【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

[匿名さん]

進化スタート、新川崎はどの様な所ですか？



所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[956: 匿名さん]

>>950,952
キッチンボードとはキッチンタイル部分の変更オプションです
キッチンボード（20万） or ステンレスパネル（5万）になりそうですね
ただしステンレスパネルはちょっと味気ないように感じます
キッチンボードを前向きに考えてみます

[957: 匿名さん]

>>950
キッチンボードって普通食器棚中央にオープンスペースがあってレンジなどを置くものを指しますよね。変な感じがしたのですが今オプション一覧見たらキッチンパネルのことをキッチンボードって書いてあるんですね。一般的な名称を使って欲しいと思いますが、マンションではこれが普通の使い方なんでしょうか？？

オプションのキッチンボード？は説明会で見せていただきましたが（シルバーと白色）どちらをつけても壁一面が味気なくなるのでやめました。

[958: 匿名さん]

アンカー間違えました
>>957さんへです

[959: 957]

ごめんなさい〜〜
>>956さんです

[960: 匿名さん]

　低層階購入者です。契約が遅かったので、ニーズセレクトがもう選べません。
みなさんが、いろいろ悩んでいるのがうらやましいです。

[961: 匿名さん]

さきほど慶応大学の敷地から工事現場眺めてきましたがきょうは工事お休みですかね
静かなもんでした
ただし通りかかった貨物列車ブレーキ区間なのでしょうか、かなりな音を発してましたね

>>957
そうですか、キッチンボードも味気ないですか
安いステンレスパネルで十分でしょうかね

[962: 匿名さん]

ＯＰつけ始めるときりがなくなりますね。結局傷んでくると思いあまりつけませんでした。

[963: 匿名さん]

>>951さん

日吉小学校の卒業生です。
日吉の良いところは、その所得格差だと思います。

庭でサッカーが出来る家もあれば、
６畳の部屋に家族４人で住んでいる家もある。
様々な家庭環境の子供と触れ合うことは
子供の成長に繋がるのではないでしょうか。

[964: 匿名さん]

>>963
あまり相手にしないほうが良いと思います。
きっと庭でサッカーができる家からプライベートジェットで仕事や休暇を楽しんている
家庭など、所得の格差（中の上から上流）がいる私立小学校や中学校がいいんですなんて
言われてしまいそう。

[965: 匿名さん]

購入者です。ＩＨクッキングヒーターって、後から簡単に取り替えられるものですかね？

[966: 匿名さん]

日吉小学校って新川崎に近いのに
どうして「日吉」つけてるの？
東横線の日吉から遥かに離れているのに

[967: 匿名さん]

川崎にも日吉っていう地名がある

[968: 匿名さん]

むかーし昔、日吉村がありました。
今で言う横浜市と川崎市にまたがっておりました。
今でも川崎市にあった地域は日吉地区って呼ばれます。

地元に住んでなきゃ知らないこともあるでしょうし、今の駅名などをもって
すべての名前を決めるのもどうかと思いますよ。日吉は東急東横線の日吉の
名が通っていますが本をただせば同じ村の名前らしいですから。

[969: 匿名さん]

SHINKAってペット飼育可能ですけれど、マナーの悪い飼い主がいた場合は、どう対処するのでしょうか？
よく聞くのは、ベランダでブラッシングをした抜け毛が干している布団につくので、布団が干せないとか。
結局はその住人の方の向こう三件両隣くらいが迷惑するだけで、マンション全体の問題としてはとりあってもらえないのでしょうか。

[970: 匿名さん]

抜け毛が飛んでくるんですか・・・？それじゃベランダに洗濯物干せないですね。
隣人にそんな迷惑をかけて平気でいられる人っているんですね。

[971: 匿名さん]

証拠の動物の毛はちゃんと保存した上で管理会社へ通報。
次に管理組合とペット飼育組合に同時に通報の上相談の順でいいのではないでしょうか。
一世帯のだらしなさはゆくゆくは全体の管理のだらしなさにつながると思いますので
早めはやめのうちに問題をつぶしていくことが大切だと思います。

[972: 匿名さん]

>>966
明治にできた小学校と、昭和の終盤にできた新川崎駅。
さてどちらが先に名前がついたでしょうか。とクイズにしなくてもわかると思いますが新川崎駅は結構新しい駅なんですよ。現在川崎につながっていなくても新川崎駅となっているか調べてみると面白いですよ。ＳＭ分離とかで検索すると出てくると思います。

[973: 事前済み]

購入しようと思っていますが、一つ心配なことがあります。
ご存じの方おられましたら、教えてください。

ここは準工業地域、第3種高度地区の立地で最高高さ２０ｍの規制がありますが、
「再開発等促進区」であるため、２０ｍを越えた建物が建てられることになっています。

これって、将来的に建て替える時（再開発等促進区でなくなっている）には、
基準不適合物件として２０ｍまでの建物しか建て替えられないと言うことでしょうか？

[974: 匿名さん]

