宇都宮テクノポリスの事教えてください！

[匿名匿子]

宇都宮市にあるテクノポリス(ゆいの杜)にマイホームを建てるか検討中です。

特に小学校・中学校や周りの環境や通勤ラッシュの事など気になっています。
すでに住んでいる人や購入を検討している方の意見・感想が聞けると嬉しいです。

[1686: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1687: 匿名]

>>1685
ゆいの杜ではなく清原台の1丁目とかはお考えですか？
ゆいの杜すぐそばで買い物便利です。

LRTの停留所もすぐそばになるかもしれません。
↓
http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/kurashi/kotsu/lrt/1013029.html

新設小学校の通学区域図は以下のようになるようです。
↓
http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/_res/projects/default_project/_p...

[1688: 土地探し中]

>>1687
ご提案ありがとうございます。
清原台1丁目は、現行の清原中央小が学区ですよね？せっかく新しい小学校ができるなら、新しい小学校に行かせてやりたい気持ちがあり、清原台は検討していませんでした(^_^;)
野高谷町なんかも考えてたんですが、なかなか出なくて。今後は色々考えないといけませんね。

[1689: 匿名]

>>1687
図の斜線の区域内が、新設小学校の通学区域ですね。
新しい小学校に行かせてあげたいですね。

[1690: 匿名さん]

今、チラシみてましたら、築3ヵ月の戸建てが中古物件にでています…約4000万円。
なんで手放したのか…多分ほとんど住んでないですよね

[1691: 匿名]

>>1690
中古で約4000万円って高いですね。
土地が広いんですか？

[1692: 土地探し中]

>>1690
気になって検索かけたら見つかりました。6丁目のゆいの道沿いのK-LIVINGで建築された物件ですね。築2年以上経過してます。建売とかじゃなくてK-LIVINGのこだわりの注文住宅だから、高いのでは？土地のサイズはそれほど広くないと思います。6丁目のゆいの道沿いでは先月くらいにも別の物件出てましたね。

[1693: 土地探し中]

6丁目は、ランドフォレストさんも築1年以上経過したモデルハウスを4800万円で出し続けてますもんね。高いから誰も買わないだろうと思っている値段が段々当たり前のようになっていくと嫌だなぁ。

[1694: 匿名さん]

>>1692 土地探し中さん

失礼しました。今29年でしたね…27年築でもまだまだ新しい部類ですよね

[1695: 匿名さん]

まだまだ2年しか経過しておらず、暖炉までつけてこだわった家を手放すなんてなかなかよっぽどの事情か転勤か…

[1696: 匿名さん]

>>1691 匿名さん

土地/237.15㎡建物/127.52㎡
とチラシに記載されてます。

[1697: 匿名]

>>1696
敷地72坪なら広いですね。

[1698: 匿名さん]

ぷるめりあの看板の日付がふせられていました。

[1699: 土地探し中]

>>1698
看板には10月オープン と書いてあったので、紙で隠してありますが、店内に10月22日オープンと書かれた紙が貼られてましたよ。

[1700: 通りがかりさん]

>>1693 土地探し中さん
ランドフォレストの「４８００万円の家」はモデルハウスでは有りません、モデルハウスは税金が高くなります。
このためランドフォレストでは一般販売用として「４８００万円の家」を作りましたが、いつまでもモデルハウスのような使い方をしていると
営業用との指摘を受けますので、これを避けるためにとても高い値段をつけて売りに出しています。元々売る気はありません。

[1701: 土地探し中]

>>1700
なるほど、そういった対策もあるのですね。とはいえ、新たなモデルハウスも完成しましたし、ランドフォレストが売りに出す少し前くらいに、こんな値段で買う人いるの？と思っていたダイワハウスの5000万超えの元モデルハウスも いつのまにやら売れていて。土地価格も高騰中の今、売れないことも無いのかな？と思える価格だったりしますよ。私は買いませんが（笑）

[1702: 匿名さん]

>>1701 土地探し中さん
持ってる方は持ってますよね…
私は買えませんが(泣)

[1703: 通りがかりさん]

持ってるか持ってないかじゃない！
覚悟があるかどうかだ！

[1704: 匿名さん]

