【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

[匿名さん]

進化スタート、新川崎はどの様な所ですか？



所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[461: 匿名さん]

＞つまるところは程度問題〜

　ですね。だからこそ敷地内の鉄塔の電磁波が嫌だという人が多いのではないでしょうか。

[462: 匿名さん]

４５９です
ちゃかしてすみません、実は私も敷地内の鉄塔と送電線はとても嫌なんです。
私の場合は、電磁波よりも美観上の観点が主なんですけどね。
嫌さ加減が許容範囲を超えるかどうかは現在悩み中であります。

[463: 匿名さん]

ところで新幹線の場合、頭上数ｍのところにある２万５千Ｖの架線から電気をとってるわけなんで
高圧線より怖いということになるのかな。
実際のところ、電磁波の強さに直接関係するのは電流が何Ａ流れるかで、電圧が何Ｖかはあまり関係ないような気もするんですけどね。

[464: 匿名さん]

新聞チラシが復活しましたね

[465: 匿名さん]

SHINKAゲートというネーミングがダサ過ぎてやめました。そんなことで？って思う人もいるかもしれませんけど、あれだけは許せませんでした。

[466: 匿名さん]

454さん
駅近物件でも一年以上前から販売して竣工、入居まで完売しないという物件は意外と多くあります。
たくさんの物件を見てまわりましたが、どこの販売状況をみてもそんなに楽に「完売」ということはないようですよ。１％ぐらいの戸数が残ってしまい、その最後の数戸を売るのに苦戦しているというケースをよく見ます。
昨日ＭＲ行きましたが、グロスの高い住戸も多く分譲済みになっています。
残りの販売戸数は全体の約三分の一ぐらいだったと思います。（正式には数えてこれませんでしたが・・・）個人的に出だしとしては悪くないと思うので、ここから！頑張っていただきたいです。

[467: 匿名さん]

４６５さん
地方のマンションの入口の名前なんて誰も気にしないのに。
住み始めた人も周りの人も、すぐにタクシー呼ぶときも鹿島田跨線橋側の入口っていいますよ。
なんとなくもったいなくて気になりました

[468: 匿名さん]

466さんわかってませんねえ。
不動産会社の営業方法として、残っていても分譲済みとすることはよくあることです。
苦戦している状況なんて表に出さないでしょう。
営業側のいうことを全て鵜呑みにしないほうが良いと思いますよ。

駅近物件が全て竣工前に完売しているとは言いませんが、
個人的には454さんの言うとおり、駅近で竣工前に完売しない物件は値付けを間違えているか、
そこまでの魅力がなかった物件かだと思います。
SHINKAは竣工前に完売すると良いですね。

[469: 匿名さん]

買う気であれば、間取りとオプションが選択できるという面で１次（？）がかなりメリットがあると思いましたが、みなさんはどうでしょうか。

[470: 匿名さん]

>>466
残りの販売戸数が全体の約三分の一はありえないのでは？
優先販売は総戸数の半分までがMAXでしたよね。

[471: 匿名さん]

こんな時代に駅近で竣工前に完売しないなんてやはり駄目駄目でしょ。
どことは言わないけど人気の中原区で竣工2年近く売切れないような物件もあるにはある。
あーなったらお終いということで。

[472: 匿名さん]

抽選になった方の話ないですね
今回の販売は購入希望者をかなり絞っていたんでしょうか。
明日からの一般公開のレポート期待しています

[473: 匿名さん]

SHINKA CITYって名前はダサいね。
「シンカ行く〜？」・・・言わない。言わない。

[474: 匿名さん]

名前に固執する方って多いんですね。
レジャー施設じゃないんだから「シンカ行く〜？」なんていわないですよ　(^^ゞ
住宅展示場や住宅広場みたいな「レジデンシャルスクエア」なんてどこにでもある名前より
「シンカシティ南街区」のほうがいいと思います。買えたらの話だけどね。

[475: 匿名さん]

名前には固執します。
シンカシティならまだ買うけど。
長谷工シティなんて名前だったらぜったい買わない。

[476: 匿名さん]

