【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

[匿名さん]

進化スタート、新川崎はどの様な所ですか？



所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[873: 匿名さん]

早く駅前広場が完成すると嬉しいです。今の新川崎駅はひどいですもの。あと商業ビルの完成も待ち遠しい。こじんまりしていても日用品が揃うスーパーで充分です。

[874: 匿名さん]

そうですねー。マンション建ってから、しばらくはかかるんでしょうけど、
交通広場と北街区は早く完成してくれるとうれしいですよね。

[875: 匿名さん]

872さん、情報ありがとうございます。
うちも子供がおりますので、小学校が近いとはいえ近辺に信号のある横断歩道があればと
思っておりました。現状、信号のある横断歩道は陸橋をのぼらないとないですし
道路を通る車は結構スピードを出していますので。
日吉小学校をきちんと見たことがないのですが、校門（入り口）は信号設置予定場所あたりの
細い道を入っていった先あたりにあるのでしょうか？

[876: 匿名さん]

８７５さんへ
再開発事務所の人は
信号設置についてマンション購入者からけっこう問い合わせがきていると言ってました。

自治体への働きかけもけっこう大事ですね！

マンション周辺を散歩したときに
マンション建設地と創造のもりの間の交差点から小学校へ向かって歩いてみました。
校庭側ですけど、そのまま学校敷地内に入れそうな感じでした。

[877: 讀盟さん]

環境省運営の研究所では電磁波による子供・胎児への深刻な悪影響を懸念する声明が出されています。
http://www.nies.go.jp/chiiki2/emf/elec_hp1/index.html
小さな子供を持つ親として、有害かもしれない（可能性を完全に否定できない）環境に住居を構えることを良しとして、後々、子供が小児ガンや白血病に罹患した場合には、何と申し開きするつもりなのでしょうか？

[878: 匿名さん]

かれこれ20年新川崎駅徒歩圏内に住んでます。
サブエントランス近辺に信号できればいいですよね、日吉小学校へふたりの子供を通わせた購入者です。以前文房具屋さんの前にあった校門って登下校時開いたっけなー？？？忘れました、加瀬山側からいつも入ってたんで。
電磁波は気にし始めたらきりないのでは、私の認識が甘いのでしょうか、そんなに強烈なんでしょうか、だったら電子レンジもテレビも携帯も、そしてこれ打ってるPCも使わないほうがいいような気がしますが。仕事でもPCに囲まれて。
鉄塔、ないに越したことはないですが移設も何もどうにもならないならいいんじゃないですか？だってもう買っちゃったんだもん、わかってて。まさか「え、そんなのあったの？」って人はいないでしょう。

[879: 匿名さん]

日吉小近くに信号設置の協議中なんですね。
入居開始までに設置してくれるといいですね。

[880: 匿名さん]

信号の件ですが、新川崎駅の交差点がが改修されたように是非【歩車分離式】にして欲しいです。
現在は丁字路ですが、当物件が完成したら普通の交差点になるはずです。先日も歩車分離式なら起こらなかったかもしれない事故がマスコミで大きく報道されていました。子供、大人、お年寄りかかわらず歩車分離式のほうが安心してわたれますし車の流れもいいと思います。

[881: 匿名さん]

建築関係の仕事をしています。
高圧電線による電磁波の影響は、建築業界では有名な話です。
たぶん建築関係者で購入される方はいないと思います。
マスコミで報じられるのも時間の問題かもしれません。
職場のPCや携帯電話とは比較できない量の電磁波です。
特に耐性のない子供への悪影響は深刻です。
それを承知で購入されたのであれば、良いのですが。
勿論、販売業者はそんなことは口にしません。
「現時点」では合法な基準値ですから。

[882: 匿名さん]

建設関係で働いています。
電磁波云々の影響など聞いたことありません。
「現時点」では合法だなどと言い出したらキリありませんよ。
農作物に使われている農薬だって、数年後には使用禁止になるかもしれないじゃないですか。
長谷工も色々と調査した上で販売しているはずです。
なんらかの問題があると認識しながらも販売したとなってはH社の二の舞です。
私は購入を前向きに検討してます。

[883: 匿名さん]

オプションのステンレスフードのメーカを知ってる方いらっしゃいますか？
双日の担当者に質問したのですが、
「多分ナショナルだと思うのですが」
と頼りない返事
ナショナルのショールームやホームページ見ても同じタイプが見つかりませんでした。

