アトラスアリーナ武蔵新城（その４）

[アトラスくん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/
（その３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8860/

完売しましたが、住宅ローンの事、内覧会の事等の情報交換を行いたくスレを立てさせて頂きました。
最後の有意義な情報交換を行いましょう。

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[522: 匿名さん]

うちに来たセンコーの見積もりの方は、とくべつ問題ある感じではありませんでした。
（説明会の時にブースにいた方はちょっとなー、と思いましたし、最初の日程を提出するアンケートのような紙の誤字にはひいていましたが・・・）
価格も、他と比べて（うちが高めの所ばかり見積もりとったらしいのですが）一番安かったです。
ただ、その値段を聞いて、他の業者がさらに下げてきたんで、そっちに決めちゃいましたが。

[523: 匿名さん]

センコーさんは連絡するって言っている日にちゃんと連絡してこなくて、1週間経って
いけしゃあしゃあと電話してきたのには閉口。
幹事会社として忙しいのかもしれませんが、信用できなかったので他社に決めました。
見積りにきた方は普通の方でしたが、梱包財やハンガーボックス、布団袋が有料なんて
他ではありえないし。
うちは10万単位で安くなりました。
日程で値段が違うのかもしれませんが、センコーさんは1ヶ月同じ値段って言われたし。
引越し業者の粗品で残るものってのも変だなあと。517さんの言うとおり引越しは荷物を
減らしたいんだから、消えるものじゃないのかな？普通。

[524: 匿名さん]

＞513さん
うちもその件ではあまりよくわからなくて・・・。
内覧会の日は、最悪な大雨に暴風の日で、寒くて外で駐車場の説明も詳しく聞ける状態
ではありませんでしたし、そういう方もいらっしゃったんじゃないでしょうか？
住んでみてわかることもあるのかなあと、うちは楽観的な家族で・・・。すみません。

でもこのサイトで色々教えていただいて助かってます。
他の新築マンションではその住人のみでIDパスワード制でサイトがあったりするので、
そういうのができたらもっとセキュリティの話もできていいかなあと思いますが。

[525: 匿名さん]

私も内覧会には参加しましたが、共用施設の説明ははぶいてしまいました
入居してからでも分かるかな〜と、楽観的に考えて。
主人が説明を聞いてくれたので、おいおい教えてもらうつもりです

[526: 匿名さん]

センコー、印象悪いのは、あの誤字だらけのところから始まってるかもしれません。

[527: 匿名さん]

昨日センコーから電話あって何かと思えば『説明会の時に言った値段でOKなんですか？？』といわれびっくり。その場でもはっきり断ったし、他社で決めた後日程の電話をしてちゃんと断ったのに（っていうか見積もりにお願いしただけ）電話したときに何組いるか本番の紙？が手元にないといわれ、わからないという返答だったのでどうなったか聞くと自宅なのでわかりませんと。連絡をもらう約束なのですがきっとこなそうですね。ちなみ引越し代はセンコーの値段の半額です。

[528: 匿名さん]

センコーさんへの不満は
デベに言った方がいいと思います。
さすがにちょっとひどいですね、色々と。

[529: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[530: 匿名さん]

＞529さん
センコーさんの担当がよかったのはわかりますが、他社に決められた方に失礼ですよ。
会社関連で他社にせざるを得なかった方もいらっしゃるでしょうし。
必ず幹事会社に決めなくてはならないことはないのですし、1時間半という時間規制やトラックの
大きさなど決められているのですから、それを守れば、なんら邪魔などされる筋合いのものでは
ないはずです。
私も幹事会社のメリットはよくわかっていたので、できるだけそうしたかったのですが、誠意
のない対応が納得行かなかったのでお断りしました。
他社さんでも、時間がオーバーして追加費用発生などのないようちゃんとお話していますし、
他社さんでもセンコーさんでもゆずりあってマナーよく仲良く引越ししたいです。

[531: 506]