新しい保育園の求人がありましたね。
かましんの仮設と思われる従業員駐車場あたりが保育園になるようです

[1705: 匿名さん]

(仮)ゆいの杜保育園だそうです。

[1706: 名無しさん]

こんにちは。年長の娘のピアノ教室を探しているのですが、なるべく近場で良いところはありませんでしょうか？カワイも一度見てみたのですが、ちょっとお値段が高く感じました・・・。清原台あたりでも良いですので、教えていただければ幸いです！

[1707: 匿名さん]

>>1706 名無しさん
私もカワイは月謝以外の費用も高くて避けて個人のピアノ教室に子どもを通わせます。
個人のピアノ教室を探してみるのはいかがですか？

[1708: 匿名さん]

>>1706 名無しさん
確かヤマハ？ももうすぐできるんですよね。たぶん開店記念で入会料無料！とかあるかもしれないので待ってみては？(必ず特典が付くとは保証できませんが)

ゆいの杜にそろばん教室希望してます。

[1709: みどりの森ICHIKAI在住、野村]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1710: 匿名さん]

ゆいの杜のダイワハウスさんの戸建て購入した方、いらっしゃいますか？
どうですか？？

[1711: 土地探し中]

>>1710
ダイワハウス購入者ではないですが。今、ダイワハウスはゆいの杜では最終分譲中（残り2棟）なので、迷っているとすぐに無くなってしまうかもしれませんよ。家の性能等は問題無いと思うので、あとは 間取りに妥協できるならよろしいかと。

[1712: 匿名]

>>1710 匿名さん
ダイワハウス戸建購入者です。
家の造りにはほぼ満足しています。しかし戸建だとステップ階段がほとんどで暖房の熱が上に逃げやすく冬は寒いかもしれません。また戸建の間取りによっては室内がすごく狭く感じます。
私は購入した戸建の間取りでなければダイワハウスの戸建自体購入しなかったと思います。

現在建築中のダイワハウス戸建2棟は抽選になるみたいです。

[1713: 匿名]

>>1710 匿名さん

ステップ階段→リビング階段の間違いです。すみません(^_^;)

[1714: 土地探し中]

>>1712
現在建築中（42号地、43号地）の戸建2棟はすでに抽選も終わり成約済になりました。あと残ってるのは5号地と7号地の2棟のみです。ラスト2棟だから、交渉次第で安くしてもらえるかも ですね。

[1715: 1710]

1710です、回答ありがとうございます。
そうなんですね、なるほどなるほど、、、色々迷います。
抽選ということは、やはり人気が高いんですかね？？

[1716: 土地探し中]

>>1715
抽選販売は、もう終わっています。
あとは建売の売れ残りの2棟のみです。こちらは、早い者勝ちです。
とりあえず見学してみては？
ゆいの杜では、今 とにかく土地が買えない状況でして、どうしても ゆいの杜に住みたい！という人は、ダイワで買うしかないのでは？という状態なのです。

[1717: 匿名さん]

今日ケーキ屋さん「ぷるめりあ」がプレオープンしてましたね。
本オープンは22日だけど今日から水木金3日間はプレオープンということで営業するらしいです。今日は営業時間限定で12:00〜14:00、全品税抜300円一部100円でした。明日明後日も同じ時間だろうと思いますがわかりません。表にプレオープンを伝える黒板があり、もしかしたら夜も出てるかもしれません。
気になってた方はどうぞ。（自分は毎日気になってました）

[1718: 土地探し中]

>>1717
情報ありがとうございます！近くに住んでるのに油断しててプレオープンだなんて、気が付きませんでした。早速買ってきました！

[1719: 通りがかりさん]

ぷるめりあ22日オープン！
オープンから3日間ケーキ全品300円均一だそうです。

まだ、正式に価格は決まってないそうですが300円～350円ぐらいにするそうです。

[1720: 匿名さん]

ぷるめりあ、美味しかったです。マカロン100円だったから全種類買いました

[1721: 匿名さん]

ぷるめりあ、いいお味でした！クリスマスケーキもここで頼もうかなと思うくらい美味しかったです！甘さもちょうどいい感じでした。

22日のオープンまでには駐車場もきちんと整備されるんですかね〜？

[1722: 匿名さん]

