【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

[匿名さん]

進化スタート、新川崎はどの様な所ですか？



所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[901: 匿名さん]

>>900
物干しを取り付け予定箇所にインサートを入れて吊ボルトを増設しているのかな？
それとも取り付けやすいように、指定の位置にダブルバーを入れているだけかな？
どちらにしてもその双日の説明は説明になっていないのでもう一度確認をされたほうがいいと思います。

[902: 匿名さん]

888さん電磁波もっと気にした方が・・・いいですよ！病気になってからは遅い！！！

[903: 匿名さん]

元川なので地盤が悪いです！！

[904: 匿名さん]

値段のわりに部屋が広くない。

[905: 匿名さん]

連続投稿お疲れ様です。
※電磁波は気にするレベルではないし
※元川って多摩川と鶴見川の間だから悠久の歴史の中で川だった時期もあるでしょうし、ここは川を埋め立てた場所ではないことくらいは知っていますよね。
※値段の割りに部屋が狭いかもしれませんが、最近分譲されたものと比較するとたいして変わりは無いですね。
ここ数年鹿島田、新川崎駅に徒歩5分以内の物件があった記憶がないので比較ができません。もっと遠く（徒歩15〜20分前後）ではありましたが。便利な立地にあるとそれだけ土地お金がかかってしまうので残念ですが部屋の広さ（世帯数を多くする）を狭くする方向で調整しなければなりません。残念ですが仕方の無いことです。

[906: 匿名さん]

ＭＲに行ってきましたが、残り８０戸以下になっていました。
06年11月から3ヶ月経過しましたが、だいぶ売れ行きも良いみたいですね。
今後リクルート，北街区の物件も出てきますので、見送った人は検討してみては？
>>902,903,904さんもね！購入可能ならですが・・・(笑)

[907: 匿名さん]

室内物干しについて取り付けを決めたものです。
双日の担当者に伺ったところ、後付も出来るらしいですが、
そのままだと洗濯物の重さに天井がもたないとのことで、
それに耐えられる下地を結局工事しなければいけないとのことです。
１本8千円程度の商品に後日の施工費を考えると
初めから取り付けてもらったほうが手間も時間もかからずいいかなと思います。

[908: 匿名さん]

894さんへ
購入者です。
住宅性能評価書（設計ですが）のコピーをもらいました。
その中に
「6.空気環境に関すること」の「6-1ホルムアルデヒド対策」
にホルムアルデヒド発散等級の記載がありました。
内装３・天井裏等３で「ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない」
（Ｆ☆☆☆☆等級相当以上）
とありました。
等級的には一番上の等級でした。

[909: 匿名さん]

オプション説明で室内物干しについて確認しましたが、>>900さんと同様に
「室内物干オプション取り付け時に、天井下地（軽量鉄骨）を　”追加”　します」と回答受けました。
双日の担当者も分かっていないみたいで、「現場に確認しそのように言われています」といって、上記以上の回答は得られない模様です。
我が家も室内物干しを追加したいと思っているのですが、詳しく確認された方が居ましたら教えてください。
少し専門的なことを聞くと、双日の担当者が「分からない」「現場に聞かないと」と頼りない感じが・・・
売るときは、良いこと言うんですがね。ほんと頼りになる双日の担当者が居ないなあと思っています。

[910: 匿名さん]

９０９さん
購入者です。ホント双日の担当者のレベルはどうにかならないもんですかね。結局営業の言うことは大して聞かずに資料だけで決めたような気が・・・。担当者が呼んできたマネージャーも大したことなかったし。
先日建築現場見てきましたがⅠは４階Ⅱは２階まで建ってました。先は長いなー。

[911: 827]

双日担当者けちょんけちょんですね、、、、
私はオプション説明会2回出席しましたが、2回目の担当者は1回目と比較すると
100倍ましでした。
というか、1回目の担当者は、質問にまともに答えられないばかりか
　回答内容が間違っている点が３〜４点あるような始末でした。
　（2回目担当者の回答と全く食い違っていたため判明）
担当者による当たり外れも大きいのではないかと思います。

[912: ９００]

９０１さんアドバイスありがとうございます。
９０１さんの説明された単語の意味がわからない状態なので、
よく理解していない担当からよく理解してない私が説明を聞いても
結局なんだかよくわからないと思いました。
私も物干オプションについては頼むのやめよう（自分でつけるかどうかも未定）という気持ちに
なってきています。

