パークホームズ日吉本町 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方はこちらで情報交換しましょう。

【検討スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78159/44


所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名]

購入者ゼロ？w

[2: 匿名]

契約された方々の車の所有状況ってどんな感じなんでしょう？
駐車場６６％、超えちゃったりしそうですかね？

[3: 匿名さん]

あれ、８割りじゃなかったですか？　車の所有率どうなんでしょうね…

ところで、うちは駐車場欲しいですね。でも抽選まだまだ先のようですね。パビリオン結構暇そうですし…

[4: 匿名]

同じく車の所有率が気になる者です。

「総戸数188戸に対して敷地内機械式123台」　→　123÷188=0.654・・？

うちはワゴンタイプで車高が高いので一番上の段じゃないと。競争率更に高くなりますよね。

パビリオン暇そうなんですか？あんまり売れてないのかな。

[5: 匿名]

車もってないので、カーシェアリングに興味があります。

[7: 匿名さん]

こちらの掲示板あまり繁盛してませんね…。みなさんまさか後悔してたりして？
アリュール気になりますよね。ぶっちゃけ聞いちゃいますが、最悪契約の解約ってできるんですかね？

[8: 匿名さん]

正直アリュールは気になりますが、多分価格的にあちらは買えないかなって思っています。

[9: 匿名]

アリュールは正直少し気になりますが、こちらの三井物件は、自分なりに悩んだ上でトータルで納得できたからこそ契約したわけなので、まあいっか、といった感じです、私の場合は。

[10: 匿名]

インテリア相談会、１月以降もあるのでしょうか？部屋のイメージがまだ固まらず。。。

[11: 匿名]

実際に内覧しないと広さも含めイメージわきません。
結婚して間もないので新しい物はあまり購入しないつもりですが、買い足したいものはあるので
内覧後に説明会があると嬉しいです。

[12: 契約済みさん]

12/12（日）に現地に行ってまいりました。
植栽もほぼ終わり、メインエントランスまわりは
高級感もただよい、とてもよい感じでしたよ。

[13: 契約済みさん]

日曜日、元石川線を通りました。

外観が出来上がって、嫁ともども嬉しくなりました♪

[14: 匿名]

パビリオンは週末で終了ですね。
あとは現地販売になるのでしょうね。

[15: 匿名]

パビリオン終わりますかぁ〜　いよいよという感じですね　出来上がってくるとワクワク感違いますよね　内覧が楽しみです

[16: 契約済みさん]

だんだん近づいてきて楽しみですね～！

駐車場や駐輪場の抽選が1/11とのことですね。
皆さん抽選会の現地には行かれるのですか？

公平とのことなので、私は行かないつもりですが・・

[17: 匿名]

1/11抽選会ですね。
やはり駐車場の競争率って高いのでしょうか？
皆さん車お持ちですか？

[18: 匿名]

しかしまたなぜに平日の抽選会なんでしょうね。大半の人は行けないと思われますが。
我が家には車ありますが入居を機に手放すことも検討中です（共有車もあることですし）。そういう方他にもいらっしゃると思います。

[19: 匿名]

来年のクリスマスは、新居で迎えるのだなあ。今から楽しみ。

[20: 匿名]

今日ＨＰみましたが２４部屋とまだまた売れ残ってるんですね。なるべく早く売れて欲しいと思うのですがその一方で既契約者の内覧会の前にモデルルーム見学者がマンションに入るのってちょっとなあ、と思います。
そういう一顧客の気持ちもくんでもらって、三井の営業の皆さまには是非とも頑張って貰いたいものです。

[21: 匿名]

相変わらず、結構な数が残っているようです。

管理費などどうなるんでしょうか。
少しずつ不安が・・・。

[22: 契約済みさん]

順調に残戸数が減っているようですね！

三井さん頑張ってください！

[23: 匿名さん]

販売戸数が16戸となっていますが、これで最後なんですかね？

[24: 匿名さん]

皆さん、フロアコーティング（UVなど）はされますか？
シートフローリングって、フロアコーティングは必要なのですかね？

[25: 匿名さん]

必要ないですよ。

[26: 匿名]

内覧された方いますか？いらっしゃったらどのような感じだったか教えて下さーい。

[27: 匿名]

三井って契約したら
はいっ もう知らないって感じなんですかね？

かなり不誠実な対応されてます

絶対泣き寝入りしないっ

[28: 匿名さん]

ちなみにどんな対応を…？
契約検討中ですので気になります。
よろしければ教えて下さい。

[29: 匿名さん]

> No.26
内覧会って２月入ってからですよ。

> No.27
適当なこと言わないように！

[30: 契約済みさん]

私の担当営業の方はとても誠実な対応をしてくれますよ。

三井だからってことではないのでは。
無理難題をお願いしたとか？

[31: 匿名さん]

