宇都宮テクノポリスの事教えてください！

[匿名匿子]

宇都宮市にあるテクノポリス(ゆいの杜)にマイホームを建てるか検討中です。

特に小学校・中学校や周りの環境や通勤ラッシュの事など気になっています。
すでに住んでいる人や購入を検討している方の意見・感想が聞けると嬉しいです。

[1666: 7丁目]

こんばんゎ☆
回覧板的な役割も果たすと思うので…を
そう思うので投稿した者です。
地域の情報あっての戸建の情報だと思います。
アパ・マン・戸建、住んでいる方々・これから住もうとご検討されている方々の情報交換・収集掲示板でよくないですか(^^)？

[1667: 匿名さん]

>>1666 7丁目さん
利用規約（抜粋）
運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを目的として頂くために公開します。

少なくとも、よりよい住環境の発展に寄与できることは条件なんだから、地域の情報とは言えないチラシを張ったり、「明日行こう」みたいな個人の行動予定だけの書き込みは逸脱してると思うよ。

[1668: 7丁目]

>>1667 匿名さん
文末の部分は確かに逸脱感否めないですね…つぶやきアプリではないですもんね(^^;

[1669: 匿名]

今回、当てはまりそうな内容を一部抜粋しました。
削除依頼をして該当するならば、運営側で判断して削除するようですので
あまりこの場で言い争いなどはしないほうが良いですね。
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削除対象の一部抜粋

・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。
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投稿マナーの一部抜粋

・仲良くなる前からタメ口をきかない
・良くない投稿はスルーして削除依頼

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[1670: 7丁目]

抜粋お疲れ様ですm(__)m
有難うございます。

礼儀を弁えないタメ口NGと
スルー&削除依頼が大切ということで。。

[1671: 名無しさん]

最近都内などに行く度、ゆいの杜に家を建てて良かったなあとしみじみ感じています。

狭小地で縦に伸びた醜いシルエットの家、隣家と何センチ！？ってくらい接近した壁、全てを諦めた様な陽当たり、軽自動車を停めるのが精一杯の駐車場…

価値観は人それぞれなのはわかっていますが、そこまでして都会に住みたいものかと…私は伸び伸び暮らせるゆいの杜に家を建てて大正解だったな、と日々喜びを噛み締めています。庭の雑草取りとか大変ですけど、広い庭を持った者の特権と思って勤しんでいます。

色んな方もいらっしゃいますが、私はゆいの杜が大好きですね。
以上情報交換でなくてごめんなさい。

[1672: 匿名さん]

>>1671 名無しさん
広い庭…羨ましく思います☆
分譲　まだまだ広がりますね(^^)

[1673: 評判気になるさん]

>>1671 名無しさん
同感でございます。ゆいの杜 最高^_^ 最近の書き込みでネガなことばかり、本当にここに住んでるのか半信半疑、ゆいの杜 もっともっと良いことを広げなきゃ

[1674: 匿名さん]

いいとこですよね。昔ながらのしがらみがないのは本当に大きいです。ゆいの杜。

もう戸建てを建てる土地がゆいの杜にはないと聞きました。地主さんたちが値上げを期待し売ってくれないそうです。
新しくここで建てたい方は中古物件もチラホラ見受けられますし、また何年か後に先送り…のほうがいい土地が出るかなと思いますね。

[1675: 土地探し中]

>>1674
その通りです。私は、ここ1年くらいで本格的に土地を探し始めましたが、時すでに遅しでした。
今、たまに出てくるのは50坪台の土地や よくわからない建築条件付きの土地ばかり。しかもかなり高い。
ゆいの杜は、道路の整備状況が本当に素晴らしいので気に入っています。他の分譲地は少し中に入ったり、横道にそれてしまうと、道が狭かったりして焦るので。でも、今の状況では 土地が買えそうにないので、諦めざるを得ないですかね。

[1676: 匿名]

今年に入り、ゆいの杜の坪単価がかなり上がりました。
小学校、駐在所、国道新408号線の建設
そしてLRTが現実味を帯びてきたからでしょうか？

[1677: 土地探し中]

>>1676
LRT沿線上の土地が軒並み値上がり中とのことです。地主さんもそれを見越して、土地を売りに出さなくなり 欲しい人はいるが、土地が無いので、価値は上がる一方です。