センコーさんから今日、書面での日時決定通知、来ませんでした。
土曜日の電話で発送済みって言ってたので、今日届いているかと思ったのですが・・・
本日、センコーさんから書面届いた方、いらっしゃいますか？

[532: 匿名さん]

５３１さん。センコーさんから今日、書面での日時決定通知が来ました。でも、全世帯の予定がはいってるのかな。

[533: 匿名さん]

うちも本日センコーさんから書面での通知きましたよ。
うちは幹事会社のメリットを選びセンコーさんに決めちゃいました。

[534: 匿名さん]

いい引越し業者に当たるかどうかは結局運なのか、と思った。
ＭＲ見に行ったガーデンティアラ（だったかな？）のとこ見てたら
アートなんだけど、やっぱり高いとか感じ悪いとか書き込みが。
規模が大きくなればなるほど一度に動かさなければならず、質が落ちるのは当然か。
普通に引っ越すのとはわけが違うのかもね。だからと言ってサービス低下の言い訳にはならんと思うが。

[535: 506]

532さん、533さん
そうですか届きましたか。
それじゃぁ我が家は明日かな？

[536: 匿名さん]

うちも今日届きましたよ。
全世帯じゃないですね。数的に。
でも引越しされない（ご結婚等で荷物は新しく購入されたところからしかない）
方もいらっしゃるのかもしれないので、全部は載らないのかもしれませんね。

[537: 匿名さん]

これから更に慌ただしくなってきますが、
皆さん色々事情や価値観の違いもありますし、
マンションの購入に優劣や正誤はないですから、
ピリピリせずおおらかにいきましょう。

[538: 匿名さん]

皆さん火災保険はもう申し込みされましたか？
入居説明会で勧められたプラン（E1プランでしたっけ）を改めて見なおしてみたのですが、不要なものが多いように感じて・・・・
地震保険も迷っています。

他社で申し込みされる方も多いのでしょうか？

[539: 匿名さん]

>>537
ええこと言うた。

[540: 匿名さん]

>>538さん
うちはローンがＪＡなので、火災保険もＪＡでと考えていましたが
三井火災海上から届いた（うちはＥ２でした）プランが
価格的に（３０年一括）同じぐらいで
建物の評価額が、５００万近く差があって（ＪＡが安い）
家財も２００万ほど高く見積もってあったので（三井が補償が大きい）
「三井火災海上も良いかも！」と夫婦で相談中です

三井だと、団体割引等で安いのでしょうかね？
地震保険は入るつもりでいます

三井では、確認していないのですが
ＪＡだと、火災保険に家財も一緒にはいると、質権の対象になるそうで
もしもの時に家財分の補償も、ローンの支払いに回るような話を聞きました
（詳しくはわかりませんが）
火災保険のスレで、家財は別で入ります（火災保険と家財とで、２本で保険）
と書き込みを見ましたので、担当者に聞いてみましたら
ローンの残額が大きければ、家財分も質権としてＪＡが預かる形だそうです
担当者は「２本でかけてもらってもいいですよ」との事でしたが。

[541: 匿名さん]

パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート第２期は坪単価180万〜185万だって。

[542: 匿名さん]

ホーフハウスは信じられないくらいお買い得でしたね。
もちろん旭化成寮跡だからですけど、時期的にも価格高騰直前で滑り込みセーフでしたし。

[543: 匿名さん]

↑私もそう思います。
購入時坪単価で比較すると参考になると他のモデルルームで言われいろいろ比較したら確かに安かったです。社宅跡ですもんね。。この前再内覧会の時、敷地内をお散歩してホントに購入してよかったと思いました(^^)

[544: 匿名さん]

ネット環境で質問したいのですが、アトラスは１６０世帯で
光の１００ＭＢｐｓが１本だと聞きました
入居説明会で、ネットマークスの方に確認したので、間違いないと思うのですが
ちょっと少なすぎると思います・・・

