アトラスアリーナ武蔵新城（その４）

[アトラスくん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/
（その３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8860/

完売しましたが、住宅ローンの事、内覧会の事等の情報交換を行いたくスレを立てさせて頂きました。
最後の有意義な情報交換を行いましょう。

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[162: 匿名さん]

こんにちわ。1期に購入しました。よろしくお願いします。
ＭＲ行った時にはファミリーの方をあまりお見かけしなかったのですがたくさんいるみたいなのでよかったです。娘が近くの幼稚園に行ってるので通えるところを選びました。（もちろんそれだけではありませんが・・）
今日のお昼頃現地に行ってきました。（チャリで３分くらいなので♪）
警備員？？のおじさんと話したのですが、提供公園を作ってる？会社はディズニーランドを作った（もちろん1つの業者だと思いますが）業者だそうです。名前は忘れたのですが、有名な会社なんだよ(^^)と教えてくれました♪公園ができると不陰気も変わりそうですよね。
うちはＢなので特に気になります。
引っ越しまであと少し。明日は２社が見積もりにきます。
みなさんがんばりましょう♪

[163: 匿名さん]

うちは逆に夫婦二人なので、ファミリー以外の方がいるのかなあと思っていました。抽選時もお子様連れの方がよくお見かけしたので・・。
植樹する前に見学に行ったのですが、ずいぶん印象が変わりますね。早く根付いてくれればいいのにな。
もうすぐ内覧会ですね。中に入れるのがとても楽しみです。

[164: 匿名さん]

＞提供公園を作ってる？会社はディズニーランドを作った
＞（もちろん1つの業者だと思いますが）業者だそうです

ＴＤＬと同じＯＬＣグループ企業の（株）グリーンアンドアーツのことですよね。
ま、ここに限らず今回の社宅跡地の一大プロジェクトを見てて
わりと実績というかそれなりの名門・信頼ある企業採用してるなって思いました。
こんなお安い物件には不釣合いなくらい（笑）。それだけに旭化成の意気込みを感じてました。
ｅＨｏだけはミソついちゃったけど
その替わりに引っ張ってきたとこが財団法人ベターリビングですからね。
自分なんかこのベターリビングと引越し主幹事のセンコーを見て
いわゆるマンデベじゃなくハウスメーカーの物件買ったんだなって実感しましたよ。

[165: 匿名さん]

「こんな安い物件には」・・・。安い物件にはそれなりのところが必ずあります。気をつけて。
私も値段に飛びついて、最初はウキウキしてましたが、住居後3年、今は悲しい思いをしています。

[166: 匿名さん]

どんな？ソコマデフットイテ…

[167: 匿名さん]

引越しに関してですが、どなたかセンコーで見積もり出した方います？

[168: 匿名さん]

今日、センコーさんに見積もりに来て頂きましたよ。

[169: 匿名さん]

164です。皆さんごめんなさい。
私のつまらない書き込みによって不快な想いをさせてしまって。
間違っても高級物件ではないので
「お安い」といっただけなのにアゲアシを取られるとは・・・。

165さんへ
どうもご愁傷様です。そして忠告ありがとう。とはいえ少し的外れな感がしますが。
ホーフハウスは販売価格は今考えれば本当にお安い＝お値打ちでしたが
建物価格は全然お安くないのです。あしからず。
「住」の側面からロングライフに貢献するという
旭化成さんが今まで築き上げてきた自社のブランドイメージを
壊すようなことはしないと思ってますよ。たとえマンションといえども。
165さんがどちらのデベ・管理の物件に住まわれてるかは知りませんが
長く住めば住むほど意外とデベの差ってあるのではと思ってます。
購入時には大した差じゃないと思ってても
「売ってからその後」にこそ企業姿勢って案外出るんじゃないかと。
うちがここを買った理由は値段と旭化成です。
今回の物件選びが正解だったかどうかは○○年後答えが出るのでしょうね。

[170: 匿名さん]

鍵の引渡しが目前に迫ってきましたね。
昨日、現場を見学した限りでは、敷地を囲っていた高い防音壁も取り除かれて、
建物の外観をタイガーフェンス（黄色と黒に塗り分けられたフェンス）から
垣間見ることが出来ましたよ。残るは、外壁の清掃とエントランス部分の仕上げ、
ウィングコートからの通用路とエントランス整備、そして共用公園といったところ
でしょうか。
夕方に訪問しましたが、廊下や階段の照明がともっており、「もう少し」と実感して
戻ってきました。