[884: 匿名さん]

> 881
ご存知だと思いますが、電磁波の影響は発生源との距離が重要です。
十分は距離が確保されていれば問題ないレベルと考えられますがね　(-。-)y-゜゜゜

[885: 匿名さん]

電磁波を気にするならドライヤーも使えないよ！
そうそう、掃除機も危ないね。健康維持の為に山の中で生活するしかないなぁ。
お山の冬は寒いですよ〜

[886: 匿名さん]

皆さん納得の上で購入しているし、実際売れているようですし送電線といっても66000Vですからね。。
事実として建築関係者が避けるのは土地の価値が低いからです。土地の価値にはこだわる方は多いですし、昔からの地域のイメージなどは嫌でも詳しくなっていきます。家の親父が特にそうだったので。
条件の悪い土地に建てたすごく工夫を凝らした家より、いい土地に立てた普通の家のほうが暮らしやすいです。

注目の物件だとどうしても繰り返し繰り返し同じような書込みが出てきます。最初からスレッド読んで書き込むのも面倒ですからしかたのないことと思いましょう。

[887: 匿名さん]

購入者です。
和室を無くして、リビング拡張に変更したいと思っているのですが、和室を無くした際のメリット・デメリットって、どんなことが考えられますかね？
◆メリット　 ＝ リビングが広くなって良いよね＼(^o^)／
◆デメリット ＝ お客さんが来た時に、和室で寝てもらうことが出来なくなる(ToT) などなど
みなさんのご意見を聞かせて下さい。

[888: 匿名さん]

購入者です。
鉄塔の電磁波ってそんなに気にしなきゃいけない程度にヒドイものなんですか？なんか上の書き込みみてると、以前テレビで話題になってた、名前を忘れてしまいましたが、白装束の集団を思い出してしまうのは私だけでしょうか？そんなの気にしてたら、いまこうしてやりとりしてるＰＣとか顔に密接させる携帯とかどうなっちゃうんでしょうか？

８８７さんへ
うちもとても迷ったのですが、やはり拡張すると部屋が一部屋減ってしまうのがデメリットですね。でもリビングは広くしたい！と思ったので、ある程度の値段がかかりますが、「ハンガー吊戸」を依頼しました。普段は開け放してリビングを広々と使う予定です。友人が来た時なども、ご飯とか食べてたり話たりしている時は開け放してリビングを広々と使って、夜寝るときは、吊戸を閉めて和室で寝てもらうという使い方ができます。部屋タイプによるみたいですが、ハンガー吊戸が「物入に引き込みタイプ」なら、開け放した時、全く戸がなくなるので、広々としたリビングとして使えます。もし、８８７さんの物件が、「片寄せタイプ」というのになるようでしたら、一番端にのところに襖が残ってしまいますが・・・。

[889: 匿名さん]

もう電磁波の話を繰り返すのはやめませんか。オール電化で鉄塔ありのマンションという事実は変わりませんから。それを承知で皆さん検討しているわけですし。心配ならやめる、気にしないなら購入ただそれだけです。

[890: 匿名さん]

今まで先着順の販売でしたが、物件HP見たら登録、抽選に変わってますね。
販売戸数も80戸になったようですが、残り80戸で完売なんでしょうか？
先着順は何戸まで販売できたんでしょうか？

[891: 匿名さん]

先着順のときは140戸残ってましたが・・・・

[892: 匿名さん]

80戸(第1期) でしょ
残りは第2期以降にわりあて

[893: 匿名さん]

和室の押入れって重要ですよね。
リビング拡張にすると押入れが物入れに変更されて布団を片付ける場所に悩みます。
でも、リビングが広い方が良いことが多いと思います。

[894: 匿名さん]

ＳＨＩＮＫＡ　ＣＴＩＹは　シックハウス対策は書かれてなかったような気がしたのですが、大丈夫でしょうか？どなたかご存知ですか？

[895: 匿名さん]

>>894
現在室内で使用できる建材また流通している室内用建材は建材４つ星がほとんどです。
またホルムアルデヒド以外の化学物質も減らしているのが普通です。
ですから普通に建てても心配ないと思いますが、さらに心配なら壁などを珪藻土などの塗り壁にしてしまうか、入居前にベイクアウトしてしまうかどちらかが現実的な対応かと思います。
　以前小学校の床を無垢のフローリングに張り替えて、ウレタン系で3回塗りで仕上げました（苦笑）。その後1週間ほど換気を行い、ホルムアルデヒドなどの計測を。夏休みの昼間を含む時間で計測しました。まった定量限界以下とはなりませんでしたが規制値には余裕を持って届きませんでした。

