プラウド田無

[購入検討中さん]

西武新宿線 「田無」駅 　徒歩9分 。
地上7階の総戸数29戸。

プラウド田無について何か知っている方は書き込みお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社　東京マンション事業部
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[41: 匿名]

明日からMRの一般公開ですね。次の日曜の夜には抽選有無の連絡が営業からあるのでは。

[42: 匿名]

12月4日、5日にモデルルーム見学にいってきた方いらしたら教えて下さい。
バラが付いてない部屋ってまだありましたか？

[43: 匿名]

一番上の階と一階の一部屋と東向きの部屋が空いていたような気がしました。

[44: 匿名]

42:です。
なんとなくどこが空いてるかわかりました。
年内には完売しないかもしれないですね。
最上階が埋まらないのは意外だな。

[46: 匿名さん]

田無にブランドマンションはないから早々に売り切ると思いますよ。
金持ってる人は結構いるんですよ、この辺。

[47: 匿名]

とはいえ、ハイセレサ田無が売れ残ってるからな…。

[48: 匿名]

周辺の新築マンションとプラウド田無を比較してレベルはどうなんでしょうかね？
私としては普通っといった感想ですが。

[49: 匿名さん]

最上階がまだ残ってるとちょっと気になるな・・・。
一階が残ってるのは不自然なじゃないけど。

[51: 匿名]

最上階と一階にもバラが全部屋についてたんですか？東棟はどうでしたか？

[53: 匿名]

51です。情報ありがとうございます。たまたまなのか４階だけ空きがでたんですね。Dタイプは東南の角部屋なのに残ったんだ。

[56: 物件比較中さん]

南と東の駐車場があることと、西が畑で将来大きな建物が建つ可能性で相当キャンセルが出たらしい。
質問したときも営業の方が、たぶん建たないとか曖昧でした。

[57: 匿名]

値下げするんなら、他の部屋も公平にさげてもらいたいね。東側の駐車場はともかく、南側の駐車場はいつか建物が建つ可能性を否定できないな。

[59: 匿名さん]

やっぱり南の駐車場が気になる。建ったら真っ暗かも。

[61: 匿名]

立地や価格帯はまあまあだけど、やっぱり南側気になるね、高い買物だからな。
駐車場は高すぎ、ほか借りたほうが安い。

[62: 匿名]

なんだかんだいっても…やっぱりプラウドはすごいですね、正直掲示板がはじめはもりあがってなくて、大丈夫かなと思いましたけど、みなさん真剣に検討してるようで。
私も今日行ったら抽選になってしまうかもしれないと言われ、どうして私の希望した所が…と正直すこしショックでしたが、みなさん同じと知って少し安心しました。
私は憧れのマイホーム購入を考え出してからまだ1ヶ月くらいしかたってませんし素人に近いですけど、プラウドを購入した友人や親に相談したらプラウドならいいんじゃないと言われて申込を決めました。

建物の不安や説明書の中で細かいことは正直私も気にしておりますが、それもひっくるめていい物件かな、と考えております。
他に田無には新築もないですし、時期的にもそろそろ購入したかったので当たったら本当に嬉しいです。

[63: 匿名]

６２さん
抽選にあたるといいですね。営業に強い購入意志を伝えておくとあたりやすくなる都市伝説があるらしいですよ。

駐車場の件ですが、調べた限り、周辺の相場よりもやや高いです。

[64: 匿名]

自転車一台までって…。
子供連れにはやさしくない制限だね。ファミリー向けのマンションじゃないってこと！？そんなに駐車場や駐輪場の敷地が狭いのか。

[65: 匿名]

南側の駐車場っていくらか調べた方いらっしゃいますか？

[66: 匿名さん]

たしかに自転車が１台って・・・厳しいですね
昔は駅に近いマンションでは、
１台って制限してるところがありましたが、
最近では２台は確保できるところがほとんど・・・

[68: 匿名]

代理抽選会なので、家で連絡をまとうかと。近くないし。

[69: 匿名]

せめて2台置けないと家族増えても困るな。

[70: 匿名]

