【新川崎】SHINKA CITY南街区（シンカシティ）レジデンシャルスクエア

[匿名さん]

進化スタート、新川崎はどの様な所ですか？



所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：411戸

【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[543: 529]

>>533
??
何を根拠に同一人物の書き込みと・・・
壺風味って何ですか？？
あなたは営業サン？
レスの流れを見ても浮いてますよorz
がんばってよ長谷工さんw

[544: 匿名さん]

冬のエアコンを少しでも快適にするために、シーリングファン付照明をつけたら
どうかなと思案中です。
どなたかお勧めのメーカとかあったら教えてください。

[545: 匿名さん]

既に購入が決まったものですが、
いままでに掲示板に多数の書き込みがあったように
長谷工さんの販売の仕方・対応には、たしかに疑問をもっています。
購入が決まった人たちにとって、掲示板の内容は決して気持ちがいいものではないと思います。
おそらく、長谷工さんの中で、こういった掲示板内容を閲覧したり、場合によっては書き込みをしていらっしゃる方もおられるとおもいますが、
書き込みの内容を多少なりとも汲み取って、営業に反映してもらえればと思います。

[546: 匿名さん]

>540さん
石油ストーブや石油ファンヒーター等の使用が禁止
とかいてありましたが。本当？そんな話、初めて聞きました。
だれか情報おねがい。

[547: 匿名さん]

>540残念〜
表現、古ww

[548: 匿名さん]

５２５さん
エレベータにのる家具なら大丈夫のような気がしますがどうでしょう。
私が購入できる価格帯の家具はたいてい分解可能なものなので（汗）、あまり心配していませんが、、、、

[549: 匿名さん]

>546さん
本当ですよ。
管理規約に書いてあります。
使えるのはエアコンか床暖房（オプション）です。

[550: 匿名さん]

鹿島田跨線橋北側コスモイニシアにも小規模な店舗が入居するそうですが、
コスモイニシアの完成予定ご存知の方いらっしゃいますか？

[551: 匿名さん]

ネガティブ発言が多いようですが、わざわざ掲示板に書込みしてくる
って事はこの物件に興味があるって事ですよね？
でもネガティブ発言をするのは予算が足りなくて買えないから？？？？

[552: 匿名さん]

>540さん
>このマンションは石油ストーブや石油ファンヒーター等の使用が禁止と聞いている

購入時にそんな事聞きませんでしたし、言われませんでした。
石油ストーブは禁止なんですか?

[553: 匿名さん]

546さん
管理規約集34ページ、使用規則第1条　居住者は専有部分および専用使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
途中省略　五　その他　のところに石油ストーブ、石油ファンヒーター当の使用をすること。
とあります。いまどき珍しくもなく、使うこともまずないので心配していませんが。

[554: 匿名さん]

＞５５２さん
契約前に管理規約の見本もらいませんでしたか？
私は自分から言ったからかもしれませんが、モデルルームに行った初日にちゃんと
もらいましたし、内容も自分で目を通して確認しましたよ。
特に長谷工さんからの説明はありませんでしたが、管理規約上の疑問点がいくつか
あったので質問しましたが、誠実に回答していただけましたよ。

[555: 匿名さん]

石油ストーブや石油ファンヒーター等の使用禁止の件
重要事項説明会のときに、説明された記憶ないですが、やはり確認不足となるんでしょうか。
エアコンよりファンヒータのほうがコストが安いので、我が家では使っていたんですが、
オプションの床暖房が必須になるんだろうか・・・

[556: 匿名さん]

>>544
同じく探しています。
ただし実際の取り付け位置を確認してからの購入ですけど。
いま検討しているのはリビングの台所側に、コイズミのBAE4604FRかその同等品をと考えています。
理由は電球型蛍光灯も使用可能とあったので、少しでも発熱が少なくなればと思っています。

[557: 匿名さん]

立ち上げ当初からこの掲示板を読んでいますが、本日夕方からの数分間隔の投稿には少し今までの流れとは違う印象を受けました。どなたかも書いておられましたが、確かに「同一人物？」という印象も受けました。本当に色々な方々からの色々なご意見であれば書き込みをされるのはご自由ですが、万が一、同一人物からの書き込みであることが疑わしく目にあまるようであれば、このサイトの管理人さんに依頼すれば調査＆警告していただけることですしね。

