ライフレビュー横濱関内スクエアはどうでしょう？

[購入検討中さん]

横浜〜根岸間のＪＲ駅近物件を探しててここに当たりました。
広さの割には格安物件かな、と思うのですが
デベのリビングライフも、住環境としての伊勢佐木長者町も
あまり情報がないので悩んでいます。
情報交換できる方、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市 中区長者町2丁目6-7、8（地番）
交通：根岸線「関内」駅から徒歩8分

[2: 匿名さん]

確かにお買い得ですがそれなりの理由はあります。
ＭＭや元町もチャリですぐですし５０ｍ程のところに良いスーパーもあります。
飲食店も近所に豊富にあるので子無しなら良いと思います。
しかしここがお買い得なのはやはり、通りを挟んですぐそばにドヤ街があるのと
公立の小中学校はかなりインターナショナルな雰囲気という事も考慮に入れましょう。

[3: 匿名さん]

通勤には便利なのですが、周辺環境が気になります。
ドヤ街、風俗街がすぐ近くにあるのは厳しいですね。治安はやはり悪いのでしょうか？

[4: 購入検討中さん]

>>2
ありがとうございます。
週末に自分の足でも確認してみました。
小梨なので教育問題はいいのですが・・・うーん、たしかに微妙な立地ですね。
ただ、間取りや収納と値段のバランスは、今後なかなかない気もするので
難しいですね。
もう１ブロック大通り公園よりなら目をつぶるのですが・・・

>>3
物件の場所から風俗はあまり気にならなかったですよー。
ただ、ドヤ街はけっこう異様な雰囲気でしたので
住むとしたら常に駅の方（関内＆長者町）を見て
反対側を見ないようにしないといけないかなあ、と。
あと、直近のコンビニやお弁当屋さんにも、そっち方面の方々が
いらっしゃるので、まったく意識しないわけにはいかなそうです。

[5: 匿名さん]

どの部屋にしても日当たりはあまり良くなさそうですね。
南向きの部屋でも近い将来目の前に建物がたつようですし。
昼間に家にいない人にとってはお買い得ですしいい物件だと思いますけど。

[6: ご近所さん]

便利な立地なので子供のいないご夫婦や一人暮らしの方にはおすすめだと思います。
最近、関内地区は価格も上がってるらしいのでこの物件価格は高めに設定されるのでしょうか。

[7: 匿名さん]

>>6
関内地区と言うよりも都市部の物件はどこも価格が上がっているらしいです。
営業の方が言うには土地の価格上昇と建築資材の価格上昇が原因だそうです。
私が何件か物件を見た中ではこの物件価格は安く設定されているという印象でした。

[8: 買いたいけど買えない人]

ここの土地自体はかなり前に施工会社が抑えていて
それをデベに持ちかけたものだと聞きました。
時間かかった理由は、敷地内住居者の立ち退き関係とか。
だから坪単価は昔の安いままで抑えられたそうです。

南向きの部屋が面してるのは古〜いアパートとかですが
そこも立ち退き待ちで、空いた後にこの物件同様のビル
（建蔽率９０％）ができたら、バルコニーは御対面状態でしょうね。
ただ、南西角だけは地主が別なので多少は安心かもです。

[9: 周辺住民さん]

生活の利便性は問題ないと思います。
ただ、マンション隣接地区なので、将来隣に何が建つによっては、居住環境の価値は
無くなるのではと思っています。
ＭＲを見てきましたが、現在、入居申し込み状況は、かなり埋まっているようです。
土地柄、３〜４割は外国人のようです。
物件は立地条件と間取りを考えるとものすごく割や安と思います。

[10: 周辺住民さん]

隣の古いアパートにラーメン屋があるのと元々古い建物のせいで
ゴキが沢山出そう。
前に住んでた家が新築マンションだったのにゴキがよく出ていたのは
隣の古い建物のせいだったからそれ以来隣接している建物も視野に入れて
よく検討する必要ありかと勉強になったものです。

[11: 匿名さん]

確かにお買い得ですがそれなりの理由はあります。
ＭＭや元町もチャリですぐですし５０ｍ程のところに良いスーパーもあります。

[12: 匿名さん]

便利な立地なので子供のいないご夫婦や一人暮らしの方にはおすすめだと思います。

[13: ビギナーさん]

ここ、地盤どうなのよ？

[14: 購入検討中さん]

環境は大変気になるところですが、購入を検討している者です。
皆さんいろいろ教えて下さい。宜しくお願いします。
No9匿名さんMRとはどちらのことか教えていただけますか？

[15: 匿名さん]

>>13

期待している情報かどうか分かりませんが中区の液状化分布図です
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/

[16: 購入検討中さん]

>>15
現地は赤じゃないようですね。
でも見る情報によって違うけどこれは横浜市の公式だから信頼度は高いのかな。

>>14
MRは現地近くのことでは？他にあるんですかね？

[17: 契約済みさん]

もうほとんど完売に近いと思うけれど、タイプはどこが人気だったのかな？
ロケーションならＪ、日当たりならＡなのかな。
外国人の申込状況も気になるし。

[18: 匿名さん]

価格は本当に手頃物件ですが、不動産いわく安く設定しすぎたと上層部の方が言っているとのこと。
売れ行きも良いらしく、２期には値段を若干上げて販売する予定とのことでした。

高級感は無かったですね。窓もハイサッシになっていれば、見栄えも随分違ったかも。。。と感想でした。
ですが、何より立地が最高なので、検討中です！！
隣は、同じライフリビングさんの同様物件が建設される予定ときいています。

[19: 匿名さん]

この物件は、好評のようですが、購入された方がいらっしゃったら、決め手は何だったのか教えて頂けますか?

[20: 契約済みさん]

やはり、資産価値でしょう。近隣のマンションの最近の高騰を見れば分かりますよ。このマンション
は２，３年前の安い時に仕込んだので８０㎡以上でもこの価格で設定できたみたい。あと広ーいバスとミストサウナも気に入りました。

[21: 匿名]

20さん
でも、上場すらしていないデベから40百万円以上のマンションを買うリスクも考慮した
方がいいですよ。ヒューザー事件もありましたし。