パークホームズ日吉本町 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方はこちらで情報交換しましょう。

【検討スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78159/44


所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[82: 匿名さん]

79です。
77さん情報ありがとうございます。
アットホーム見ましたが、載っていませんでした(>_<)
新築だと綱島東の物件がありましたが、そちらをご覧になったのでは…？

[83: 匿名]

77です。
アットホームの賃貸物件を探してみて下さい。2LDK 家賃15万円です。

[84: 匿名さん]

79です。
見つかりました！
ご丁寧にありがとうございました。

定借付いてるので投資用ではなさそうですね。
いずれにしても賃貸に出す時の家賃の目安になりました。
うちも転勤が無いとは言えないので参考になります。

[85: 匿名]

79さん
どういたしまして。見つかって良かったです。管理費込みで15万円だったら意外と安いかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

定借なので相場より安くなっているのだと思います。
定借だと相場の10〜20％ダウンの家賃だと聞いたことがあります。
期間が当てはまる方には大変お得ですね。

[87: 匿名]

確かにそうですね。もう少し強気でも行けたかと思います。他の部屋に影響出ないとよいですけど。　

[88: 匿名さん]

近くのエンゼル幼稚園ってどうでしょうか。　人数には余裕はありそうですか？
長福寺幼稚園もありますが、こちらは仏教系なんでしょうか。

あと、ここの管理人さんは、何かコンシュルジュサービスやってくれますか？
パンフ見返しても載っていなかったので・・・

宅急便の取次ぐらいはしてもらいたいのですが。

[89: 入居前さん]

宅配物は、ロッカーではないでしょうか？
内覧会で宅配物のロッカーの説明うけました。

[90: 匿名]

こちらはコンシェルジュではなくて管理人さんだと思いますし、難しいでしょうね。宅配の発送はコンビニも近いし重いものは業者の集荷でも良いと思いますけどね。
管理費考えるとあまりいろいろサービスが有っても…。

[91: 入居前さん]

もう内覧会は済ませてしまいましたが、昨今の地震で壁紙のはがれ等が起きてないか、若干心配です･･･(さすがに壁にヒビが入ったりはしてないかと思いますが。)どなたか地震の後内覧された方はいらっしゃいますか？

[92: 引越前さん]

91さん：カスタマーセンターに問合せをしてみたらいかがですか？
私は26日に入居予定です。外観は自分でチェックしてきました。クラック等はありませんでした。
地震でこの事態ですし、大きな買い物ですから、問合せをすることをお勧めします。

[93: 入居前さん]

>92さん

ご回答ありがとうございます。
問い合わせしてみたところ、今各部屋を
施工会社の方で再チェックしている、とのことです。
鍵の引渡日(3/25)までには終わらせて、
連絡できるようにしたいと言っていました。

[94: 入居前さん]

日吉本町4丁目って計画停電に含まれてないようですが、なぜなんでしょう？
うちのマンションも停電は無いのですか？
ご存じの方いらっしゃいますでしょうか。

[95: 匿名さん]

今どきのマンションの鍵は、随分と大きいのですね。
今もっている鍵入れに入らない。。。
皆さん、特にスーツ男性の方はどうやって持ち歩きますか？
ズボンのポッケにしまうと穴開けそうだし。。。

[96: 入居済みさん]

朝、ゴミだしをしたら引越業者（ア〇さん）のダンボールが（怒

すぐの回収はしてくれないけど、出さないでくださいと言われている物をもう出す人がいます！！！

早速マナーの悪い人が出てきてしまい残念ですね。。。

[97: 匿名]

ところで可燃物やプラスチック系ゴミのコンテナって設置されないのでしょうか？
雑然と置かれていて非常に嫌なのですが。

あと玄関先に自転車を置かれているお宅がありますが、駐輪場が足りていないのでしょうか？

[98: 入居前さん]

気になるのであればゴミ出しに関しては管理人さんに、駐輪場に関しては三井さんに聞いてみてはいかがですか？
まだ引越しされてない方も多数いらっしゃると思うので、ここで聞くよりも早いと思います。
また、まだ入居開始したばかりなのでルールを全て分かっていない方もいらっしゃると思います。
諸々の引越し手続きはやっぱり大変ですし、忙しくてついうっかりゴミ捨ての記載を読み飛ばしてしまったのかもしれませんよ。
知らないが為に、悪気なくマナー違反をしてしまったのかも。
そういう方達はルールを知れば改善されると思いますし、それを伝えるのは同じマンションの住民の役目だと思っています。
まだ引越してない身なので現状が分からないなか申し上げるのも恐縮ですが、もうしばらく様子見していただけませんか？
マンション住民以外の、たくさんの方が見る可能性のある掲示板でのネガティブな意見はとかく誇大に捉えられがちですので…。
マンションの価値を守る為にも、皆で協力していきましょう。

