宇都宮テクノポリスの事教えてください！

[匿名匿子]

宇都宮市にあるテクノポリス(ゆいの杜)にマイホームを建てるか検討中です。

特に小学校・中学校や周りの環境や通勤ラッシュの事など気になっています。
すでに住んでいる人や購入を検討している方の意見・感想が聞けると嬉しいです。

[163: 購入検討中さん]

７次、人気なさそうですね。
保育園に近すぎかな。うるさいし送迎のクルマ通り多いだろうし。

[164: e戸建てファン]

不動産やからの情報です、カマシンの隣はパチンコ麗都と聞きました。

[165: ゲーマニ]

ゲームセンターは？

[166: 周辺住民さん]

パチンコもゲーセンも清原台の年配者ターゲットかなぁ。
需要があるんだからしょうがないですね。

[167: いつか買いたい 雪の街より]

いつかゆっくり暖かい場所に住みたいと思っての
照会です　回答しやすいように　項目ごとに照会ですが　よろしければ　宜しくお願いします

1.　雪は降るのですか？

2.　近くに大きな公園がありますか

3.　名所・旧跡は　近くにありますか

4.　全体の土地は　アップ・ダウンが　多いのでしょうか

5.　大型ス-パ-などは　当地から　どのくらいの距離でしょうか

6.　鬼怒川が　近くにあるみたいですが　いわゆる　氾濫とかは？　高台とパンフレットにあったから　大丈夫かな？

[168: 周辺住民さん]

1雪は降りますが、積もるのは年に数回です。
　大体、大きな道路は支障がないレベルです。（スタッドレスは必要）

2公園は整備中です。大きい公園の規模が分かりませんが
　車で行ければいろいろありますよ。

3名所は車移動になりますかね。近くに整備中の公園はさくらの
　名所にしたいみたいですが。
　近くの工業団地も桜の名所ですね。

4土地はほぼ平坦です。
　出かけるには坂がありますが

5スーパーは2つあります。地区内がかなり広いので一概には言えませんが、最大で1キロくらいかな？


6 私は30年以上、近くに住んでますが、氾濫したことはないですよ。
　

のんびりしてて、いい街ですよ！

[169: 168]

あ、決して暖かくはないです。栃木は。
南東北という別名もありますからね(T_T)

[170: いつか買いたい 雪の街より]

周辺住民さん


おはようございます
有難うございます　大変参考になります

いわゆる　知らない土地ですので・・・こちらは毎日の積雪・凍結道路ですので
いつか住みたい土地を模索しています


では　今年の計画に　宇都宮付近観光めぐりに合わせて
現地も　観光したいと思います

実は　この間　東京に行くときに　宇都宮方面の天気の良さにびっくり
列車からは　多くの方が　ウォ－キング、　犬との散歩をしていました
こちらとは　大違い　いいですね　都会ではないけど　都会に近いはいいですね
＊画像は　防寒着を着ていているような　感じのザゼンソウです　春がまちどうしい

[171: 168]

雪の街よりさん

今日は久しぶりに雪が積もりましたが、午後にはなくなりました。
雪深い所は大変そうですね。

宇都宮は個人的にはきにいってます。
ぜひ、観光にきて、現地も見てくださいね！

写真素敵ですね(´▽｀)

[172: いつか買いたい 雪の街より]

こんばんわ

こちらでは　今日　雪が多く降りました　もうううう　いやだと思いながら　雪かきしています
正直　ハ－ドな作業です　50ｍ競争でへばった感じ
それに　吹雪いているから　外にも　出かけたくない

それで　雪の残る場所でないところを　以前から　物色しています

都会にも　近く　それで　いて　ごみごみしていない　また　全体的な
こちらの場所は　分譲地の　敷地が広めであること　JR　新幹線にも近場を　条件で　考えています
私は　写真も　ウォ－キングも　好きですが　　こちらでは冬場は大変　凍結道路に　吹雪・・・
積雪の関係で歩道も　歩けない

その点　宇都宮は　全体的に　暖かそうで　関東の便利な中心地である　感じで　あることから　
素敵な場所と考えています　遠方ですので　色んな情報を調べています　お知らせ戴きありがとうございます

＊写真に　お褒めのお言葉　ありがとうございます　昨年の　５月ごろ　近くの公園で撮影しました

[173: 168]

新幹線の駅（宇都宮駅）からは近くはないです。
約10キロあります。→町外れです。
また、パンフレットなどでは、車で15分くらいと書いてありますが
通勤時間帯は大渋滞します。（向かう方面によりますが）
LRTの話もたまに出ますが、なかなか実現する気配もありません。

遠方からのご検討は非常に大変そうですね。

ご参考になれば・・・

[174: いつか買いたい 雪の街より]