この駐輪スペースを設計した奴は素人なんですかね？生活を不便にさせるような制限や仕様はありえないですよ。スペースがないならないで、頭ひねってせめて二台はおけるよう設計すべきですよ。

[71: 匿名さん]

この辺は自転車は必須アイテムですからね
多摩地区に全く土地勘のない人間が携わったのでしょうね

[74: 購入検討中さん]

駐車場とか駐輪場ってたしかにだいじですよね。

でも、よくよく考えてみるとそもそもあたらなきゃなに考えても意味ないですしね。
不思議なものですね、人気なさすぎると心配だけど、人気ありすぎてもあたるか心配なものですね。
プラウドに住めるかな。心配は多いけど、でも住めなかった時は次どうすればいいものか。また探し始めるのは正直手間ですし疲れそうです。今まで何件も見てきましたけど、そろそろ決まってほしいものです。

[75: 匿名]

同感ですね。
もうじきはっきりしますよ。

[76: 匿名]

駐輪場56台分ありそうですね
全世帯2台確保は無理ですが、全く足りない状況でもないです

[77: 匿名]

管理費、修繕費高いよな。
ローン終わっても老後の５万もずーっと払うのは考えてしまう。

[78: 匿名]

なんで五万ですか？

[79: 匿名]

年々上昇するから

[80: 匿名さん]

私も同感です。
ちょっと残念と思う点は探せば必ずあるものですしね。
人それぞれ価値観は違うけれど、うちは私と主人の価値観から判断して、あと念のため両親にも見てもらって、プラウドに決めました。
売れ残らず抽選になるのは安心ではありますが、自分が外れたら本当にショックです。

[81: 申込予定さん]

それを言ったらマンションは購入できませんよね。
むしろ、ずっと賃貸で１０万、１５万を払い続ける方がよっぽど不安でもったいない。
うちは立地が気に入ってプラウドに決めたので、
落選したら本当残念です。
田無でこれ以上の人気物件はもうないでしょうね。

[82: 匿名さん]

すべて今週で決まりますね。
最後のチャンスと思って家探しをしてきたので、倍率ついたと知らされた時は落ち込みました。
同じ間取りなら違う階でも検討できましたが、もうどこも薔薇がついていたので、他の部屋を案内してくれないでしょうし、このまま申し込むしかないです。
どんでん返しで１倍当選しないかなと思ってしまいます。
抽選は自宅で待つと思いますが、行った方がいいんでしょうか。

[83: 匿名]

東も南もだいたい各三倍ぐらいみたいですね。
とびこみで少しかわるかもしれないですが。公開抽選なのでみにいってもいいですが、営業が代理でまわすらしいので、家で連絡を待つかすぐに結果がわかるように現地にいくか悩んでます。

[84: 申し込み予定者]

ここに書き込みを行ってる方々が皆あたるといいですね。

[86: 匿名]

いよいよ明日申込みです。
ネガティブなことを考えたこともありましたが、周りから色々アドバイスも頂いて、背中を押してもらって、なんとかここまできました。
今は当選できるかのことばかり考えて緊張して眠れません。
いい経験になるので、抽選会にも行ってみようかと思っています。

[87: 匿名]

申し込みしてきました！　最上階以外はほぼ全てにバラがついてました。　
後は抽選会を待つのみ。

[88: 匿名さん]

登録された方全員当選確実です。

[89: 匿名]

88さん

まだ抽選会終わってないよ？

[90: 不動産購入勉強中さん]

価格は安いと思いますが、
プラウドで各住戸玄関ドアが、官民合同会議の防犯性能基準をクリアーした「ＣＰ認定」のドアでないのと、住戸によってはコンクリートではなく、乾式壁で隣の住戸の声が聞こえることもあるので、注意したほうが良い。特に、居室が隣住戸の水回り（配管等）、浴室など
に面していると音が聞こえる可能性あり。
乾式壁はタワーマンションに使われることが多いが、ここはタワーマンションでもないのに乾式壁があるので、柱を少なくしていませんか？