XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[921: sage]

>919
たばこを吸わない人にとってタバコの煙ほど嫌な物はありませんよ。
幸い、まだ私の家ではそのような臭い気になりませんが、やはり臭いがしてきたら嫌ですね。
それからベランダ等の共用施設は火気厳禁なので気をつけたほうがいいかも知れませんね。

あとやはり自メインエントランスの自転車、バイク放置は目に余りますね。
サブエントランス前にまで止めている心無い人もいます。
私は管理会社になんとかして頂くよう連絡しました。
そのうち駅前の放置自転車みたいになるのはすごく嫌なので早急に対策して頂くようお願いしました。
他のマンションと比べてサイクルポートがある分ＸＡＸは恵まれていると思いますよ。
（私の駐輪場は非常に遠い場所があたってしまったので使い勝手はよくないですが・・。）
今後も止まっているようであれば、管理会社に対策をお願いするつもりでいます。

[922: 匿名さん]

921さん

管理会社への連絡ありがとうございます。
駐輪禁止の立て看板くらいは設定して欲しいですね。

放置自転車について川崎市建設局自転車対策室に相談してみました。
３日以上放置してあるものについては行政サービスとして行政側が撤去までやってくれるそうですよ。

管理会社がどのような対策を行うかわかりませんが、効果がないようなら管理組合を通して撤去してもらいたいですね。
その前に管理規約の改定が必要ですね。
実際に３日以上駐輪しているものは少ないと思いますが、管理規約として「放置自転車は撤去依頼を行う」と規定すれば抑止になると期待しています。

[923: 匿名さん]

ＯＯ禁止という張り紙などをするより、花壇でもあったら自転車も止めにくかった
だろうに・・・とか思っちゃいます。

[924: 匿名はん]

912さん＝ありがとうございます。
私も休日になったら管理会社の人に話そうと思ってましたのでありがたいです。

タバコの件ですが
夜にベランダに出たら臭った事が何回もありますよ。
「誰かベランダで吸ってるな〜」ぐらいにしか思いませんでしたが…
下の方か?横の方か?わからないのですが風向きで臭ってくるのは確かです。
気になる人には気になってしまうのかもしれませんね。

それよりも…
エレベーターに乗る直前までタバコを吸っていて
そのままエレベータに乗ってきた人がいてタバコの臭いがこもって辛かったです。
通勤前で少ない時間を有効に使いたいのはわかりますが
できればそういうことの方に気を使ってもらいたいように思います。

[925: 匿名さん]

エントランス前の自転車に張り紙がありました。
早速管理会社が動いてくれたようです！
放置がなくなるのを願うばかりです。
ここまでする必要あるというのは悲しいですが、これでも放置自転車がなくならないならもっと悲しいですね。

[926: 匿名さん]

段々と不満ばかりのスレになってしまいましたね・・・。
管理組合ができれば少しは違うのでしょうか・・・。
ここのスレで不満を書くよりは管理組合で提示しましょう。
正直、ちょっとしたことで
「気をつけろ」
とうちも書かれているかも・・・。
と思ってしまいます。（もちろん守っているつもりですが）

タバコの臭いがついた服・タバコの臭いのする人と
エレベーターが一緒になって臭かった。
なんてことまでいわれそうで恐ろしいです。

サイトシティの住人監視→チクリのようなスレをするマンションは辟易です。

[927: 匿名さん]

まだ入居されていない方もいらっしゃいますが帰り道にみる窓の明かりは
増えてきていると実感しています。

そこでザクス住民専用の掲示板や管理規約の参照、FAQなど総合ポータルサイトを
構築してはどうかと思っています。
そろそろ誰でも参照できてしまうここの掲示板に書くべき内容でなくなってきたと実感しているのが最大の原因です。

そこで住民専用ポータル開設の是非についてみなさんのご意見をお聞かせください。

まだ構想段階ですがざっくばらんと次のような事を考えています。
●ザクス住人のみがログインできるようにする。
懸念点：
→どうやって住人だということを特定する？
→ログイン希望者宅のポストにID／パスワード投函するのが確実？
→どうやってログイン希望者を募る？

●追加する機能
・掲示板
・管理規約参照（電子データとして元ねたが入手できるなら）
・FAQ
・全員へのお知らせ
・管理組合に提出する改善要望などの草案作り
・理事総会の議事録参照（議事録を入手できるなら）
・管理費、修繕費の収支閲覧（データが入手できるなら）
など