ぐるまん派とぷるめりあ派、分かれそうですね！私は、ぷるめりあが好みです。

[1723: 匿名さん]

芳賀工業団地のはずれにある古賀洋菓子店もいい感じですよ。出光の隣。駐車場がちょっと出入りしづらいけど。

[1724: 通りがかりさん]

私のなかでは
エプソン＞古賀洋菓子店＞ぐるまん
古賀洋菓子店は看板がわかりづらいのでちょっともったいない

[1725: 匿名さん]

ぐるまんはシュークリームが中身たっぷりで好きです。
ぷるめりあも美味しかったです。シュークリームは小さいですが皮がもちっとしていました。ケーキのクリームもくどくない。値段があのままだったら毎週買いに行きそう(笑)

[1726: 匿名さん]

ぐるなびかなんかですかココは？

[1727: 通りがかりさん]

>>1726 匿名さん

違うんですか？？？

[1728: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
あ、戸建ての話しなきゃダメですか？
セキュレアぐらいしかないけど…
あ、あと中古物件か。

[1729: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
良いことは書いても良いかなーと思いつい個人的な感想を書いてしまいました。次からは控えますね。申し訳ない。

[1730: 匿名さん]

2丁目の建売は売れましたか？メーカーは忘れましたが売り出してましたよね。

[1731: 土地探し中]

>>1730
サイエンスホームの建売ですかね？まだ残ってます。少し値下がりしたようです。あとは、2丁目にタクトホームの建築条件付の土地が出てますが、値段が高い割に土地が小さくて、その上建築条件が付いてるのは厳しいですね。

[1732: 匿名さん]

>>1726 匿名さん
確かにぐるなびのような書き込み多い。やめてほしい。

[1733: 匿名さん]

docomoショップ移転しましたね。跡地は何になるんでしょうか？

[1734: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1735: 匿名さん]

ツタヤ拡張とか？？楽しみですね！
にしても新ドコモのドッグランが斬新すぎる。

[1736: 通りがかりさん]

あれでドッグがランできるのか疑問ですが、無いより良いですよね！

[1737: 名無しさん]

不審な車。夜の９時くらいに一本杉公園あたりを白い軽のワンボックスが低速でぐるぐる走り回っている。ラジオかなんかの人の喋り声を音量大きめに流しながら。すごく不気味です。夜の散歩のときによくみかけます。なにがもくてきなんでしょうか。ご存知のかたいませんか？

[1738: 匿名さん]

>>1736 通りがかりさん

小型犬用だと勝手に思ってました。
大型犬ではあそこの広さは狭すぎる気が…

[1739: 匿名さん]

>>1737 名無しさん
ポケモン(・_・?)

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん

ポケモンで公園を自転車でぐるぐる走るって話を聞きました

[1741: 匿名さん]

夕方17時過ぎ、マックの交差点付近で車がひっくり返っていました。自損ですか？暗くてよく見えず…でした

[1742: 匿名さん]

>>1737 名無しさん
推測ですが、拉致って乱暴する可能性もありますね。音量を大きくしているのはそのためかも。
警察に相談し、パトロール強化してもらうか、見つけたら警察に連絡して職務質問してもらった方がいいかも。
いまどき、ポケモンとは思えませんが、職務質問されたら、そう答えるかも。

[1743: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1744: 名無しさん]

>>1743 匿名さん
それは人それぞれの家庭の事情、考え方など様々ですから、ここで聞くことですかね？
いろんな意見が出てキリないかと。

ヤフー知恵袋等でどうぞ。

[1745: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1746: 通りがかりさん]

まあ、過疎ってる板だしそのぐらいは聞いてもいいんでね？

[1747: 匿名さん]

新しくできたセブン付近に今度保育園出来ますね！保育園もいーんですが、幼稚園も出来て欲しいです。

[1748: 買い替え検討中さん]

>>1746 通りがかりさん
若干、趣旨から外れるし、仮に、ひとりで遊ばせてます みたいな書き込みがあったとして、犯罪者がみたら危険なので、やめた方がいいでしょう。
場所が特定できない状態で質問してください。

