アトラスアリーナ武蔵新城（その４）

[アトラスくん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/
（その３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8860/

完売しましたが、住宅ローンの事、内覧会の事等の情報交換を行いたくスレを立てさせて頂きました。
最後の有意義な情報交換を行いましょう。

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[502: 匿名さん]

286 です．
再内覧会で，前回の内覧会で大雨だった時に，中庭の横の道に大きな水たまりができていた件の対応状況を聞いてきました．
横の道と中庭の排水溝との高さが同じなのが原因なので，中庭の排水溝を5cmほど低くするそうです．
ちゃんと対応しててうれしかったです．

[503: 匿名さん]

内覧確認会に行ってきました。帰りにメインエントランスの郵便受けを確認したら、外と中で部屋番号が異なっていることに気がつきました。係りの方に修理と他のエントランスも含めて再確認を依頼しました。

[504: 匿名さん]

GC郵便受けの淵がキレイに仕上げてありましたね！
良かった良かった。

[505: 匿名さん]

引越し日決定に関する正式文書とかは
センコーさんから特に届かないのでしょうか？
説明会の時に後日送るとか言ってませんでしたっけ？

[506: 匿名さん]

センコーさん文書発送中とのことです。
確認会でも旭化成さんに「引っ越しの日程は？」と聞かれたので、
センコーさんからまったく連絡が無くかなり困ってる状況ですと伝えたら
旭化成の人が今日の確認会時、センコーさんに電話してくれました。
近日中に届くと思いますよ。

[507: 匿名さん]

506さん。そうでしたか。
ご丁寧にありがとうございました。

[508: 匿名さん]

そういえば、センコーさんに見積もり頼んだ方
粗品もらいました？
なんかもらえるような事書いてましたよね。
うちはもらってないんだけど・・・

[509: 匿名さん]

引越しの日程が決まらないと、何もできない・・・

[510: 匿名さん]

メインのエントランスに、ナンバーキー（インターホン？）が2個有るんですが
どういう違いがあるか知ってる人います？
自動ドアの外に１つと、中に１つあります。
ナゼ2個・・・・・。

[511: 匿名さん]

あまりここではセキュリティーに関する詳細のことは
Ｑ＆Ａしないほうがいいと思うんですが・・・。

ちなみにそれについては説明ありましたよね。
もしお忘れなら旭化成不動産にでも気軽に電話で聞いてみればよいかと思います。

[512: 匿名さん]

>>511
賛成です。
セキュリティーに関して判らなければ、営業に聞くなりして頂きたいですね。
不特定多数が見る掲示板でセキュリティーに関する件を、上記の方でも詳しく書き込みしている方がいますが・・・あれ、どうなんですかね。

エントランスオートロックの件は内覧会時に説明の方がいたはずです。

[513: 匿名さん]

510さんは内覧会行かれなかったのでしょうか？
そのわりに知っているのはなぜ？
説明受けてないんだったらクレームつけたほうが良いですよ。

それはそうと、内覧会が終了した時の帰り道歩いてると、ワックス掛け業者の若者に営業されました。
しつこい感じではなかったものの、今後入居後そんな業者がたくさんくるかと思うと
楽しみでなりません。何て言って撃退してやろうかと（笑）

[514: 匿名さん]

うちも聞いてないです。
ということで、説明が他の人はあったという事ですね。どうも。

>>513
とてもじゃないですが、同じマンションの住人に対しての発言じゃないですね。
510さんに対して失礼です。

知ってるのはなぜ？って、通り道だから気がつくでしょ。
その書き振りですと、あなたは説明を受けていないと気がつかな無かったでしょうね。
適当に撃退でもして楽しんでください。

[515: 匿名さん]

困りましたね。

[516: 匿名さん]

>>508さん
電子レンジに入れるプラスティックのパックみたいなのもらいましたよ。

[517: 匿名さん]