１６９さんへ
高いか安いかは個々人のものさしであって、このマンションへの居住を決めた
方々はきちんと計算の結果が得られた方と確信を私はしています。
「良い物件が得られた」事実で十分ですよね。
私なんか田舎者だから親戚には「都心に近いところに住めて」と賞賛の的ですよ。
（川崎市を都心とするかの定義は別ですよ）
他人からの「老婆心」を装う「隣の芝生的」発言については、気になる人は
気に留めるくらいで十分ですよ。相手は話題の中心になることを最も心理的に
喜ぶわけですから。
（まぁ、165さんには「傷を舐めあう」かのように映るでしょうね、フフフ）

この板の趣旨を理解しようとしない「場違い」な方々の、客観的具申・情報は
「トリビア」的に処理しましょうよ。居住を間近に控えて忙しいこの時期に、
いちいち取り合っていたら時間がいくらあっても足りやしません。
（って、ばたばたしてるのは我が家ぐらいのもの？？）

[171: 匿名さん]

センコーさんで見積もりする（された）方、
他の業者にも見積もりを依頼されますか？

[172: 匿名さん]

>>171さん
本日、センコーさんに見積もりに来てもらいました。
運搬車のサイズや作業員の人数から考えると安いなぁという印象でした。
他社で見積もりを取れば、後1〜2万円程度は安くなるかなぁと思いますが、この程度の差額であれば幹事会社というメリットを考慮しセンコーさんにしようかなぁと思いました。
多分、我が家では他社に見積もり依頼しないと思いますよ。

[173: 匿名さん]

＞＞１６５は
タダノイタガラセデスヨ!
ソレカ　ア○ハブッケンカッタヤツデハ？
アレハ、イジョウナソウバ　ダッタノニキヅカナイヒトタチデス。。。

[174: 匿名さん]

165と１６６と１７３は同一人物では？

[175: 匿名さん]

↑なんでそうなるの？？
絶対違う！！

[176: 匿名さん]

170さんへ
そうですよね。たいへん勉強になりました。
ありがとうございました。（o⌒_⌒）o

[177: 匿名さん]

通行止めだったウイングコートのエントランスが通れるようになってるんですね。
今日通ってみましたが、かなり近道になりそうですね。
入り口にATLAS arena Musashi-shinjo Hofhaus（綴りあってる？） と貼ってあって
かっこよかったです。

[178: 匿名さん]

センコーさんは、６万ぐらいでやってくれないかな・・・

[179: 匿名さん]

>178
1ＤＫくらいの広さからならいけるんじゃないか？

[180: 匿名さん]

センコーさんじゃなくて他社でしたが
実家が、一軒家からマンションへの引越で
５万でした（夫婦二人程度の荷物）
２トンに全部、載るか載らないかでずいぶん違うみたいですね

どこかで書き込みを見たんですが
Ａ社は、２トンでいけますよって見積もり
Ｂ社は、２トンじゃ無理ですよって見積もりで
「当日２トンで無理だと、追加でもう１台呼ぶようになって
追加料金がかかるから、注意した方がいいですよ」と言われたそうです

ご近所なら積み残しがあっても、自力でなんとかなりそうですね
うちは車も所有してないんで、載らなかったらどうしよう〜

[181: 匿名さん]

昼休みに引っ越し業者に見積もり依頼の電話してみたら「引っ越し日が正式に決まらないと見積もり
お受けできません」と言われました。センコーさんはそんなこと言わずにすぐ見積もりに来てくれたので
ちょっとビックリ。引っ越し日確定後の見積もりというのが普通なんですかね？

[182: 匿名さん]

>>181さん
センコーに引越希望日出しましたよね
その希望日時で、その辺りって事でもダメなのですか？

[183: 181]

>>182さん
センコーさんに提出した日程を第３希望まで伝えたら「それではダメなんです。確定しないと」と言われました。
今度、正式に日程が決まったら見積もり依頼してみるつもりです。

[184: 匿名さん]

>>181さん

そうなんですか〜

うちはまだセンコーさんにも書類出してない。。
明日投函予定です。

知人の経験だと幹事会社は半額とまではいかないけど
他の見積もりが話にならないくらいかなり安いと聞きました。
うちも一応2社くらい他にも見積もりとってみようかと思ってます。

[185: 匿名さん]

うちもまだ引越し日が決まっていませんが、依頼した２社とも
見積もりに来てくれることになりました。
業者によって違うのでしょうか。

インターネットから申し込んだのですが、申し込みフォームの
引越し日に「未定」の選択肢がありました。

申し込んだ翌日に電話連絡があって、対応も早かったですよ。

[186: 匿名さん]

プレオープンの川崎ラゾーナに行ってきました。
いやぁビックリしました。とても川崎とは思えないスケール感、充実度。
新城に住むようになったら川崎に行くことも多くなりそう・・・
中にあるビックカメラも覗いて見ましたが売り場の広さといい本気度満点な感じです。
ちなみに東口のさくらやは明日限定で２倍ポイント（１０％→２０％）で対抗すると予告がありました。
家電どこで買おうかな・・・