[896: 匿名さん]

購入者です。昨日オプション説明会に行ってきましたが床暖房で悩んでます。床暖房の仕様を聞いてエリアごとにON/OFFスイッチがあることはとっても気に入っていますが、価格が高いこととフローリングの色が若干変わること。申し込み期限まで悩みそうです。

> 894
確かに貰ったパンフには記載ないですね。でもホームページの設備/快適性能に詳しくないですが記載はあります。今の新規マンションではシックハウス対策標準だと思います。

[897: 匿名さん]

マンション購入→入居までに必要な資金はどれくらいなんでしょうか？
不動産取得税や引越し費用などを含めて、自己資金はどの程度必要なんでしょうか？

[898: 匿名さん]

借入可能な金額と、物件価格はいくら？
答えようなし。

[899: 匿名さん]

８９４さん
重要事項説明書に下記の旨の記載があります。　参考になるかしら。
　売主は住宅性能評価書を取得する。
　住宅性能評価制度の「空気環境に関すること」の項目については、標準装備の２４時間換気システ　の作動を前提に評価を受けている。

[900: 827]

室内物干しのパンフレットに記載してある
　「※天井下地が必要なので後付はできません」
の件について、双日のオプション担当者に質問をしました。
回答は、
「室内物干オプション取り付け時に、天井下地（軽量鉄骨）を　”追加”　します」
とのことでした。
私は建築の知識がないので、天井下地の追加が具体的にどういうことなのかうまく理解できませんでしたが、一応ご参考のために聞いたままをご報告しておきます。

[901: 匿名さん]

>>900
物干しを取り付け予定箇所にインサートを入れて吊ボルトを増設しているのかな？
それとも取り付けやすいように、指定の位置にダブルバーを入れているだけかな？
どちらにしてもその双日の説明は説明になっていないのでもう一度確認をされたほうがいいと思います。

[902: 匿名さん]

888さん電磁波もっと気にした方が・・・いいですよ！病気になってからは遅い！！！

[903: 匿名さん]

元川なので地盤が悪いです！！

[904: 匿名さん]

値段のわりに部屋が広くない。

[905: 匿名さん]

連続投稿お疲れ様です。
※電磁波は気にするレベルではないし
※元川って多摩川と鶴見川の間だから悠久の歴史の中で川だった時期もあるでしょうし、ここは川を埋め立てた場所ではないことくらいは知っていますよね。
※値段の割りに部屋が狭いかもしれませんが、最近分譲されたものと比較するとたいして変わりは無いですね。
ここ数年鹿島田、新川崎駅に徒歩5分以内の物件があった記憶がないので比較ができません。もっと遠く（徒歩15〜20分前後）ではありましたが。便利な立地にあるとそれだけ土地お金がかかってしまうので残念ですが部屋の広さ（世帯数を多くする）を狭くする方向で調整しなければなりません。残念ですが仕方の無いことです。

[906: 匿名さん]

ＭＲに行ってきましたが、残り８０戸以下になっていました。
06年11月から3ヶ月経過しましたが、だいぶ売れ行きも良いみたいですね。
今後リクルート，北街区の物件も出てきますので、見送った人は検討してみては？
>>902,903,904さんもね！購入可能ならですが・・・(笑)

[907: 匿名さん]

室内物干しについて取り付けを決めたものです。
双日の担当者に伺ったところ、後付も出来るらしいですが、
そのままだと洗濯物の重さに天井がもたないとのことで、
それに耐えられる下地を結局工事しなければいけないとのことです。
１本8千円程度の商品に後日の施工費を考えると
初めから取り付けてもらったほうが手間も時間もかからずいいかなと思います。

[908: 匿名さん]

894さんへ
購入者です。
住宅性能評価書（設計ですが）のコピーをもらいました。
その中に
「6.空気環境に関すること」の「6-1ホルムアルデヒド対策」
にホルムアルデヒド発散等級の記載がありました。
内装３・天井裏等３で「ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない」
（Ｆ☆☆☆☆等級相当以上）
とありました。
等級的には一番上の等級でした。

[909: 匿名さん]