うちは、現在品切れ中とのことでもらえませんでした。
後から送りますと言っていましたが、少しでも荷物を減らしたいのでいらない……。
それはどうでもいいのですが、見積もりのときにとても頭に来たというか、
「？？？」と思うことが多々あり、幹事会社に頼むのは止めました。
元転勤族なので何度も引越しを経験し、その度に３〜５社に見積もりをお願いしていたので、
見積もりだけなら何十回と経験したのですが、不快な思いをしたのは初めて！

[518: 匿名さん]

>>514
内覧会時に、ルートで回るようになっていました立ち寄りましたでしょうか？（我が家は女性の方に説明を受けました）
使い方は、あまり詳しく言いませんが時間帯によって、中→中・外の２重になります。

[519: 匿名さん]

引越しは面倒くさいからそのまま幹事会社に頼んだんだけど、何か皆の書き込み読んでたら、センコーに引越し頼むの不安になってきた…。
今から、やっぱりやめます、他の会社に頼みますってのは駄目なのかなぁ。

[520: 513]

>514さん

文面から察するに、不愉快な気持ちにさせてしまったことをお詫びします。
ただ今回の書き込みは私は別に510さんを馬鹿にしての発言ではありません。

私が内覧会に参加した日では、その部分は回るコースの中に組み込まれていて、
内覧会に行ったからには全員説明を受けたものと推測しました。
ですので、510さんは内覧会行っていないのではと思って「どうして知ってるの？」となったわけです。
説明が足りなかった感はありますが、決して510さんを中傷する類のコメントではありません。
510さんも、みなさんも不愉快な気持ちになってしまったでしょうか？それだと非常に不本意なのですが。

あと勧誘業者撃退の話はふざけてるだけです。ちょっとふざけすぎでしょうか？

センコーさん、うちもあまり良い印象をもてなかったので、変えてしまいました、
あっさりＯＫでしたよ。

[521: 匿名さん]

我が家もセンコーは止めて、他の業者に決めました
２ｔロング２台で、梱包資財は使い放題、ハンガーＢＯＸは無料
冷蔵庫やエアコン等の電化製品の廃棄処分とエアコンの引越を入れて
１０万ちょっとでした
センコーと比べると、５〜６万は安くなりましたよ

引き渡し直後の週末は、引越が５０件ほど入っているようです
大丈夫でしょうかね？

[522: 匿名さん]

うちに来たセンコーの見積もりの方は、とくべつ問題ある感じではありませんでした。
（説明会の時にブースにいた方はちょっとなー、と思いましたし、最初の日程を提出するアンケートのような紙の誤字にはひいていましたが・・・）
価格も、他と比べて（うちが高めの所ばかり見積もりとったらしいのですが）一番安かったです。
ただ、その値段を聞いて、他の業者がさらに下げてきたんで、そっちに決めちゃいましたが。

[523: 匿名さん]

センコーさんは連絡するって言っている日にちゃんと連絡してこなくて、1週間経って
いけしゃあしゃあと電話してきたのには閉口。
幹事会社として忙しいのかもしれませんが、信用できなかったので他社に決めました。
見積りにきた方は普通の方でしたが、梱包財やハンガーボックス、布団袋が有料なんて
他ではありえないし。
うちは10万単位で安くなりました。
日程で値段が違うのかもしれませんが、センコーさんは1ヶ月同じ値段って言われたし。
引越し業者の粗品で残るものってのも変だなあと。517さんの言うとおり引越しは荷物を
減らしたいんだから、消えるものじゃないのかな？普通。

[524: 匿名さん]

＞513さん
うちもその件ではあまりよくわからなくて・・・。
内覧会の日は、最悪な大雨に暴風の日で、寒くて外で駐車場の説明も詳しく聞ける状態
ではありませんでしたし、そういう方もいらっしゃったんじゃないでしょうか？
住んでみてわかることもあるのかなあと、うちは楽観的な家族で・・・。すみません。

でもこのサイトで色々教えていただいて助かってます。
他の新築マンションではその住人のみでIDパスワード制でサイトがあったりするので、
そういうのができたらもっとセキュリティの話もできていいかなあと思いますが。