●個人情報は収集しない。
懸念点：
→漏洩対策が面倒なので個人情報は収集したくない。

●サーバ環境
懸念点：
→専用サーバを立てるのは維持費、労力がかかりすぎる。
→共有レンタルサーバでも良いか？
共有サーバにデータを置く事に抵抗がある？

●その他
・XOOPSを使用予定です。
・サイトの構築、管理は私がやりますが仕事もあるので片手間程度しかできません。
・共有レンタルサーバに構築するなら200円／月のものがあるので自腹切ります。
・自腹なのでお金がなくなったら急に閉鎖してしまうかもしれません。（そのまえにローンの支払いが滞って差し押さえられますね）
・利用料を徴収しない代わりに責任も払いません。（情報は漏洩しないなどの最低限の責任は負います。サーバーがダウンしてデータが飛んでも知らないよ程度の事を指してます）
・私はPG・SEを主業務としています。（最近はRuby on RailsでBtoBサイトを作成をしています。）


『あくまでも』私の一個人としての独りよがりです。
「うぜーよ、お前なんかあっちいけ！」という意見が多数ならば構築しません。
「すばらしい！」と賛同して頂ける方が多数ならばがんばっちゃいます。

ご意見を頂けると幸いです。

[928: 匿名さん]

私は喫煙者です。
このご時世、肩身が狭いので、歩きタバコはもちろん、喫煙エリア以外では
吸いません。はい。
ただ、車の中で吸った残り香がエレベータで微かに臭って臭くて不快！とまで言われてしまうと
マンション全体を禁煙にしろといわれているようで、気が重いです。
確かに吸わない人にとっては不快なのも理解できます。
（私も実際に食事中のタバコのにおいは嫌ですし、、、）
職場でもリネンウォーターなどを使って、吸った後にスプレーして職場に戻ったりもします。
持ちつ持たれつまで言ってしまうと、タバコを吸わない方に不公平になってしまいますが、
タバコを吸う＝悪人のように言われると悲しいです。

ベランダでは吸わないようにしていますが、部屋の中でタバコを吸うときは換気の意味も兼ねて
窓は極力開けるようにしています。その空気が隣に流れてしまう事について・・・・
ひどい時は注意してくださいね。ーとしか言い様がありません。
お互いせっかく購入したマンションですから快適に過ごしたい気持ちは一緒。
なんとも難しい問題ですね。。。

[929: 匿名さん]

マンション毎のポータルであればBB4Uでも可能だと思います
//ics.bb4u.ne.jp/

[930: 匿名さん]

９２９さん

むむ、こんな事ができるとは知りませんでした。
でもサイト構築費は有料とありますね。
どのくらいの費用が発生するのか問い合わせて見ます。

[931: 匿名さん]

タバコは吸ってた事もありますが今は吸っていません。

タバコの残り香は非喫煙者が気になるのも分かりますが、その位は我慢できないですかね？

もちろん喫煙者にも共有部分やベランダでは吸わないなど最低限のルールは守らないといけないと思います。
共同生活なのでお互いが協力できる部分は協力しないと息が詰まってしまいますよ？

駅からマンションまで歩きタバコも決して良いとも思いませんが、
我慢できないようなら携帯灰皿を持ち歩くなど、自分の住んでる街を汚さない心遣いも必要だと思います。
だって自分の家に帰るまでの道がゴミだらけだったら気持ち良くないじゃないですか？
誰かが掃除する、風で飛んでいく、なんて思わないで自分が快適に生活するためですから。

まだ住み始めてて他の住民の方と接する機会が少ないですが、お会いした方たちは
皆さん気持ちよく挨拶などしてくれて思ってたより良い環境だな〜と思います。
うちには生まれたばかりの子供がいて毎日必死に生活しているので
知らない間に周りにご迷惑をお掛けしているんじゃないかと心配です。
そういう時にさりげなく注意してくれたり相手を気遣える環境があると助かりますよね〜。

[932: 921]

921です。
たばこの残り香なんてのはしょうがないと思っておりますし、全く問題ないと思います。
928さん、931さんのような考え方はすばらしいと思いますよ。
ベランダ、廊下他敷地内の共同施設内では喫煙しないという最低限のルールさえ守って頂ければ幸いです。

先日、朝清掃員の方が敷地内ゴミ収集作業の際にタバコを吸っているのを見かけました。携帯灰皿すら
持っていなかったようでした。さすがにそれには我慢ならずその日のうちに管理会社に通報しました。
清掃する人がたばこの灰を落としてゴミを振りまくとはどういう了見なんでしょうかね。

自転車に関しては、たしかに管理人さんが動いてくれたようで張り紙張られてましたね。これで放置
バイク、自転車が無くなってくれるといいですね。

たばこにしても、自転車にしても最低限のルール（これも人それぞれかもしれませんが・・・。）を
守って楽しいマンション生活を過ごしたいですね。

[933: 匿名さん]