[1678: 匿名]

>>1675
>>1677
3年程前はゆいの杜はここ数年の内でも底値で結構売りに出されていたので安く買った方もいるようです

[1679: 匿名]

>>1671 名無しさん
そりゃ東京みたいに地価の高い所と比べれば、住環境はいいだろうね。ゆいの杜に限らず、日本中そうだと思うけど。

[1680: 匿名さん]

10％の増税前にもう一度、分譲して一儲けしたい建築メーカーはたくさんあると思いますが肝心の土地は・・・あるんでしょうけど、ダイソーやトヨタのディーラーとか商業施設が一気に買ってもらえる需要が多いんでしょうね。人口は増え続けるだろうから、不謹慎ながらも次にできるのは葬儀場ではないかと思ってます。

[1681: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
葬儀場はすでにできました。旧かましん跡地が葬儀場です。

[1682: 匿名]

>>1681
そういえばありましたね、清原台イベントホール。
最近はスーパー跡地に葬儀場が入ることが多いのか、宇都宮市千波町カワチ跡地にも葬儀場がありますね。
あまり暗いイメージがなくて返っていいかもしれません。

[1683: 匿名さん]

>>1678 匿名さん
3年前は安かったです。土地の広さが70～80坪で1000万円以下でしたから。

[1684: 匿名さん]

2014年というと8%増税前の需要が一気に引けた感じだったんでしょうね。んで多少値段下げて売り出したと。ところが今は出払ってしまい、住みたい人の土地がなかなかない状態・・・んでLRTとか高騰要素があれば地主は出し惜しみしますね。あそこまで商業施設ができて、新築戸建もガンガンできれば次に要望するのは駅を基点とする公共交通機関でしょうか。

[1685: 土地探し中]

>>1683
今では考えられない価格ですね。まさに探しているサイズと値段。羨ましい限りです。
小学校建設予定が白紙になったりしてたからかな。タイミングが大事ですね。

[1686: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1687: 匿名]

>>1685
ゆいの杜ではなく清原台の1丁目とかはお考えですか？
ゆいの杜すぐそばで買い物便利です。

LRTの停留所もすぐそばになるかもしれません。
↓
http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/kurashi/kotsu/lrt/1013029.html

新設小学校の通学区域図は以下のようになるようです。
↓
http://www.city.utsunomiya.tochigi.jp/_res/projects/default_project/_p...

[1688: 土地探し中]

>>1687
ご提案ありがとうございます。
清原台1丁目は、現行の清原中央小が学区ですよね？せっかく新しい小学校ができるなら、新しい小学校に行かせてやりたい気持ちがあり、清原台は検討していませんでした(^_^;)
野高谷町なんかも考えてたんですが、なかなか出なくて。今後は色々考えないといけませんね。

[1689: 匿名]

>>1687
図の斜線の区域内が、新設小学校の通学区域ですね。
新しい小学校に行かせてあげたいですね。

[1690: 匿名さん]

今、チラシみてましたら、築3ヵ月の戸建てが中古物件にでています…約4000万円。
なんで手放したのか…多分ほとんど住んでないですよね

[1691: 匿名]

>>1690
中古で約4000万円って高いですね。
土地が広いんですか？

[1692: 土地探し中]

>>1690
気になって検索かけたら見つかりました。6丁目のゆいの道沿いのK-LIVINGで建築された物件ですね。築2年以上経過してます。建売とかじゃなくてK-LIVINGのこだわりの注文住宅だから、高いのでは？土地のサイズはそれほど広くないと思います。6丁目のゆいの道沿いでは先月くらいにも別の物件出てましたね。

[1693: 土地探し中]

6丁目は、ランドフォレストさんも築1年以上経過したモデルハウスを4800万円で出し続けてますもんね。高いから誰も買わないだろうと思っている値段が段々当たり前のようになっていくと嫌だなぁ。

[1694: 匿名さん]

>>1692 土地探し中さん

失礼しました。今29年でしたね…27年築でもまだまだ新しい部類ですよね

[1695: 匿名さん]

まだまだ2年しか経過しておらず、暖炉までつけてこだわった家を手放すなんてなかなかよっぽどの事情か転勤か…

[1696: 匿名さん]