うちは、ブロードバンドの映像配信サービスを、検討していたのですが
これだけ細いなら、あきらめようかと思っています
１６０世帯の利用者数にもよりますが、一般的に考えると少なすぎるかと
同じように心配されている方は、いらっしゃいますか？

[545: 匿名さん]

↑
NETMARKSからはフレッツ光１００Ｍ、３本と聞きました。
各棟に１本と言っていましたよ。

[546: 匿名さん]

ＢＣの屋上緑化部とかＧＣの最上階フロントガーデンって
大規模修繕時はどうなるんでしょう？
まさか全部取り払うとも思えず
もしかして永久メンテナンスフリー？大丈夫なのかなー。
その辺のこと詳しく聞いた方いらっしゃいますか？

[547: 匿名]

アトラスアリーナに住みたかったな。
物件探しを最近始めたばかりなので存在を知ったときには
もう完売でした(T_T)
キャンセルでないかなーとひそかに思っています・・・。

[548: 匿名さん]

そんなにいいマンションじゃないぞ。
民度低いし。

[549: 匿名さん]

みなさんに質問させていただきます。
今後、再度、施工結果確認のため現地へ出向く予定の方はいらっしゃいますでしょうか？
というのは、先日の確認会後に戸田建設の方から、確認会での指摘事項の再施工結果確認は戸田建設に一任する、ということにしてほしいと言われ、かつその他の皆様にも同様のお願いをしていますとも言われたので、思わず同意してしまいました…（汗）
今考えると確認会での指摘事項についても、再施工結果を自分の目で確認すればよかったかなと思い、みなさんの状況も伺って見ようかと考えました。
因みに我が家の確認会での指摘箇所は2箇所でした。
まぁ指摘数が少ないので大丈夫かとは思ったりもするのですが…

[550: 匿名さん]

>>548
民度低いって、あんた何者？、何知っていてそんなこというの？

[551: 匿名さん]

>>550
失礼ですよね。
でも548はスル-ですよ。
私？通りすがりの者です。

[552: 544]

>>545さん
各棟１本で計３本ですか？
自分の聞き方が悪かったのかな・・・納得しました、ありがとうございます

>>549さん
うちは１カ所ですが、一任することにしましたよ
ちなみに入居してからの不具合も、しばらくは戸田建設の方が常駐しているそうなので
どんどん言って下さいとのことでした
また行くのが大変なので、言われなくても一任するつもりでした

ただ、例えばカーテンの採寸とか、リフォームの現地見積もりとかで
業者さんに同行をお願いしたいのですが、それは出来ないと言われまして
引き渡し日以降でないと、立ち寄り出来ないようです
それが少し困ったな〜とは思いましたが、まぁ仕方がないですね

>>550さん
釣りですよ、スルーしていきましょう

[553: 匿名さん]

541、542あたりで忠告しようと思ってましたが
ちょっと遅かったです。
過去レスからの傾向で、
この手の話はとても食いつきやすい餌になりますので
止めておいたほうがよいのです。

[554: 匿名さん]

民度までは言わないけど
冷静さを欠いた書き込みが最近多いのは事実じゃないかと。
端から見てると神経質そうな人が多いように見えるよ。
537が言うようにもっと気楽に構えてた方がいいんじゃないかな。
抽選に外れて今でも悔やんでいる通りすがりより。

[555: 匿名さん]

仮に民度発言が釣りや煽りだったとしても
あんた何者？なんて突っかかる住人がいるんじゃ
民度の低さを証明してるようなものですよ。

[556: 545]

>>544さん
私も入居説明会時にネットマの女性担当者に聞いたのですけど(各棟１本の合計３本と言っていましたが)、なんか不安になってきましたよ・・・
３棟で１００Ｍ１本だったら、即解約の自分でプロバイダ探すか、イッツコムのサービスにしようかな。
その時は、管理費に含まれてるインターネット使用料は差し引かれた料金になるのでしょうかね？

[557: 匿名さん]