[187: 匿名さん]

ウイングコート側の出入り口行ってきました。（駅近い側）
もっと狭いかと思ったら自転車でも余裕で通れました。
メインコートの入り口もだいぶ出来上がってきましたね。
通る度にきれいになっていて☆楽しみです〜(~o~)

[188: 匿名さん]

まいったな。

[189: 匿名さん]

どうしたんだい？

[190: 匿名さん]

メインエントランスって一番使わなさそう
歩きならウィング車ならガーデンになっちゃいますよね

[191: 匿名さん]

そうかな。私はブライトなので、メインを使いますけど。

[192: 匿名さん]

190さんに賛成。
ブライトの人でもメイン使うの一部じゃないか？。

[193: 匿名さん]

まあまあ、どっち使っても良いじゃないですか・・・（汗）
ご家族にとってより便利な方をご利用くださいね。

[194: 匿名さん]

郵便受けって一個しかないんじゃないですか？
だから必然的に自宅の郵便受けがあるエントランスを使うことになるかと・・

[195: 匿名さん]

ゴミ出しの時はメインエントランス使うのが、一番楽かも。

[196: 匿名さん]

飯場みたいになってたゴミ収集場から机やドラフターがなくなって、
変わりにメインエントランスに花輪や内覧会の案内の貼紙が貼られて
いよいよって感じですね。

[197: 匿名さん]

設備的なものは、普通作っている時のものが設置されると思うので、
間違いなく型落ち品になるかと思うのですが、品番なんかわかるひといらっしゃいますか？
食器洗い機と、トイレのネオレストなんですが、、
もし知っていらっしゃる方がいたら、どうか教えてください。
自分で聞けばいいのですが、内覧会目前にして躊躇してます。
なぜなら行けばわかるから＾＾；

[198: 匿名さん]

１９７さん
ネオレストはわかりません・・・食器洗い乾燥機は「Ｒinnai　ＲＫＷ−４５８Ｄ−ＳＶ」だと
思います。ちなみに、２００５・３の新製品ですので間違いなく型落ちでしょう！＾＾；

[199: 匿名さん]

我が家は食洗器は新しいものに差し替えますよ。
型落ちやだもん。

[200: 匿名さん]

本日、内覧会直前の現地を見てきました。
ビューガーデンや提供公園等、まだ工事中の箇所は多々ありましたが、メインエントランス周りは、ほぼ出来上がっていました。
メインエントランスの中に受付が設置され、その受付に人がいましたので、ちょっとお話をしてきました。
その方のお話では、2〜3組程度ではあるものの、本日から内覧会が始まっているとのことでした。
内覧会の結果に非常に興味があるものですから、何かレスがあるかなぁと思い、このスレを覗いてみましたが、まだ何もレスがないみたいですね。f^_^;

[201: 匿名さん]

型落ちってそんなに気になりますか？
中古というわけでも、3、4年前のものでもないですし。
機能面で革新的な進化があればともかく普通に使えるなら問題ないかと。
新しいのを買ってもいずれ型落ちになっちゃいますしね。

[202: 匿名さん]

赤ジュータンに胡蝶蘭！スゲッ！

[203: 匿名さん]

201>さん
恐らく、お隣のタワー型マンション建てた時に一緒に購入してたんじゃないですかね？
一括で大量に購入した方が、メーカも値引きしてくれそうですしね。

内覧会始まったんですね。我が家は来週、内覧会です。
今から楽しみです。

[204: 匿名さん]

内覧会は、普段着で行かれますか？

[205: 匿名さん]

＞No.201さん
私も思います。ガラストップコンロとか色々、オプションで悩みましたが、
新しいものとの差額を返してくれるわけでもなく、付け替えて前の現物も
もらえるわけでもないので（まあいらないけど）
どうせ家電はいつか寿命がいつかくるものなのですし、それまで使用してからいいものに
変えても十分だと思います。

＞No.204さん
普段着だと思いますけど・・。あまりきれいな格好していっても、色々チェックするのに
邪魔じゃないですか・？
以前分譲を買ったことがあるんですが、その時も内覧会行きましたが、
スリッパがいるくらいなんで、結構汚れますよ。

[206: 匿名さん]

内覧会には動きやすい服装がいいですよ。

あと、履いてる靴下の上からもう一枚靴下を履いて入るといいみたいです。
そうすると、床の軋みなどの状態が良く分かるそうです。

頑張りましょう〜！

[207: 197]

