プラウド田無

[購入検討中さん]

西武新宿線 「田無」駅 　徒歩9分 。
地上7階の総戸数29戸。

プラウド田無について何か知っている方は書き込みお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社　東京マンション事業部
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.151 by 匿名 2010-12-29 00:44:48]

食洗機は後付けします
その方が安価だし…
入居までに新商品が出るかもしれないし…

[No.152 by 匿名 2010-12-29 01:55:43]

私はインテリアオプションで食洗器とキッチンバックカウンターをつけようかと思ってます。

[No.153 by 匿名 2010-12-29 11:02:16]

うちは水回りのコーティングをやろうかと。

[No.154 by 匿名 2010-12-29 13:10:10]

カーテンとかって市販のほうが安いですかね？

[No.155 by 匿名 2010-12-29 13:17:27]

インテリアオプションでかうよりは安そうですよね。新青梅街道にあるカーテンアイが安いらしいです。

[No.156 by 匿名 2010-12-30 17:03:13]

ついこの間プラウド田無を知ったと思ったらもう契約会までおわってる。考える暇なく駆け抜けた感じだな。来年の今頃はプラウド田無で迎えている予定です。

[No.157 by 匿名 2010-12-30 21:43:07]

来年の年越しが楽しみですね☆

[No.158 by 匿名さん 2010-12-30 22:17:10]

148さん

そうでもないかも知れませんよ。
抽選になってしまうと、もっと高い価格でも売れたのでは？と、上から叱られる、
と営業さんが言っていました。
抽選になるほど人気=値付けの失敗、とデベはとるのだそうです。

[No.159 by 匿名 2010-12-31 03:38:29]

まぁ安すぎるには購入側にとってはラッキーですがね。
でも平均２～３倍くらいの倍率は仕方ないと思いますよ。
たしかにバカ売れしちゃうと上から叱られるのは理解出来ますが、今回はちょうど良いくらいだと思うな。いい感じで売れてる物件っぽくもあって。
まだまだ売れ残り物件がある田無で、この短期間で完売したのは評価高いんじゃないかな。

中堅デベの意見で失礼しました。

[No.160 by 匿名さん 2010-12-31 16:59:37]

このご時勢早く売り切るのが吉です

[No.161 by 匿名 2011-01-01 22:01:33]

売れ切らない物件だと、購入した側としてもさびしいかぎり。即日完売物件で良かったよ。ハイセレサ田無の掲示板をみるとつくづく思う。

[No.162 by 匿名 2011-01-02 14:54:56]

即日完売だったんですね…


前から気になっていたのですが気付いたら終わってました…


残念です。。

[No.164 by 匿名 2011-01-03 13:40:47]

完成が楽しみですね〜

[No.165 by 土地勘無しさん 2011-01-03 14:19:25]

私はエリアの問題で他のマンションを購入しましたが、総戸数が少ないのと、田無がどんな街だかわからない以外は文句のつけようがない物件です。
田無を知っていれば私も購入した可能性があります。
いや、購入してたでしょう。
部外者がみても欲しい物件です。

[No.167 by 匿名 2011-01-03 22:13:12]

いま、田無にある物件のなかではトータルで最良物件じゃないですか？

[No.168 by 土地勘無しさん 2011-01-03 22:15:31]

高級とは言ってませんが、とてもコストパフォーマンスが良く、トータルバランスが良いと言っているんです。
この一年の新築東京下部ではトップだと思います。
管理のリビングサポー○はダメですが、すぐ変えれば良いだけです。
三井の住宅サービスがオススメです。

[No.169 by 近所をよく知る人 2011-01-03 22:59:58]

まあ、ご満悦なのは結構なことですが、「トップ」とは思いません。世界は広いですよ。

西武新宿線だし、あまりにも小規模だから。いくら安くても住みたいとは思いません。

公共のサイトを使っての自己満足は止めましょうや。なんか、このスレは発売前は閑散としてたのに、契約が終わると活発になってるのは、不安を解消して自己肯定したいからかな？

気に入って購入した方には失礼千万ですけど。

[No.170 by 土地勘無しさん 2011-01-03 23:27:58]

もしかして・・・・嫉妬・・妬みですか‼
私はこちらは購入してませんし、西武新宿線はほとんど乗った事がありませんので地域のことは分かりません。
しかし世界は広いですか・・・・あはは・・
近所をよく知る方は視野が広いですね。

マンションよりあなたの色んな部分が小規模ですね。
私はとても良い物件だと思いますよ。

[No.171 by 匿名 2011-01-03 23:36:17]

〉169さんは
他の田無の物件掲示板でも客観的な冷静なご意見で煽ってますね。
まぁ、確かにトップとは思ってませんが、トータルバランスは悪くないじゃないかな。

[No.172 by 匿名 2011-01-03 23:45:33]

土地勘もないのに、なぜここがとても良い物件と言い切れるのかが不思議。

[No.173 by 土地勘無しさん 2011-01-04 00:01:38]

価格と設備のバランスが良いですよ。
しかもブランド力が強いプラウドですね。
コストパフォーマンスかなり良いでしょ
設備も充実してますしね。
少しはコメント読んでから書き込みして下さいね匿名くん

[No.174 by 匿名さん 2011-01-04 00:26:05]

田無を全く知らない・他のマンションを購入済
なのにこの物件を随分調べたんですね。
それに自分に関係ない物件の管理会社まで普通気にするかなあ。

[No.175 by 匿名 2011-01-04 13:47:23]

