アトラスアリーナ武蔵新城（その４）

[アトラスくん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/
（その３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8860/

完売しましたが、住宅ローンの事、内覧会の事等の情報交換を行いたくスレを立てさせて頂きました。
最後の有意義な情報交換を行いましょう。

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[22: 匿名さん]

近くに住むものです。
先日物件の前を通りましたが綺麗なマンションですねー。
本当に雰囲気が良いです。

[23: 匿名さん]

そうですか。
ありがたい事です。

[24: 匿名さん]

そーですよね。金利はどうなってしまうのでしょう。
１０月に短期が大幅にあがるし、どんどん不安になってきましたね。
やはりフラット３５を選ぶのが得策なんでしょうか。
うちはローンの事は妻まかせで気にしてもいなかったのですが、
ゼロ解除後どんどん金利が上がると聞いてビビってきました。
おこづかいがゼロになるかもしれません。

[25: 匿名さん]

JA10年固定も1.95→2.05に今月は上がってしまいました・・・
７月中に申し込みに行けば良かった・・
でも銀行よりは良いと思います。

[26: 匿名さん]

１０年固定などを選ぶ方々は、１０年後などの金利はどう考えている（するつもり）のでしょうか？
１０年固定の金利は魅力なのですが、１０年後の事を考えるとなかなか手を出せないので、参考に教えて頂ければと思います。

[27: 匿名さん]

私は頭金１９００万支払い、１７４０万を借り入れました。
７４０万は三菱の１年固定、１０００万を三菱の１０年固定です。
短期は繰上げで５年返済を目ざしますが、金利が上がらないようであれば、
１０年物を繰上げして１０年完済を予定してます。

[28: 匿名さん]

うちは頭金少な目なので最初の１０年で繰り上げ返済がんばって元金を減らす予定です！！
ちなみにＪＡの１０年固定です。

[29: 匿名さん]

10年後が、どれぐらいの金利になるかは今は分からないので
金利の安いものを選び、繰り上げ返済すれば残金が少なくなるので、
10年後、今よりも金利が上がっていても返済額が減る事もありえる
のでは無いでしょうか。

[30: 匿名さん]

私はフラット35と住宅公庫両方を申し込んでいるのですが、
今月末までにどちらか選択しなくてはいけないのです。
１１月末にフラット35の金利がどうなっているか判らないので、安全パイを取り金融公庫にします。
3.28％＋団信だから、結構高いけど・・・・。
繰り上げ返済できる力がないのでしょうがないですね。

あと３ヶ月で入居ですね。
友達にきっと掲示板があるよと言われ、初めてみましたが
皆さん色々と勉強しているのですね。
自分がいかに勉強しないまま購入したのを実感しました。。。

[31: 特命]

公庫3.5%以内を押さえられたのであればそれが1番無難ではないでしょうか。
ゼロ金利解除したもののフラット金利は9月もそんなには上がりそうもないですが、
その分我々の融資が実行される直前に急に上がる可能性大です。
原油価格も消費税も上がる前に3%前半の金利であの物件を買えるならよしとしましょう。
数年後は長期固定4〜5%台ですよ。
10年固定の方は頭金が多い方か共働きを続けられる方向けですかね。
何はともあれこういう話題を真剣にできる掲示板に感謝です。

[32: 匿名さん]

私は全額短期固定で行きます。
借入額が多いので、、、
子供が多いので不安です。

[33: 匿名さん]

我が家もＪＡの１０年固定を使うつもりですが借入額は少なくありません。
１０年後の金利がどうなっているかはわかりませんので、
繰上返済で期間短縮せずに月々の返済額をできるだけ減らしていこうと思ってます。
仮に１０年後にバブルの頃のような金利だったとしたら、
その時は旦那様方のお給料も物価に比例し増えていると思いますので、
実質負担が今の何％くらいにあたるのかわからないですよね。
とは言ってもやっぱり怖いので、
１０年後の元本がいくらになっているのかは確認しました。
コンスタントに繰上ていかないといけないプレッシャーは確かにあります。

[34: 匿名さん]

＞１０年後にバブルの頃のような金利だったとしたら、
ないとはいいきれない。
＞その時は旦那様方のお給料も物価に比例し増えていると思いますので、
ありえない。まさに高度経済成長時代、バブル時代の考え。

[35: 匿名さん]

>34
33さんの旦那様は優秀かもしれんから、そんなこともあるかもしれんよ。
なぜ断定できるのか不思議。そのほうが面白いのか？

[36: 匿名さん]

35さんに同意
うちもなんだかんだいって、毎年、月給もボーナスも上がっているよ。
ただし、今年は上がった分を横浜市にもっていかれたけれどね。

[37: 匿名さん]

収入が増えても、修繕積立も上がるから、ちょっと厳しいような・・

[38: 匿名さん]

私もＪＡかフラットかで悩みましたが
最終的にＪＡに決めて、書類を出しました。

金利についてはやはり不安はありますが、１０年先は本当に読めませんね
特に今は、ゼロ金利が解除された影響で
景気や株価と関係なく、金利が上がっている印象なので
数年様子を見てから・・と考えました。

バブル期の金利のみをみると、とても不安になりますが
過去３０年の金利の平均が、４％と言われていますので
上がったり下がったりを繰り返しながら、その辺りで推移していくと思われます
超長期やフラットが、２％前半の金利なら、迷わず選ぶのですが
３％を越えていると・・・と考えました

うちは１馬力でローンを組みましたから（実際は共働き）
頑張って返済します！

[39: 匿名さん]

私は、JAと中央三井の３５年間1.2％優遇で悩みましたが
１０年固定を比べるとJAの方が低くかったので、JAにしました。

[40: 匿名さん]

JAが良く出てくるのですが、私は
三菱の20年固定で2.95にしました。
現状のフラットより安いので。

[41: 匿名さん]

先週末の花火に行く途中、現地のそばを通りました。
あと数か月でここに住むのかと想うとワク×2しました。気が早いといわれそうですが…。
まだ明るかったのでよく見えたから余計に実感湧いた感じです。

そういえば以前目立たない程度に設置してあった
北側のお宅の建設反対の看板が無くなってました。その配慮がとても嬉しかったです。
入居後、アトラスができてこの地域一帯が少しでも良くなったと言われるようになりたいものですね。