[913: 匿名さん]

オプションのステンレスレンジフード（富士工業製）ですが、
ネットでは7万円（本体価格）くらいで売ってるんですね。
工事費については、標準でもオプションでもどちらもほぼ一緒なのに
なんでオプション価格１３万になってしまうのかしら。
これだったら、もう少しハイグレードな（ＩＨ対応品＆掃除が楽な）モデルを
自分で手配したほうがいいかな。

[914: 匿名さん]

今日って抽選日でしたが、結果でどうっだったんでしょう？
結構倍率あったのかな、それとも無抽選？
登録された方いますか？

[915: 匿名さん]

ホームページ見たら第１期第2次販売で３０戸になってたんで、
今回の登録で８０−３０＝５０戸販売できたんでしょうかねぇ？

[916: 匿名さん]

28日(日)、MR行きました。購入者です。

ノーアポだったのですが双日担当者がビッタリ張付いて説明してくれ、確認したい項目のほとんどが解決しました。私の確認したい項目が甘いのでしょうか、それとも対応してくれた方がよかったのか、みなさまが言われるほどの悪い印象はありませんでしたよ。
今はLD拡張とキッチンキャビネットで迷ってます。LDは広いほうがいいけれど部屋数が…、キッチンキャビはあれば収納便利だけどキッチンスペースと価格が…、ニコニコしながら困ってます＾＾。

室内物干し、あ〜、8kgって言ってたっけ10kgって言ってたっけ？？？すみません、お風呂場に竿4本(まともに掛けると2本かな)掛けられるからあまり興味なかったもので。

レジデンスⅠ、4Fまで出来てきて新川崎陸橋からはMR越しででも見えるようになってますよ。待遠しいですが確実に高くなって来てます。

[917: 匿名さん]

購入者で床暖房を検討している者です。
今現在マンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、今年は暖房器具を毎日使われてますか？

今住んでいるマンションは築12年で2階の中部屋で床暖房がありません。１階が飲食店（24時間営業）ということが影響していると思っていますが、今のマンションに移って暖房エアコンを年20日間使うか使わないかの状況です。今シーズンは一切使用すること無く生活してます。今の室温は21度（エアコンのリモコン表示で）です。
マンションってこんなに暖かいのでしょうか。であればエアコンで十分という認識なのですが、やっぱり飲食店の熱が大きく影響して暖かいのであれば床暖房を前向きに検討したいと思ってます。
よろしくお願いします。

[918: 匿名さん]

同じ長谷工施工のガーデンティアラ購入者が、洗濯乾燥機が洗濯機置き場に置けないと
いう話がありました。
こちらの洗濯機のパンのサイズや設置可能なサイズの確認をされたかたいますか？
気になっています。

[919: 匿名さん]

>916さん
我が家は迷った結果、キッチンキャビネットをつける方向で考えています。
ただ、双日の方に伺ったところキッチンキャビネットについては、後に行われるオプション会でも同様のものをつけることが出来るということで、うちはもう少し検討してからオプション会で申し込むことにしました。
オプション会までなら、時間もあるし他社メーカーからでているキャビネットなどもゆっくり見てから検討できると思いましたし、なにより、今出ているキャビネットよりオプション会のキャビネットの方が選択肢が広い！とのことでしたので・・・。
例えば、下の段数やパターン（引き戸、観音開き）など組み合わせが変えれたりするらしいです。
ネックとしては、オプション会で頼むと内覧会の時には設置されていないので、入居するときまで実物を確認することができません。ただ、入居日に確認して問題があればもちろん、対応してくれるということなので、もし迷われてる方は双日の方に聞いてみるといいかもしれません。

[920: 匿名さん]

>>917さん
うちは鉄筋コンクリート造マンションの５階の中部屋に住んでいますが、
南向きでめちゃくちゃ日当たりがいいので、昼間は暑いくらいです。
夜でもそれほど寒くないので、一度も暖房エアコンを使用したことはなく、
足元を暖めるハロゲンヒーターをつける程度です。

方角、日当たり、角部屋か中部屋か、が室温に影響していると思います。
SHINKAはバルコニーが2mあるので、差し込む日差しは少なくなるかもしれないですね。
うちは暖かさよりも、床の色が変わるのが嫌なので、床暖房は入れない予定です。