[99: 入居済]

確かに不特定多数が閲覧する場なので管理人なり三井なりに対応を求めるのが『正論』かもしれませんね。
ただこれから入居される方が閲覧する可能性が高い掲示板だからこそマナーの悪さが『風習化』しないよう『予防』するのには最適かなと…
震災と引越が重なりバタバタ大変ですが、一緒に住みやすい良いマンションにしましょう♪

[101: 匿名]

管理人さんってもうご出勤なさってるのですよね？
当方が日中不在なのでお目にかかる機会がないんです。

[102: 購入検討中]

こちらは上の階の人の物音や隣の人の音とか、どうなんでしょう。

椅子をひく音とか聞こえますか。

長谷工物件なんで。

実物見させてもらいましたが、長くはいれないのでよくはわかりませんでした。

さすがに壁にみみあてるのは恥ずかしいですし

[103: 匿名]

どかどか足音がたまに聞こえたり
物落とした音は聞こえます。

[104: 匿名]

>102さん
今から「長谷工だから」なんて言ってるなら購入しないほうが良いのでは？長谷工さんの所為でなくても、もし何かあったらすぐにそのせいにして、選んだ自分をせめるのが目に見えてませんか？

[105: マンション住民さん]

102さん　住人です。引越して１週間経ちましたが、特に問題ございません。

[106: 入居済みさん]

三井の指定業者になりすました業者が、敷地内に入って営業しているのでご注意下さい。
「換気扇や24時間換気の取り扱いを詳しく説明していなかったと思うので…」
などと、いかにも三井と関係がある体でやってきます。
他にも床を見て、「ここは水拭きしてはダメな床です。やっちゃったんですか？ワックス剥がれちゃってますね」とコーティングを勧めてきました。
水拭きしてはダメなんてことはありません。
三井に確認すると、営業目的の業者は一切派遣しないし、その業者は高い金額でフィルターを売り付けるので買わないで下さいとのこと。
うちはちょうど他の業者さんがいらっしゃる時間で、うっかり扉を開けて嫌な思いをしました。
皆様、くれぐれもお気を付け下さい。

[107: 匿名]

一斉に引っ越しの時期でセキュリティかかってないから変な業者来ますね。
新聞勧誘も来ちゃうし。

[108: 入居済みさん]

>102
こんな文章を書く人に来てほしくない・・・・

[109: 匿名]

103さん

普通の足音が聞こえるのですか？
跳ねたりした音ですか？

[110: 匿名]

いよいよ今週末入居、楽しみです！

しかし荷造りが。。。

[111: 入居済み住民さん]

１１０さんへ
やはり新居はいいもんです。
荷造り頑張って下さい。

[112: 契約済みさん]

>106さん

うちもきましたよ。その業者。
ただ、うちはすでにフロアコーティングをお願いしていたので、
話しかけてきたタイミングで見せました。
そしたら、すごすごと帰っていきました。(笑)

みなさんフロアコーティングってやられてないですか？
友人の多くがやっていたので、迷わずお願いしました。

施工したまだ少ししか経っていませんが、毎日ピカピカで気持ちがいいです。
20年くらいもつということですし、
ワックスがけもいらないということで、掃除嫌いの私には最高のご褒美です♪
ちなみに、エコプロコートという業界1位？の会社です。

[113: 匿名]

上階からの音も下階からの音も引っ越し時をのぞいては、ほとんどしないですね。
間もなく３週間ですが、静かで暮らしやすいです。

[114: 匿名さん]

我が家も静かで驚いてます。
検討板で散々直床がどうの壁がどうのと言われてましたが、結局は信憑性の薄い情報だったと分かりましたね。
隣近所の方やすれ違う方、お子さん達もキチンと挨拶してくれますし気持ち良く暮らせてます。
ありがとうございます。

[115: 匿名]

上の階の音が少し気になります。
子どもの足音や音楽の低音が…
挨拶もないので少し心配です。
こちらからあいさつに行ったほうがいいでしょうか？

[116: 入居済み住民さん]

115さん
挨拶は待つものではなく、まずご自身からと存じますが、いかがでしょうか。

[117: 匿名]

116さん

そうですね。今週末にでもあいさつに行きます。
ありがとうございました。

[118: 入居済みさん]

挨拶に行きますねぇ。うふっ。

[119: 匿名]