こんばんわ

参考情報有難うございます


実は　私の現在の　地区は　新幹線の駅には　約３０ｋｍ超　で　　４０分くらい
通勤時間帯・・・だと

約１時間なので　新幹線宇都宮駅１０ｋｍだと　近く感じています

でも　お話のご様子ですと　車での　移動では　通勤時間帯に
環状線だと　渋滞がありそうですね　それでも　車で２０分くらいならと　思います

以前は　ＵＲ越谷方面を　検討して　現地にも　観光がてら　行きましたが
超大型ショッピングの　近くに位置しているので　便利でしたが
駅も　近くにありますが　非常に混雑していますね
ちょうど　日曜日に行きましたので　店舗も二つの施設で広いはずなのに　休憩の椅子にも
昼時には満席で座れません。。。もちろん　首都圏近くですから分譲地も高いです
便利すぎて。。。人口過密を　感じました

今は　ＨＰで　色々と調べることができます　特にこの　宇都宮テクノポリス-ＨＰは　生の声が
聞けるので　大変便利です　有難うございます

[175: 168]

この辺の渋滞は、朝は町外れ方向、帰りは駅に向かう方向が渋滞します。
なので、もし新幹線通勤であれば、そんなには渋滞しないかと
思います。
地区近くの大型工業団地に車が集中するのです。

越谷は確かに便利ですが、人は多いですね。

宇都宮はああにはなりません。
大きいショッピングセンターもいくつかあるので、
それなりに事足ります。

大きな買い物ですからじっくり検討してくださいね！

[176: 入居予定]

かましん北側の公園の傾斜面は芝桜にすれば良いと思うのですが、
皆さんの意見も聞きたい。

[177: 168]

176さん

たしか、URの何かで、芝桜と桜の公園にするって書いてありましたよ！
楽しみですね！

[178: 住む予定]

LRTは出来るのか？
朝の交通渋滞なんとかしてほしい。

[179: 周辺住民さん]

LRTもこないし、学校もできません。

[180: とくめい]

ジャロッズ跡は結局パチンコ屋かな？
立体駐車場っぽいのができてきた。
ヤマダ電機はそろそろ開店？日付が知りたいな。
WEBサイトを見ると3/16までの予定にはないのはわかる。
先週のチラシにカインズ西側の歯医者隣あたりに塾が6月オープンとあった。
明光義塾だったかな。

[181: 周辺住民さん]

ジャロッズ跡は麗都っていうパチンコ屋。
ヤマダ電機は3月23日オープンですね。

[182: 匿名]

パチンコ麗都だけですか？ゲームセンターは出来ないのですか？

[183: この土地で検討してたものです。]

東日本大震災後、ここの周辺は地盤が緩かったらしく被害も相当なものと聞きました。不動産ががた落ちしたそうですよ。
私が震災前に検討してた土地８０坪が震災前よりも３００万ほど安くなっていました。

[184: 匿名]

回転寿司ができるという噂はどうなったんですか？

[185: 周辺住民さん]

ヤマダ電機のオープンに合わせ見物に行ってきました。
町の電気屋さん程度で意外と小さいのが玉に瑕ですが便利なので活用していきます。

[186: 匿名さん]

＞183
3.11地震の周期と老朽化した古い建物や鉄筋無しの大谷石倉等の周期がたまたま合致しただけです。
もし東京なら関東大震災でとっくの昔に倒壊していたような建物が壊れています。
大手ハウスメーカー、積水　パナ　ダイワ等の建物は無損傷です。

[187: 匿名さん]

>183
この1年で住宅も店舗も増えて、現在も発展中です。
ここ10年で建てた家であれば、若干のダメージはあるが、致命的な家は見ませんでしたよ。
300万円も安くなるとは驚きです。

[188: 匿名さん]

３０年もしたらゴーストタウンでしょ。

[189: 周辺住民さん]

アパートは大東建託、一戸建ては飯田産業、ダイワハウスが積極的に建てており、ホンダさん、キヤノンさんが移転しない限りゴーストタウンは無いと断言できます。
特に朝夕の交通渋滞を見るとホンダさんの需要は高いと思います。
只2012年度の市、県の取り組みの中にＬＲＴの文字が無いのと、市が購入するテクノの土地利用方法が無いのが残念です。

[190: 入居予定さん]

随分と前に検討されていらっしゃる方がいらっしゃいましたが、見学はお済みでしょうか？

1.　雪は降るのですか？
年に数回、数年に1度20cmぐらいの積雪があります。太平洋側の気圧に左右されるため、１～３月ごろの積雪になります。
群馬県同様、日本海側からの寒気が日光連山で湿気を落として来るので、冬は乾燥した寒い天気になります。
2月ごろは明け方マイナス８～１０℃の日があります。
路面は凍結してしまいますので、スタッドレスは必須の地域です。
ご年配の方でしょうから、断熱性能の良い（2地域向けとか）の住宅を検討された方が良いと思われます。