オプション説明で室内物干しについて確認しましたが、>>900さんと同様に
「室内物干オプション取り付け時に、天井下地（軽量鉄骨）を　”追加”　します」と回答受けました。
双日の担当者も分かっていないみたいで、「現場に確認しそのように言われています」といって、上記以上の回答は得られない模様です。
我が家も室内物干しを追加したいと思っているのですが、詳しく確認された方が居ましたら教えてください。
少し専門的なことを聞くと、双日の担当者が「分からない」「現場に聞かないと」と頼りない感じが・・・
売るときは、良いこと言うんですがね。ほんと頼りになる双日の担当者が居ないなあと思っています。

[910: 匿名さん]

９０９さん
購入者です。ホント双日の担当者のレベルはどうにかならないもんですかね。結局営業の言うことは大して聞かずに資料だけで決めたような気が・・・。担当者が呼んできたマネージャーも大したことなかったし。
先日建築現場見てきましたがⅠは４階Ⅱは２階まで建ってました。先は長いなー。

[911: 827]

双日担当者けちょんけちょんですね、、、、
私はオプション説明会2回出席しましたが、2回目の担当者は1回目と比較すると
100倍ましでした。
というか、1回目の担当者は、質問にまともに答えられないばかりか
　回答内容が間違っている点が３〜４点あるような始末でした。
　（2回目担当者の回答と全く食い違っていたため判明）
担当者による当たり外れも大きいのではないかと思います。

[912: ９００]

９０１さんアドバイスありがとうございます。
９０１さんの説明された単語の意味がわからない状態なので、
よく理解していない担当からよく理解してない私が説明を聞いても
結局なんだかよくわからないと思いました。
私も物干オプションについては頼むのやめよう（自分でつけるかどうかも未定）という気持ちに
なってきています。

[913: 匿名さん]

オプションのステンレスレンジフード（富士工業製）ですが、
ネットでは7万円（本体価格）くらいで売ってるんですね。
工事費については、標準でもオプションでもどちらもほぼ一緒なのに
なんでオプション価格１３万になってしまうのかしら。
これだったら、もう少しハイグレードな（ＩＨ対応品＆掃除が楽な）モデルを
自分で手配したほうがいいかな。

[914: 匿名さん]

今日って抽選日でしたが、結果でどうっだったんでしょう？
結構倍率あったのかな、それとも無抽選？
登録された方いますか？

[915: 匿名さん]

ホームページ見たら第１期第2次販売で３０戸になってたんで、
今回の登録で８０−３０＝５０戸販売できたんでしょうかねぇ？

[916: 匿名さん]

28日(日)、MR行きました。購入者です。

ノーアポだったのですが双日担当者がビッタリ張付いて説明してくれ、確認したい項目のほとんどが解決しました。私の確認したい項目が甘いのでしょうか、それとも対応してくれた方がよかったのか、みなさまが言われるほどの悪い印象はありませんでしたよ。
今はLD拡張とキッチンキャビネットで迷ってます。LDは広いほうがいいけれど部屋数が…、キッチンキャビはあれば収納便利だけどキッチンスペースと価格が…、ニコニコしながら困ってます＾＾。

室内物干し、あ〜、8kgって言ってたっけ10kgって言ってたっけ？？？すみません、お風呂場に竿4本(まともに掛けると2本かな)掛けられるからあまり興味なかったもので。

レジデンスⅠ、4Fまで出来てきて新川崎陸橋からはMR越しででも見えるようになってますよ。待遠しいですが確実に高くなって来てます。

[917: 匿名さん]

購入者で床暖房を検討している者です。
今現在マンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、今年は暖房器具を毎日使われてますか？

今住んでいるマンションは築12年で2階の中部屋で床暖房がありません。１階が飲食店（24時間営業）ということが影響していると思っていますが、今のマンションに移って暖房エアコンを年20日間使うか使わないかの状況です。今シーズンは一切使用すること無く生活してます。今の室温は21度（エアコンのリモコン表示で）です。
マンションってこんなに暖かいのでしょうか。であればエアコンで十分という認識なのですが、やっぱり飲食店の熱が大きく影響して暖かいのであれば床暖房を前向きに検討したいと思ってます。
よろしくお願いします。

[918: 匿名さん]

同じ長谷工施工のガーデンティアラ購入者が、洗濯乾燥機が洗濯機置き場に置けないと
いう話がありました。
こちらの洗濯機のパンのサイズや設置可能なサイズの確認をされたかたいますか？
気になっています。