下の階の方…何度か挨拶に週末の日中と夕方に行きましたが不在です。
我が家には子供もいるので早めに挨拶したかったのですが…
皆さん来客履歴は確認されてますか？

[120: 匿名]

来客確認、うちは特にしてませんよ。

[121: 匿名さん]

ベランダに鯉のぼり出してる方いますが、どうなんでしょう？

[122: マンション住民さん]

まあ、大きさによるなでは。

[123: 入居済み住民さん]

鯉のぼり。季節感があっていいですね。お子様思いなんでしょう。
寛容さも大切と存じます。いかがでしょう。

[124: 匿名さん]

123さんのような方ばかりならいいマンションだ。

[125: 入居者]

鯉のぼり、私も良いと思います！真ん中の棟で出されているのしか見ていませんが、はみ出してもいないし、子供の成長を祝うものですからね☆彡

すくすく育って欲しいですね。

[126: 匿名]

入居者のみならず不特定多数が見ることが出来る掲示板です。
個人宅が特定出来てしまう書き込みは避けたほうが良くないでしょうか？

[127: 入居済みさん]

一つ気になるのですが・・・
自転車を部屋前に置かれている方が随分多いですね。

今はエレベーターが養生してありますが、撤去された後
建物が傷ついてしまうのではと少し不安なのですが。

せっかく新築のマンションなのですから
いつまでもキレイな、お客様や友人が来ても
誇れるようなマンションであって欲しいと願います。

自転車置き場があるのになぜ使わないのでしょうか。
少し、残念です。

それ以外は、本当に快適に住んでいます。

[128: 匿名]

駐輪場の数が足りないので子供の自転車分まで借りることができませんでした。景観面では自身でも気になっているのですが他に置場もなくやむを得ず置いています。
ただ駐輪場も使われていないかたも多いのか、がらがらですね。

[129: 匿名さん]

駐輪場の2台目は抽選がまだですから、ある程度は仕方ないのかな〜と思ってます。
ちなみに、管理会社に問い合わせたところ抽選については5月22日の理事会でどうするのか決めるそうです。
決定事項は5月末くらいに書類が配布されるとのこと。
この件については問い合わせがとても多いらしく、皆様現状は止むを得ずというところだと思います。
空いているからと好き勝手に自転車を駐輪場に放置している訳でもないので、自転車に関しては今のところ静観してみても良いのでは、と思っています。

[130: 入居済みさん]

５月２２日に理事会があるのですね。
知りませんでした・・よい情報をありがとうございました。

自転車は今後抽選になるのですね。

129さんのおっしゃるとおり、当面は様子見ですね。

[131: マンション住民さん]

部屋前ですが、ゴミならともかく自転車や小物入れなどの物くらいは良いのでは。自転車だけでなく、それでなくとも収納場所困ってます。

[132: 匿名さん]

ゴルフバック、自転車、ベビーカーまでは置くのありでしょう。ゴミを置くのはどうかと思います。一時的に置くぐらいなら許されるとは思いますが。何日も置いておくのはよくないですね。

[133: 匿名]

駐車場の空き状況ご存知の方いらっしゃいますか？あとどのくらい空いているのか。
三井に電話すれば良いのですが、もしご存知の方いらっしゃればと。

[134: マンション住民さん]

確かにゴルフバック、自転車、ベビーカー、古新聞、雑誌あたりはありでしょう。生ゴミを置くのはどうかと思います。ごちゃごちゃする場合はホームセンターにある小さな納戸が整理できていいです。

[135: 匿名さん]

生ゴミを置くのはアルコーブにすべきではないでしょうか。廊下側にまではみ出てくるのは個人的には許容できません。自転車ぐらいであれば廊下に置くのもいいと思います。しっかりとルールを守ってもらいたいですね。

[136: 匿名]

玄関先に生ゴミはNGではないでしょうか？
バルコニーに置けないですか？

[137: 匿名さん]

自転車、ベビーカーぐらいじゃないですか、許容範囲なのは。
ゴルフバッグもNGでしょう。
古新聞、雑誌はゴミと一緒だから絶対に置かないでほしいです。
意識の違いが今後の住み心地を左右するので、
総会などできちんと明文化いただきたいですね。

[138: 入居済みさん]

種類に係わらずゴミＮＧに一票。
自転車等は気にならないですね。

[139: 匿名さん]

ここの書き込みみると、ベビーカーや自転車をわざわざ家の中に入れるのがばからしくなってきた。パンクや盗難があっても文句言わないでくださいね。

[140: マンション住民さん]

自転車、私は置かないですよ、玄関前には。
BMWのMTBですよ。超高級品です。

[141: 匿名]