[921: 匿名さん]

ウチもマンションの五階の中部屋、南窓です。昼間は暖かいのですが、朝夜は冷える事もあるので時々ガスヒーターを使ってます。とは言ってもすぐ温まるので短い間で切ってしまいますが・・。SHINKAだとガスヒーターは使えないのでエアコンを使う事になるんでしょうか。

[922: 匿名さん]

＞９１５さん
土曜にＭＲに行って聞いた話ですが、残り６０戸だそうですよ。６月には北街区も工事を始めるとか。

[923: 匿名さん]

むむ。　北街区着工ですか？何か情報ありますか。
凄い楽しみです。
現在新川崎在住なので、その便利さからここに決めようと
思ってましたが、あまりの装備に（すいません。）ちょっと
決断できませんでした。
北街区はさらに駅から近いので、値段は上がると思いますが、
その分内装・装備が良くなるのではと期待しています。
駐車場１００％はいらないんで、制震又は免震、GL工法ではない
隣戸壁、できれば二重床を期待したいなー。

[924: 匿名さん]

北街区の勝手な予想！！

1階に店舗が入る関係もありますが、南街区とは違う性格付けのマンションになると思います。
端的にいうなれば南はファミリーからDINKS向け　北街区はDINKSからシングル向けではないでしょうか。恐らく分譲面積は少し減らしてくると思われます。

もし好評のうちに南街区が完売すれば価格の設定はさらに上昇（強気）するでしょう。
土地の仕入れは同時のはずですが、人件費・建築材料その他の価格も上昇傾向と言うことですから、坪単価はアップするかもしれませんね。そうなると設備面ではあまり代わらないか、さらにオプションでの対応となりそうです。（購入層の収入が急激に増えることは無いので）

ただしコスモイニシアのマンションと販売時期が万が一でも重なれば強気な価格はつけられないかなと期待しています。

[925: 匿名さん]

北街区は南街区と違って、DINKSやシングル向けの面積の少ないタイプが中心と営業さんから聞きました。南街区が好調なこともあって、北は南よりも割高って話でしたよ。装備は変わらないんじゃないでしょうかねえ。

オプションがあまりにも多すぎてガッカリといえばガッカリですが、気に入らないものやいらないものを付けられて、さらに値段に上乗せされるよりはマシかな…と思うように。床暖房も一戸建てじゃなければいらないと思うんですけどね。コスモイニシアのマンションも気になるけど、あっちはタワーっぽいですよね？？？

[926: 匿名さん]

923です。
コスモスイニシアにはひそかに期待です。小杉も装備や内装は非常に
よかったですし（但し高かった）、あのぐらいの装備がいいなー。
まさか小杉より高いって言うことはないだろうし、楽しみです。
北街区はもちろん高いとは思いますが、それでも小杉ほどではない
だろうと思ってるんで、予算的にはぎりぎりまだ大丈夫です。
坪２２０万超えると厳しいですが。

[927: 匿名さん]

917です。

920さん、921さんレスありがとうございます。
ある程度は床暖房なしでもそれほど生活は問題なさそうですね。
床暖房は見送ってその分パワフルなエアコンや暖房器具を装備
するのも手ですね。参考にさせて頂きます。

ありがとうございました。

[928: 匿名さん]

リクルートコスモスの地元に対する説明会に出ました。
もう去年のことで手元に資料が残っていませんが、店舗併設の集合住宅で
15階建て位だったと思います。鹿島田跨線橋から見て交通広場があって、住宅棟
駐車棟という配置でした。
あそこの心配点は三菱ふそうの工場と冠水と交通広場でしょうか。
工場がある場所近くに建設するので騒音振動対策は考えていると思います。
冠水は道を隔てて西側の住宅地が水はけが悪いことで有名なので影響が心配です。
交通広場は公共交通機関のターミナルのような気がするのですが、そうするとバスや
タクシーがひっきりなしに通過しそうなので。

[929: 匿名さん]

>>928さん
西側の住宅地の水はけが悪いのは、あそこの土地は新鶴見操車場を作るときに基礎工事用に土砂を掘り出したからです。そのあと、しばらく沼地だったところを整地して住宅地にしました。なので、操車場跡地とは水はけがだいぶ違うと思います。

[930: 匿名さん]