自分もノンスモーカーですが、確かに煙草の残り香までとやかく言うのは、
息が詰まっちゃいますね。
確かに匂いするけどベランダぐらいは良いと思うけどねぇ。自分は我慢できます。
人それぞれだと思いますが、自分は喫煙者の友達を泊めたりする時に
「ウチはベランダも禁煙なんだ！」
ってのは感じ悪くて言いたくないです。
でも敷地内のその他の共用スペースは禁煙でお願いしたいです。
スモーカーの方も、これを機に禁煙チャレンジ！なーんてのもいかがでしょうか・・・
無理ですかね・・・

[934: 匿名さん]

タバコは…
うちは小さな子供と妊婦がいるので主人には携帯灰皿を持ってベランダでタバコを吸ってもらっています。（今の所…）
ベランダは共有部分なのでやっぱりダメなんでしょうか？煙・臭いは申し訳ないですが、吸殻や灰が飛ばない様に気を使っているつもりなんですが…
ベランダは共有…植木鉢とかエアコンの室外機カバーとかも言われちゃうのかしら…？

タバコの臭いはすぐには消えないのでエレベータ内はしょうがないのでは？
臭いが気になるって言ってたら人が付けている香水や整髪料の匂いまで気になって限がありません。
実際にエレベータに乗っている時間はそんなに長くはないので我慢できると思うのですが…

自転車は来客用の駐輪場がないので（たぶん…）玄関に置いても仕方ないのかな？と思います。
来客者が自転車で来る時に○○号来客中とか札みたいなものを自転車のどこかに付けるとかすれば来客者なのか放置なのか分るのでは？

[935: 匿名さん]

933さん、934さん
言いこと書かれますね〜！
ですよね！
自分も元喫煙者（辞めて1年弱）ですが、
友達等来た時はベランダで吸ってもらうつもりです！
でなきゃ・・・スモーカーの友達呼べないですよ！
それでもダメって言うならどこで吸うの？

エレベータ内の臭いの件も・・・短時間なのに敏感過ぎ！
そのうち加齢臭まで言われようになるんすっかね！？

[936: 匿名さん]

930さん
あ〜、有償なんですねぇ・・・ 管理組合で検討する必要がありますね・・

[937: 匿名さん]

愛煙家です。
エレベータの件は過剰すぎとは思いますが、共有部（ベランダ含）では禁止すべきと思います。
足音などの生活音にはみなさん気を使っている事でしょうがこれは「うるさいのは他人の迷惑になる」と理解しているからですよね？
これと同じく喫煙者は「タバコの煙、吸いがら、灰は他人の迷惑になる」と理解すべきではないでしょうか？
少なくとも、発がん性物質をまき散らしている事は事実です。
ペットも共有部では飼い主が抱きかかえるのが管理規約に規定されており、これと同じ理由だと思います。
（そういえば、今だにペット連れの人にお会いしていないな。）

ベランダで吸うとか吸わないとか意見する前に、自宅があるんだから自宅内で吸うべきではないでしょうか？
「クロスが汚れるからいや」とか「小さな子どもがいるから吸えない」という理由で自宅内で吸わないのならこれはタバコを吸わない住民にとっては「自己中すぎる」としか思われないですよ。
他人のタバコが原因で自分の家のクロスが汚され、しかも健康も害されるのは我慢できないですからね。

スモーカーの友人を招くなら我慢してもらうか、家の中で吸ってもらってください。
他人の車に乗ってその車が禁煙車だというなら我慢するでしょ？

[938: 匿名さん]

「タバコの煙、吸いがら、灰は他人の迷惑になる」という事は
窓も締め切り煙が屋外に出ない様に家の中で吸えって事？
それが出来ないならタバコを吸うなって事？

禁煙車なら止まって外で吸えるけど友人が遊びに来て禁煙だからって吸えるとこまで行けって言うの？吸いたいならささっと帰れって言うの？マンションの周りで吸える所ってあるの？

[939: 匿名さん]

タバコの話しやめてもらえませんか？どんなに話しても水と油なんですよ。見苦しいです。

[940: 周辺住民さん]

ベランダで喫煙？今どき www
超やばいじゃんこのマンション。

[941: 匿名はん]

＞935さん 938さん

なんでベランダで吸うのですか？
そこまで言うなら自宅内で吸えばいいのではないですか？

自宅内に臭いが篭るのが嫌だから、汚れるのが嫌だから、自分の家族に迷惑をかけるのが嫌だからベランダで吸うわけですよね。
それならまず近隣の迷惑を考えましょうよ。あくまでベランダは共用施設ですよ。共用施設で火気を使うのを許したら花火もOKになってしまいますよ。それは常識的に考えて誰しもやりませんよね。タバコも同じと考えて頂きたいものです。
（ちなみにエアコンの室外機を置いたり、洗濯物を干したりすることは規約上許されているので問題ありませんよね。ベランダでタバコを吸うのとは別次元と考えて頂きたい。）