[919: 匿名さん]

>916さん
我が家は迷った結果、キッチンキャビネットをつける方向で考えています。
ただ、双日の方に伺ったところキッチンキャビネットについては、後に行われるオプション会でも同様のものをつけることが出来るということで、うちはもう少し検討してからオプション会で申し込むことにしました。
オプション会までなら、時間もあるし他社メーカーからでているキャビネットなどもゆっくり見てから検討できると思いましたし、なにより、今出ているキャビネットよりオプション会のキャビネットの方が選択肢が広い！とのことでしたので・・・。
例えば、下の段数やパターン（引き戸、観音開き）など組み合わせが変えれたりするらしいです。
ネックとしては、オプション会で頼むと内覧会の時には設置されていないので、入居するときまで実物を確認することができません。ただ、入居日に確認して問題があればもちろん、対応してくれるということなので、もし迷われてる方は双日の方に聞いてみるといいかもしれません。

[920: 匿名さん]

>>917さん
うちは鉄筋コンクリート造マンションの５階の中部屋に住んでいますが、
南向きでめちゃくちゃ日当たりがいいので、昼間は暑いくらいです。
夜でもそれほど寒くないので、一度も暖房エアコンを使用したことはなく、
足元を暖めるハロゲンヒーターをつける程度です。

方角、日当たり、角部屋か中部屋か、が室温に影響していると思います。
SHINKAはバルコニーが2mあるので、差し込む日差しは少なくなるかもしれないですね。
うちは暖かさよりも、床の色が変わるのが嫌なので、床暖房は入れない予定です。

[921: 匿名さん]

ウチもマンションの五階の中部屋、南窓です。昼間は暖かいのですが、朝夜は冷える事もあるので時々ガスヒーターを使ってます。とは言ってもすぐ温まるので短い間で切ってしまいますが・・。SHINKAだとガスヒーターは使えないのでエアコンを使う事になるんでしょうか。

[922: 匿名さん]

＞９１５さん
土曜にＭＲに行って聞いた話ですが、残り６０戸だそうですよ。６月には北街区も工事を始めるとか。

[923: 匿名さん]

むむ。　北街区着工ですか？何か情報ありますか。
凄い楽しみです。
現在新川崎在住なので、その便利さからここに決めようと
思ってましたが、あまりの装備に（すいません。）ちょっと
決断できませんでした。
北街区はさらに駅から近いので、値段は上がると思いますが、
その分内装・装備が良くなるのではと期待しています。
駐車場１００％はいらないんで、制震又は免震、GL工法ではない
隣戸壁、できれば二重床を期待したいなー。

[924: 匿名さん]

北街区の勝手な予想！！

1階に店舗が入る関係もありますが、南街区とは違う性格付けのマンションになると思います。
端的にいうなれば南はファミリーからDINKS向け　北街区はDINKSからシングル向けではないでしょうか。恐らく分譲面積は少し減らしてくると思われます。

もし好評のうちに南街区が完売すれば価格の設定はさらに上昇（強気）するでしょう。
土地の仕入れは同時のはずですが、人件費・建築材料その他の価格も上昇傾向と言うことですから、坪単価はアップするかもしれませんね。そうなると設備面ではあまり代わらないか、さらにオプションでの対応となりそうです。（購入層の収入が急激に増えることは無いので）

ただしコスモイニシアのマンションと販売時期が万が一でも重なれば強気な価格はつけられないかなと期待しています。

[925: 匿名さん]

北街区は南街区と違って、DINKSやシングル向けの面積の少ないタイプが中心と営業さんから聞きました。南街区が好調なこともあって、北は南よりも割高って話でしたよ。装備は変わらないんじゃないでしょうかねえ。

オプションがあまりにも多すぎてガッカリといえばガッカリですが、気に入らないものやいらないものを付けられて、さらに値段に上乗せされるよりはマシかな…と思うように。床暖房も一戸建てじゃなければいらないと思うんですけどね。コスモイニシアのマンションも気になるけど、あっちはタワーっぽいですよね？？？

[926: 匿名さん]

923です。
コスモスイニシアにはひそかに期待です。小杉も装備や内装は非常に
よかったですし（但し高かった）、あのぐらいの装備がいいなー。
まさか小杉より高いって言うことはないだろうし、楽しみです。
北街区はもちろん高いとは思いますが、それでも小杉ほどではない
だろうと思ってるんで、予算的にはぎりぎりまだ大丈夫です。
坪２２０万超えると厳しいですが。