今まで、敷地内に鉄塔がある物件はすごく安いとイメージがあったのにここは高いねー！
駅近だからかな?けど普通、駅近でそこそこ値段がするのに鉄塔は要らないよね。
それだけで資産価値2〜3割落ちるもんね。今まで鉄塔があった物件をよく調べてみるといいよ

[931: 匿名さん]

>>929
追加です
そこに住んでいる住民の方が言うには、現状でも水はけが悪く困っているのに、マンションその他ができると下水、雨水がさらに増える（今までは更地だったので地下に浸透していた分が雨水枡経由で集められ、下水路の能力を超えないか）て大丈夫なのか、ということを心配されていました。

[932: 匿名さん]

>>931さん
確認申請とはリンクしませんが、ある程度の敷地面積を設計するときには、設計段階で、官庁と折衝をする際に、「雨水流出抑制計画書」によって、雨水貯留槽などを設置し、土地への浸透分は一時的にプールするように下水道局に指導されているから、ある程度は大丈夫なんじゃないでしょうか？現に「SHINKA」にも雨水槽があったと思いますが。
ただし、近年起こってるような局地的豪雨90mm〜100mmに対しては、そもそも論、下水本管の能力は追いついていませんんがね。（下水道の本来の能力は50mm程度までしか対応していませんよ）

[933: 匿名さん]

話の流れを切ってしまいますがまだくじ引きってやってますか？
いいものが当選したって話を聞きたいものですが

[934: 匿名さん]

コスモスイニシアのマンションの方が、やっぱり質はよいのでしょうか？
でも高いか・・・

[935: 匿名さん]

コスモスイニシアは評判がいい物件が多いみたいです。大雨の件ですが大雨が降ったらどこもお手上げですから仕方ないですよ。考えるときりがないですね・・・

[936: くじ引き]

４等日本酒でした・・・

[937: 匿名さん]

くじ引きさん情報ありがとうございます。
くじ引きやってなかったので連休中にでも引きに行こうかと思います。
まだやっていたらですが、、、

>>935
そういった意味ではなくて、近隣に大規模なマンションができた影響で近くの住民に迷惑がかかることが無いようにと思って投稿しました。床下浸水でもとてもくさいし、昨今の木造戸建の基礎パッキン工法だと水を抜いたり掃除したり大変なんですよ。

[938: 匿名さん]

コスモスイニシアのＨＰに三菱工場側に建つマンションのサイトがアップされてました。
販売が６月らしいのですが、そのころにはSHINKAの南街区は完売してますかね？
比較検討したかったけどなあ。

[939: 匿名さん]

連投すみません。
よく見たら４月下旬モデルルームオープンとなってました。
まだ詳細はわかりませんが、目の前が三菱の工場よりはSHINKAの方が良いだろうか…？

[940: 匿名さん]

オプションのキッチンダウンライト3灯が2万5千円位なのに
浴室ダウンライト4灯が10万円なのです
なやみます・・・

[941: 匿名さん]

新居購入に合わせて悩んでしまうのが、カーテンや家具の買い替え。
どこかにリーズナブルでステキな都合の良い家具屋さんはありませんか？
イケアやＩＤＣなどを見て回っているのですが、中々巡り合えなくて。

[942: 匿名さん]

小学校に通う子どもがいる家庭や、将来子育てを考えている家庭には、ＳＨＩＮＫＡの方がいいんじゃないでしょうかね…？　駅を横断して小学校に通うのは、ちょっと心配なので。

敷地内に鉄塔アリと三菱自動車の工場の隣。どっちもどっちですね〜。ま、工場は移転する可能性もあるだろうけど、土壌汚染とか、心配ですよね。

[943: 匿名さん]

９４１さん
ＩＤＣアウトレットは？

[944: 匿名さん]

ランドリー吊戸棚というのは
洗濯機置き場の上部にとりつけるものでしょうか？

[945: 匿名さん]

９４４
そうですよ
モデルルームにもついてます

[946: 匿名さん]

購入者、レジデンスⅢです。
床の色が変わるため床暖房なしにしようと思います。LDと和室をつなげて使います。東向きなので夜寒いかな？どなたかアドバイスください。
なお、MR２のカラータイプ（白い床、黒い扉）で。合わせ易いモダンなホットカーペット等情報ありましたら、それも教えてください。