タバコを吸うのは自己責任なので吸いたければどうぞ自宅内で吸ってください。自宅内に臭いが篭るのも汚れるのも自己責任です。嫌なら吸わなければ良いだけです。自分さえ良ければ的な考え方は共同生活なので考えを改めて頂きたいものです。

[942: 匿名さん]

どうもタバコの話は過熱しがちですが一言だけ。

タバコを吸わない家にタバコを吸う人が遊びに来た場合は
一時的なのでベランダで吸っても構わないんじゃないですかね〜？
もちろん灰や吸殻に気をつけることが前提で。

ただ住民が吸うタバコは一時的ではないのでベランダではなく部屋の中で吸うべきなのでは？

ベランダなどが火気厳禁なのは火のついた煙草を誤って落としたり
風に飛ばされたりした場合、可能性が低いにしても、下の家の洗濯物などに触れて
火事になるかもしれないですよね？
自宅が燃えるならまだしも他人の家や共有物を火事にして良いという事は無いと思います。
ベランダで吸う人はその辺も含めてベランダでの喫煙を考えてみては？
自宅がヤニで汚れるどころじゃすまない事になるかもしれませんよ？

[943: 匿名さん]

939さんのおっしゃる通り、「たばこ」の件はどんなに話合っても平行線です。
他のスレでもそんなものです・・・。

ただ、一度こちらのサイトのタバコのスレで
「我が家は換気扇の下でだけ吸っています。ベランダ喫煙はしません！」
と記載したことがありました。
しかし、その返事には
「結局、換気扇を使って外に撒き散らしているだけで迷惑」
的な厳しい返事をいただいたことを思い出しました。

吸わない方にとってはそれさえも納得いかないということを
あらためて実感しました・・・。

記載のしかたにもよりますが
あまり、攻撃的な文章や喫煙者や嫌煙者を否定することはやめませんか？？

どちらとも共同生活には向かないと思います。

[944: 匿名さん]

928です。すいません、私が話題に引火＞＜
話かえます！
つかぬ事ですが、教えてください。
ポストの表札ですが、ウチもつけないと。。と思っている毎日です。あれって
ポストによく入っているチラシで申し込みされるのですか？それとも純正で申し込みする方法が
あるのでしょうか？
皆さん統一されているようなので早々に注文したいのですが。。。

[945: 匿名さん]

ポストの表札は個々（オプションやホームセンター）で発注していると思いますよ。
僕の予想ですが最初から（2/23）から付いてる人はオプションだと思います。。たぶん
オプションは高いような気がしたので僕は頼みませんでしたが・・

[946: 匿名さん]

＞944さん
ポストの表札は、インテリア相談会で頼まれた方のようですよ。
最初見たとき、944さんと同感で、早くうちもつけなければ・・・と思いました。
現在、うちは引越し前の準備で毎週末に訪れて、掃除や照明器具の設置を行っていますが、廊下などで会う方と挨拶を交わすことが出来てとても引越しが待ち遠しい限りです。意外と静かな環境であることにもびっくりしています。
平日も静かですか。

[947: 匿名さん]

ありがとうございました！様子を見てハンズなどのぞいてみます。

私も週末に泊まりに来ているだけで正式に引越しは済ましておりません。
それより感激したのが、東京タワーからランドマークまで、天気の良い日は富士山まで見えるのですね。（工場も見えるのですが、それはそれで光が綺麗でした）
毎晩夜景が見れると思うととっても楽しみです〜＾＾

[948: 入居済み住民さん]

タバコは共有部は認められた所以外で吸うのはダメです。
ベランダでも認められていません。
タバコは嗜好品という位置づけではありません。
健康に害をもたらすものです。それを分かっていて家の中で
吸わない人がいるんですよね。なのに、共有スペースで吸うのですか？
とんでもない、癌になるんですよ！？

[949: 匿名さん]

↑
せっかく９４４さんが話題を変えてくれたのに・・・。
もう少し雰囲気をよみましょう！！

はい、終わり終わり！！
あとは管理組合で！！！！

[950: 匿名さん]

↑９４８
しつこいな
誰も吸うなんて言ってないじゃない
もう終わりでいいでしょ

[951: 匿名さん]

ところで、ピークアラーム（将来対応）って何ですの？

[952: 多少良くなる？]