[1749: 買い替え検討中さん]

逆に、1743が近隣住民を装った書き込みだったら怖いけどね。ひとりで遊ばせている公園を探している人もいるかもしれない。

[1750: 匿名さん]

>>1749 買い替え検討中さん
そのように感じてしまう書き込み方だったようで反省致しました。削除依頼します。
以前あの付近に住んでいて心配になったのですが、場所が特定できるようなことを書くのはやめておきます。

ちょっと強引な子で、構って欲しかったのか付いてくるので正直困りました。
そういう子でも一人でいたら他の親が気にかけてあげなきゃいけないし、学童に預けて欲しいのが本音です。
お目汚し失礼致しました。
読んでるだけのほうに戻ります。

[1751: 土地探し中]

>>1750
質問式ではなく 公園で こういうことがあって 困った。子供を1人で遊ばせるのはやめてほしい という投げ掛けならば問題ないのかなぁと 個人的には思いますが。それでもダメですか？親が知らないところで、他の子や親御さんに迷惑を掛けていること、1人で遊んでいる時の危険性を真剣に考えていただく意味で。最近は特に年齢を問わず公園にスマホを持って1人でウロウロする人が増えたので、もっと危機感を感じるべきかと思います。うちもまだ子供が小さいので、1人で遊ばせることは全く考えられませんが、もし1人で遊びに来ている子に怪我をさせられたり、させてしまったらどうしたら良いかわかりません。私も小さい子供を1人で公園で遊ばせるのはやめて欲しいと思いますね。

[1752: トイレ]

ダイソーで子供が急に大便をもようし我慢できないというので、トイレがないのを知った上で、貸してもらいないかと頼んでもダメでした。子供が多い地域なのに残念です。

[1753: 匿名さん]

急いでカインズホームでことなきを得ました。カインズホームは子供用の小便器まで付いていて、何も言わず使えます。
ダイソーで買わず少し高いですがカインズで買うものを買ってきました。

[1754: 匿名さん]

あえてお客様用トイレを作らない理由はなんなのでしょうね？

[1755: 匿名さん]

万引き対策ではないでしょうかね？

[1756: 戸建て検討中さん]

>>1749 買い替え検討中さん

推理力凄いね、貴方。

[1757: 匿名さん]

新しいカフェ？みたいなのできましたよね？

[1758: 匿名]

>>1757
何丁目でしょうか？
ゆいの杜ガーデンセンター向かいの1Fにフィーロというカフェは出来ましたね

[1759: 匿名さん]

断水していませんか？
外の量水器も見ましたが水が来ていないようです。

事前の告知とかありましたでしょうか？

[1760: 土地探し中]

断水したから焦りました。回復したようですね。

[1761: 匿名さん]

断水しましたね。408の工事で水道管傷つけた？みたいですよ。

[1762: 通りがかりさん]

断水だったんですね。
我が家は全く出ないわけでなく急に水の勢いが落ちたので、どこかで水でも漏れたのかと焦りました。

[1763: 匿名さん]

チャイルドマインダールームむすびっていう一時保育をする場所ができたみたいですが、どのあたりなんでしょうか。チャイルドランドよりは高めでした

[1764: 土地探し中]

>>1763
野高谷町なので、ゆいの杜5丁目の南の方になりますね。ちょっとわかりずらい場所かも。
http://mmlu1.crayonsite.com/p/2/

[1765: 匿名さん]

>>1764 土地探し中さん

ありがとうございます。利用した方、見学された方いましたら感想など知りたいです。

[1766: 名無しさん]

マックの先辺りのよく事故がおきてる場所で今朝も大きな事故があったようですね。乗用車が真っ黒焦げになっていました。

[1767: 匿名さん]

>>1766 名無しさん

あの辺りは定期的に事故がありますが、大きな事故になる確率が高いような気がしますね。
道の構造上の問題があるのですかね。
私もあそこを通るときはいつも緊張します。
小学生も毎日歩く場所なので心配ですね。

[1768: 匿名さん]