私も「レジデンシャルスクエア」なんていうありふれた名前より「シンカシティ南街区」のほうが好きです。あと、外観もイマイチかな…。西側からの外観はまだしも、東側から見た際のあのモザイク模様はちょと…。デザインされた建築家の方はモザイク模様の作品が多いみたいですね。それでも結局うちは購入してしまいましたので、インテリアで頑張ろうと思ってます。

[477: 匿名さん]

武蔵小杉横須賀線新駅駅前の不二サッシ跡地、
長谷工が購入しましたね。
またまた大規模マンションになりそうですね。
ただ、駅前ですから、
街の雰囲気を壊すようなデザインはやめて欲しいですよね。
長谷こうはもう少し、デザインにも力を入れて欲しいですね。

[478: 匿名さん]

名前に固執するのはいいけど極論持ち出されてもなぁ
極論出して同意を得られるときと得られないときがあるけど
今回は後者です、、、、、

[479: 匿名さん]

この物件名って、「レジデンシャルスクエア」なんですよ。
「シンカシティ」でも、「南街区」でもないです。
メインエントランスへの入り口名が「SHINKAゲート」で、
SHINKAゲート前の植樹帯(?)が「SHINKAスクエア」。
SHINKAという文字が残るのは、この２点です。

[480: 匿名さん]

>479
そんなこと知ってるのに…

[481: 匿名さん]

>>479
みんなわかってるから書き込んでるんじゃないのかな。

[482: 匿名さん]

>481
何の意味があるの？

[483: 匿名さん]

今日から一般販売ですよね
どんな雰囲気だったのかなww

[484: 匿名さん]

483さん
夕方17時くらい前後だったかな、モデルルームの前を通りましたが、
駐車場、結構埋まっていましたよ。

[485: 匿名さん]

今日、14時〜18時頃までいましたが、テーブルはずっと満席でした。
登録も割と順調に入っていたようです。
商談中や要望書や登録が入る度にアナウンスが入って、お客を煽って
いました。
高額商品の店外催事じゃあるまいし、あれはいただけないですよね。
それなりの価格の住まいを売ってるのですから、もう少し上品な
販売方法をお願いしたいです。

[486: 匿名さん]

今日ＭＲ見に行きましたが、
レジデンスⅡは70%以上埋まってる感じでした。
レジデンスⅠは40%ぐらいでした。
484さんの言うとおり、車がいっぱいでしたね

[487: 匿名さん]

購入を決めた者です。
本日ＭＲに行きましたが、かなり分譲済みの赤いシールが貼られていたように思います。
１６０戸位は埋まっていたんじゃないかな。
ところで購入者の方、オプションはどんなものを考えていますか？

[488: 匿名さん]

みなさん床暖房はつけますか？　今、かなり悩んでいます。

[489: 匿名さん]

オプション頼むとしたら玄関センサーライトくらいかなあ
床暖房は後でリフォームでつけるのと同じくらいのようだから、とりあえず入居してから
考えるつもり
ウォシュレットその他は自分で買ったほうが圧倒的に安いのでパス

[490: 匿名さん]

>>489
え？それだけですか？
ダウンライトや、キッチン等も特に頼む予定なしなのですか？
うちはオプションつけすぎなのかな。

[491: 匿名さん]

ここって４５００万でどのくらいの部屋になるんですか?

[492: 匿名]

この隣の商業エリアはどこの会社がつくるんですかね？買い物する場がないと困りますよね〜。

[493: 匿名さん]

床暖房は高いし、マンションってけっこうあったかいようなのでうちは考えてません。
ウォシュレットも489さん同様、自分で買った方が安いので付けません。
今迷ってるのはピクチャーレールかな。

[494: 匿名さん]

１１月も下旬となりさすがに寒くなってきました。以前の住まいには
なかった床暖房のありがたみを感じています。リビングを歩いていると、
床暖房が入っている部分からそうでない部分へ踏み込んだときに
足がひんやりとします。個人的には使ってみて必需と感じていますが、
もっと安いマンションでもついているのに残念ですね。

[495: 匿名さん]

