アトラスアリーナ武蔵新城（その４）

[アトラスくん]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39074/
（その３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8860/

完売しましたが、住宅ローンの事、内覧会の事等の情報交換を行いたくスレを立てさせて頂きました。
最後の有意義な情報交換を行いましょう。

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[322: 匿名さん]

私はウイングコートでしたが、特に問題なく終わりました
業者同行をしなかったので、指摘が甘いのかも知れません

門扉はゆがんできちんと閉まらないので、指摘はしましたが
確かにペンキの塗りは雑でしたね〜でも外だったから指摘しませんでした

＞みなさんキッチン下やバスルームの上はチェックされましたか？
うちは問題無かったですよ〜ちょっとした汚れをすぐお掃除してもらいました

＞排水溝に葉っぱなどが入るのを防ぐ蓋もありませんでした．
全然気づきませんでした・・・汗

＞ポストのふちがすごい雑な仕上げ
エントランスってことは集合ポストですよね
ウイングのポストってどこにあったかな？よく見ていません・・・汗

>>320さんが言われるように、どんどん教えてください
見逃している可能性が大なので、次回しっかり確認したいです
よろしくお願いします

[323: 匿名さん]

>>３２２さん。

＞みなさんキッチン下やバスルームの上はチェックされましたか？
と言うのは、そこにある点検口（通常はしまっていて床や天井に見える）の中のことではないでしょうか？

我が家は事前に開けておいてもらいましたので、リビングにキッチンの流し台引き出しがドカンと出ていましたよ。
バスルームの天井点検口では、電気BOXの１ヶ所ネジが有りませんでした。
あとはパイプ、配管等の固定がキチンとされているか(振動で騒音の元になるそうです)だそうです。

[324: 匿名さん]

センコーさんに見積り来ていただきました。
正直高い・・。それも22日〜一ヶ月は同じ見積りとか言われました。
11月中は全部の入居者の引越しが入っているといっても過言じゃないそうなので、
抽選になるとも・・。
それに他と相見積り取られてる方も注意した方がいいですけど、11月中はほとんど
幹事会社優先で、他社は無理そうです。
うちはそこまで高い金額を引越し代金にかけられないので、12月の平日で
少し空いた時期に、他社にお願いしようと思っています。
多分差額で日割りの家賃が出そうなので・・。
早く住みたいのは山々ですけれど。

[325: 匿名さん]

我が家も324さんと同じ状況です。
12月の平日の午前便等なら、現在の賃貸の家賃分を差し引いても
かえって安くつくところもあるでしょうね。

[326: 匿名さん]

ウチは最初から１２月で希望出していたのでそれは過言ですね。

ところで、センコーでエアコン取り付け依頼したら２万の見積もりだったんですけど、
これって真空引きしてくれるんですかね？
聞いた方いますか？

[327: 匿名さん]

>>326さん
エアコン取り外し・取り付けですよね？
真空引きは基本ですから、聞いてみて「はっ？」なんて言ってたらやめた方が良いと思います。
ボンベ持ってくるはずですよ。

[328: 匿名さん]

今週末は、入居説明会ですね。
皆様にお聞きしたいのですが、火災保険は加入するとして、
地震保険は加入しますでしょうか？
本当に首都圏に大地震が来たときに額面どおり補償されるのか不安ですし、
掛け金も安くないですし、かといって保険に入らないのもリスクですし。。
最近は地震保険に30〜40％の人が加入するとも聞いています。
皆さんはどうしますでしょうか？

[329: 匿名さん]

>>324さん
　新築マンションの引越しというのは、どこもそうかも知れませんが、
当事者の引越しをする住人が、幹事引越し会社の言いなりになって
高い引越し料金で諦めなければならないことに対して、憤りを感じます。
　本当に１１月中は幹事会社の引越しのみのようならば、販売会社を通じて
（または販売会社に）抗議したいですね。抗議する権利はあるはずです。

[330: 匿名さん]

内覧会での印象として、
玄関出てからの吹きつけ壁が昭和を感じてしまいました。
もっと丁寧な仕上げかと思いました。
正面のタイルと同じ仕上げがベストでしたが、
吹き付けにしてももう少し良い仕上げにして欲しかった。
表裏のギャップを感じました。

[331: 匿名さん]

日程的に幹事会社が優先なのは当然で、
価格的に幹事会社が最安値でないのもある種当然のことです。
その辺りは皆早く安く引っ越したい中での取捨選択になるでしょうね。
全員同時には越せませんし、幹事会社の利用を強要されてもいませんので。
抗議する権利は当然あると思いますが、
抗議して安くなる類のものではないと思いますし難しい所ですね。

[332: 匿名さん]

外装などの仕上げが雑というのは私も同感です。
内覧会の際に担当の方が
「耐震偽装の件もあり丁寧に作業した結果遅れ気味になって部分もあります」
と話していたので、納期との兼ね合いでクレームの付きにくい共用部分を
スケジュール重視で作業したのかもしれません。
その辺りの雑さは補修可能だと思いますので、
気が付いた方は指摘した方がいいんじゃないでしょうか。
皆さんのお話だと住居内は総じて丁寧な作りだったようですので、
しわ寄せが外側にきたということですかね。

[333: 匿名さん]