私は、ソフトバンクを使用してます　携帯の電波が悪く通話に苦労してたところ
携帯会社のホームページに下記の記事が掲載されてましたので　お知らせします。

ソフトバンクは携帯事業で起死回生を狙い、屋内で携帯電話がつながりにくい利用者に対して、ホームアンテナを無償配布することを明らかにしたようです＾＾

既にホームアンテナ自体の機器販売やレンタルサービス(一部に限り)は始められていますが、２万円近くする高額商品を無償配布するのは異例の処置のようです。

[953: 入居済み住民さん]

＞９２７さん

住民専用ポータル開設、とても良い考えだと思います。ぜひ検討をお願いします。
私もＳＥ／ＰＧを生業としているので、お手伝いできることがあれば
出来る範囲でお手伝いしたいです。
ただ、主業務はホスト系なのでどこまでお手伝いできるか…？
また、この掲示板ではお互いを特定できませんね、どうしましょう。orz

それと、ある方がザクスのコミュニティサイトを開設されています。
以前この掲示板にそのことを書かれたことがあるので名前（ハンドルネーム）を
出しても大丈夫かも知れませんが、本人の承諾は得ていませんので名前は伏せます。
同じものを２つ作っても、もったいない気がします。

既に入居が始まったので、誰でも見られるこの掲示板はもうそろそろ潮時かなと思います。
廊下や駐輪場、駐車場などで挨拶すると、みなさん笑顔で挨拶を返して下さいます。
こういった掲示板の過激な発言によってそれがなくなってしまうとしたら、とても
残念なことですよね。

[954: 匿名さん]

マンション内で挨拶を交わすことは防犯効果もあるようなので積極的にしていきたいです。
オートロックなんて全く意味をなさないですからね。

[955: 匿名さん]

ほんとですねー・・・

[956: 匿名さん]

９５２さんへ
僕もソフトバンクを使用していますが電波は全然問題ないですよ。
３Ｇだからって事も無いと思いますが・・・

でもホームアンテナの無償提供は知りませんんでした。。
将来的（南側マンション）の備えで僕もつけることを検討中です。

質問ですが
docomoやauを使っている人で電波が悪かったりする人はいないのですが？？

[957: 匿名さん]

docomoもあまり良くないですよ。既に書かれてますがウチも話し中に歩いたりすると切れることがあります・・

[958: 入居済み住民さん]

私もSoftbank(3G)ですが、電波状態は特に問題ないです。（ちなみにA棟）

表札関係は私もオプション会に行かなかったのでついている方のを見て
あせりました。その後ちらしとか入ってきたので検討中ですが、
ラゾーナのユニディやハンズでパンフレットもらってきたらそっちのほうが
バリエーションが多くそっちに惹かれてます。

ピークアラームは私も気になって聞いて見たらIHの場合に使うようですね。

最近クリーニングを出したら仕上がりの通知が来ないので問い合わせてみたら
宅配ボックスの登録がされてないのでフロントに預けてあると言われて
あせって調べたら登録用のはがきを出し忘れていました。（忙しくてつい）

フロントもう少し遅くまでやってくれるといいのですが。

郵便の不在通知はやっぱり宅配ボックスは無理なんですかね。
郵便は川崎港局が管轄らしく浜川崎なのでちょっと行くのが不便ですね。
中央局なら川崎駅から近いのに。

タバコ問題大変ですね。私はかつて喫煙者だったのであまり拒否反応はありませんが、
それでも歩きタバコの後ろで煙を吸わされるはちょっと勘弁かな。
共用施設の中のどこかに喫煙ルームとか作るってのはどうでしょう？
（喫煙者じゃない人もお金をだしてですけど。一方的に喫煙者を攻撃するのではなく
　喫煙ルームで吸わなければならない不便をかけるけどお願いしますという
　気持ちも必要では？）

[959: 入居済み住民さん]

住民専用ポータルについて・・・
どうしても匿名での投稿となると、サイトシティー・ここの掲示板のように悪い方向になってしまうんじゃないでしょうか？逆に危険な感じがします。
今まで投稿されたいた方、ザクス住民だけが閲覧できるサイトができたとして、名前を出して同じように投稿できますか？
過激な発言をする方、匿名だからと他人を攻撃するのはやめましょう

[960: 匿名さん]

まずは住民専用ポータルで住民以外を排除することは必要だと思います。
荒らし等がいるため現状よりはかなり改善されるかと思います。

まずは住民専用ポータルにする　⇒　それでも悪い方向になってしまう場合、匿名性の是非を考える。

段階を追って対応策を考えましょう。
逆に匿名じゃないと言いたい事が言えなくなり掲示板が意味をなさなくなる場合が多いですからね。

[961: 匿名さん]

そろそろここも潮時かもしれないですね。
すでに居住し始めているので住民専用ポータルに切替えることに賛成です。

[962: 匿名はん]