マンションは戸建に比べると暖かいですよね。実家は戸建でしたが、結婚して初めてマンションに住んだ時、冬でもとても暖かいのでビックリしました（しかも夏は結構涼しい）。なので、うちは床暖房は要らないかなと思っています。玄関センサーライトはすごく便利なので絶対付けます。ピクチャーレールも付けたいのですが、あのヒモみたいなのが見えるのが嫌なんですよね。壁に穴を開けずに絵を飾るにはピクチャーレール以外に方法はないのでしょうかね。

[496: 匿名さん]

４９０さん
ダウンライトは、数、位置、電球の種類を確認したうえで13万円に相当する価値があるのか
確認したうえで考えます。
ステンレスレンジフードはよさそうだけど、やはり13万円、、、、
オーブンはどうせ電気式なんで、今使ってるやつ持ってくつもり。

[497: 匿名さん]

４９５さん
絵を飾る程度の重量なら、穴の跡があまり気にならないようなピンのセットが売ってますよ。

[498: 匿名さん]

４９２さん
北街区のことでしたら、売主、施工は南街区と全く同じですよ。
入居するスーパーは未定（11月上旬、長谷工営業談）のようです。
北街区が完成するまでは1年ほど不便しそうですね。

[499: 匿名さん]

オプションで決定しているのは
玄関の人感センサー、洗濯機置き場の吊戸棚、キッチンの棚（これは後日双日リアルネットで）、キッチンのステンレスパネル以上です。
ダウンライトは雰囲気の演出だけなのでパス。床暖は欲しいけどなくても困らないのでパス。トイレ周りは高すぎるので自己手配。最後に悩んでいるのが玄関の収納式スツールです。

一番悩んでいるのは部屋の色です。
床はMR色使いのコーナーの一番左にあるガームチュラルがいいのですが、扉は一番右のモダンブラックが一番いいと思っています。

[500: 495]

４９７さん
ありがとうございます。そういうものがあるんですね。今までは絵なんて飾ったことがなかったので知りませんでした…。東急ハンズやホームセンターで探してみます。

[501: 匿名さん]

ここは価格の割には標準の設備が少ないですよね、人感センサーや床暖は今、普通程度の
物件なら付いています。
どうしても割高感があるのですが。

[502: 匿名さん]

４９９さん
洗濯機置き場の吊戸棚はよさそうですね、うちは見落としてました。
これはつけようか悩むかも
玄関の収納式スツール（１３万円！！）、私は値段表を見てずっこけてしまったくちです。

ほとんどのオプションが、後日リフォーム業者を自己手配したほうが安くつきそうな
気がしてならない値段設定です。

[503: 匿名さん]

ここは立地だけでかなり利益をあげれると見越して標準装備をけちったのではと私は思いました。床段はオール電化だとTES式は取り付けられないのではずしたのかも。食器棚や玄関のセンサーなどは付いている物件が多いのに…。あまり仕様が良くないと会社の評判を落としてしまいますよね。

[504: 匿名さん]

自由設計が「売り」だから・・・
本音は、「オプションでガッツリ頂きます！！」
心は、「騙してスイマセン。でも、騙されるほうも悪いんですよ。」

[505: 匿名さん]

＞491さん
4,500万だと、3LDKの75㎡程度じゃないでしょうか？

[506: 匿名さん]

個人的には標準装備はぼちぼちだと思いました。
装備は騙すってほど目に見えない部分ではないので、見ればわかることです。
騙す、騙されないの話ではない気が・・・。確かに床暖房と人感センサーは今標準でもついているところが多いですが、そのかわりディスポーザーなど別のものがついていなかったりと物件によりいろいろ・・。あとは自分たちの生活に合わせて何を選ぶかだと思っています。

[507: 匿名さん]

ここ、エコキュートの容量が300リットルしかないのですが、大丈夫なのでしょうか？
おそらくはSANYO製のもののようですが、ダイキンだと、370Lで2〜3人までしか、対応していませんよね？
3LDKレベルならカバーするにしても、4LDKに２世帯とかで住まわれる場合にはタンクがもたないんじゃないでしょうか？

[508: 匿名さん]

>>507さん
私もそれをすごく心配してるのですが、営業に全く問題ないと言われました。
本当に大丈夫なのか、いまも気になってます。

[509: 匿名さん]