それは無いんじゃないかな。行政が誘致してるんですから、いまさら規制をかけるなんて詐欺でしょう。
人のやることですから絶対は無いけど、恐らくないでしょうね。もしそんなことしたらデベロッパーが逃げてしまうから川崎市も変なことはしないと思います。

[975: 匿名さん]

来年の今頃は隣近所のものです。

キッチンボード、標準の波々タイルはやめてヘアラインかホワイトにしますよ、双日の方によると一枚あたりがかなり大きなものになるそうなので、目地汚れが気にならなさそうなものらしいです。だからステンパネルもやめます。あとはこまめに拭き掃除、ね。
キッチンキャビネットはその辺の家具屋さんで20〜30万も出せば好みのものが選べそうな気がしました。床暖入れるつもりなので下部分の色合わせは狙ってません。だから白とかシルバーとかのパネルにすれば作り付けにも負けないと思いました。

住所ですが、近所の町内会掲示板に操車場の住所に関する案が貼ってありました。裏面に具体的な場所の住所案が書いてあったみたいですけど、はがして見る勇気もなくて・・・。
「新小倉」か「新川崎」、それに○丁目なんてのが付く住所になりそうですよ。まだまだ案のレベルですけど、どちらかになりそう。川崎市幸区新川崎○丁目、川崎市幸区新小倉○丁目、このどっちかでしょう。登記地名の川崎市幸区鹿島田字○○とか川崎市幸区小倉北○○・・・、これはなさそう。

[976: 匿名さん]

マンションくらいのキッチンなら市販されているキッチンパネルで目地なしにできると思います。
逆に言えば目地が無いので単調で味気ない空間になりかねません。もし時間があるなら大手水まわりメーカーのショールームに見学に行かれたほうがいいと思います。キッチンパネルのほうが実際の施工も、その管理も楽ですから需要は圧倒的にキッチンパネルが多かったです。個人的にはタイル張りが手が込んでいて高級です。キッチンパネルは手間が省ける楽な商品だと思います。

双日さんがだめとは言いませんが、私の担当者はオプション類の納まり具合もわかっていないませんでしたし、軽天の施工もわかっていないレベルでした。担当者は自分たちの売り物の良いところしか言いませんし、ほかに良い商品があってもその情報は伝えません。小さな見本と、施工された面積は数十倍も違いますから、色の感じ方もずいぶんと違います。しまった思わないためにもショールームを活用したほうがいいと思います。

[977: 匿名さん]

住所、鹿島田になるって営業担当の人は言ってましたけど？

[978: 匿名さん]

T-PECって、どうして全世帯加入しないといけないのでしょう。希望者だけにしてくれればいいのに…。大した金額ではないけど、いらないよなあと思ってしまう。

[979: 匿名さん]

>>977
うちの担当者は、当初は「鹿島田」になるだろうと言っていましたが、
再開発地域一帯を新しく「新川崎」という住所にする方向で検討しているようだと
言ってました。
鹿島田も小倉どうもピンとこないので新川崎になると良いなと思っています。

[980: 匿名さん]

標準装備のINAX製ディスポーザーですが、中の清掃はどのようにするのでしょうか？
取り外して排水口の中の方まで清掃することはできないですよね？
一般的に、氷を数個入れて作動させると中のぬめりを取ってくれると聞きますが、
それだけで良いものなのでしょうか？
知っている方がいらしたら教えてください。

[981: 匿名さん]

住宅ローン説明会はあるのでしょうか？

[982: 匿名さん]

T-PECは個別に解約できるのかと思っていたら、双日の人に個別解約できないって言われました。
今後、管理組合の総会とかで「全体で解約する」という方向にならないと、
解約できないってことなんですよね？

確かに、たいした金額ではないんですけど、ウチはいらないなぁと思ってしまいます。

[983: 匿名さん]

>>975
>>976

双日のHPはほんと役に立ちませんもんね
すべて実物でオプションのONOFFを確認したいものです
ある程度はモデルルームで確認可能でしょうか
メーカーショールームも時間作ってまわってみようと思います
でもまだもカラーセレクトで迷ってます
モダンブラックの床が・・・

[984: 匿名さん]

コスモスイニシアからこのマンションまでが「新川崎」で、創造のもり以降が「新小倉」になるとのことです。（昨日お知らせがきました。）個人的には「北加瀬」がよかったんですが、「鹿島田」よりはましでしょうか・・・。

[985: 匿名さん]

T-PECは確かに必要性がないとも思いますが少額なので払いましょう。一斉に支払い拒否をすれば解約出来ると思いますがきちんと決められた規約を守るのがマンションの管理では大切と思うので。逆に少額で良かったと思いましょうよ。住所は新川崎がいいな・・・。

[986: 匿名さん]

重点事項説明書のＴ−ＰＥＣのことが記載してあります。
「途中解約は２ヶ月前までに書面による意思表示をしなければならない」とあるので、
管理組合が解約の意思表示をすれば、解約できるってことじゃないですか？

[987: 匿名さん]

川崎市幸区新川崎…
ちょっと響きが変な気がしますが、地名にはそれほどこだわってないので構わないかな。

[988: 匿名さん]