私も138さんと同じ意見です。種類問わずｺﾞﾐはNG。せめてバルコニーにお願いしたいですね（でも長期の放置は臭いなど問題出そうなのでこれまた限度ありますが）。自転車等は今のところ気になりません。盗難は出ないと信じています。。

[142: 入居済み住民さん]

玄関前に自転車等を置くことの可否について、「規定」にはどのように記載されているのでしょうか？

[143: 入居済み住民さん]

玄関前の生ごみは止めましょうよ。
絶対反対です。

[144: 匿名]

古新聞や古雑誌、段ボールは週一度回収ありますし、引越しのピークが過ぎたら玄関先に置くのは個人的には生ゴミ含めてNGにして欲しいです。

自転車は駐輪場の問題が解決してからになると思いますが我が家も小学生が2人いて塾通い等で利用するので台数を減らせません。
盗難防止チェーンは付けてますが玄関に置かざるを得ない状態です。

[145: マンション住民さん]

玄関前に生ゴミはぜったい反対です。せめて粗大ごみくらいです、許容範囲は。ちゃんと整理してアルコーブに自転車置かれている方もいるのに、生ゴミはNGです。

[146: 入居済み住民さん]

もうすぐ入居後２カ月が経過します。
快適です。問題特になし。
ここに決めてほんとに良かったと思います。

[147: マンション住民さん]

玄関前に古新聞？　ましてや生ゴミだなんて、賃貸じゃあるまいし。
絶対に絶対にやめていただきたいです。

[148: マンション住民さん]

結局皆さんアルコープのゴミＮＧということで。
今までゴミ袋を置いてるご家庭は見たことないですし、そこら辺は共通認識で大丈夫じゃないですかね。

自転車に関しては、うちは引越し前は3台ありましたが1台は捨てました。
3台目の駐輪場確保は難しそうでしたので。
現在は子供のよく使う1台は駐輪場、1台は折り畳みなのでカバーかけてベランダに置いてます。
ただ、シェアしている電動自転車が思ったより使い勝手が良く、折り畳みの出番は今のところ全くなし。
むしろそれを当て込んでママチャリを捨てたので当たり前と言えば当たり前なのですが。
駐輪場の2台目があっても恐らく私は電動自転車を使ってしまうでしょう。
家族みんなで出かける時は車を使いますし、折り畳みの出番は年に数回あるかないかのサイクリングのみとなりそうです。
今までは自転車＝一人一台無いと困るという認識でしたが、意外と何とかなるものです。
ましてやここのマンションは環境も整っていますしね。
抽選になりそうでしたら、うちは全く困らないので辞退してもよいと思っています。
各ご家庭の事情も様々かと思いますが、減らすことも一つの案としてご検討いただければと思っています。

[149: マンション住民さん]

アルコープの生ゴミＮＧ理解しました。古新聞や粗大ごみは一時的なので常識の範囲に任せるということですね。自転車では困ってますが148さんのように私も考えてみます。

[150: マンション住民さん]

ゴミにしても自転車にしても、今ある状況でどこまで工夫や妥協が出来るかですね〜。
うちもガンバってみます！

[151: 匿名]

古新聞も粗大もゴミだから置かないのが共通認識では？ 誰がいいと認めたのですか。

[152: マンション住民さん]

148さんが生ゴミだけはNGとおっしゃて結論付けしていただきました。144さんも、自転車も二台目はいた仕方ないとも。

[153: 匿名]

いやいや、まあ落ち着きましょう。こんな掲示板で書いたことを規則にするのは止めましょう。そのうち管理組合できますからそこで正式に決めましょう。杞憂だとは思いますが。

[154: 匿名]

なんだかレベルの低い住民ばかりでがっかりです。
ゴミやら自転車やら置くなんて、今時、賃貸マンションでもありません。
木造アパートレベルじゃないですか。

[155: マンション住民さん]

>１５２さん
たしか（防災面から）共用スペースにはモノは置かないと書いてあったような。
結論づけって、別にその方が決めることではないでしょう。
管理組合でルールの徹底や規約の見直しをするべきではないでしょうか。
本当は自転車も置いてほしくないのですが。

[156: マンション住民さん]

管理規約では以下となります。
・原則として、ポーチ〔アールコープ）には、物品を置いてはならない。但し、三輪車、ベビーカー、観葉植物などの草花類で容易に撤去でき共用部分の美観に悪影響を与えない部分及び冷暖房用室外機に限り置く事が出来る。

従いまして、自転車.ゴミは置けません。

[157: 匿名]