一般的なお風呂で200リットルで、今回は大型浴槽ですから、250リットルは湯張りに必要ですね。
それにシャワーで一回40〜50リットル×4人。それにキッチンで10〜20リットル、洗面で10〜20リットル程度で、合計500リットル弱程度必要になるでしょうか。これじゃOUTって思われるかもしれませんね。
でもタンクの出湯温度が80℃程度あるので、実際の有効容量としては、40℃のお湯が600リットルあることと同じになります。
浴槽の湯張りを二回もするとOUTですが、通常の4人家族なら問題ないというか、ギリギリですね。だから、ダイキンは370リットルのラインナップかも知れません。
ただし、二世帯6人家族となってくると、追い炊き運転になってしまう可能性大です。

[510: 匿名さん]

容量が多いとタンクが大きくなり設置場所が限られたりします。お湯が途切れないように調整してくれますので平気ですよ。（主人がその関係の仕事なので確認しました。）

[511: 匿名さん]

購入検討中でいつもこの板を参考にさせて頂いております。
幼稚園に関してご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、
このマンションへ入居するとなると園バスの来る「鹿島田幼稚園」か「こまどり幼稚園」が
有力候補でしょうか？
現在日吉小学校へ通っている生徒さんはどちらの幼稚園の出身者が多いでしょうか？

小倉の「小峰幼稚園」の評判が良いので候補にしたいと思っていたのですが、
聞いたところ、残念ながら現在園バスはSHINKA近くまでは来ていないとの事でした。
送り迎えをするのではちょっと距離がありそうなので、こちらから通う方はいないですかね？

[512: 匿名さん]

＞511さん
第二ひかり幼稚園、白山幼稚園、日吉幼稚園等もバスは通っているかも。詳しくは知りませんが・・

[513: 匿名さん]

鹿島田幼稚園は園バスはあるけど、現在のところShinkaを送迎対象にする予定はないそうです
（長谷工営業談）

[514: 匿名さん]

５０９さん
なるほど、わかりやすいですね。

実際には水道の水は０℃よりずっと温かいので、４０℃のお湯は６００Ｌよりずっと多く
つくれそうですね。

タンクから蛇口までの間にお湯が７５℃までさめて、
シャワーやお風呂を少し熱めの４５℃に設定した場合

水道の温度２５℃の場合（夏）
　７５℃のお湯３００Ｌ＋２５℃の水４５０Ｌ＝４５℃のお湯７５０Ｌ相当
水道の温度１０℃の場合（冬）
　７５℃のお湯３００Ｌ＋１０℃の水２６０Ｌ＝４５℃のお湯５６０Ｌ相当

という感じで、夏は余裕、冬はちょっとぎりぎりということになるのかな。

[515: 匿名さん]

購入を決めたものです
ビルトインのオーブンレンジ、見た目がすっきりなので欲しいなと思いましたが
値段が37万でびっくりしました(自分で買うと20万ぐらいなのに)
ほかのオプションもどのくらい儲けを狙っているのかおもうような値段。。。
物件価格が高いので、オプション価格は良心的な値段にして欲しいものです。

[516: 匿名さん]

モデルルームも一般にオープンしたものの
チラシの赤い幕はいつ取れるのかなww
最後まで、赤い幕をかけっぱなしで販売していく気なのか！

[517: 匿名さん]

どこのマンションもオプションの高さには驚きです。
あれもこれもと付けたらあっという間に200万はかかりそう。
入居してから本当に必要と思われるものを一つ一つ付けていく方がいいかと
思います。

[518: 匿名さん]

200万もあればキッチンとリビングを好きなようにフルリフォームできそう、、、

[519: 匿名さん]

（北街区と一緒に覆った）赤い幕のおかげで、駅にすごく近い印象をうけますからねえ、、、
私も最初にチラシを見たときには、勘違いしました。
結局購入しましたけど。

[520: 匿名さん]

518さん
200万じゃ何もできないよ！！はいいすぎだけど、思ったより何もできないと思っていいですよ。
システムキッチンを入れて、台所のフロアと壁紙かえて終わりかな。

[521: 匿名さん]

北街区にも住宅棟はできるんですよね
それも長谷工なんですか

[522: 匿名さん]

北街区の予定地には、「コスモスイニシア」と書いたありました。

[523: 匿名さん]

