磯子レジデンス いかがでしょうか？

[匿名さん]

屏風ヶ浦駅近くの磯子レジデンス　購入検討中ですが？電車と環状２号で決めきれません。購入を決めた方のご意見聞きたいです

[2: 匿名さん]

購入者ではありませんが、近くに住む者です。
駅に近いという以外は悪い部分が多いですね。
屏風浦という駅もさえないし。
駅から少し歩いた汐見台のヴェルデマーレと比べると、
割高かつ悪い住環境なので、私だったらここは買いません。
（否定ばかりですみません。）

[3: 匿名さん]

02さん　ご意見ありがとうございました。　確かに駅近でも屏風ヶ浦駅は魅力が薄いですね　割高感はあります。

[4: 匿名さん]

確かに環境的な魅力と駅の華やかさはないですね。値段しだいかな。

[5: 匿名さん]

まだ完売されてないようです。　屏風ヶ浦駅付近は再開発しないのでしょうか？計画あれば魅力もでてくるのですが　

[6: 匿名さん]

確かに屏風ヶ浦はインパクトが弱いですよね？汐見台のベルデマーレも当初は各種広告で「屏風ヶ浦駅から徒歩8分」というセールストークをしていましたが、最近そんなことはまったく言わず、最寄駅は上大岡駅でそこからバスってなってます。やはり屏風ヶ浦という名前では売れないんだと思います。

[7: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。２重サッシはいいのですが梁があり狭く感じました。無駄な設備がないのはいいのだけど

[8: 匿名さん]

屏風駅は、周辺にパチンコ屋なの無いのは、良いのです。

[9: SSS]

MR見てきました。あのあたりは最近地価も上がってきていて、買い時との話でしたが、、さて。MRは3LDKか4LDKタイプにして欲しかったな。環状2号を考慮すると5階が良さそうかな。目上に道路があるというのはどうも。。

[10: 匿名さん]

近くにライオンズマンションができるので　そちらを検討しようと思います。

[11: 匿名さん]

どの辺りにライオンズマンションできるんですか？　駅から徒歩どのくらいっすか？

[12: 匿名さん]

森４丁目　１０番地　磯子工高入口交差点から屏風ヶ浦駅方面へ行く途中（汐見台側）　工事初めていますよ　　

[13: 匿名]

アリガトウゴザイマス

[14: 匿名]

購入を検討している者ですが、環境面では屏風ヶ浦の静けさと緑の多さに三浦半島らしくて惹かれます。上大岡から歩いて１５分歩くより、一駅徒歩４分で都会の喧騒から離れられるのが魅力だと思いますが・・・

[15: 匿名]

上と同じものですが、電車と環状２号についは気になりますので私は東向きを希望しています。
何度か現地で環境を確認しましたが、環２の交通量は疎らで電車の音も不愉快には感じなかったですが、住んでから電車の音は気になる人もいるでしょうね。駅前の土地柄やむを得ないかと・・・丘陵が多い場所で比較的平坦な土地ってのも魅力ですね。
価格帯に関しては建物・設備に比べて1割程割高に感じます。サウステラスの売れ行きを見て設定したらしいですが売れ行きが2期の価格帯に影響するでしょうね。

[16: 匿名さん]

私は、東には寺（お墓が見えますよ：一階からは見えませんが）があり気になり東向きは検討から外れました。　後　環状２号はできたばかりで音は静かで　老朽化すると音は出ると考えています。でもサッシを閉めればOKなので問題なしと考えています。

[17: 匿名さん]

環状2号の交通量は昼間はまばらですが、朝通ると大型トラックが驚く程たくさん走っています。
夜中は通ったことがないのですが、トラックなど多いのではないでしょうか？

[18: 匿名さん]

購入者ですが液晶ＴＶなどがあたると広告でていますが　売れ行きはどうなんでしょう　

[19: SSS]

同じく購入者です。半分くらいは売れてましたね。やっぱりちょっと高いんですかねー。せっかく購入したんで、入居までには全部埋まって欲しいです。ちなみにくじで当たったのはおもちゃばかりでした。。

[20: 匿名さん]

ライオンズの方が良いかなあなんて思ってます。汐見台近辺はこれからもドンドン出てきそうなので金利動向もみつつ判断が難しいところです。横浜プリンス跡地もありますし。

[21: 匿名さん]

売れあい場合は　賃貸にすると言っていました。なるべく完売がいいのですが・・・・・無理でしょうか？

[22: 匿名さん]

どうかな？

[23: 匿名さん]

ライオンズの広告が入りましたね

[24: 匿名]

購入者です。くじ？私が申し込んだときは懸賞なかったですよ。
1割位の売れ残りはしょうがないかも。心情的には完売して購買世帯だけの管理組合が望ましいですね。

[25: 匿名さん]

駅から近いので売れると思うけど、甘いですかねえ。

[26: 匿名さん]

屏風ヶ浦ですから。そう言えば、名前だけ聞くと沿岸地域ですね。実際は、環状道路と線路の沿岸。

[27: 匿名さん]

上永谷のＬを検討していたけど、完売してしまいました。
駅近なので、ここも検討したいと思ってます。
Ｌと同じで価格設定が少し高めなので迷います。
駅から近いってのがいいですよね。