[947: 匿名さん]

>>946
モダンブラックですよね
モデルルームで床が白すぎてるような印象受けました
床以外は気に入っているのですが

[948: 匿名さん]

生活して落ち着く色合いは、下が濃い色で上が明るい色だと聞きました。
ナノで、床が余りに白いなら濃いめの敷物がいいのでは？
扉の色と合わせると合わせやすいと思います

[949: 匿名さん]

キッチンボードとフロントステンレスパネルは有用でしょうか
代替品は市販で安くありますか？

[950: 匿名さん]

キッチンボードは上部の作り付けと色あわせがメリット、こだわらないなら市販で。40万の作り付けと10万の市販、さあどっち？。
フロントステンレスパネルはシルバーヘアラインとホワイトが選べるキッチンボードに変更でいいのでは？？？

[951: 匿名さん]

日吉中学校は日吉小学校の卒業生だけが通うそうですが、それって、日吉小学校の学区がものすごく広いということなのでしょうか？　所得の格差があまりにもあるようだと、ちょっと不安だなあと思ってみたりします。線路を越えたところにある東小倉小は評判の良い小学校なようだけれど、日吉小学校はどうなのでしょう？　ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[952: 匿名さん]

>>949
キッチンのステンレスパネルはいいと思いますよ。
標準が凹凸のある仕様だったのでオプションのステンレスパネルかキッチンパネルに変更するのはいいと思います。
売主に一言つけるなら、ホーローのキッチンパネルをオプションでいいから選択肢に入れて欲しかったですね。は

キッチンボードは食器棚などのこととして話を進めます。
販売中に選べるものは種類が少なく機能の説明がおおぼつかなかったので購入はやめました。
後日行われるオプション会かほかの家具屋さんで見つけようと思います。いま家具屋さんで気に入ったメーカーのカタログを取り寄せたりしています。家具屋さんではいろいろ実物を見ることができるのでいいですね。必要なものを組み合わせてみると、価格は15万くらいから60万くらいまであるので使い勝手や塗装の具合などを見ることができてとてもよかったです。

[953: 匿名さん]

>>951
所得の格差をを言ったらこんなメガマンションを購入した時点で間違いと思ってしまいます。
どんな学校に行っても伸びる子は伸びます。

[954: 匿名さん]

>>951
確かに東小倉小学校の評判は以前からとても良いですね。
日吉小学校・中学校は良いうわさも悪いうわさも聞きます。
でも、今時の公立小中学校なんて所得の格差があろうがなかろうが
どこでも多少の問題はあるでしょう。
心配するなら私立へ入れるべきです。
個人的に、所得の格差が…と心配するような人は都内の高級マンションでも
買ってほしいと思います。

[955: 匿名さん]

＞951
何を心配されているのでしょうか？
まず、どこでも少なからず公立は問題を抱えています。都内大田区世田谷区ですら同様です。
どこでものびる子はのびますが、やはり、のびる子は塾や家庭教師など学校以外の学習をした子だと思います。
授業もままならない場合も多いのが実情です。
子供の心配を第一に考える親は必然的に私立中学受験となるでしょう。

[956: 匿名さん]

>>950,952
キッチンボードとはキッチンタイル部分の変更オプションです
キッチンボード（20万） or ステンレスパネル（5万）になりそうですね
ただしステンレスパネルはちょっと味気ないように感じます
キッチンボードを前向きに考えてみます

[957: 匿名さん]

>>950
キッチンボードって普通食器棚中央にオープンスペースがあってレンジなどを置くものを指しますよね。変な感じがしたのですが今オプション一覧見たらキッチンパネルのことをキッチンボードって書いてあるんですね。一般的な名称を使って欲しいと思いますが、マンションではこれが普通の使い方なんでしょうか？？

オプションのキッチンボード？は説明会で見せていただきましたが（シルバーと白色）どちらをつけても壁一面が味気なくなるのでやめました。

[958: 匿名さん]

アンカー間違えました
>>957さんへです

[959: 957]

ごめんなさい〜〜
>>956さんです

[960: 匿名さん]

　低層階購入者です。契約が遅かったので、ニーズセレクトがもう選べません。
みなさんが、いろいろ悩んでいるのがうらやましいです。

[961: 匿名さん]