…ですので、自転車を玄関先に置いているというのは、また後日抽選が行われるまでの臨時策だということを皆さんお忘れなく〜。

（こんな掲示板の言い合いで熱くなんの止めましょうよ…）

[158: 匿名]

管理規約まで転記するのも疑問ですが、管理組合本格始動まで待ちませんか？
部外者も閲覧出来る掲示板ですしね。

[159: マンション住民さん]

>容易に撤去でき共用部分の美観に悪影響を与えない
ということですか。粗大ごみありと解釈できますね。だからですね。

[160: 匿名]

美観に悪影響を与えない粗大ごみ。

[161: マンション住民さん]

解釈の問題にすると話がもめてきますね。

[162: 匿名さん]

共用部分への自転車1台留め置きが許される時点でまともな所得層には理解不能な世界な気がするんですが、間違ってますか?

[163: マンション住民さん]

自転車一台、一時的なので認められるようです。すっきりはしませんが。

[164: 匿名]

共有部分には皆さん置かれて無い様ですけど？

[165: マンション住民さん]

契約者専用と書いてありますが読めない方がいらっしゃるみたいですね。
契約者以外は検討スレへどうぞ。

[166: 匿名さん]

ｱﾙコーブって共用部分でしょ

[167: 匿名さん]

別にアルコープに自転車くらい置いてもいいじゃん。
固いこと言わないでよ。

[168: 匿名さん]

ダメなもんはダメにしなきゃ、どんどん悪い方に向かってしまう気が…。

[169: 入居済み住民さん]

ここでの議論はオフィシャルではないですよね。
ルールどおりに生活するべきと存じます。
規定がいくつかの解釈になってしまうのであれば、
整理し、解釈を一にするべきでしょう。
契約者専用となっていますが、実際には住人以外も閲覧可能で
しかも、書き込みもできるわけですから、
ここで議論を深めるのはいかがなものかと存じます。

[170: マンション住民さん]

169さんのおっしゃるとうりです。
アルコーブ、基本は物を置くのはだめ。自転車1台留め置きと一時的な粗大ごみを置くのは常識の範囲で、ということ以外は管理組合できちんと議論すべきです。ここではなく。

[171: 匿名]

住民スレに部外者の方が書かれているようですね。
文章のクセが、検討スレでネガを書いている方と同じものが見受けられます。
住民スレを掻き回して、それを検討スレに紹介する手口はやや悪質に感じます。

社会人として常識にかけたものは無視しましょう。

せっかくの新しいマンション、気持ちのいい共同生活を望みます。

[172: マンション住民さん]

170さんの理解、間違っているのでは。
後半。

[173: 匿名]

新しい管理組合の形として、三井がマンション毎にこういうサイト立ち上げればいいんでしょうけどね。住人認証して。

[174: 匿名]

アルコープに自転車置くのは駐輪場の数が制限されている以上いいのではないでしょうか？
誰にも迷惑書けてないわけですし、私は全然気になりませんが。

[175: 匿名]

自転車は2台目以降の駐輪場抽選以降に公式に論じる問題ですし、ここはオフィシャルかつパスワード制でもない掲示板ですから、結論を出す場ではないのではないでしょうか。
個人的には自転車以外にも気になっていることはいくつかありますが、まだ完売していないことも踏まえて検討者がこのマンションなら住んでも良いと思える環境を個々に考えるという段階かと考えます。

[176: 匿名]

粗大ゴミはダメなのではないですか。間違った情報書き込みは住民を混乱させるだけですので自重をお願いします。

[177: マンション住民さん]

粗大ごみ置いて良いなんてどこに書いてあるのですか。自転車は仕方ないにしろ。

[178: 匿名さん]

外廊下アルコーブ付マンションは共用部への自転車設置は全戸デフォぐらいに思ってたほうがいいってことですな。

[179: マンション住民さん]

>177

>自転車1台留め置きと一時的な粗大ごみを置くのは常識の範囲で、

↑どうしても粗大ごみは置いていいと書きたい住人がいるようで本当に困る。
常識の範囲って、置くこと自体常識じゃないと思うんだが。

[180: 住民さんＢ]

>共用部への自転車設置は全戸デフォ
これは置いて良いということですか。今は室内に置いてますが、外に置いて良いならありがたいです。

[181: マンション住民さん]

・原則として、ポーチ〔アールコープ）には、物品を置いてはならない。
但し、三輪車、ベビーカー、観葉植物などの草花類で容易に撤去でき
共用部分の美観に悪影響を与えない部分及び冷暖房用室外機に限り
置く事が出来る。

= 自転車、ゴミは置けません。住人なら守りましょう。