みなさんに聞きたいのですが、隣近所からのテレビ等の騒音ありませんか？
私の家では隣からテレビかステレオの音がドンドン響いてきます。
余程の音量か壁付けのスピーカーから響いてきているようなのですが・・・・

[963: 匿名さん]

>>962
うちは普段全然聞こえませんが、始めの頃、隣の方がけっこう大きめな音で聞いてきたようで
振動のような感じで聞こえてました。

[964: 匿名]

ベランダ側のサッシを閉めていても聞こえるのですか？
だとしたら結構なボリュームで聴いているのでしょう。

[965: 匿名さん]

上から何か落としたような飛び降りたようなズンという音が気になることはあります

[966: 匿名さん]

965さん

我が家でもまったく同じような音がかなり夜遅くに聞こえます。

[967: 入居済み住民さん]

ちょっとお聞きしたいのですが、インターネットの速度、遅すぎませんか？ISDN並みに遅いと思うのですが・・・。BB4Uってこんなに遅いのでしょうか？いらいらしてしかたありません。どなたか、改善の仕方ご存知ないですか？

[968: 匿名さん]

住民専用ポータル発案者です。

みなさま、ご意見ありがとうございました。
肯定的なご意見を頂戴したので構築に向けて検討中です。
近日中に公開できると思いますので、今しばらくお待ちくださいませ。
BB4Uへ料金について問い合わせしましたが、まだ回答がありませんのでとりあえず公開までは行ってみたいと思います。

> 953さん
ありがとうございます！
お手伝いいただける方がいらっしゃると非常に心強いです。
とりあえずの公開としばらくの運用は行ってみて、リソース不足になりそうならお願いさせてください。
連絡は、WebAdmin用のメールアカウントを貰えるのでこれを公開します。

> 960さん
仰るように段階的に対策を講じていきたいと思っています。
名前の公開にするかしないかは様子を見てから検討します。
漏洩対策が面倒なのでできれば個人情報は一切扱いたくありません。
最初は誰でも（住民以外でも）ログインアカウントの作成は可能にするつもりです。
しばらく経ってから住民専用のアカウントを改めて配布しようと思っているのですが住民の特定が困難です。
WebAdmin用のメールにアカウント希望のメールを送信して頂き、私がポストにログインアカウント情報を投函しておこうかなと思っているのですが最低でも部屋番号をメールに記述して頂く必要があり、個人情報を収集してしまう事になります。（あとメールアドレスも知ってしまいます。）
「私を信じてください」とはいきませんのでこの方法も良くはないですね。
うーん、何か良い方法はないですかね？


ここのレスが1000を超える前になんとか公開させたい。（間に合うかな？）> 967さん
夜間しか接続していませんがストレスなく使用できましたよ。
共有型だったと思うので他の方が大きなファイルをダウンロードしていたり、動画を見ていたりすると遅くなることがあります。
無線LANはお使いですか？ 無線LANをお使いなら何かの電波と干渉している可能性があります。
電波を発しているような電子レンジやテレビからネットワーク機器、パソコンを離してみると改善される場合があります。
あまりにも遅いようならBB4Uに問い合わせてみましょう。

どなたかSpeedTestをやってみた方いらっしゃいますか？

[969: 匿名さん]

すみません。後半部分の改行がおかしくなったのでもう一度。

> 967さん
夜間しか接続していませんがストレスなく使用できましたよ。
共有型だったと思うので他の方が大きなファイルをダウンロードしていたり、動画を見ていたりすると遅くなることがあります。
無線LANはお使いですか？ 無線LANをお使いなら何かの電波と干渉している可能性があります。
電波を発しているような電子レンジやテレビからネットワーク機器、パソコンを離してみると改善される場合があります。
あまりにも遅いようならBB4Uに問い合わせてみましょう。

どなたかSpeedTestをやってみた方いらっしゃいますか？

[970: 入居済み住民さん]

>968さん
ありがとうございます。無線LANは使っていませんが、速度は時間帯によるのかもしれません。
昨日一日と、今日の午前中は遅くてこのレスを見るにも10分くらいかかっていたのですが、午後からはスムーズにサクサク見れています。
いちおうBB4Uにもメールで問い合わせたのですが、まだ回答はありません。
しばらく様子をみてみます。

[971: 匿名さん]

住民専用ポータル発案者です。

BB4Uからマンション用ポータルサイト構築／運用コストについて回答を頂きました。

【 初期費用 】
　標準のレイアウトを利用して作成した場合、20万円程度です。
　レイアウト（初期デザイン）から作成した場合、別途、製作費用が
　必要となります。

【 月額費用 】
　350円/戸×総世帯数が月額の費用となります。
　（100世帯のマンションの場合、35,000円/月となります。）
　ご契約につきましては、弊社とマンション管理組合様の間において
　ポータルサイトの利用に関する契約を締結いたします。
　（全戸にてご利用、ご加入いただく方式となります。）