>27
30と同じ。
普通に対応してくれてるよ。

[32: 31]

>27
まだ解約できると思うけど・・・。
不誠実な対応って感じたなら、早めに解約しちゃえば？

[33: 匿名]

解約出来るんでしたらしたいですね
手付金が戻って来るなら
何か一生の買い物なのにガッカリです

次の返答次第では消費者センターに相談して
どうすれば良いか検討するつもりです

[34: 匿名さん]

内覧会も始まってないのに消費者センターに相談？
話がおかしい。
どこの営業だよ。

[35: 30]

手付金が帰ってくるとか、、どうでもいいやん。
貴方がどんたけ払ったか知らないけど、後悔しそうなら早めの方がいいんじゃない？

ちなみに貴方は具体的な事を一切いってないけど、どんな事があったの？

具体時に言えないなら、ただのアラシと一緒で誰も信じてくれないよ。

[36: 匿名さん]

33はただのアラシ。
スルーでいきましょ。

もし本当に困ってる人だったとしても、この時点の契約解除理由なんて33側の落ち度によるとこが大きいよね。
なのに手付金戻らないとか騒いでる人、住民にいらないよ。
頼むから手付金は諦めて、自分の納得できる物件探して住んでくれ。

[37: 契約済みさん]

＞36さん

まったくです。
入居する方も気分を害すと思います。

大金はたいているので、言いたいことはあるのかもしれませんが、
具体的な内容も見えないし、客観的な判断ができません。
ここはスルーでいきましょう。

[38: 契約済みさん]

ところで皆さん。
内覧会に業者さん頼みますか？
おそらく一生に一度の買い物なので悩んでます。
不安なら頼んでおいた方が無難でしょうか？？

[39: 匿名]

僕は33のいうこと半分わかるよ。他に良いマンションを見つけた時にph解約したいと思ったけど、契約書には解約しても手付金は戻らないって書いてある。こんな高い買い物でまだものも見てないのに10@%も支払わされて、そんな一方的なことあるかよと思っても誰に相談すれば良いかわからない。だから消費者センターにでも話してみるかとなる。そこまでは自然だと思うし実際そう思ったよ。結局は何もしなかったけど。

でも営業の対応が悪くて解約したいというのはよくわからないな。マンション気に入ってるなら少しくらい我慢しちゃえば？でなきゃちゃん文句言うか抗議したらよいのでは？因みに僕についてくれた三井の営業の人はすごく頼れる人で、この人からなら買ってもよいかなと思ったよ。

[40: 匿名]

内覧会前にモデルルーム入れるっしょ。誰か入った人いないの〜？

[41: 契約済みさん]

うちは棟内モデルルームを見て決めました。
室内がとっても明るいし、床や設備の色のバランスもいい感じ。なんだか落ち着きます。
主人はオールフローリング希望だったんですけど、ここの和室を見てから「やっぱり和室いいな〜」と意識が変わってしまったみたいです。
エントランスも開放感があって良かったですよ♪

[42: 匿名]

41さん、どうもありがとうございます！外観から部屋の明るさはあまりなさそう…と思ってましたが明るいんですね。方角にもよるでしょうけど、安心したと共に更に盛り上がって来ました。

[43: 匿名]

私も、部屋の明るさで決めました。窓の外の見通しも良いですし！

[44: 契約済みさん]

> 24さん
私はフロアコーティング（UV）する予定ですよ。
ピカピカの床がいいし、やった方がキズ・汚れからの保護力も上がると思うので。

[45: 匿名さん]

シートフローリングなので基本的にコーティングは不要ですが、
ピカピカの床が好きならコーティングをする意味はあると思います。
コーティングの有無に関わらずキズはつきます。

[46: 契約済みさん]

残り13戸です。
着々と売れてますね！
がんばれ三井さん＼(^o^)／

[47: 匿名]

13件はすごい。近隣マンション積極販売中のなかやりますね。さすが。もう一息！

[48: 匿名]

現地販売になって着実に売れるってことは良いことですね。

[49: 匿名]

あと１０戸だそうですね。
ほんとに、完成してから売れると、やっぱりいいマンションなんだと嬉しくなりますね。

ほんとに周囲の建物との距離があるので、日の光が充分に入ってくれそう

願わくはテラスにコンセントがあればよかったのに
生ゴミ処理器はお茶をよく飲むうちには必需品なんです

ゴミが３分の１くらいになります

[50: 匿名]

あと１０戸だそうですね。
ほんとに、完成してから売れると、やっぱりいいマンションなんだと嬉しくなりますね。

ほんとに周囲の建物との距離があるので、日の光が充分に入ってくれそう

願わくはテラスにコンセントがあればよかったのに
生ゴミ処理器はお茶をよく飲むうちには必需品なんです

ゴミが３分の１くらいになります