プラウド田無

[購入検討中さん]

西武新宿線 「田無」駅 　徒歩9分 。
地上7階の総戸数29戸。

プラウド田無について何か知っている方は書き込みお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社　東京マンション事業部
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[121: 匿名]

プラウド田無に住むことができて嬉しいです。

入居予定の皆様よろしくお願いいたします(^0^)/

[122: 匿名]

よろしくお願いします。

[123: 匿名さん]

即日完売っていつも野村不動産はすぐキャンセルが出たってうるさい位TELくるじゃないですか・・
しかも何ヶ月も次々に・・
不動産の販売はこんな広告とかやり方はこんなんでもいいのでしょうか？

[124: 匿名]

そうなんですか？

でも私は抽選外れたんですけどキャンセルありますか？って問い合わせたら、｢全部埋まりまして…｣って営業担当に言われましたよ？

ちなみにローン承認もおりてたのですが…

ショックでした…

価格にもよりますがキャンセル出たら是非買いたいですね

[125: 契約者]

申し込みが終わった辺りからネガティブな書き込みはなくなりましたね。
他の掲示板に比べて変な書き込みがとても少ないのでプラウド田無の住民になる方々は良識のある人達っぽくてちょっと安心してます。

[129: 匿名]

安かった理由は何かな？

[130: 匿名さん]

確かにかなりお買い得にみえますね。
プラウドが3千万台で買えるのはすごいなぁ
良い買い物だと思う
田無って行ったことないけど、環境はどうなんでしょう？
設備もある程度付いてるし、普通なら床暖房もない価格ですよ、土地の購入が上手く出来たんですかね。

[131: 匿名]

営業担当は入札じゃなくて直接野村不動産が地権者さんから買うことが出来たことが値段を押さえられた理由だと言ってましたね

[132: 匿名]

西武線は小田急や京王線と比べて若干電車空いてていいですよね

[133: 匿名]

土地購入がスムーズにいったとはきいてるよ。

[134: 匿名]

プラウド田無を買えた奴らは多分ラッキーだったんだよ。色々な条件が重なってプラウドを安く買えて。

[136: 匿名さん]

新宿線は中央線の２／３の価格で買える。これもその一例。でも通勤時はノロいしもう少し駅近くがよかったな。

[137: 匿名]

大末建設はそこそこまともなデベじゃない？

[138: 匿名さん]

色んな物件みてるけど、駅からこの距離と都心までの時間とプラウドと設備を考えるとかなり良い買い物
田無行ったことないけど、素直にそう思う

僕は京王線だけと中堅デベでもその価格だと厳しい、調布のプラウドは一千万以上高いよ

ちなみに僕は府中の中堅デベ4000万設備も田無に劣るかも

[139: 匿名]

南側の駐車場の場所は大きい建物は建ててはいけない場所なんですよ。建ったとしても敷地の広さからして隣のアパートと同規模だと思います。
老人ホーム前の施設の独特な雰囲気が気になります。知ってる方います？

[140: 匿名]

あれは、外国人のゲストハウスです。昔は普通のアパートでした。
建物は異様ですが、今までに特に問題はありませんよ。

[141: 匿名さん]

大学とかの留学生寮なんですかね・・・？！
出入りしてるのは、ちゃんとした西洋系の留学生っぽい人しか見たことないです。
その建物と車には動物の絵が描かれていますよね。

[142: 匿名]

問題ないならいいんですが、ぱっとみはなんか変な外観の施設ですよね。庭の草木も手入れされてないから異様な雰囲気がでてしまってます。

[143: 匿名さん]

関係ないけどこのマンションの斜向かいのマンションに西武ライオンズ時代の清原が住んでいた

[144: 匿名]

斜向かいじゃなくて、もう少し青梅街道を行った所です。
友達が同じマンションに住んでて、サインもらいに行きました。

[145: 匿名さん]

清原が寮を出た後に田無に住んでたっていうのは、本当なんですね。
そのマンションって、宮路楽器の隣の賃貸マンションですか？

[146: 匿名]