198さんはじめみなさん、お返事ありがとうございます。
リンナイ製だったのですね。ＨＰ見る限りは載ってるので現行品なのでしょうか。

パンフレット見る限り、何となくナショナル製に見えて、
ナショナル製だと「汚れはがしミスト」なるものがついてから良く落ちるようになった、、
なんて話を掲示板で見たことがあり、ちょっと気になりました。
いかんせん付いちゃってるものはしょうがないので、
どのくらいのグレードのものが付くのか知識として知っておきたいなと思ったしだいです。
いずれ壊れて買い換えることになるので、その時のためにね。

[208: 匿名さん]

LANDMARK COURTは確か、食器洗い乾燥機は標準ではなかったと思いますが。
ドラム式洗濯乾燥機は標準でしたよ。

食器洗い乾燥機は「Ｒinnai　ＲＫＷ−４５８Ｄ−ＳＶ」は本当に型落ち？？リンナイのＨＰでは現状モデルで商品一覧に出てきますが・・・

[209: 匿名さん]

自転車置き場の番号と位置がさっぱりわからん

[210: 匿名さん]

４５８Ｄでしたら、スチーム洗浄機能が付いてますよ。
４５８Ｃ、Ｖ４５Ａ、４５７の３機種だったら、残念ながらスチーム洗浄機能が付いてませんね・・・
内覧会行かれた方で、どなたか型番チェックされた方いますか？

[211: 匿名さん]

２００６年度版のＰＤＦカタログで現状モデルで出てるぞ。。。

新しい物差し替えるって。。。

[212: 匿名さん]

トイレは、ネオレスト「ＳＤ１」らしきことがＨＰの設備に載っていましたよ。

[213: 匿名さん]

>>194さん。
私もそう思います。メインエントランスのメールコーナーには
ブライトコートの方のボックスが配置されるのでは？
そうだとすれば、ウィング寄りのブライトの住戸の方々（特に
ビューガーデンに面している住戸の方々）が武蔵新城駅方面に
アプローチする場合、南側サブエントランスを使えば便利なの
にメインエントランス経由で出入りしないと、郵便物が確認で
きないということになるのでしょうかね。

[214: 匿名さん]

そういえば、先月２０日に駐車場やバイクの区画の抽選会が行われたはずですけど
我が家には、一切連絡なし。ハイルーフ型対応区画を中心に第５希望まで出したん
ですけど…　どなたか、状況確認されている方いらっしゃいますか。

[215: 匿名さん]

昨日、内覧会に行って来ました！
思っていたよりもしっかり出来ていて喜びもひとしおでした。
細かくチェックしたのですが、
指摘するところもあまりなく数箇所程度でした。
戸田建設の方が同行して下さり、質問に対して
その場できちんとした説明も受けることができましたよ。
なんと言っても中庭等の緑が沢山植えられていて
まだ根付いてはいないようですがこれからが楽しみだなあという印象でした。
>>214さん。
我が家はハイルーフ対応区画希望で出しましたが
抽選にはずれたということで三井不動産から電話連絡がおとといきました。
はずれた方には連絡しているということだったので
214さんは大丈夫だったのではないでしょうか（＾−＾）？
それから郵送で旭化成不動産から結果が送られてくるはずです。
気になるようなら旭化成不動産に電話してみた方がいいかもしれませんね。
我が家はハイルーフがだめだったと聞いてすぐに旭化成不動産に電話し
普通車区画の希望を書く用紙を送ってもらいました。

[216: 匿名さん]

>>214さん
我が家へは抽選結果が郵送されてきましたよ。
214さんのところにも、もうすぐ届くんじゃないですかね。


話変わって、昨日ラゾーナのビックカメラを見てきました。
価格設定に気合いが足りないかな、と思ってしまいました。
オープン記念品はとても安いですが、その他は、まあ安いかな程度ですね。
新宿ビックカメラのタイムセールの方が、価格設定に気合いを感じます。（笑）

[217: 214]

>>215さん、>>216さん。
早速ありがとうございます。旭化成不動産に連絡して確認してみます。
ところで214さんは、普通車区画でも大丈夫なのですか。
もし、抽選外れとなると、我が家の場合、今のワゴン車を売り払って
普通車に買い換えなければなりません。（涙）

実は、我が家も、昨日現地に偵察に出かけてまいりました。
すでにウィングコートのサブエントランス前の通路は開通しており
（でも、まだ施工途中で、仕上げの職人さんがセメントの台車を押して
行き来したりしますが…）、メインエントランスも胡蝶蘭が飾られ、
厳かに「内覧会」と書かれた案内が掲出されていました。
我が家は、１０月３日（火）が指定日ですが、う〜ん、待ち遠しい…
本日も数組の内覧会があるのかな。雨降る前にもう一度行ってこようかな。
（これって、」とっても暇人？？）

[218: 匿名さん]