[927: 匿名さん]

917です。

920さん、921さんレスありがとうございます。
ある程度は床暖房なしでもそれほど生活は問題なさそうですね。
床暖房は見送ってその分パワフルなエアコンや暖房器具を装備
するのも手ですね。参考にさせて頂きます。

ありがとうございました。

[928: 匿名さん]

リクルートコスモスの地元に対する説明会に出ました。
もう去年のことで手元に資料が残っていませんが、店舗併設の集合住宅で
15階建て位だったと思います。鹿島田跨線橋から見て交通広場があって、住宅棟
駐車棟という配置でした。
あそこの心配点は三菱ふそうの工場と冠水と交通広場でしょうか。
工場がある場所近くに建設するので騒音振動対策は考えていると思います。
冠水は道を隔てて西側の住宅地が水はけが悪いことで有名なので影響が心配です。
交通広場は公共交通機関のターミナルのような気がするのですが、そうするとバスや
タクシーがひっきりなしに通過しそうなので。

[929: 匿名さん]

>>928さん
西側の住宅地の水はけが悪いのは、あそこの土地は新鶴見操車場を作るときに基礎工事用に土砂を掘り出したからです。そのあと、しばらく沼地だったところを整地して住宅地にしました。なので、操車場跡地とは水はけがだいぶ違うと思います。

[930: 匿名さん]

今まで、敷地内に鉄塔がある物件はすごく安いとイメージがあったのにここは高いねー！
駅近だからかな?けど普通、駅近でそこそこ値段がするのに鉄塔は要らないよね。
それだけで資産価値2〜3割落ちるもんね。今まで鉄塔があった物件をよく調べてみるといいよ

[931: 匿名さん]

>>929
追加です
そこに住んでいる住民の方が言うには、現状でも水はけが悪く困っているのに、マンションその他ができると下水、雨水がさらに増える（今までは更地だったので地下に浸透していた分が雨水枡経由で集められ、下水路の能力を超えないか）て大丈夫なのか、ということを心配されていました。

[932: 匿名さん]

>>931さん
確認申請とはリンクしませんが、ある程度の敷地面積を設計するときには、設計段階で、官庁と折衝をする際に、「雨水流出抑制計画書」によって、雨水貯留槽などを設置し、土地への浸透分は一時的にプールするように下水道局に指導されているから、ある程度は大丈夫なんじゃないでしょうか？現に「SHINKA」にも雨水槽があったと思いますが。
ただし、近年起こってるような局地的豪雨90mm〜100mmに対しては、そもそも論、下水本管の能力は追いついていませんんがね。（下水道の本来の能力は50mm程度までしか対応していませんよ）

[933: 匿名さん]

話の流れを切ってしまいますがまだくじ引きってやってますか？
いいものが当選したって話を聞きたいものですが

[934: 匿名さん]

コスモスイニシアのマンションの方が、やっぱり質はよいのでしょうか？
でも高いか・・・

[935: 匿名さん]

コスモスイニシアは評判がいい物件が多いみたいです。大雨の件ですが大雨が降ったらどこもお手上げですから仕方ないですよ。考えるときりがないですね・・・

[936: くじ引き]

４等日本酒でした・・・

[937: 匿名さん]

くじ引きさん情報ありがとうございます。
くじ引きやってなかったので連休中にでも引きに行こうかと思います。
まだやっていたらですが、、、

>>935
そういった意味ではなくて、近隣に大規模なマンションができた影響で近くの住民に迷惑がかかることが無いようにと思って投稿しました。床下浸水でもとてもくさいし、昨今の木造戸建の基礎パッキン工法だと水を抜いたり掃除したり大変なんですよ。

[938: 匿名さん]

コスモスイニシアのＨＰに三菱工場側に建つマンションのサイトがアップされてました。
販売が６月らしいのですが、そのころにはSHINKAの南街区は完売してますかね？
比較検討したかったけどなあ。

[939: 匿名さん]

連投すみません。
よく見たら４月下旬モデルルームオープンとなってました。
まだ詳細はわかりませんが、目の前が三菱の工場よりはSHINKAの方が良いだろうか…？

[940: 匿名さん]

オプションのキッチンダウンライト3灯が2万5千円位なのに
浴室ダウンライト4灯が10万円なのです
なやみます・・・

[941: 匿名さん]

