通らないだろうね
土地付の建売か中古で探すしかないですね

[157: 匿名さん]

スレ主が投資好きであり、イメージや銘柄に囚われる事無く価格と価値に敏感であるならば
素直に中古住宅をお勧めする。

それとレオパレスで家賃５５千円なら（部屋の広さにもよるが）
付近の土地坪単価２５万は、比較的に高いと思われる。

生活は車主体とすれば、もうちょっと価格のこなれた場所を探すべし。
無駄に高い分譲住宅地は避ける事、立地で優先される学校やスーパー付近
といった条件を外せば、価格は安くなるものです。

投資先を選ぶ時と同じ様に選択して行けば（逆に土地は人が好まないであろう場所を探す）
安価で自分に合った土地が見つかるはず。
土地さえ決まれば、家はローコスト系の規格物そのもので十分でしょう。
（そのまま建ててなんて言うと、業者は非常に嫌がりますが･･･）
土地：坪２０万以下1000万以内、建物総額1000万以内が目安。

[158: スレ主]

現在住んでいる所は歩いて１０分以内くらいの所にＪＲの駅があります。いま不景気で残業がなくボーナスもスズメの涙ですが残業があった時は手取で月３０万近くありました。ボーナスも手取で年間１００万ほどありました。現在は手取で年間５０万ほどです。よろしいか？

[159: 匿名]

賃貸にしとけ
金貯めろ
年金型の保険入れ

以上

[160: 匿名]

定期借地権はどうですか？