さきほど慶応大学の敷地から工事現場眺めてきましたがきょうは工事お休みですかね
静かなもんでした
ただし通りかかった貨物列車ブレーキ区間なのでしょうか、かなりな音を発してましたね

>>957
そうですか、キッチンボードも味気ないですか
安いステンレスパネルで十分でしょうかね

[962: 匿名さん]

ＯＰつけ始めるときりがなくなりますね。結局傷んでくると思いあまりつけませんでした。

[963: 匿名さん]

>>951さん

日吉小学校の卒業生です。
日吉の良いところは、その所得格差だと思います。

庭でサッカーが出来る家もあれば、
６畳の部屋に家族４人で住んでいる家もある。
様々な家庭環境の子供と触れ合うことは
子供の成長に繋がるのではないでしょうか。

[964: 匿名さん]

>>963
あまり相手にしないほうが良いと思います。
きっと庭でサッカーができる家からプライベートジェットで仕事や休暇を楽しんている
家庭など、所得の格差（中の上から上流）がいる私立小学校や中学校がいいんですなんて
言われてしまいそう。

[965: 匿名さん]

購入者です。ＩＨクッキングヒーターって、後から簡単に取り替えられるものですかね？

[966: 匿名さん]

日吉小学校って新川崎に近いのに
どうして「日吉」つけてるの？
東横線の日吉から遥かに離れているのに

[967: 匿名さん]

川崎にも日吉っていう地名がある

[968: 匿名さん]

むかーし昔、日吉村がありました。
今で言う横浜市と川崎市にまたがっておりました。
今でも川崎市にあった地域は日吉地区って呼ばれます。

地元に住んでなきゃ知らないこともあるでしょうし、今の駅名などをもって
すべての名前を決めるのもどうかと思いますよ。日吉は東急東横線の日吉の
名が通っていますが本をただせば同じ村の名前らしいですから。

[969: 匿名さん]

SHINKAってペット飼育可能ですけれど、マナーの悪い飼い主がいた場合は、どう対処するのでしょうか？
よく聞くのは、ベランダでブラッシングをした抜け毛が干している布団につくので、布団が干せないとか。
結局はその住人の方の向こう三件両隣くらいが迷惑するだけで、マンション全体の問題としてはとりあってもらえないのでしょうか。

[970: 匿名さん]

抜け毛が飛んでくるんですか・・・？それじゃベランダに洗濯物干せないですね。
隣人にそんな迷惑をかけて平気でいられる人っているんですね。

[971: 匿名さん]

証拠の動物の毛はちゃんと保存した上で管理会社へ通報。
次に管理組合とペット飼育組合に同時に通報の上相談の順でいいのではないでしょうか。
一世帯のだらしなさはゆくゆくは全体の管理のだらしなさにつながると思いますので
早めはやめのうちに問題をつぶしていくことが大切だと思います。

[972: 匿名さん]

>>966
明治にできた小学校と、昭和の終盤にできた新川崎駅。
さてどちらが先に名前がついたでしょうか。とクイズにしなくてもわかると思いますが新川崎駅は結構新しい駅なんですよ。現在川崎につながっていなくても新川崎駅となっているか調べてみると面白いですよ。ＳＭ分離とかで検索すると出てくると思います。

[973: 事前済み]

購入しようと思っていますが、一つ心配なことがあります。
ご存じの方おられましたら、教えてください。

ここは準工業地域、第3種高度地区の立地で最高高さ２０ｍの規制がありますが、
「再開発等促進区」であるため、２０ｍを越えた建物が建てられることになっています。

これって、将来的に建て替える時（再開発等促進区でなくなっている）には、
基準不適合物件として２０ｍまでの建物しか建て替えられないと言うことでしょうか？

[974: 匿名さん]

それは無いんじゃないかな。行政が誘致してるんですから、いまさら規制をかけるなんて詐欺でしょう。
人のやることですから絶対は無いけど、恐らくないでしょうね。もしそんなことしたらデベロッパーが逃げてしまうから川崎市も変なことはしないと思います。

[975: 匿名さん]

来年の今頃は隣近所のものです。

キッチンボード、標準の波々タイルはやめてヘアラインかホワイトにしますよ、双日の方によると一枚あたりがかなり大きなものになるそうなので、目地汚れが気にならなさそうなものらしいです。だからステンパネルもやめます。あとはこまめに拭き掃除、ね。
キッチンキャビネットはその辺の家具屋さんで20〜30万も出せば好みのものが選べそうな気がしました。床暖入れるつもりなので下部分の色合わせは狙ってません。だから白とかシルバーとかのパネルにすれば作り付けにも負けないと思いました。