【 基本構成 】
　基本的なページ構成は以下のとおりです。
　　・理事会（管理組合）からのお知らせ
　　・規約集（管理規約など）
　　・地域情報（周辺の店舗情報など）
　　・共有施設の予約機能


319世帯 × 350円 ＝ 111,650円／月 が必要です。
私個人としては管理、運営を企業としてしっかり行ってくれるので安心感はありますが
全戸一括利用としての契約になるので、インターネットを使用されない方も料金を負担
せねばなりません。
管理組合で契約を検討する際、この辺がネックになりそうですね。

取り急ぎ、ご報告まで。

[972: 匿名さん]

971さん
確認ありがとうございます。初期投資含め思ったより高いですね。全体での協議が必要ですね・・

[973: 匿名さん]

毎月お金を回収するのは無理かと思われます。
ＮＨＫ払わない位だから、ネット使わない家庭に無理強いするのは難しいでしょうね

[974: 匿名さん]

全員が利用するわけでは無いのでかなり難しいですね。

[975: 匿名さん]

>970さん
確かに時々止まるような遅さになることがありますね。
普段普通に使えるから余計気になります。

[976: 匿名さん]

住民専用ポータル発案者です。

取り急ぎ、掲示板を公開します。
http://xax.town-web.net/html/


以下の注意をご参照、ご理解の上ご使用ください。
★注意
・私自身も使い方がよくわかってません。操作ミスにより投稿を削除してしまうかもしれませんが大目にみてください。

・ログインアカウントを作成せずに掲示板への書き込みを行いたかったのですがやり方がわかりません。
お手数なのですが、アカウントの新規登録を行ってください。

・ユーザ登録中に必要な情報は「ユーザ名」と「パスワード」だけです。
が、「メールアドレス」の入力も求められてしまいます。
個人情報なので適当なものを入力してください。（例:[e-mail]）
本当のアドレスを入力しても構いませんが、万が一外部に漏れても責任は負えませんのであしからず。

・「ユーザ名」はログイン時に入力するログインIDになりますので、半角英数での入力が良いかと思います。（全角でも問題ありませんが、文字化けする可能性があります。）

・現在はまだ【仮運用】という位置づけです。【本運用】に移行するときにログインアカウントは全て削除するかもしれません。それでは、お待ちしております。

[977: 匿名さん]

http://xax.i-land.biz/

ここは無料で使用でき、且ついずれは皆が希望すればパスワードでクローズドにもできるのに、あえて有料のサイトを立ち上げて使用しない人にも負担を強いるのは少々疑問です。

[978: 匿名さん]

> 977さん

976です。

ありがとうございます。
このようなページがあったのですね。知りませんでした。
有料ページの件ですが以前の私の書き方が悪かったようで誤解を招いてしまったようです。
申し訳ございません。
有料ページは開く方向で検討しているのではなく、BB4Uが提供しているサービスがあるので
これを使用してはどうかと提案を頂いたのですが有償だったので必要コストを問い合わせた
だけであり検討や導入をしたいという事ではありません。
977さんや他の方も書かれているようにインターネットを利用しない人から利用料金の徴収は現実的ではないと思っております。

[979: 匿名さん]

住民専用ポータル発案者です。

ユーザ登録の必要なく書き込めるようにしました。
http://xax.town-web.net/html/

[980: 匿名さん]

今日もサブエントランスの前に子供の自転車２台あった。
明日も置いてあったら言ったほうがいいかな？

[981: 匿名さん]

駐輪場が近い人はサブエントランスの前に置かないと思いますよ。自転車ごとき大目にみても良いんじゃないの。抽選だから仕方が無いけどＡ棟からみると不公平感ありますよ。

[982: 匿名さん]

子供用の自転車でしょ、昨日の夜にはなかったような、子供が遊んだ帰りに鍵がなく
入れられないで、そのままだった感じがします。
子供が親に報告しないままで、しばらくそのままだったのでは、ないでしょうか。
昨日夜、祈願等の前で検問をしていました、飲酒かな

[983: 匿名さん]

大目に見る＝状況を想定して（９８２さんのようにね）
寛容にできるところはしましょう

あまりギスギスしたりもいかがなものか・・・。

それでも気になるようでしたら
「言ったほうがいいかな？」
ではなく、あくまで
「自分は気になり不愉快」
として個人で管理組合に通達して下さい

[984: 匿名さん]

>>982
月曜の２２時くらい、火曜の０時ともにありました。
なので、友達が遊びにきたのではなく、わざと置いてあると思った私大です。

>981さんは自転車ごときと言いますが、小さいことを見逃していくと大きくなることがあります。
だから早めにと思い書き込みました。
ただ私もたかだか二日であんな書き込みをしたのはちょっと過敏な反応だったと思います。