6丁目の青梅街道沿いにある、ヴァンテ田無とかいうマンションです。
宮地楽器のある交差点から小平方面に少し行った所にあります。
当時、真っ赤なフェラーリかポルシェなんかに乗ってました。赤いポロシャツ着てました。
連れの女性がいつも違いました。

[147: 匿名]

話がプラウド田無から脱線してきてしまいましたね。
プラウド田無のホームページに即日完売御礼の文言がでましたね。

[148: 匿名さん]

余所のプラウド検討者のためにモデルルームを公開しちゃう余裕っぷり^^
ここの担当の営業は良い年末年始が送れそうで何よりですね

[149: 匿名]

インテリアオプションって何か買いますか？
食器洗い機が標準装備だったらなぁ。

[151: 匿名]

食洗機は後付けします
その方が安価だし…
入居までに新商品が出るかもしれないし…

[152: 匿名]

私はインテリアオプションで食洗器とキッチンバックカウンターをつけようかと思ってます。

[153: 匿名]

うちは水回りのコーティングをやろうかと。

[154: 匿名]

カーテンとかって市販のほうが安いですかね？

[155: 匿名]

インテリアオプションでかうよりは安そうですよね。新青梅街道にあるカーテンアイが安いらしいです。

[156: 匿名]

ついこの間プラウド田無を知ったと思ったらもう契約会までおわってる。考える暇なく駆け抜けた感じだな。来年の今頃はプラウド田無で迎えている予定です。

[157: 匿名]

来年の年越しが楽しみですね☆

[158: 匿名さん]

148さん

そうでもないかも知れませんよ。
抽選になってしまうと、もっと高い価格でも売れたのでは？と、上から叱られる、
と営業さんが言っていました。
抽選になるほど人気=値付けの失敗、とデベはとるのだそうです。

[159: 匿名]

まぁ安すぎるには購入側にとってはラッキーですがね。
でも平均２～３倍くらいの倍率は仕方ないと思いますよ。
たしかにバカ売れしちゃうと上から叱られるのは理解出来ますが、今回はちょうど良いくらいだと思うな。いい感じで売れてる物件っぽくもあって。
まだまだ売れ残り物件がある田無で、この短期間で完売したのは評価高いんじゃないかな。

中堅デベの意見で失礼しました。

[160: 匿名さん]

このご時勢早く売り切るのが吉です

[161: 匿名]

売れ切らない物件だと、購入した側としてもさびしいかぎり。即日完売物件で良かったよ。ハイセレサ田無の掲示板をみるとつくづく思う。

[162: 匿名]

即日完売だったんですね…


前から気になっていたのですが気付いたら終わってました…


残念です。。

[164: 匿名]

完成が楽しみですね〜

[165: 土地勘無しさん]

私はエリアの問題で他のマンションを購入しましたが、総戸数が少ないのと、田無がどんな街だかわからない以外は文句のつけようがない物件です。
田無を知っていれば私も購入した可能性があります。
いや、購入してたでしょう。
部外者がみても欲しい物件です。

[167: 匿名]

いま、田無にある物件のなかではトータルで最良物件じゃないですか？

[168: 土地勘無しさん]

高級とは言ってませんが、とてもコストパフォーマンスが良く、トータルバランスが良いと言っているんです。
この一年の新築東京下部ではトップだと思います。
管理のリビングサポー○はダメですが、すぐ変えれば良いだけです。
三井の住宅サービスがオススメです。

[169: 近所をよく知る人]

まあ、ご満悦なのは結構なことですが、「トップ」とは思いません。世界は広いですよ。

西武新宿線だし、あまりにも小規模だから。いくら安くても住みたいとは思いません。

公共のサイトを使っての自己満足は止めましょうや。なんか、このスレは発売前は閑散としてたのに、契約が終わると活発になってるのは、不安を解消して自己肯定したいからかな？

気に入って購入した方には失礼千万ですけど。

[170: 土地勘無しさん]

もしかして・・・・嫉妬・・妬みですか‼
私はこちらは購入してませんし、西武新宿線はほとんど乗った事がありませんので地域のことは分かりません。
しかし世界は広いですか・・・・あはは・・
近所をよく知る方は視野が広いですね。