あの大きな交差点はディーバーズからの脇道を塞いで五差路を四差路にするだけで随分と安全になると思うのですが。渋滞もグッと減るだろうし。

[1769: 匿名さん]

むしろその脇道を歩行者専用にしてくれたら小学生にとったら安全かも。
何にしても交通量が多すぎて怖いですね。
今まで子供を巻き込む事故が無かったのが、逆に奇跡なのかもしれませんね。

[1770: 匿名さん]

話が違いますが、小児科が鍼灸整骨院と提携ってなんかピンときません。

[1771: 名無しさん]

野高谷の交差点はいずれ高架橋になる計画と聞きました。

[1772: 周辺住民さん]

>>1771 名無しさん
高架橋を走るのはLRTでわ？

[1773: 名無しさん]

>>1772周辺住民さん
日刊建設新聞によると以下の通りです。
･408号宇都宮高根沢バイパスは、宇都宮向田線と渡河道路の2カ所をオーバーパスする立体構造で計画し、当面は暫定2車線による平面交差を予定している。
･立体化計画の優先順位は、宇都宮向田線の野高谷交差点第1位、次に北側の渡河道路交差点とし、高根沢町で交差する宇都宮那須烏山線とは平面交差で計画した。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=15766

[1774: 匿名さん]

LRTは高架で立体交差、道路は暫定的に平面交差で将来的に立体交差 ってことですね。
歩道橋は数年前に取り外したのを道路とLRT工事に合わせて再度付け直すということでしょうか。
ただ、LRTよりも小学校ができるのが先なので、歩道橋が本当に欲しいのは通学路が変更になるまでのあと3年半だったりするのですが。
あと、歩道橋がついて欲しいのはマックから廃屋スタンドまでなんですが、ちょうど反対側の元あった位置に歩道橋がついたりしたら誰も使えなくて困る・・・

[1775: 名無しさん]

いろいろと勘違いしている人がいるみたいなので具体的な計画図があれば貼ってもらえると変な噂も流れずに済むと思うのですがね。
誰かお願いします。

[1776: 飛び入り君]

テクノ地区に「ケンタッキー」や「ミスド」や「回転すし」が出来る噂ってないんですか？誰かご存知の方教えて下さい。交番は出来ると聞きましたが、郵便局も出来ると便利ですよね？

[1777: 名無しさん]

靴屋もあるといいね。ここに書いても出来ないから新規出店の希望メール送って行動するところから始まりますよ。

[1778: 飛び入り君]

1777名無しさん
そういう手もあるんですね？
なるほど！

[1779: 匿名]

>>1777
いろんなお店が出店は採算が取れるかなど時間をかけて考えるていることですよ。
最近オープンしたダイソーも小型店舗だし、平日の夕方は人も疎らです。
一個人のメールでの要望など意味はあるのでしょうか？

[1780: 名無しさん]

そりゃ土田舎に出店要望メールを送っても非現実的だけどさ、
左岸地区にマックがなかったので将来の発展性をアピールした暑いラブコールメール送っていますよ。

[1781: 飛び入り君]

チリも積もれば山となる！
ですよ。(^-^)
だと思います。

[1782: e戸建てファンさん]

ミスドやケンタッキーの話ではありませんが、
今になっても野高谷は出前対象エリアなのにゆいの杜は出前対象外という店がいくつかあります。
時代が変わっても地図情報が更新されない場合があるんですね。
メールで新規店舗建築までの確率は低そうだと思いますが
検討してる地図を更新して選択肢にいれてもらえるくらいは望めそうですね

[1783: 匿名さん]

ピザ屋(ピザ難民)、"まとも"なメガネ屋(意味深ですがお気になさらずに)、スーパー銭湯(これはロマンの湯があるから厳しいかな)が欲しい。

[1784: 飛び入り君]

2丁目の大きな空き地。ヤマハ音楽教室予定地の並びに「医療モール予定地」
という看板が立ってましたね。
どんなのが出来るのですかね？
様々な個人医院が建ち並ぶのでしょうか？
個人的には「眼科」と「耳鼻科」が欲しいです。

[1785: 匿名さん]

住宅以外のことしか書き込むなと発言があってからすっかり書き込みなくなりましたね…