[28: 匿名さん]

Ｌは駅前に大手スーパー他商業施設も充実してますが、、、Ｌと比べるのは止めましょう。でも都心へのアクセスは少し勝っているかな。

[29: 匿名さん]

プレゼント攻勢をしてきています。購入を前向きに検討中の人は、価格交渉も可能かも？　

[30: 匿名さん]

プリンス跡地は国土がかなり吹っ掛けたというので、既にあきらめモードです。

西南向きの部屋が希望なのですが、予算の都合で高層階は難しい為もあり、低層での環状２号の存在が気になっています。それを回避するため森向き（Ａ・Ｂ・Ｃ）の部屋を考えていますが、心配が一つ。日中の日当たりはどのようなものなのでしょう。
自分は南西向きの部屋にしか住んだことが無く、真西（もちろん東にも窓はありますが、ここではリビングに限定させてください）にしか窓が無い部屋の状況を教えていただけないでしょうか？

[31: 匿名さん]

↑すいません東向きなのに表記を東西あべこべになってしまいました。東向きの部屋は日中暗いのでしょうか？

[32: 匿名さん]

80㎡だと価格はどのくらいですか？
階数によって異なると思いますが、どなたか教えてください。

環状２号線って、そんなにきになるんですか？
騒音とか？

[33: 匿名さん]

モデルルームに行かれては？　今価格落としていると思います。私は窓を開けて生活することを考えると環状２号は、気になりました。　もちろん電車も・・・・・・　しかし環状２号は、防音壁もあり出来たばかりなので静かな方と思います。

[35: 匿名さん]

「静御前」　何でしょうか？

[36: 匿名さん]

駅前が再開発されればいい物件かも？

[37: 匿名さん]

電車が通過することによってマンションが揺れたりはしないのでしょうか？
環状2号＆電車以外に土地的に問題があるとかありましたら
教えて頂けないでしょうか？

[38: 匿名さん]

環状２号の通行量は、半端ではないですよ。現在、様々な時間帯に利用しているので、どの時間もそれなりに車やトラックが走ります。
夜間〜早朝は特にトラックが多いです。朝とかはマンションの先でよく事故が起きていますので、渋滞になってしまうこともありまね。
防音壁くらいまでなら音もどうかと思いますが、上層階は特に音が響かないですかね？
あと、京急の沿線で屏風ヶ浦が再開発される予定ってありますか？
京急全線にいえますが、上大岡や品川、横浜以外はどこも辺鄙ですし、今後開発の予定がたっているのは、金沢文庫から八景にかけてだけでは・・・？

[39: 匿名さん]

金沢文庫、八景も、なんか発展というほどではないし。ましてや屏風ヶ浦はないでしょう。

[41: 匿名さん]

なんでも駅に近ければいいものではありませんね。　ここの価格だと上大岡でも買えますね

[42: 匿名さん]

この物件の場合は、マンションに求める価値をしっかり把握した方が良いと思います。
駅近くでも環状２号線沿いだったり、京急屏風ヶ浦という商店も無いに近いし坂道だったり・・・。
特に、この物件周辺は、沢山のマンションが分譲されていますから、ここに決めるだけの条件がそろわないと厳しいですよ〜。

[43: 匿名さん]

マンションのすぐそばを走るのは、湾岸線からつながっている高架ですが、
この高架も交通量が多いのでしょうか？

[44: 匿名さん]

先週モデルルームに行ってきました。すごい賑わいでした。残りも半分を切ったとか。汐見台のマンションも検討していたのですが坂がきつくてやめました。近くの大京の物件も気になるのですが価格は高いとか‥‥購入をを前向きに考えているのですが‥‥

[45: 匿名さん]

環状線の交通量は多いけど大して気にならないと思います。
問題は線路。特急や快速が勢いよく通過するのでかなりの音ですが閉めれば問題無いかな。
小さな子供＋専業主婦なら丘の上、子供が中学以上又は共働きならこちらじゃないですか。
世の中物騒ですし子供も中学以上になると電車通学なので駅近は安心かと。

[46: 匿名さん]

マンションまでも暗いので駅近くのメリットありますかね？ガード下をもっと明るくしてほしいです。

[47: 匿名さん]

普通はスルーの物件ですね。よほどこの地域に執着する理由がなければ。単なる駅前なら他にもいっぱいあるし、安いわけでも、広いわけでも、環境も設備も・・・？

[48: 匿名さん]

４７さん！！同感です。
まだヴェルデマーレの方が価値ありますよ。

[49: 匿名さん]

線路を挟んで葬儀会館があるのもイマイチですね。　　

[50: 匿名さん]

図面を見て、即検討するのを止めました。端の方の上階の住戸は、エントランスから遠くて部屋までたどり着くのに何分かかるんでしょ。あの規模でエレベーター一基しかない？

[51: 匿名さん]

価値観は人それぞれでしょうけど駅から遠いマンションでは意味がないので
ＤやＧよりはずっと良いと思います。あの薄暗いトンネルを夜間トボトボ歩いて
自宅に帰るのかと思うとぞっとします。ましてマンションなのに駅までバス通など
は論外ですよ。