２０４様　私は内覧会は立会い人がいるので
正装で行きます。モーニングとまではいきませんが。

[219: 匿名さん]

うちも内覧会同行業者頼んでますが正装では行きません、普段着で行きます。
寸法計ったり、動き回るので。

[220: 匿名さん]

ウチもハイルーフ落選しました。★も付いてなかったので、これって全落選？
普通車の希望書が同封されてましたが、入らないと近くに駐車場借りなければ
ならないんでしょうか？

[221: 匿名さん]

家は家族揃って、内覧会に相応しい正装で行く予定。
といっても、娘の入園式の時に来た服ですけども。
内覧立会人はお願いしてます。

[222: 匿名さん]

内覧は普段着どころか汚れてもいいようなカッコで行きますよ。
浮いちゃうのかな〜。まいっか。
他人の目なんか気にする暇あったら床のキズ１つでも多くチェックしたい・・・。

[223: 匿名さん]

とある業者HPの「内覧会同行サービスにご依頼件数の多いマンション」にアトラスアリーナの名前が入ってました。
内覧会立会業者を頼む人も結構いらっしゃるんですね。
うちは頼みませんでした。

[224: 匿名さん]

内覧会立会人をお願いしてたとしても内覧会は普段着で全然ＯＫですよ！
キッチン下の点検口覗いたりしますからね、整った普段着、休日出勤の私服くらいのイメージで良いですよ。

[225: 匿名さん]

我が家も内覧会同行業者お願いしました、住まいの調査団・応援団です。
確かに「内覧会同行サービスにご依頼件数の多いマンション」にアトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス出てきてますね！
同行お願いした皆さんは何処にお願いしました？

[226: 匿名さん]

>No.222さん

同感です。テープカットがあるわけじゃないですしね（笑）
うちも普段着でチェックしますから、浮いちゃってもお互い頑張りましょう。
ずっと暮らす部屋のチェックの方が人の目より大切。うちは業者を頼むお金が
あったら、インテリアにお金かけたいので・・。
でも業者頼んで、しっかりチェックされたい方もいらっしゃるでしょうし、
価値観はそれぞれですけどね。

[227: 225]

我が家も当初、内覧会同行は考えていなかったのですが、２歳と０歳がいるのでチェックが満足に出来ないのでお願いしました、確かに依頼金額は安くはないですよね・・・
ちなみに普段着で行きますよ！！

[228: 匿名さん]

私は内覧会はジャージだな（笑）

ところで内覧会行った皆さん、
何箇所くらい指摘しました？？
汚れ以外ではどんなことがありましたか？？
参考までに教えていただけると幸いです。

[229: 匿名さん]

内覧会を終えた方、水道は使えましたか？売主によっては
内覧会での水道使用が禁止の場合もあるそうなんですが・・・（シンクに汚れがつく等の理由で）

私は実際に水道の栓をあけてチェックしたいなと思っているので、
アトラスはどうなのだろう？と疑問に思って。

[230: 匿名さん]

あと電灯は何もないのでしょうか？懐中電灯持参？

[231: 匿名さん]

内覧会に行かれた方に聞いたのですが、水道と電気は使用できるそうですよ。
排水溝の汚れとか、結構あるようです。
ガスはだめなので床暖房とかは確認できないようです。

[232: 匿名さん]

うちも内覧会同行お願いしました。＠住まいの調査団。
這い蹲ったり、屈みこんで採寸したりすると思うので
普段着で行きます。

[233: 匿名さん]

内覧会の時にお部屋のトイレは使えるのでしょうか？
トイレが近い為すごく気になってます。

車で行く場合、マンション敷地内はとめられないですよね？
近くのコインパーキングご存知の方いらっしゃいますか？

うちもジーパン＋シャツの普段着です。

[234: 匿名さん]

内覧会同行「住まいの調査団」結構いらっしゃるんですね。
うちもお願いしました。

因みにうちもガッツリ普段着で行きます。

[235: 匿名さん]

同行業者頼まれる方結構いるんですねー。
うちは頼みません。
頼まないって方、いるのかな…。

あ、服装は思いっきり普段着で行くつもりです。

[236: 匿名さん]

>>235さん
我が家は同行業者を頼みませんよ。
夫婦２人でがんばるつもりです。（笑）

因みに我が家は、内覧会時にガス、水道、電気を使える状態にしておいて
ほしいと三井に予めお願いしておきました。
入居後、床暖房の施工不良等、致命的なものが発見された場合、日常生活
に大きな支障がでますので、予めチェックさせてほしいとお願いしておき
ました。もちろん、回答は「OK」でしたよ。