購入者です


戸数の少ないマンションのメリット↓
雰囲気がこじんまりとしている
組合数が少ないため組合の議決が纏まりやすい


戸数の少ないマンションのデメリット↓
組合数が少ないため管理費修繕積立金が必然的に上がってしまう
理事が回ってくる確率が高くなる


といったところでしょうか


私も管理費修繕積立金は購入の際かなり気になりました

最終的には立地と仕様の良さとプラウドってとこで決めましたけどね〜

ちなみに管理会社は三井より東急が良いと知り合いに聞いたんですが野村はどうなんですかね？

[No.176 by 匿名 2011-01-08 16:21:55]

管理会社の良し、悪しはよくわかんないね。
まぁ、あんまりよくなかったら管理組合で変更を話し合えばいいんじゃない。
話はかわるけどプラウド田無のそばにコンビニできないかな。

[No.177 by 匿名 2011-01-08 22:09:52]

まだできてないのに最高級っていっちゃうのは購入者さんの浮かれ気分なんでしょうかね。今時点ではハイセレサ田無が最高級マンションでしょう。

立地においてもね。

[No.178 by 匿名さん 2011-01-08 23:02:43]

ないない（笑）

ハイセレサなんたらが天下のプラウドにかなうわけがないんだよ
売れ残りの不人気中古マンションは身の程を弁えなさい

[No.179 by 賃貸住まいさん 2011-01-09 09:37:33]

ハイセレサは物件はいいのかもしれないけど高すぎ。

ハイセレサ買うくらいなら23 区内で探しますね。

プラウドはエリアの相場とストライクだったと思います。

検討しようと思ったらもう売れててびっくり。

確かに売れ残り物件は手が出しづらいですよね。。

[No.181 by 匿名 2011-01-12 09:23:35]

田無でははじめて？のブランドマンションですからね。プラウド田無の周辺ってなんか雰囲気ががらっとかわりますよね。

[No.182 by 匿名 2011-01-12 09:40:34]

かわんないって(笑)

[No.183 by 匿名さん 2011-01-12 10:20:07]

田無は宿場町ですから住宅地としては歴史に裏打ちされた確かなものがありますよ

[No.185 by 匿名 2011-01-12 12:20:36]

181です。あまりいい意味でいってなくて(。・ω・。)。プラウド田無の周辺ってなんか異質じゃないですか？空き家と変な施設に老人ホームしかないし…。なんか異質な雰囲気じゃないですか？私だけかな。そう感じるの。

[No.186 by 匿名さん 2011-01-12 12:24:34]

プラウドは変な土地には建ちませんからご心配なく。

[No.187 by 匿名 2011-01-12 16:29:09]

墓あるしね

[No.188 by 匿名 2011-01-12 17:28:14]

やすらぎのこみちとつながってるしね。

[No.190 by 匿名 2011-01-12 21:36:32]

最近、プラウドのCMがテレビでやっていますね。

ここで、色々言われる方もいますが、やはりプラウドは憧れます。住まれる方が羨ましいです。

[No.191 by 匿名さん 2011-01-13 08:52:19]

ブランド力はナンバーワンでしょうね。
パークマンションなどの限られたプレミアムマンションは別にして。

[No.193 by 匿名はん 2011-01-13 20:52:10]

現地見に行ったが・・・。プラウドって良さそうな印象あるけれど、ＣＭとか見る限りブランディングは大したことないやね（どっかのパクリだし）。となると、マンション自体がいいのかね？正直、立地はいまひとつですよ。でも完売。営業さんが優秀なのかな？

[No.194 by 物件比較中さん 2011-01-13 21:36:14]

んま確かにプラウドはいいし、この物件もいいけどしょせんは田無だからねー

ただ今の新築で西武新宿線のなかでは価格とのバランスを考えると一番の物件なのでは？

そもそも西武新宿線がどうかって議論もあるとは思いますがね

[No.195 by 匿名 2011-01-14 08:39:53]

西武新宿線ってそんなに下なんですかね？
まぁ、幹線道路に近いから微妙な点もあって立地は購入者にも賛否両論ありそうだけど、スーパーや総合病院などが徒歩1〜３分。大通りにも車で１分で乗り入れできる。そのわりには静かな場所で安くプラウドマンションが買えるってのが大きかったんじゃないかな。

[No.196 by 匿名 2011-01-14 22:52:05]

西武線とは言え、急行停車駅×大手分譲×駅徒歩圏内で価格が相場ってトコが即日完売の理由なんでしょうね


ハイセレサは上記条件揃ってるのに価格が相場をはるかに超えてますから売れてないんだと思います


なんだかんだやっぱり価格ですね

[No.197 by いつか買いたいさん 2011-01-15 23:30:13]

誰が何と言おうと野村のプラウドは良いと思う


プラウド調布は高かったけど即日完売だし


プラウド田無は戸数が少なかったとはいえこっちも即日完売だし


ここ買いのがしたから、西武線で他になんかいい物件出ないかな

[No.198 by 匿名さん 2011-01-15 23:53:17]

なんか五月蠅い低位住戸の人がいますね。。

[No.199 by 匿名さん 2011-01-16 18:57:59]

ぶらたなす

[No.200 by 匿名 2011-01-16 19:30:17]

199さんの書き込み意味わからん。
今日でモデルルーム終わりですね。
まだ半年も先なので忘れちゃうな。