新居購入に合わせて悩んでしまうのが、カーテンや家具の買い替え。
どこかにリーズナブルでステキな都合の良い家具屋さんはありませんか？
イケアやＩＤＣなどを見て回っているのですが、中々巡り合えなくて。

[942: 匿名さん]

小学校に通う子どもがいる家庭や、将来子育てを考えている家庭には、ＳＨＩＮＫＡの方がいいんじゃないでしょうかね…？　駅を横断して小学校に通うのは、ちょっと心配なので。

敷地内に鉄塔アリと三菱自動車の工場の隣。どっちもどっちですね〜。ま、工場は移転する可能性もあるだろうけど、土壌汚染とか、心配ですよね。

[943: 匿名さん]

９４１さん
ＩＤＣアウトレットは？

[944: 匿名さん]

ランドリー吊戸棚というのは
洗濯機置き場の上部にとりつけるものでしょうか？

[945: 匿名さん]

９４４
そうですよ
モデルルームにもついてます

[946: 匿名さん]

購入者、レジデンスⅢです。
床の色が変わるため床暖房なしにしようと思います。LDと和室をつなげて使います。東向きなので夜寒いかな？どなたかアドバイスください。
なお、MR２のカラータイプ（白い床、黒い扉）で。合わせ易いモダンなホットカーペット等情報ありましたら、それも教えてください。

[947: 匿名さん]

>>946
モダンブラックですよね
モデルルームで床が白すぎてるような印象受けました
床以外は気に入っているのですが

[948: 匿名さん]

生活して落ち着く色合いは、下が濃い色で上が明るい色だと聞きました。
ナノで、床が余りに白いなら濃いめの敷物がいいのでは？
扉の色と合わせると合わせやすいと思います

[949: 匿名さん]

キッチンボードとフロントステンレスパネルは有用でしょうか
代替品は市販で安くありますか？

[950: 匿名さん]

キッチンボードは上部の作り付けと色あわせがメリット、こだわらないなら市販で。40万の作り付けと10万の市販、さあどっち？。
フロントステンレスパネルはシルバーヘアラインとホワイトが選べるキッチンボードに変更でいいのでは？？？

[951: 匿名さん]

日吉中学校は日吉小学校の卒業生だけが通うそうですが、それって、日吉小学校の学区がものすごく広いということなのでしょうか？　所得の格差があまりにもあるようだと、ちょっと不安だなあと思ってみたりします。線路を越えたところにある東小倉小は評判の良い小学校なようだけれど、日吉小学校はどうなのでしょう？　ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[952: 匿名さん]

>>949
キッチンのステンレスパネルはいいと思いますよ。
標準が凹凸のある仕様だったのでオプションのステンレスパネルかキッチンパネルに変更するのはいいと思います。
売主に一言つけるなら、ホーローのキッチンパネルをオプションでいいから選択肢に入れて欲しかったですね。は

キッチンボードは食器棚などのこととして話を進めます。
販売中に選べるものは種類が少なく機能の説明がおおぼつかなかったので購入はやめました。
後日行われるオプション会かほかの家具屋さんで見つけようと思います。いま家具屋さんで気に入ったメーカーのカタログを取り寄せたりしています。家具屋さんではいろいろ実物を見ることができるのでいいですね。必要なものを組み合わせてみると、価格は15万くらいから60万くらいまであるので使い勝手や塗装の具合などを見ることができてとてもよかったです。

[953: 匿名さん]

>>951
所得の格差をを言ったらこんなメガマンションを購入した時点で間違いと思ってしまいます。
どんな学校に行っても伸びる子は伸びます。

[954: 匿名さん]

>>951
確かに東小倉小学校の評判は以前からとても良いですね。
日吉小学校・中学校は良いうわさも悪いうわさも聞きます。
でも、今時の公立小中学校なんて所得の格差があろうがなかろうが
どこでも多少の問題はあるでしょう。
心配するなら私立へ入れるべきです。
個人的に、所得の格差が…と心配するような人は都内の高級マンションでも
買ってほしいと思います。

[955: 匿名さん]

＞951
何を心配されているのでしょうか？
まず、どこでも少なからず公立は問題を抱えています。都内大田区世田谷区ですら同様です。
どこでものびる子はのびますが、やはり、のびる子は塾や家庭教師など学校以外の学習をした子だと思います。
授業もままならない場合も多いのが実情です。
子供の心配を第一に考える親は必然的に私立中学受験となるでしょう。