>>552さん
レスありがとうございます。

そうですね、再確認を何度も行っていると、いつまでたっても引き渡しにならないですからね。（笑）

[558: 匿名さん]

いよいよあと一ヶ月ですね。
みなさん、何をされてますか？
うちは要らないものをどんどん捨てようと思ってます。

[559: 匿名さん]

忙しいです。余裕こいていたらいろいろやることが出てきました。引越しの見積もり、家具の検討、手続き関係、たしかにいらないものを捨てたいですよね、何か捨てるに忍びなくどんどん物が増えてしまっている現状。新居にはあまりもちこまないようにしよっかな・・・

[560: 匿名さん]

今日、そちらのマンションを外側から
ぐるりと一周見学させてもらいました。
(わたしは近所の者です)
夕陽に照らされてとっても綺麗でしたよ。
特に裏側？立体駐車場側かな？
素敵ですね♪
こちらのマンションは旭化成の社宅跡継と聞いてますが、
購入者に旭化成の社員の方もいらっしゃるのかな？
煽りなどお気になさらず・・・近所の者同士、仲良くして下さい。よろしくです。

[561: 匿名さん]

560さん
来月引っ越しますので、こちらこそよろしくお願いします。
外部の方は通常入れませんが機会がありましたら中庭の方もご覧になってください。
緑がいっぱいあって今後が楽しみな造りになっていますよ。

[562: 544]

>>545さん
＞その時は、管理費に含まれてるインターネット使用料は差し引かれた料金になるのでしょうかね？
たぶん差し引かれないと思います
確か、ネットを使用しない方でも、使用料は負担するんではなかったでしょうか？

[563: 匿名さん]

我が家では、家具、家電、引越しの手続き等、全て完了しました。
後は引越しの荷造りだけです。
引き渡しの日が待ち遠しいです。(^-^)

[564: 匿名さん]

>>561サン
560です。
そうですね！そちらのマンションにお友達ができて
ご招待される事があれば良いな〜。
なんて、ちょっと図々しいかしら？
中庭を拝見できる機会ができる事を楽しみにしています。
引越しは何かと忙しいですが、
頑張って下さいね。

[565: 匿名さん]

ほのぼのしますなあ。
これを機にキレた書き込みする人いなくなんないかな。

[566: 544]

>>563さん
うらやましい〜
我が家は家電がちょっと難航しています
荷物も少しずつまとめているのですが、箱の置き場所が無くなってきました
不要品を先に捨てないと・・・汗
>>560さん
楽しいご近所つき合いが出来たらいいですね
こちらこそよろしくお願いします！

[567: 匿名さん]

インターネット、もしも各棟１００Ｍに１本で、レスポンスに問題あるようなら、管理組合で協議して増設とかしたいですね。
我が家は、現在の普通の電話をやめて、ＩＰ電話を申し込もうか検討しています。

[568: 匿名さん]

>>567さん
検討しているIP電話って、アトラスのプロバイダのIP電話でしょうか？
だとしたら通常のNTT回線を契約していないとIP契約できませんよ。
我が家は今、IP電話なので引っ越し後もNTTより安ければIP電話がよかったのですが、
ここのプロバイダのIP電話は、緊急電話がかけられないということでIP電話だけ契約というのはできず、
結局NTTの通常回線を契約していないとダメといわれました。IP電話の料金もそれほど安くないですし、
月々の支払いがNTT料金＋IP電話料金になってしまうので我が家は諦めました。

[569: 匿名さん]

568様　そうなんですか。まったくしりませんでした。こちらのIP電話は、フュージョンですよね。フュージョン以外で緊急電話使える所であればNTT契約しなくていいのでしょうかね？NTTは必ず契約必要なのでしょうか。

[570: 匿名さん]

回線業者を問わず、IP電話網では警察・消防署などへの緊急電話は繋がりませんよ。

[571: 匿名さん]

緊急電話はケータイでかけるつもりです。