北街区も長谷工ですよ。売主も同じです。
売主には南街区と一体感のある北街区を造ってもらいたいです。

[524: 匿名さん]

522
コスモイニシアは鹿島田跨線橋の北側です。
今回の北・南街区の呼び方はシンカシティの内部での呼称です。
北街区は営業の方によると、占有面積ががもう少し小さなマンションになるだろうとのこと。
多分１階にスーパーとか入って、１ＬＤＫから３ＬＤＫで、さらに駅近だから、南街区とは少し購入層が違うかもしれませんね。

[525: 匿名さん]

横入り玄関タイプの部屋を購入したのですが、間取り図を見ていて、家具の搬入は大丈夫なのかなと思ってしまいました。大きなダイニングテーブルやベッドはどうやって搬入するのでしょう…。家具はその辺のことも考えて購入したほうがいいのでしょうかね…。

[526: 匿名さん]

モデルルームへ行ってリビングの窓ガラスを外しているのにビックリしました。

窓の建てつけ、ガラスや網戸の種類、鍵のかかり具合などチェック出来ないじゃないですか！
なぜ、窓ガラスを外しているのか聞いたら「子供がぶつかると危ないから」…ですって。
だったらモデルルーム内の浴室のガラス扉も危ないっちゅーの。

ちなみに、「ガラスの種類はLow-Eガラス？・ペアガラス？」って聞いたら
担当の方は「普通のガラス」と言ってました。
冬は結露でベチャベチャですね（涙）

[527: 匿名さん]

526さん
ラス入りを飛散防止透明タイプにに交換したらバレバレだけど、板ガラスをペアガラスに変えてもばれないかも。
枠は流用できるペアガラスがあったと思いますからやってみる価値はあるかも？？？

ただ枠はそのままだからその辺は妥協が必要ですが。ガスを使わないから水蒸気の発生は少ないと思いますが
その辺はどうなんでしょうか？

[528: 匿名さん]

営業すごく感じ悪い。外観もダサダサ。竣工5年でボロボロになっちゃうね

[529: 匿名さん]

>>528
禿同！！
ＭＲ見学初回に営業サンが言葉の端々に『資産価値の向上が見込める！』を連発していました。
本日要望書の提出をぜひ！！と・・・
数千万の買い物をそんなに簡単に決断できないって・・・
我が家は引いた・・・・

[530: 匿名さん]

ここって地盤緩そうですね。
雑草が半端じゃないくらい生い茂って、水はけも悪いですし。
横須賀線の朝は東海道線に較べて大分楽ですけど、
新川崎周辺のマンション群と武蔵小杉新駅が出来たら、
かなり混みそうですね。

[531: 匿名さん]

資産価値って。。こんな営業トークに騙される方、
今時いませんよね。
ここが駅周辺大開発のランドマークならまだしも、
数社のデベがマンション建てるだけですし、
駅力としては弱いですし。
ありえない話ですね。

[532: 匿名さん]

527さん
ペアガラスにしても結露が出る家(マンション)もある様です。
窓際にヒーターを置けば良いかもしれません。
ttp://www.tsuhanclub.co.jp/kisetu11/mheat/mheat.html

[533: 壺はどちらかといえば嫌いだ]

>>529-531
同じ方が連続投稿でがんばっているようですね。何か気に入らないことでもあったのでしょうか。
それと匿名が許されているとはいえこの掲示板に壺風味を持ち込んで欲しくないと思うのは私だけでしょうか。

[534: 匿名さん]

いろんな意見があって当然でしょ？
この物件、明らかに割高ですよ。
購入検討者の方がいらしたら、もっと冷静になられるべきと思って。

[535: 匿名さん]

>>531
それでも売れるんですよね。いや、楽な時代ですよ、ほんと。

[536: 匿名さん]

再開発っていっても新川崎周辺のことじゃありませんし。
道路が舗装されるだけです、計画されているのは。
あの空地群を見れば壮大な再開発話を信じてしまうかもしれませんが、
川崎の地下鉄の計画を見れば明らかなように、
数十年単位の時間が必要なんです。
荒れた土地と古びた新川崎の加瀬側、しかも鉄塔もあるんですよ。

[537: 匿名さん]