[956: 匿名さん]

>>950,952
キッチンボードとはキッチンタイル部分の変更オプションです
キッチンボード（20万） or ステンレスパネル（5万）になりそうですね
ただしステンレスパネルはちょっと味気ないように感じます
キッチンボードを前向きに考えてみます

[957: 匿名さん]

>>950
キッチンボードって普通食器棚中央にオープンスペースがあってレンジなどを置くものを指しますよね。変な感じがしたのですが今オプション一覧見たらキッチンパネルのことをキッチンボードって書いてあるんですね。一般的な名称を使って欲しいと思いますが、マンションではこれが普通の使い方なんでしょうか？？

オプションのキッチンボード？は説明会で見せていただきましたが（シルバーと白色）どちらをつけても壁一面が味気なくなるのでやめました。

[958: 匿名さん]

アンカー間違えました
>>957さんへです

[959: 957]

ごめんなさい〜〜
>>956さんです

[960: 匿名さん]

　低層階購入者です。契約が遅かったので、ニーズセレクトがもう選べません。
みなさんが、いろいろ悩んでいるのがうらやましいです。

[961: 匿名さん]

さきほど慶応大学の敷地から工事現場眺めてきましたがきょうは工事お休みですかね
静かなもんでした
ただし通りかかった貨物列車ブレーキ区間なのでしょうか、かなりな音を発してましたね

>>957
そうですか、キッチンボードも味気ないですか
安いステンレスパネルで十分でしょうかね

[962: 匿名さん]

ＯＰつけ始めるときりがなくなりますね。結局傷んでくると思いあまりつけませんでした。

[963: 匿名さん]

>>951さん

日吉小学校の卒業生です。
日吉の良いところは、その所得格差だと思います。

庭でサッカーが出来る家もあれば、
６畳の部屋に家族４人で住んでいる家もある。
様々な家庭環境の子供と触れ合うことは
子供の成長に繋がるのではないでしょうか。

[964: 匿名さん]

>>963
あまり相手にしないほうが良いと思います。
きっと庭でサッカーができる家からプライベートジェットで仕事や休暇を楽しんている
家庭など、所得の格差（中の上から上流）がいる私立小学校や中学校がいいんですなんて
言われてしまいそう。

[965: 匿名さん]

購入者です。ＩＨクッキングヒーターって、後から簡単に取り替えられるものですかね？

[966: 匿名さん]

日吉小学校って新川崎に近いのに
どうして「日吉」つけてるの？
東横線の日吉から遥かに離れているのに

[967: 匿名さん]

川崎にも日吉っていう地名がある

[968: 匿名さん]

むかーし昔、日吉村がありました。
今で言う横浜市と川崎市にまたがっておりました。
今でも川崎市にあった地域は日吉地区って呼ばれます。

地元に住んでなきゃ知らないこともあるでしょうし、今の駅名などをもって
すべての名前を決めるのもどうかと思いますよ。日吉は東急東横線の日吉の
名が通っていますが本をただせば同じ村の名前らしいですから。

[969: 匿名さん]

SHINKAってペット飼育可能ですけれど、マナーの悪い飼い主がいた場合は、どう対処するのでしょうか？
よく聞くのは、ベランダでブラッシングをした抜け毛が干している布団につくので、布団が干せないとか。
結局はその住人の方の向こう三件両隣くらいが迷惑するだけで、マンション全体の問題としてはとりあってもらえないのでしょうか。

[970: 匿名さん]

抜け毛が飛んでくるんですか・・・？それじゃベランダに洗濯物干せないですね。
隣人にそんな迷惑をかけて平気でいられる人っているんですね。

[971: 匿名さん]

証拠の動物の毛はちゃんと保存した上で管理会社へ通報。
次に管理組合とペット飼育組合に同時に通報の上相談の順でいいのではないでしょうか。
一世帯のだらしなさはゆくゆくは全体の管理のだらしなさにつながると思いますので
早めはやめのうちに問題をつぶしていくことが大切だと思います。

[972: 匿名さん]

>>966
明治にできた小学校と、昭和の終盤にできた新川崎駅。
さてどちらが先に名前がついたでしょうか。とクイズにしなくてもわかると思いますが新川崎駅は結構新しい駅なんですよ。現在川崎につながっていなくても新川崎駅となっているか調べてみると面白いですよ。ＳＭ分離とかで検索すると出てくると思います。