[525: 匿名さん]

私も内覧会には参加しましたが、共用施設の説明ははぶいてしまいました
入居してからでも分かるかな〜と、楽観的に考えて。
主人が説明を聞いてくれたので、おいおい教えてもらうつもりです

[526: 匿名さん]

センコー、印象悪いのは、あの誤字だらけのところから始まってるかもしれません。

[527: 匿名さん]

昨日センコーから電話あって何かと思えば『説明会の時に言った値段でOKなんですか？？』といわれびっくり。その場でもはっきり断ったし、他社で決めた後日程の電話をしてちゃんと断ったのに（っていうか見積もりにお願いしただけ）電話したときに何組いるか本番の紙？が手元にないといわれ、わからないという返答だったのでどうなったか聞くと自宅なのでわかりませんと。連絡をもらう約束なのですがきっとこなそうですね。ちなみ引越し代はセンコーの値段の半額です。

[528: 匿名さん]

センコーさんへの不満は
デベに言った方がいいと思います。
さすがにちょっとひどいですね、色々と。

[529: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[530: 匿名さん]

＞529さん
センコーさんの担当がよかったのはわかりますが、他社に決められた方に失礼ですよ。
会社関連で他社にせざるを得なかった方もいらっしゃるでしょうし。
必ず幹事会社に決めなくてはならないことはないのですし、1時間半という時間規制やトラックの
大きさなど決められているのですから、それを守れば、なんら邪魔などされる筋合いのものでは
ないはずです。
私も幹事会社のメリットはよくわかっていたので、できるだけそうしたかったのですが、誠意
のない対応が納得行かなかったのでお断りしました。
他社さんでも、時間がオーバーして追加費用発生などのないようちゃんとお話していますし、
他社さんでもセンコーさんでもゆずりあってマナーよく仲良く引越ししたいです。

[531: 506]

センコーさんから今日、書面での日時決定通知、来ませんでした。
土曜日の電話で発送済みって言ってたので、今日届いているかと思ったのですが・・・
本日、センコーさんから書面届いた方、いらっしゃいますか？

[532: 匿名さん]

５３１さん。センコーさんから今日、書面での日時決定通知が来ました。でも、全世帯の予定がはいってるのかな。

[533: 匿名さん]

うちも本日センコーさんから書面での通知きましたよ。
うちは幹事会社のメリットを選びセンコーさんに決めちゃいました。

[534: 匿名さん]

いい引越し業者に当たるかどうかは結局運なのか、と思った。
ＭＲ見に行ったガーデンティアラ（だったかな？）のとこ見てたら
アートなんだけど、やっぱり高いとか感じ悪いとか書き込みが。
規模が大きくなればなるほど一度に動かさなければならず、質が落ちるのは当然か。
普通に引っ越すのとはわけが違うのかもね。だからと言ってサービス低下の言い訳にはならんと思うが。

[535: 506]

532さん、533さん
そうですか届きましたか。
それじゃぁ我が家は明日かな？

[536: 匿名さん]

うちも今日届きましたよ。
全世帯じゃないですね。数的に。
でも引越しされない（ご結婚等で荷物は新しく購入されたところからしかない）
方もいらっしゃるのかもしれないので、全部は載らないのかもしれませんね。

[537: 匿名さん]

これから更に慌ただしくなってきますが、
皆さん色々事情や価値観の違いもありますし、
マンションの購入に優劣や正誤はないですから、
ピリピリせずおおらかにいきましょう。

[538: 匿名さん]

皆さん火災保険はもう申し込みされましたか？
入居説明会で勧められたプラン（E1プランでしたっけ）を改めて見なおしてみたのですが、不要なものが多いように感じて・・・・
地震保険も迷っています。

他社で申し込みされる方も多いのでしょうか？

[539: 匿名さん]

>>537
ええこと言うた。

[540: 匿名さん]