>527さん
結露の原因は
・水を多用するお風呂場の水気
・燃焼タイプの暖房器具
・人やペットの呼吸・発汗
・室内に干した洗濯物
・観葉植物
・観賞魚の水槽

…などが、あるんですよwww
オール電化で結露が出ないなんて勘違いしたらダメですよ

[538: 匿名さん]

ここが3000万円台前半でファミリータイプが手に入るならまだしも、
あの設備で4000万円台でしょ。
しかも土地なんて二束三文に近いですし。
業者にすればおいしい商売が出来ているようですが、
それに納得されて買われるならいいですけど。

[539: 匿名さん]

今の状況ってバブルの頃そっくりですよ。
あの頃も、これから上がり続けるって業者が煽って、
多摩ニュータウンでさえ6000万とかしてました。
今、どうなってますか？
地価が今後上がり続けるのは都心のブランド用地だけですよ。
なぜって建設可能な土地がなくなってきているから。
もっと冷静になりましょう。

[540: 突っ込み不足（残念〜）]

537さん
文章はよく読んで書き込まないと逆に笑われますよ。
ガス（さらにこのマンションは石油ストーブや石油ファンヒーター等の使用が禁止と聞いている）を使わないから
水蒸気の発生が少ないことは事実。

その上でつつくことが好きなようですからこちらもつつきます
まず窓ガラスの結露の原因はガラス表面付近の温度が露天より下がるから。
537さん害いているのは水蒸気の発生源ですよ。しかもそのほとんどがオール電化にしてもガス併用住宅でも
共通の現象ですね。もし突っ込みを入れるならオール電化とガス併用住宅との相違点、もしくはオール電化
における特異的な水蒸気の発生点を言ったほうがよかったと思います。

[541: 匿名さん]

>539
賛成!もっと冷静になりましょう!!
購入する方に反対はしませんが
高い買い物ですよ
冷静に他の物件と見比べ適正か考えましょう

[542: 匿名さん]

ホームページちょこっとだけ更新してますね

[543: 529]

>>533
??
何を根拠に同一人物の書き込みと・・・
壺風味って何ですか？？
あなたは営業サン？
レスの流れを見ても浮いてますよorz
がんばってよ長谷工さんw

[544: 匿名さん]

冬のエアコンを少しでも快適にするために、シーリングファン付照明をつけたら
どうかなと思案中です。
どなたかお勧めのメーカとかあったら教えてください。

[545: 匿名さん]

既に購入が決まったものですが、
いままでに掲示板に多数の書き込みがあったように
長谷工さんの販売の仕方・対応には、たしかに疑問をもっています。
購入が決まった人たちにとって、掲示板の内容は決して気持ちがいいものではないと思います。
おそらく、長谷工さんの中で、こういった掲示板内容を閲覧したり、場合によっては書き込みをしていらっしゃる方もおられるとおもいますが、
書き込みの内容を多少なりとも汲み取って、営業に反映してもらえればと思います。

[546: 匿名さん]

>540さん
石油ストーブや石油ファンヒーター等の使用が禁止
とかいてありましたが。本当？そんな話、初めて聞きました。
だれか情報おねがい。

[547: 匿名さん]

>540残念〜
表現、古ww

[548: 匿名さん]

５２５さん
エレベータにのる家具なら大丈夫のような気がしますがどうでしょう。
私が購入できる価格帯の家具はたいてい分解可能なものなので（汗）、あまり心配していませんが、、、、

[549: 匿名さん]

>546さん
本当ですよ。
管理規約に書いてあります。
使えるのはエアコンか床暖房（オプション）です。

[550: 匿名さん]

鹿島田跨線橋北側コスモイニシアにも小規模な店舗が入居するそうですが、
コスモイニシアの完成予定ご存知の方いらっしゃいますか？

[551: 匿名さん]

ネガティブ発言が多いようですが、わざわざ掲示板に書込みしてくる
って事はこの物件に興味があるって事ですよね？
でもネガティブ発言をするのは予算が足りなくて買えないから？？？？

[552: 匿名さん]

>540さん
>このマンションは石油ストーブや石油ファンヒーター等の使用が禁止と聞いている

購入時にそんな事聞きませんでしたし、言われませんでした。
石油ストーブは禁止なんですか?