マンションよりあなたの色んな部分が小規模ですね。
私はとても良い物件だと思いますよ。

[171: 匿名]

〉169さんは
他の田無の物件掲示板でも客観的な冷静なご意見で煽ってますね。
まぁ、確かにトップとは思ってませんが、トータルバランスは悪くないじゃないかな。

[172: 匿名]

土地勘もないのに、なぜここがとても良い物件と言い切れるのかが不思議。

[173: 土地勘無しさん]

価格と設備のバランスが良いですよ。
しかもブランド力が強いプラウドですね。
コストパフォーマンスかなり良いでしょ
設備も充実してますしね。
少しはコメント読んでから書き込みして下さいね匿名くん

[174: 匿名さん]

田無を全く知らない・他のマンションを購入済
なのにこの物件を随分調べたんですね。
それに自分に関係ない物件の管理会社まで普通気にするかなあ。

[175: 匿名]

購入者です


戸数の少ないマンションのメリット↓
雰囲気がこじんまりとしている
組合数が少ないため組合の議決が纏まりやすい


戸数の少ないマンションのデメリット↓
組合数が少ないため管理費修繕積立金が必然的に上がってしまう
理事が回ってくる確率が高くなる


といったところでしょうか


私も管理費修繕積立金は購入の際かなり気になりました

最終的には立地と仕様の良さとプラウドってとこで決めましたけどね〜

ちなみに管理会社は三井より東急が良いと知り合いに聞いたんですが野村はどうなんですかね？

[176: 匿名]

管理会社の良し、悪しはよくわかんないね。
まぁ、あんまりよくなかったら管理組合で変更を話し合えばいいんじゃない。
話はかわるけどプラウド田無のそばにコンビニできないかな。

[177: 匿名]

まだできてないのに最高級っていっちゃうのは購入者さんの浮かれ気分なんでしょうかね。今時点ではハイセレサ田無が最高級マンションでしょう。

立地においてもね。

[178: 匿名さん]

ないない（笑）

ハイセレサなんたらが天下のプラウドにかなうわけがないんだよ
売れ残りの不人気中古マンションは身の程を弁えなさい

[179: 賃貸住まいさん]

ハイセレサは物件はいいのかもしれないけど高すぎ。

ハイセレサ買うくらいなら23 区内で探しますね。

プラウドはエリアの相場とストライクだったと思います。

検討しようと思ったらもう売れててびっくり。

確かに売れ残り物件は手が出しづらいですよね。。

[181: 匿名]

田無でははじめて？のブランドマンションですからね。プラウド田無の周辺ってなんか雰囲気ががらっとかわりますよね。

[182: 匿名]

かわんないって(笑)

[183: 匿名さん]

田無は宿場町ですから住宅地としては歴史に裏打ちされた確かなものがありますよ

[185: 匿名]

181です。あまりいい意味でいってなくて(。・ω・。)。プラウド田無の周辺ってなんか異質じゃないですか？空き家と変な施設に老人ホームしかないし…。なんか異質な雰囲気じゃないですか？私だけかな。そう感じるの。

[186: 匿名さん]

プラウドは変な土地には建ちませんからご心配なく。

[187: 匿名]

墓あるしね

[188: 匿名]

やすらぎのこみちとつながってるしね。

[190: 匿名]

最近、プラウドのCMがテレビでやっていますね。

ここで、色々言われる方もいますが、やはりプラウドは憧れます。住まれる方が羨ましいです。

[191: 匿名さん]

ブランド力はナンバーワンでしょうね。
パークマンションなどの限られたプレミアムマンションは別にして。

[193: 匿名はん]

現地見に行ったが・・・。プラウドって良さそうな印象あるけれど、ＣＭとか見る限りブランディングは大したことないやね（どっかのパクリだし）。となると、マンション自体がいいのかね？正直、立地はいまひとつですよ。でも完売。営業さんが優秀なのかな？

[194: 物件比較中さん]

んま確かにプラウドはいいし、この物件もいいけどしょせんは田無だからねー

ただ今の新築で西武新宿線のなかでは価格とのバランスを考えると一番の物件なのでは？

そもそも西武新宿線がどうかって議論もあるとは思いますがね

[195: 匿名]