入居される方の年齢層はどのような分布でしょうね
モデルルームでの雰囲気では比較的若い夫婦と年配夫婦が多かった印象です
30代後半〜40代は少ない気がしました

[989: 匿名さん]

984さん、「お知らせ」って、長谷工ですか？それとも市とか区ですか？

987さん、個人的な考え方なのですが、今回購入にあたり新築・中古、そして賃貸も含め、この近辺でいろいろ探しました。地名や住所も見ながら。該当するところに在住の方がいらっしゃったら申し訳ないですが、「北」それから」「古」の付くところは、本当に個人的な考えなのですが、避けちゃいました。名前だけで。
地図で見るとあのあたりは「鹿島田」になるんだろうなって思ってました。もしも「新川崎」とか「新小倉」なら、それはそれで私はいいなと思いました。でもよーく考えると「川崎市幸区新川崎」だと、確かに響きが変かな？たとえば新横浜あたりの住所って「横浜市港北区新横浜」ですよね。だから「新川崎」もありかな、なんて。

すみません、勝手な私見で。

[990: 匿名さん]

984です。

「お知らせ」は、「小倉地区住居表示検討委員会」というところからきました。ここって行政的に決定権のある団体に見えましたが、どうでしょうか。

[991: 匿名さん]

９９０さん
その「お知らせ」はどうしたらもらえたのですか。
地元の人ですか？

[992: 匿名さん]

購入者です。マンションの名前はレジデンシャルスクエアになるのでしょうか。
出来ればシンカシティのほうが、記入も短くて助かるのですが。

[993: 匿名さん]

シンカシティはどうですかね
私はレジデンシャルスクエアのほうが好きですね

[994: 匿名さん]

新川崎の響きよりシンカの響きの方が響き悪いです。
「小倉地区住居表示検討委員会」ではコスモスとシンカは「幸区新川崎」なわけでしょ、信憑性高そうですよね。神奈川県川崎市幸区新川崎○丁目○番地レジデンシャルスクエア○○○○号、これならいいかな、いいかも、いいです、これいいです。
向島のおまけに「字」まで付いたり、小倉「北耕地」です、なんて言われた日には泣くかもって思ってたくらいですから。
でも「お知らせ」って、購入者ですがそんなのもらってないですよ。MR行かないとかな？

[995: 匿名さん]

○号まで入って欲しいな。田舎みたい。

[996: 匿名さん]

T-PECはあったら助かると思います。
今子供が出来て、先日突然怪我をしたのですが、
土曜日の夜で夜間診療やら、怪我にあった病院やら
とっさのことになると連絡先とがが出てこなかったりするものだと改めて思いました。
結局インターネットを立ち上げて探したのですが、
そんな時間も惜しいときに聞けるところがあると助かるなぁ。
と。
子供がいなくても誰でも必要になるときってあると思います。
ほんとはお金払わなくても教えてくれそうな１１９とか１１４とかの電話番号でもあればいいんですけどねぇ。

[997: 匿名さん]

神奈川県川崎市幸区新川崎１丁目１番地1号レジデンシャルスクエア○○○○号
1並びで決まりでしょう、うちは11階の11号室じゃないですが。

[998: 匿名さん]

９８４です。

「小倉地区住居表示検討委員会」からのお知らせは、ポストに投函されていました。現在は、小倉近所に住んでいます。MR行ってもその「お知らせ」はもらえないと思います。

[999: 匿名さん]

小倉に住んでますが貰えてないです。これから届くんでしょうか。

[1000: 匿名さん]

Ｔ−ＰＥＣについて
「健康相談ダイヤル」なものはすでに加入している生命保険で利用できているので、まあいらないかなって感じです。
その手の相談ダイヤルだけなら、けっこう利用できる方多いんじゃないですか？健康保険組合とかで加入いしている会社とか多いと思いますよ。

Ｔ−ＰＥＣのホームページを少し見てみましたけど、
病院斡旋？（うろ覚えですいません）、セカンドオピニオン、面談による相談（回数制限あり）などは良さそうですけどね。
どれくらいの効果があるのか実際に利用してみないとわからないですね。

[1001: 匿名さん]

来客用駐車場が２台というのは少ないように感じたのですが、どうでしょうか？
週末とかまず抽選に当たらない気がしますけど…

[1002: 匿名さん]

購入者です。
今２歳の子供がいます。幼稚園を３年保育にするか２年保育にするか迷っています。シンカシティ周辺は３年保育が主なんでしょうか?情報を知っている方がいたら教えて下さい。

[1003: 匿名さん]

1002さんへ
うちも幼稚園検討中です。
このあたりは３年保育の方が多いですね。
でも２年保育を募集している幼稚園もあります。
みなさんそれぞれの事情で選ばれているようですよ。
近隣の幼稚園の中で知っている限りで言いますと、
鹿島田幼稚園は２年保育の募集はほとんどないに等しく、
白山、こまどり、小峰は２年保育の募集をある程度の人数行っているようです。

[1004: 匿名さん]

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