住所ですが、近所の町内会掲示板に操車場の住所に関する案が貼ってありました。裏面に具体的な場所の住所案が書いてあったみたいですけど、はがして見る勇気もなくて・・・。
「新小倉」か「新川崎」、それに○丁目なんてのが付く住所になりそうですよ。まだまだ案のレベルですけど、どちらかになりそう。川崎市幸区新川崎○丁目、川崎市幸区新小倉○丁目、このどっちかでしょう。登記地名の川崎市幸区鹿島田字○○とか川崎市幸区小倉北○○・・・、これはなさそう。

[976: 匿名さん]

マンションくらいのキッチンなら市販されているキッチンパネルで目地なしにできると思います。
逆に言えば目地が無いので単調で味気ない空間になりかねません。もし時間があるなら大手水まわりメーカーのショールームに見学に行かれたほうがいいと思います。キッチンパネルのほうが実際の施工も、その管理も楽ですから需要は圧倒的にキッチンパネルが多かったです。個人的にはタイル張りが手が込んでいて高級です。キッチンパネルは手間が省ける楽な商品だと思います。

双日さんがだめとは言いませんが、私の担当者はオプション類の納まり具合もわかっていないませんでしたし、軽天の施工もわかっていないレベルでした。担当者は自分たちの売り物の良いところしか言いませんし、ほかに良い商品があってもその情報は伝えません。小さな見本と、施工された面積は数十倍も違いますから、色の感じ方もずいぶんと違います。しまった思わないためにもショールームを活用したほうがいいと思います。

[977: 匿名さん]

住所、鹿島田になるって営業担当の人は言ってましたけど？

[978: 匿名さん]

T-PECって、どうして全世帯加入しないといけないのでしょう。希望者だけにしてくれればいいのに…。大した金額ではないけど、いらないよなあと思ってしまう。

[979: 匿名さん]

>>977
うちの担当者は、当初は「鹿島田」になるだろうと言っていましたが、
再開発地域一帯を新しく「新川崎」という住所にする方向で検討しているようだと
言ってました。
鹿島田も小倉どうもピンとこないので新川崎になると良いなと思っています。

[980: 匿名さん]

標準装備のINAX製ディスポーザーですが、中の清掃はどのようにするのでしょうか？
取り外して排水口の中の方まで清掃することはできないですよね？
一般的に、氷を数個入れて作動させると中のぬめりを取ってくれると聞きますが、
それだけで良いものなのでしょうか？
知っている方がいらしたら教えてください。

[981: 匿名さん]

住宅ローン説明会はあるのでしょうか？

[982: 匿名さん]

T-PECは個別に解約できるのかと思っていたら、双日の人に個別解約できないって言われました。
今後、管理組合の総会とかで「全体で解約する」という方向にならないと、
解約できないってことなんですよね？

確かに、たいした金額ではないんですけど、ウチはいらないなぁと思ってしまいます。

[983: 匿名さん]

>>975
>>976

双日のHPはほんと役に立ちませんもんね
すべて実物でオプションのONOFFを確認したいものです
ある程度はモデルルームで確認可能でしょうか
メーカーショールームも時間作ってまわってみようと思います
でもまだもカラーセレクトで迷ってます
モダンブラックの床が・・・

[984: 匿名さん]

コスモスイニシアからこのマンションまでが「新川崎」で、創造のもり以降が「新小倉」になるとのことです。（昨日お知らせがきました。）個人的には「北加瀬」がよかったんですが、「鹿島田」よりはましでしょうか・・・。

[985: 匿名さん]

T-PECは確かに必要性がないとも思いますが少額なので払いましょう。一斉に支払い拒否をすれば解約出来ると思いますがきちんと決められた規約を守るのがマンションの管理では大切と思うので。逆に少額で良かったと思いましょうよ。住所は新川崎がいいな・・・。

[986: 匿名さん]

重点事項説明書のＴ−ＰＥＣのことが記載してあります。
「途中解約は２ヶ月前までに書面による意思表示をしなければならない」とあるので、
管理組合が解約の意思表示をすれば、解約できるってことじゃないですか？