それと我が家のお手製チェックリストは全部でA4　10枚になってしまいま
した。（汗）2時間の中で思いっきりチェックする予定です。（笑）
そうそう、採寸は内覧会の2時間以内で完了しなくても良いらしいです。
なので、我が家では2時間はみっちりチェックし、それが終わった後で
ゆっくりカーテン等の採寸を行う予定です。

[237: 匿名さん]

>>235さん
我が家も同行業者は頼みませんよ。
ネットからチェックリストをダウンロードし、それにチェック項目を追加して
オリジナルチェックリストを作成しました。
A4 10枚になってしまったので、時間内にチェック完了するか心配ですが。（笑）

[238: 匿名さん]

うちも車で行く予定です。

まだきちんとマンション敷地内に駐車できないのかは確認はしていないのですが、駐められないようなら一番近いパーキングは400〜500メートルはなれている西友のパーキングが最寄りになるようです。（ちなみに料金は30分200円なのですが、買い物をすると何時間か無料だったような・・・・アバウトですみません）

うちも内覧会業者には頼んでいません。
身内だけで見る予定ですのできちんと見切れるか多少不安です。
もう内覧会を終えられた方達の情報（指摘箇所等）を教えていただけるととても助かります。
お話お待ちしております。

[239: 匿名さん]

>>２３８さん

内覧会同行業者頼んでいますがその際、洗面台下の点検口、壁の点検口（点検口がある階数と無い階数がある）をビス留めしてある場合が有るので事前に頼んで開けて措くようお願いをしておいて下さいとの事でした。排水管の遮音やボード廻りの納めを確認するらしいですよ。また快く引き受けてくれる／くれないで売り主の姿勢も確認できるらしいです。
参考までに。

[240: 匿名さん]

２３９さんではありませんが、たぶん同じところに同行をお願いしました。
点検口の件、アトラスは快く引き受けてくれました。

[241: 匿名さん]

でも、正直なところ新居に知らない人は入れたくないなぁ・・・

[242: ２３３です]

２３８さん
パーキングの件、詳しい情報ありがとうございます。西友だと近くて助かりますね。

トイレの件、確認したところ、二つある共有のトイレを利用できるとのことでした。

ところで皆さんは引越前にお部屋を掃除しますか？
床や引き出しの棚など軽く拭き掃除してから、荷物を入れたいなーと思ってます。
引越後にやればよいのかもしれませんが・・・
鍵の引渡し後、すぐに入居を希望していると時間的にきびしいかな・・・

[243: 匿名さん]

だれか内覧の結果報告してくれないかな・・・

[244: 匿名さん]

掃除しますよ。やっぱり入居前は埃がたまっているようですし。
何もない状態の方がきれいにできますしね。
すぐに入居を希望しているときびしいですね。

[245: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。当方、昨日は内覧会疲れで帰宅後バタンキューでした。今朝は足が筋肉痛です。
戸田建設の方といっしょにセルフチェック３時間、お昼はさんで、ポストや駐車場などの説明を聞き、
再び自室に戻って今度はカーテンサイズや食器棚等、各スペースの採寸。
お昼前に始まったにも関わらず終了時はお外真っ暗。滞在時間６時間！
チェックは窓ガラスの傷、フロアの傷、壁クロスの傷・汚れ、機器の傷、屋外シール剤不足などなど。
提示されたメニュー終了後も、自室に入って各部をじっくり見る事ができたので、よかったです。

[246: 匿名さん]

>>245さん
お疲れ様でした。
少し質問をさせて下さい。

・屋外ツール剤とは、どのようなものでしょうか？
・ポストや駐車場の説明は、個別説明でしょうか、それとも全体（他のご家族と一緒の）説明でしょうか？

時間のある時にでもご返信頂ければ幸いです。

[247: 245]

ツールではなくシールですね。
シール剤というのは、正式名称かどうかわかりませんが屋外から、窓枠や玄関ドア枠の底部等を見ると
水が隙間に進入してこないようにするために灰色のコーティング剤が塗ってあるのですが、それのことです。
ホームセンターに行くと、専用のガンと一緒に売ってるんですけど・・・男性しか分からないかな？
アトラスのキッチンの流しと壁の隙間など、水を使う場所にあるものと色は違いますが同じ役割のものです。
硬化する前に触るとちょっと柔らかいです。
１Ｆの方はベランダのタイルとタイルのつなぎ目などにも使われています。

ポスト等の説明は個別です。たまたま一緒になるご家庭があれば、同時に説明ということになるかと思います。
こちらは順路が決まっており、
駐輪場説明→メインエントランスオートロック説明→郵便受け説明→ゴミ捨て場説明→（駐車場説明）という順路でした。
渡される地図に説明の順番が記載されています。

[248: 匿名さん]

>>247（245）さん

大変参考になりました。
ありがとうございました。

[249: 匿名さん]