>>1691 匿名さん

土地/237.15㎡建物/127.52㎡
とチラシに記載されてます。

[1697: 匿名]

>>1696
敷地72坪なら広いですね。

[1698: 匿名さん]

ぷるめりあの看板の日付がふせられていました。

[1699: 土地探し中]

>>1698
看板には10月オープン と書いてあったので、紙で隠してありますが、店内に10月22日オープンと書かれた紙が貼られてましたよ。

[1700: 通りがかりさん]

>>1693 土地探し中さん
ランドフォレストの「４８００万円の家」はモデルハウスでは有りません、モデルハウスは税金が高くなります。
このためランドフォレストでは一般販売用として「４８００万円の家」を作りましたが、いつまでもモデルハウスのような使い方をしていると
営業用との指摘を受けますので、これを避けるためにとても高い値段をつけて売りに出しています。元々売る気はありません。

[1701: 土地探し中]

>>1700
なるほど、そういった対策もあるのですね。とはいえ、新たなモデルハウスも完成しましたし、ランドフォレストが売りに出す少し前くらいに、こんな値段で買う人いるの？と思っていたダイワハウスの5000万超えの元モデルハウスも いつのまにやら売れていて。土地価格も高騰中の今、売れないことも無いのかな？と思える価格だったりしますよ。私は買いませんが（笑）

[1702: 匿名さん]

>>1701 土地探し中さん
持ってる方は持ってますよね…
私は買えませんが(泣)

[1703: 通りがかりさん]

持ってるか持ってないかじゃない！
覚悟があるかどうかだ！

[1704: 匿名さん]

新しい保育園の求人がありましたね。
かましんの仮設と思われる従業員駐車場あたりが保育園になるようです

[1705: 匿名さん]

(仮)ゆいの杜保育園だそうです。

[1706: 名無しさん]

こんにちは。年長の娘のピアノ教室を探しているのですが、なるべく近場で良いところはありませんでしょうか？カワイも一度見てみたのですが、ちょっとお値段が高く感じました・・・。清原台あたりでも良いですので、教えていただければ幸いです！

[1707: 匿名さん]

>>1706 名無しさん
私もカワイは月謝以外の費用も高くて避けて個人のピアノ教室に子どもを通わせます。
個人のピアノ教室を探してみるのはいかがですか？

[1708: 匿名さん]

>>1706 名無しさん
確かヤマハ？ももうすぐできるんですよね。たぶん開店記念で入会料無料！とかあるかもしれないので待ってみては？(必ず特典が付くとは保証できませんが)

ゆいの杜にそろばん教室希望してます。

[1709: みどりの森ICHIKAI在住、野村]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1710: 匿名さん]

ゆいの杜のダイワハウスさんの戸建て購入した方、いらっしゃいますか？
どうですか？？

[1711: 土地探し中]

>>1710
ダイワハウス購入者ではないですが。今、ダイワハウスはゆいの杜では最終分譲中（残り2棟）なので、迷っているとすぐに無くなってしまうかもしれませんよ。家の性能等は問題無いと思うので、あとは 間取りに妥協できるならよろしいかと。

[1712: 匿名]

>>1710 匿名さん
ダイワハウス戸建購入者です。
家の造りにはほぼ満足しています。しかし戸建だとステップ階段がほとんどで暖房の熱が上に逃げやすく冬は寒いかもしれません。また戸建の間取りによっては室内がすごく狭く感じます。
私は購入した戸建の間取りでなければダイワハウスの戸建自体購入しなかったと思います。

現在建築中のダイワハウス戸建2棟は抽選になるみたいです。

[1713: 匿名]

>>1710 匿名さん

ステップ階段→リビング階段の間違いです。すみません(^_^;)

[1714: 土地探し中]

>>1712
現在建築中（42号地、43号地）の戸建2棟はすでに抽選も終わり成約済になりました。あと残ってるのは5号地と7号地の2棟のみです。ラスト2棟だから、交渉次第で安くしてもらえるかも ですね。

[1715: 1710]

1710です、回答ありがとうございます。
そうなんですね、なるほどなるほど、、、色々迷います。
抽選ということは、やはり人気が高いんですかね？？