夏は暑く、夕立・落雷が多いです。
「まるで京都」と地元の方はおっしゃっていました。

2.　近くに大きな公園がありますか
団地西側に大きめの公園を造成中。桜の木を植えています。
公園ではありませんがここから3km程東の工業団地は桜の名所になっています。

3.　名所・旧跡は　近くにありますか
定番で日光。車で1時間30分ほど。
那須も1時間30分ほど。
水戸2時間程
近所では御料牧場があります（ただの草原ですけど）

4.　全体の土地は　アップ・ダウンが　多いのでしょうか
団地内は平坦。
ただし、宇都宮駅までに台地程度のアップダウンが2回あります。

5.　大型ス-パ-などは　当地から　どのくらいの距離でしょうか
生活品スーパーは団地内に２店あります。
大型ショッピングモールは8km～15kmぐらいにあります。

6.　鬼怒川が　近くにあるみたいですが　いわゆる　氾濫とかは？　高台とパンフレットにあったから　大丈夫かな？
鬼怒川近いですが、高台ですし上流ですので氾濫の恐れは比較的少ないかと。


東京まで新幹線で1時間。鈍行で2時間。
駅に近い土地ですと３５～４０坪がやっとの価格でテクノポリスでは７０～９０坪を得られますので、
日常の運転が苦でなければ良い場所だと思われます。

[191: 141入居予定さん]

震災から1年を超えて、URも土地が少しずつ売れ始めましたね。
ダイワも連日大賑わいのようで・・・
どんどん開発が進む事に期待。
市の土地もLRTの駅にすればいいのに(笑)

昨日の強風は酷かったですね。

[192: 匿名さん]

＞190
地元住民ですが－８℃～－１０℃はオーバーに言い過ぎです。
せいぜい－６℃です。

[193: 190]

>192さん
-6℃は天気予報値で、開発中の風が強く当たる現状では-８℃いってますよ。
住宅が立ち並んで風が遮られればもっと暖かくなるはず。

[194: 周辺住民さん]

今年は特別寒かったから-8℃くらいいってるかもしませんね。
いつもより2℃くらい低かったんじゃないかな。

明日も強風。
せめて雨が少し降ってからにしてほしいですね。

[195: 匿名さん]

一般の温度計は±2℃ぐらいの計測誤差は有る。
（ホームセンター等で販売しているもの）

[196: 190]

＞一般の温度計は±2℃ぐらいの計測誤差は有る。
＞（ホームセンター等で販売しているもの）

温度計の誤差までは見てなかった。失礼しました。

[197: 匿名]

おはようございます。

[198: 匿名]

こんばんは。
早くＬＲＴが欲しい。約束したじゃん。

[199: 匿名さん]

LRTがなきゃ困る

[200: 匿名]

そうだね！賛成 とっととつくっちまってくれ！

[201: 周辺住民さん]

なんという自演

[202: 匿名]

＞なんという自演
さぁ　みんなでＬＲＴ盛り上げよう

[203: 匿名]

ゆいの杜駅

[204: 周辺住民さん]

テクノポリスの区画整理が7月で完了するけど、完了後の土地活用計画を知っている人教えて。

[205: ゆい]

ゼントの隣、土掘り始めましたが、何ができるんでしょうか。ガソリンスタンド予定地との間です。

[206: とくめい]

もしゼントの駐車場拡張だったらがっかりだね。

[207: 周辺住民]

まだ、工事内容を示す看板が出ていませんね。
早く知りたいです。
真面目にこの地域の更なる発展を祈っています。
買い物はなるべくテクノポリス内で済ませています。
パチンコ屋には貢献出来ていませんが・・・

[208: 匿名]

パチンコやらない人もいるのは良いことだし
やる人がいるからパチンコできるし客がテクノに来るのでしかたないかな〜でもこれ以上はいらないでしょうね！

[209: 匿名]

パチンコしましょ

[210: 周辺住民さん]

ゼントの駐車場拡張です

[211: 匿名]

駐車場間に合ってるんじゃないかな 無駄だよ！スカスカの時もあるし

[212: ゆい]

No210周辺住民さん。
駐車場拡張は本当ですか？だから看板立ってないのかな。
個人的にはファミレスとか出来て欲しかったなぁ。。ただ、あの広さだし飲食店関係にしては広すぎるかな？と思った。
たつみ歯科の近くに建設中の平屋(ミサワホームさんの隣です)は学習塾みたいですね。