我が家も内覧会を終えて来ました
同行業者を頼まないで、サイトにあるチェックシートをダウンロードして
玄関からひとつずつ見て回りましたが
内覧自体は２時間ほどで終わりました
リフォーム業者の方に、現地見積もりをお願いしてあったので
その打ち合わせと採寸、最後に駐車場等の共用部分の説明で
トータル３時間程度でした

点検口も開けておいてもらったのですが
素人では、ただ見るだけって感じで終わりでした
チェック項目は全部で１５カ所くらいで、ほとんどが汚れでした
遠目で分からないような小さなキズは申請しませんでした

今思えば、照明のチェックや天井の辺りは全然見てないし
気合い入れてたくせに全然でした・・・汗

心配してた庭の仕上がりや、日当たりも思った以上に良くて
西側の部屋も、午前中でも結構明るかったので、大変満足です

営業トークかも知れませんが、同行してた戸田建設の方が
「私はよそのマンションを担当してまして、こちらに今日初めてきましたが
大変良い出来だと思いますよ。良かったですね〜」って言ってました

敷地内に緑がたくさんあるので、夏は蚊が出そうですね
うちは１Ｆなので、それが心配です

[250: 匿名さん]

内覧会で木陰の小径を歩きましたが蚊に刺されました・・・
あとは、普段着の方が多くて良かったです。

[251: 匿名さん]

内覧報告ありがとうございます。
戸田建設の応対も悪くなさそうで少し安心しました。
マンション購入は初めてなので時間内に要領よくチェックできるか不安ですが
気を引き締めてがんばろうと思います。
どうか雨だけは降りませんように・・・。

[252: 匿名さん]

我が家の内覧会報告をします。長文ですが・・・

NPO法人の建築家の方に内覧会同行を頼みました。
また、大工仕事の経験のある妻の父と、１歳の子供の世話に妻の母に来てもらいました。
(子守をしてもらい非常に助かりました)

同行業者の方によると、まず、洋室２部屋を見終えた段階で、「とても丁寧な仕上げがされていますね」との一言でまずは安心しました。
お風呂場の天井裏のパイプスペースも同様に丁寧との事。
また、オプションプランで１７畳に拡張したリビングでは、床の高低差が１ｍｍの誤差しかなく、
とても良い、と太鼓判をおされました。

我が家での最大の問題は、キッチンの照明スイッチが、キッチンと廊下の壁のキッチン側に
設置されていた事です。ここは、食器棚を置く予定で、スイッチがあると置けません。
そのスイッチがある壁の廊下側には、リビングの照明スイッチや床暖房のスイッチなどがあり、
結局、電気配線担当の方とも相談して、そのリビング照明のスイッチとキッチン照明の
スイッチを同じスイッチ版にして廊下側に設置するように変更できました。
(間取りを普通に考えると食器棚を置くスペースなので、おかしい、と指摘したところ、
有償になるかもしれないが、なるべく無償で行えるようにがんばります、と、
戸田建設の方の対応でした)

その他、傷や汚れ以外の指摘は
・キッチンの釣戸棚と背面の境に隙間を埋めるシールが施されていなかった。
・ベランダにエアコン室外機のドレインレール(水滴を流すレール)が１つ設置されていなかった。
・玄関横の壁のクロスが縮んで、枠との間に隙間が出ていた。
・洋室ドアの上部の戸当りに隙間があった。
・浴室横のリネン庫ドアに接するなみだ目が貼られていなっかた。
・廊下フローリングに浮きがあった。
でした。

指摘事項以外では、ウォーク・イン・クローゼットが想像より狭くて、今、押入れで使用している
衣装ケースが置けても使い辛くなりそうなことが残念。
良いと思ったのは、ベランダのすぐ外が、お向かいさんの屋根かなぁと思っていたけれど、
適度に距離があり気にならないと思ったことです(Ｗの３Ｆです)。

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追伸、妻です。

うちは13:30開始だったのですが、16:30頃までかかりました。
部屋に行ったあとは、戸田建設の方から特に説明があるわけではなく自由に見てください、とのこと。
実際に部屋を見たら舞い上がってしまって、最初は全然チェックどころじゃありませんでした。

どなたか電灯の心配をされていましたが、戸田建設の人が部屋に電球をつけてくれました。
電球は１つだけなので、チェックが終わったら別の部屋につける、という形でした。
でも、床や壁の傷を探したりするのには、懐中電灯があった方が便利だと思います。

共用設備では、機械式駐車場が意外と面倒くさそうでした。

やり残した点は、収納のサイズを全部測っておけばよかったなぁということ。
いくつか測ったのですが、全部は測りませんでした。
もっときっちり計画して行けばよかったなぁと思ってます。