私共も日曜日に同行業者さんと一緒に内覧会に行ってきました。業者さんは、もう何回もここに来ているということで、戸田建設さんらとは顔なじみの雰囲気で、なんとなくほのぼのとした感じで作業に入りました。室内は、わりときちんとできていたように思いました。ただ、クローゼットの棚の裏側が欠けているとかドアも上の部分、空気孔、カーテンレールなど見にくい場所に難あり箇所を発見しました。バルコニーや玄関前の共有部分は皆さんが指摘しているようにペンキとかボンド跡とかが少し目立ったかな？あと同行した方のご指摘でバスルームの壁が柔いのではということで、補強してもらうことにしました。
ところで、お聞きしたいのですが、センコーさんてそんなに高いのですか？もしも宜しければ具体的な見積もり金額をおおよそでいいので教えて貰えると参考になります。（荷物等ケースバイケースとはおもいますが、因みに私共は３ＬＤＫからの引越です）場合によっては１２月の引越にしようかなと思っています。あと防水パンは600mm×600mmですか。うちの洗濯機は幅622mmなんですがどうしよかなと悩んでます。

[334: 322]

>>323さん
詳しくかきませんでしたが
うちも事前に連絡して、各点検口は開けておいてもらいました
なので、特に問題はなく
他の表面的な汚れを、その場でお掃除してもらいました

[335: 301]

洗濯機用の蛇口の高さですが、皆さんたくさんのご回答有難うございます。
レス遅れまして申し訳ありません。
先日電気屋さんと話した時に、
サンヨーアクアは蛇口下までの高さが127cmくらいないとムリだと言われました。
ナショナルは確かに新しい型のものが出るらしいですね。
やっぱりマイナーチェンジレベルだと言ってました。
東芝はサイズが一番大きいそうです。60×60の防水パンで両サイドが壁だと厳しそうです…（汗）
蛇口下までの高さが100cmでは背の高い洗濯機は難しいかもしれませんね（涙）
もう少し研究してみます。

[336: 匿名さん]

>>333さん
600mm×600mmは内寸ですが、622ｍｍは足の幅ですか？
足が622mmだとかなり大型な洗濯機ですよね？

[337: 匿名さん]

私も引越のことでお聞きしたいです
たぶん、２ｔ車指定だと思いましたが、作業員の人数は決まっているのでしょうか？

４名揃えると高くなると聞きました
また、２ｔ車に入りきらないと、２ｔ車２台とかになって
値段が高くなると思いますが、どんな様子なのでしょう？

他社では１１月中の日程は無理そう・・・との話ですが
引越希望日を連絡して、取りまとめてもらうのですから
混み合っている日が、抽選なのは仕方ないとしても
○○日の　○時から２時間　とか予定を組んでもらって
その日のその時間なら、どこの業者でも構わない　って訳にはいかないのかな？

３ＬＤＫの引越だと９万位が標準（？）だと思っていますが
安いとこなら、６〜７万でもやっていますよね
センコーさん幾らなんだろう・・・不安

[338: 匿名さん]

洗濯機の話ですけど、アトラスに入ってる防水パンのサイズは一般的なサイズだし
普通の洗濯機だったら置けるんじゃないかな。　電気メーカーも防水パンの上に
乗らないような製品は作らないんじゃないかな。　私も具体的な商品はまだ決め
ていませんが、その時に電気屋さんに聞いてみようと思っています。

[339: 匿名さん]

＞No.337さん
見積りでは、うちは荷物が多いので2ｔ車二台になりますと言われ、作業員は4名で6万でした。
クーラー着脱は2台で36000円これも他より高いですし。

11月の繁忙期の抽選はあくまでセンコーさんのみが行うのであって、他は入り込む隙はないと
きっぱり言われましたよ。
もし頼むにしてもエレベータや駐車の件で優先されないとか。
ブライトやウィングよりガーデンが1台しかエレベータがないのできついそうです。
他社に頼む場合は常駐するセンコーさんが手出しできないので絶対1時間半、作業員は
うちの場合6人は連れて来てもらわないとその時間で荷物入れができないし、必ずその時間で終わってもらいますと。
トラックは2ｔが決まりなので他できたら絶対入れさせませんと言われました。
抽選して時間を確保っていうのもセンコーさんが調整を任されている関係で無理だそうです。
それにしても最初の1週間が同じ金額でというのは致し方ないにしても、1ヶ月同じ見積りは
ありえない。常駐してるからアフターケアもいいかと思っていましたが、ダンボールをもらえる
数も少ないし、養生やサービスしてくれるような布団袋代まで取られるとあっては
頼む気にもなりません。
知人が新築に入るたびに、幹事会社の仕切りに参る話は聞きますが、パンフレットには他社でも
気持ちよくできそうな風に書いてただけに、残念です。
一斉引越しだから、少しは高いのは覚悟はしていましたが、普通の時期で9万くらいが標準の
引越しも2倍は軽いですよ。

[340: 匿名さん]

>>337さん
うちはセンコーさんでお願いする予定ですが、2t 1台、ドライバー以外の作業員2名で65千円でしたよ。（エアコン、TV、大型家具は買い替えるので、それらは引越し費用に含まれませんが。）
まぁ安くはないですが許容範囲かなぁと考えています。

[341: 匿名さん]

>340さん
安いですよ。それだけしか荷物がなければそれで妥当です。