>>538さん
うちはローンがＪＡなので、火災保険もＪＡでと考えていましたが
三井火災海上から届いた（うちはＥ２でした）プランが
価格的に（３０年一括）同じぐらいで
建物の評価額が、５００万近く差があって（ＪＡが安い）
家財も２００万ほど高く見積もってあったので（三井が補償が大きい）
「三井火災海上も良いかも！」と夫婦で相談中です

三井だと、団体割引等で安いのでしょうかね？
地震保険は入るつもりでいます

三井では、確認していないのですが
ＪＡだと、火災保険に家財も一緒にはいると、質権の対象になるそうで
もしもの時に家財分の補償も、ローンの支払いに回るような話を聞きました
（詳しくはわかりませんが）
火災保険のスレで、家財は別で入ります（火災保険と家財とで、２本で保険）
と書き込みを見ましたので、担当者に聞いてみましたら
ローンの残額が大きければ、家財分も質権としてＪＡが預かる形だそうです
担当者は「２本でかけてもらってもいいですよ」との事でしたが。

[541: 匿名さん]

パークホームズ武蔵新城ジェントリーゲート第２期は坪単価180万〜185万だって。

[542: 匿名さん]

ホーフハウスは信じられないくらいお買い得でしたね。
もちろん旭化成寮跡だからですけど、時期的にも価格高騰直前で滑り込みセーフでしたし。

[543: 匿名さん]

↑私もそう思います。
購入時坪単価で比較すると参考になると他のモデルルームで言われいろいろ比較したら確かに安かったです。社宅跡ですもんね。。この前再内覧会の時、敷地内をお散歩してホントに購入してよかったと思いました(^^)

[544: 匿名さん]

ネット環境で質問したいのですが、アトラスは１６０世帯で
光の１００ＭＢｐｓが１本だと聞きました
入居説明会で、ネットマークスの方に確認したので、間違いないと思うのですが
ちょっと少なすぎると思います・・・

うちは、ブロードバンドの映像配信サービスを、検討していたのですが
これだけ細いなら、あきらめようかと思っています
１６０世帯の利用者数にもよりますが、一般的に考えると少なすぎるかと
同じように心配されている方は、いらっしゃいますか？

[545: 匿名さん]

↑
NETMARKSからはフレッツ光１００Ｍ、３本と聞きました。
各棟に１本と言っていましたよ。

[546: 匿名さん]

ＢＣの屋上緑化部とかＧＣの最上階フロントガーデンって
大規模修繕時はどうなるんでしょう？
まさか全部取り払うとも思えず
もしかして永久メンテナンスフリー？大丈夫なのかなー。
その辺のこと詳しく聞いた方いらっしゃいますか？

[547: 匿名]

アトラスアリーナに住みたかったな。
物件探しを最近始めたばかりなので存在を知ったときには
もう完売でした(T_T)
キャンセルでないかなーとひそかに思っています・・・。

[548: 匿名さん]

そんなにいいマンションじゃないぞ。
民度低いし。

[549: 匿名さん]

みなさんに質問させていただきます。
今後、再度、施工結果確認のため現地へ出向く予定の方はいらっしゃいますでしょうか？
というのは、先日の確認会後に戸田建設の方から、確認会での指摘事項の再施工結果確認は戸田建設に一任する、ということにしてほしいと言われ、かつその他の皆様にも同様のお願いをしていますとも言われたので、思わず同意してしまいました…（汗）
今考えると確認会での指摘事項についても、再施工結果を自分の目で確認すればよかったかなと思い、みなさんの状況も伺って見ようかと考えました。
因みに我が家の確認会での指摘箇所は2箇所でした。
まぁ指摘数が少ないので大丈夫かとは思ったりもするのですが…

[550: 匿名さん]

>>548
民度低いって、あんた何者？、何知っていてそんなこというの？

[551: 匿名さん]

>>550
失礼ですよね。
でも548はスル-ですよ。
私？通りすがりの者です。