あと、ホルムアルデヒドを計測してもらったのですが、測定中に母が扉を開けていたことが後で判明・・・。
測定値は0.01と非常に低い値だったのですが、ちょっと心配です。
どなたか、測定された方で結果を教えて頂けるとうれしいです。


では、明日以降に内覧会の方もがんばってください。

[253: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
同行業者の方は頼みませんでした。
気づいたところは指摘し、再内覧会を迎えます。
主には壁の仕上げ、床の仕上げでしたが、
扉の開閉に難がある所がいくつかありました。
他の方のお宅が同じかは分かりませんが
参考にしていただければと思います。
私はスーツにネクタイで行きましたが、
印象ではキチッとした格好の方が多いと思いました。
対応してくださる方も皆さんネクタイやドレスでしたし。
恥じない格好で行ったつもりです。
親御さんと一緒の方もいて、ピンクのドレスを着た方が印象的でした。
木陰の小道を歩きましたが、ちゃんと植栽のメンテをしないと
通るのが大変かもしれません。
ガーデンなどはいい感じでしたよ。
提供公園が工事中なのですが、
ちょっとした公園の割には広い気がしました。

[254: 匿名さん]

我が家も木陰の小道を歩きましたが、>>253さんと同じ印象です
植栽してすぐでも、結構な密度で植えてあるようなので
この先、生え茂ってきたら・・・

確認したら、基本的には管理組合が発足してから
管理や手入れをどうするか決めていくでしょう〜とのことでしたが
まめに手を入れて、気持ちよくお散歩出来るようにしたいですね

うちは犬がいないけど、ワンちゃんのお散歩で利用される方も多いのでは？
糞はきちんと持ち帰ってくださいね
ちょっと不勉強ですが、ガーデン（中庭）はペットが入っても良かったかしら？
私的には、全然ＯＫなんですけど
一般的には、抱っこしてしかダメでしょうね

[255: 匿名さん]

家も本日内覧会終えてきました。
11:30開始で終了15:00でした。
うちの同行業者の方も非常に良い出来だとおっしゃってました。
指摘事項は計１２箇所で
・フローリングの浮き
・可変収納棚の幅の調整（３箇所くらいありました。）
・玄関大理石の補修後の直し
・リビング網戸のたてつけ
・リネン庫の上下の扉を開ききると扉同士があたる
・玄関ローカの床なり
・あとは細かいキズと汚れが数箇所
ぐらいな感じでした。

一緒に付き添って頂いた戸田建設の方もとも良い方で一緒にキズ、汚れなど探してくれました。
床なりについては、同行業者の方は1年くらい様子みてもとおっしゃっていたのですが、戸田建設の方が、すぐ直しますと言ってくれてました。
ちなみに>>252さん
ホルムアルデビドの測定値はうちは0.025でした。

服装についてですがうちは普段着でいどみました。(他の方もほとんど普段着だったと思います。）
あとひとつ気になった事は、植栽をしているせいか子虫が結構いました。

[256: 249]

>>255さん
うちも玄関大理石にヒビがあって、大きいものは補修してあったんですが
小さいヒビが何本か入ったものがもう２枚くらいあって
戸田建設の方は、「大理石の性質だから・・・見てみて対処します」ってことでした

>>255さん宅は、もう補修してあったのを平らにならすとか
そのような内容ですか？
良かったら教えてください

床鳴りする箇所を後で見つけてしまって
今更指摘するのもなぁ〜って思っていましたけど
入居後の点検でも指摘出来そうですね
良いことを聞きました。

そういえばうちも
リビングの窓に、でっかいクモが巣を作っていました
そのままにして帰りましたけど

[257: 匿名さん]

>>255さん
252です。ホルムアルデヒド値ありがとうございました。
同じ素材を使っているでしょうし、安心しました。

虫、私も少し気になりました。
キッチンの排水溝にクモがいたので、ちょっとビックリしました。

[258: 匿名さん]

>>252さん、内覧会お疲れ様でした。

教えて頂きたい事があるのですが、居室の電灯（照明器具）は戸田建設の
方から貸して頂けるとのことですが、廊下や台所のダウンライトは、どう
だったでしょうか？ダウンライトの電球は、セット済みだったでしょうか？

[259: 匿名さん]

>>258さん

252です。
ダウンライトは全てセット済みでした。

ずっと付けっぱなしだったせいか、結構熱く感じました。

[260: 匿名さん]

>>252さん

258です。
教えて頂き、どうもありがとうございました。m(_ _)m

[261: 匿名さん]

これから内覧会の人に一言。
床鳴りのチェックは、一緒に参加した中で一番大柄な人にお願いしましょう。
私（40キロくらい）で問題なかった箇所が、夫（７５キロくらい）ではバッチリ鳴ってました。