西武新宿線ってそんなに下なんですかね？
まぁ、幹線道路に近いから微妙な点もあって立地は購入者にも賛否両論ありそうだけど、スーパーや総合病院などが徒歩1〜３分。大通りにも車で１分で乗り入れできる。そのわりには静かな場所で安くプラウドマンションが買えるってのが大きかったんじゃないかな。

[196: 匿名]

西武線とは言え、急行停車駅×大手分譲×駅徒歩圏内で価格が相場ってトコが即日完売の理由なんでしょうね


ハイセレサは上記条件揃ってるのに価格が相場をはるかに超えてますから売れてないんだと思います


なんだかんだやっぱり価格ですね

[197: いつか買いたいさん]

誰が何と言おうと野村のプラウドは良いと思う


プラウド調布は高かったけど即日完売だし


プラウド田無は戸数が少なかったとはいえこっちも即日完売だし


ここ買いのがしたから、西武線で他になんかいい物件出ないかな

[198: 匿名さん]

なんか五月蠅い低位住戸の人がいますね。。

[199: 匿名さん]

ぶらたなす

[200: 匿名]

199さんの書き込み意味わからん。
今日でモデルルーム終わりですね。
まだ半年も先なので忘れちゃうな。

[201: 申込予定さん]

即日完売物件だってね、ココ
http://twitter.com/yslporsche/status/27576469018386432

[202: 匿名]

198さんの書き込みも意味不明。

[203: 物件比較中さん]

そろそろキャンセル住戸出ないかな

[204: 匿名]

どうでしょうね。キャンセルでるかはわからないなー。
↑どのタイプをねらってたんですか？

[205: 匿名]

インテリアオプション会の通知がきましたね。
他の掲示板にも書いてありましたが、結構、いい値段らしいので、見に行っても何もかわずに帰ってくることになりそうですよ。

[206: 契約済みさん]

マジですか？

食洗機とキッチンのバックカウンター付けようかと思ってたけど高いのかな

[207: 匿名]

家具はお新古市場がお勧めですよ〜

[208: 匿名]

インテリアオプションのカタログきました。マンション購入費だけで精一杯の我が家には高いですね。
↑の方以外にもお得な情報がありましたから教えてください。

[209: 匿名さん]

駅前のモデルルームがあっという間に壊されていく。

[210: 匿名さん]

私もモデルルーム行って気に入ったんですが、価格が高いですよね。
やっぱり、お金のかけ方が凄いですね。電気コードの配置・ドアストッパー・内装･･･
野村の営業マンも、周りのサイセレサ、グローリオと比べてみてくださいなんて余裕な
態度でしたよ。その割に頻繁に電話してきて、こっちが断りの意思を伝えたら、やけに突っ込んで
理由を聞かれました。この物件は即日完売だったみたいなんで、こっちが買わなくても痛くもかゆくもない
だろうに。やっぱり、天下の野村としてはプライドが傷つけられたのかな（笑）
　

[211: いつか買いたいさん]

即日完売ってすごいですね。。。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news459.htm

[212: 匿名]

工事は順調なんでしょうかね〜。

[214: 匿名]

西武新宿線では人気の田無駅徒歩圏内にしては安いといってよいんでしょうかね？ここのマンションは。
まぁ、高いちゃ〜高いけど、相場といえば相場？　

[215: 匿名]

即日完売なんて、世の中金持ちも多いのね、羨ましい…

[216: 匿名]

うちは共働きの収入でギリギリ買えた。
あまり余裕はないよ。

[217: 匿名]

完売しちゃったから、他の西武新宿沿線で物件探さなきゃ。どこかいい物件ないですかね～

[218: 匿名はん]

完売と言われていたヴィーガーデンの最上階、何気に売り出されてるし、上石神井にも売れ残りがあるよ。

[219: 匿名さん]

野村販売のは完売したのにいつもしばらくしたらキャンセルが出ましたって必ずＴＥＬあるのはなぜ？（笑）

[220: 匿名]

買い替えが不調になるひとが出てくるからでは？