[987: 匿名さん]

川崎市幸区新川崎…
ちょっと響きが変な気がしますが、地名にはそれほどこだわってないので構わないかな。

[988: 匿名さん]

入居される方の年齢層はどのような分布でしょうね
モデルルームでの雰囲気では比較的若い夫婦と年配夫婦が多かった印象です
30代後半〜40代は少ない気がしました

[989: 匿名さん]

984さん、「お知らせ」って、長谷工ですか？それとも市とか区ですか？

987さん、個人的な考え方なのですが、今回購入にあたり新築・中古、そして賃貸も含め、この近辺でいろいろ探しました。地名や住所も見ながら。該当するところに在住の方がいらっしゃったら申し訳ないですが、「北」それから」「古」の付くところは、本当に個人的な考えなのですが、避けちゃいました。名前だけで。
地図で見るとあのあたりは「鹿島田」になるんだろうなって思ってました。もしも「新川崎」とか「新小倉」なら、それはそれで私はいいなと思いました。でもよーく考えると「川崎市幸区新川崎」だと、確かに響きが変かな？たとえば新横浜あたりの住所って「横浜市港北区新横浜」ですよね。だから「新川崎」もありかな、なんて。

すみません、勝手な私見で。

[990: 匿名さん]

984です。

「お知らせ」は、「小倉地区住居表示検討委員会」というところからきました。ここって行政的に決定権のある団体に見えましたが、どうでしょうか。

[991: 匿名さん]

９９０さん
その「お知らせ」はどうしたらもらえたのですか。
地元の人ですか？

[992: 匿名さん]

購入者です。マンションの名前はレジデンシャルスクエアになるのでしょうか。
出来ればシンカシティのほうが、記入も短くて助かるのですが。

[993: 匿名さん]

シンカシティはどうですかね
私はレジデンシャルスクエアのほうが好きですね

[994: 匿名さん]

新川崎の響きよりシンカの響きの方が響き悪いです。
「小倉地区住居表示検討委員会」ではコスモスとシンカは「幸区新川崎」なわけでしょ、信憑性高そうですよね。神奈川県川崎市幸区新川崎○丁目○番地レジデンシャルスクエア○○○○号、これならいいかな、いいかも、いいです、これいいです。
向島のおまけに「字」まで付いたり、小倉「北耕地」です、なんて言われた日には泣くかもって思ってたくらいですから。
でも「お知らせ」って、購入者ですがそんなのもらってないですよ。MR行かないとかな？

[995: 匿名さん]

○号まで入って欲しいな。田舎みたい。

[996: 匿名さん]

T-PECはあったら助かると思います。
今子供が出来て、先日突然怪我をしたのですが、
土曜日の夜で夜間診療やら、怪我にあった病院やら
とっさのことになると連絡先とがが出てこなかったりするものだと改めて思いました。
結局インターネットを立ち上げて探したのですが、
そんな時間も惜しいときに聞けるところがあると助かるなぁ。
と。
子供がいなくても誰でも必要になるときってあると思います。
ほんとはお金払わなくても教えてくれそうな１１９とか１１４とかの電話番号でもあればいいんですけどねぇ。

[997: 匿名さん]

神奈川県川崎市幸区新川崎１丁目１番地1号レジデンシャルスクエア○○○○号
1並びで決まりでしょう、うちは11階の11号室じゃないですが。

[998: 匿名さん]

９８４です。

「小倉地区住居表示検討委員会」からのお知らせは、ポストに投函されていました。現在は、小倉近所に住んでいます。MR行ってもその「お知らせ」はもらえないと思います。

[999: 匿名さん]

小倉に住んでますが貰えてないです。これから届くんでしょうか。

[1000: 匿名さん]

Ｔ−ＰＥＣについて
「健康相談ダイヤル」なものはすでに加入している生命保険で利用できているので、まあいらないかなって感じです。
その手の相談ダイヤルだけなら、けっこう利用できる方多いんじゃないですか？健康保険組合とかで加入いしている会社とか多いと思いますよ。

Ｔ−ＰＥＣのホームページを少し見てみましたけど、
病院斡旋？（うろ覚えですいません）、セカンドオピニオン、面談による相談（回数制限あり）などは良さそうですけどね。
どれくらいの効果があるのか実際に利用してみないとわからないですね。