[558: 匿名さん]

結露を発生しなくすることは難しくいかに少なくするかということではないでしょうか。今更価格が高いといってもどうすることもできないので買わなければいいだけの話です。あくまでも購入者が納得すればいいだけですし。もう再開発や資産価値の話を出されても私たちが納得したのであればいいのでは。もうネガティブな話題ばかりを出されても…。新川崎はそれなりで私は好きです。不動産は流動的なものでこの価格もありと思います。プラスな書き込みもあったらいいと願ってます。

[559: 匿名さん]

周辺物件と比較して高いという書き込みも見ました。
しかしここ2・3年新川崎駅徒歩五分程度でこれだけの規模のマンションの供給がないこと
また今後も同地区のコスモイニシアおよび鹿島田駅近くのタワーマンション以外に予定が
ないことを思うと少々高いと周囲がもらしても購入の意思と能力がある人は買いますよ。

私にとっては新川崎、鹿島田駅にこれだけ近いのに、
１．駐車場は自走式で全戸分以上あり、しかも安い。
２．サイクルポートも全戸分で一応無料。
３・余計な共用施設がない。
　　　（ローン以外に支払うものが少ないのは私にとってとっても重要）
４．現在でも鹿島田商店街があり買い物に不自由しない。
５．幸区役所の出張所が近くにあり便利。
と魅力的です。
万が一多摩川が決壊してもここは冠水0.5メートル地区ですから被害は地下サイクルポートと下水関連
施設だけだと思います。

標準仕様がだめということに対しても、オプションで対応できる範囲の内容なので問題にならないと
感じます。

[560: 匿名さん]

５５９さんが挙げられたポイントについては我が家も同意です。ここは入居した後の出費が少なくて済みそうですから、そこも魅力ですよね。東京方面への通勤が便利なのに部屋から緑が見えるという環境も気に入りました。ネガティブなご意見も急に増えましたが、それらの全てについても購入前に気付いておりましたし、情報収集して全て納得した上で購入しましたので、今更それを聞いても特に心境の変化はありません。普通のガラスであることも知っていましたが、現在住んでいるマンションが普通のガラスですが全く結露しないので、あまり気にしていません。ルームドライヤーとか結露対策は色々あるようですし、あまり結露するようなら対策すればいいかなと思っています。

[561: 559です。]

雨の音で目が覚めてしまいました。
この物件に本決まりになりそうですが、去年の春くらいから探し始めましたが実際に見に行った物件は、
平間駅近くのリクルートコスモスの物件、スニーカータウン、小杉のタワー群、八丁畷のサイトシティと
川崎駅周辺、小向西町のルセナ、鶴見市場近くのプラウド、ゴールドクレストシリーズなどなど幸区周辺を
中心に見てきました。
中古物件はサウザンドシティやオーチャード付近を中心に5物件を見ることができましたが、ここになりそうです。

[562: 匿名さん]

私も購入者です。
５６１さん同様、今年の夏頃から10件以上の物件も見ました。
最初は川崎西口周辺や、武蔵小杉のタワーがいいかなって思いましたが、
ここに魅力を感じたのは５５９さんと同じ意見です。
過去に見た物件はオール電化がパークシティだけでしたが、ここがオール電化だったのも
魅力を感じました。
川崎西口は再開発と言ってもやはり緑が少ないですし、武蔵小杉も同様。
しかも駐車場は不便でランニングコストが高い！！
車での移動がメインの私にとってはこれは大きいです。
子供を育てる事を考えたら動物公園が近いっていうのも大変魅力です。
昨日、実際に動物公園に行きましたが、とても良い所でした。
また、車がメインでも電車に乗りたい時は徒歩5分で駅に着き
本数が少ないとはいえ、新宿・渋谷にも1本で行けるのも大きいです。
強いてマイナスを言えば売主が多数で販売会社と契約業務会社が全部
バラバラな事です。
双日リアルネットについては始めて聞いた会社でしたし
ＨＰを見たところ比較的新しい会社なのでちょっと不安ですね。
価格が高いのも、契約業務をアウトソーシングした分、上乗せされてるんじゃ
ないでしょうか。
ここだけが残念です。