[553: 匿名さん]

546さん
管理規約集34ページ、使用規則第1条　居住者は専有部分および専用使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
途中省略　五　その他　のところに石油ストーブ、石油ファンヒーター当の使用をすること。
とあります。いまどき珍しくもなく、使うこともまずないので心配していませんが。

[554: 匿名さん]

＞５５２さん
契約前に管理規約の見本もらいませんでしたか？
私は自分から言ったからかもしれませんが、モデルルームに行った初日にちゃんと
もらいましたし、内容も自分で目を通して確認しましたよ。
特に長谷工さんからの説明はありませんでしたが、管理規約上の疑問点がいくつか
あったので質問しましたが、誠実に回答していただけましたよ。

[555: 匿名さん]

石油ストーブや石油ファンヒーター等の使用禁止の件
重要事項説明会のときに、説明された記憶ないですが、やはり確認不足となるんでしょうか。
エアコンよりファンヒータのほうがコストが安いので、我が家では使っていたんですが、
オプションの床暖房が必須になるんだろうか・・・

[556: 匿名さん]

>>544
同じく探しています。
ただし実際の取り付け位置を確認してからの購入ですけど。
いま検討しているのはリビングの台所側に、コイズミのBAE4604FRかその同等品をと考えています。
理由は電球型蛍光灯も使用可能とあったので、少しでも発熱が少なくなればと思っています。

[557: 匿名さん]

立ち上げ当初からこの掲示板を読んでいますが、本日夕方からの数分間隔の投稿には少し今までの流れとは違う印象を受けました。どなたかも書いておられましたが、確かに「同一人物？」という印象も受けました。本当に色々な方々からの色々なご意見であれば書き込みをされるのはご自由ですが、万が一、同一人物からの書き込みであることが疑わしく目にあまるようであれば、このサイトの管理人さんに依頼すれば調査＆警告していただけることですしね。

[558: 匿名さん]

結露を発生しなくすることは難しくいかに少なくするかということではないでしょうか。今更価格が高いといってもどうすることもできないので買わなければいいだけの話です。あくまでも購入者が納得すればいいだけですし。もう再開発や資産価値の話を出されても私たちが納得したのであればいいのでは。もうネガティブな話題ばかりを出されても…。新川崎はそれなりで私は好きです。不動産は流動的なものでこの価格もありと思います。プラスな書き込みもあったらいいと願ってます。

[559: 匿名さん]

周辺物件と比較して高いという書き込みも見ました。
しかしここ2・3年新川崎駅徒歩五分程度でこれだけの規模のマンションの供給がないこと
また今後も同地区のコスモイニシアおよび鹿島田駅近くのタワーマンション以外に予定が
ないことを思うと少々高いと周囲がもらしても購入の意思と能力がある人は買いますよ。

私にとっては新川崎、鹿島田駅にこれだけ近いのに、
１．駐車場は自走式で全戸分以上あり、しかも安い。
２．サイクルポートも全戸分で一応無料。
３・余計な共用施設がない。
　　　（ローン以外に支払うものが少ないのは私にとってとっても重要）
４．現在でも鹿島田商店街があり買い物に不自由しない。
５．幸区役所の出張所が近くにあり便利。
と魅力的です。
万が一多摩川が決壊してもここは冠水0.5メートル地区ですから被害は地下サイクルポートと下水関連
施設だけだと思います。

標準仕様がだめということに対しても、オプションで対応できる範囲の内容なので問題にならないと
感じます。

[560: 匿名さん]

５５９さんが挙げられたポイントについては我が家も同意です。ここは入居した後の出費が少なくて済みそうですから、そこも魅力ですよね。東京方面への通勤が便利なのに部屋から緑が見えるという環境も気に入りました。ネガティブなご意見も急に増えましたが、それらの全てについても購入前に気付いておりましたし、情報収集して全て納得した上で購入しましたので、今更それを聞いても特に心境の変化はありません。普通のガラスであることも知っていましたが、現在住んでいるマンションが普通のガラスですが全く結露しないので、あまり気にしていません。ルームドライヤーとか結露対策は色々あるようですし、あまり結露するようなら対策すればいいかなと思っています。