もう少し様子を見て自分の判断で通達したいと思います。

[985: 匿名さん]

住民ではないのですが、詳細を知っておられる方がいましたら、
東レの大規模マンションについて教えてほしいです。

・MRの立ち上げ時期
・販売の時期
・施工時期

もちろん、こんなウワサですよ、というので十分です。
ザクスの内容ではなく大変申し訳ないです！！
どこで質問していいのかわからなかったので。

[986: 入居済みの住人]

Ｃ棟側のエレベータの養生が外されましたね。
この頃気になっていたのですが粗大ごみ置き場に収集されないごみが放置されていますよね？？
管理会社の注意書きがエレベータ内に貼り出されていますがあのゴミは
どうやって処分するのですかね？
管理費から収集料金を捻出するのでしょうか？？？
他人のゴミ料金まで払うなんて絶対嫌ですが・・・
粗大ごみ置き場も出入り口にドアをつけた方が良いと思いませんか？？
夜中に来てゴミを置いて行かれたらわからないですからね・・

[987: 匿名さん]

粗大ごみ置き場に行ったことないのですが…
誰でも入れるのは作り自体がおかしいですね。
一般ごみと同じようにかぎは必要そうですよね。
噂が広まってどんどん捨てていく人が現れそうで怖い。

[988: 入居済み住民さん]

粗大ごみ、確かにそうですよね。
ごみの出し方はその人のモラルが反映されますよね。
自分さえ良ければいいと思う人がいるのは残念です。
少しずつでも意識改革できるような呼びかけをしていけるといいですよね。

[989: 匿名さん]

夜に暴走族うるさいですねぇ。先日はザクス横の道まで入り込んでいました。
警察の検問逃れかもしれませんが・・・
深夜というほどの時間帯ではないので出くわしたりしたら怖いです。
一昔前よりは人数減っているかもしれませんが・・・
それと前々日くらいの夜に正面玄関前に救急車止まっていましたね。
何かあったのでしょうか・・・？

[990: 匿名さん]

昨日夜間に洗車場に三菱デリカがずっと停車してました。
どこかの部屋に泊まりに来た方が停めてたんだと思うのですがマナーがとわれます。

皆でよりよいマンションに変えて行きたいですね。

[991: 匿名さん]

とにかく自分勝手な人が多過ぎ・・・。
あまり過剰に注意や抗議するのも嫌だけど
このまま放っておくとますます酷くなりそうだし。
粗大ゴミや駐輪問題は早々に解決して欲しいね。
駐輪場が遠いからなんて事でサブやメインエントランスに駐輪して良いって理由にはなんないから！！
それでOKならサイクルポートいらないでしょ最初から。
981さんみたいな考えの人がいると困る（＞＜）

[992: 匿名さん]

私も昨日、洗車場スペースに他県ナンバーのデリカが入っていて、
こんな夜に洗車かな？と思ったら駐車していたとは！！
かなり驚いてしまいました。。。。

自転車もそうですが、皆公平にとせっかく抽選したのですからルールは守っていきたいです。
私も含め、他の人も不公平に思ってもきちっと守っている人がいるのだから・・・。

自転車や車のこと・ゴミのことをもう少し住民だとしたら考えて行動してもらいたいです。

もしかして住民ではないのかな？？とも思いたいですが。

[993: 入居済み住民さん]

車のこと自転車のことゴミのこととか気になるようであれば、この掲示板でぐたぐた言わずに管理人に言うなり自分で行動して対処するべきではないでしょうか？

[994: 入居済み住民さん]

>>993
行動しているかもしれないし、していないかもしれないけど
それとは別にここに書き込んでもいいじゃない。
私は情報の一つとしてどれも大変参考になっています。

[995: 入居済み住民さん]

今日夕方に管理人さんから車内の電気がついてると連絡を頂きました。
どなたかが管理人さんへお知らせくださったそうです。
お礼を言いたいので管理人さんに教えてくださった方をうかがったところ忘れてしまったと…
なので直接御礼ができてません。
どうしたらいいかと考えて
こちらの掲示板を見ていてくださればと思い書き込みしました。
教えてくださってありがとうございました。
おかげさまでバッテリーあがらずに済みました。
本当にありがとうございます。

私も人様のお役に立てるようにしていければと思います。

[996: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9251/
そろそろ次ですか。

[997: 匿名さん]

このスレで色々情報交換できました。感謝！

[998: 匿名さん]

993さんのような意見もあるかも知れないけど、ここに書き込むことで
みんなが関心を持ってくれることもあるわけだから。
今後もどんどん有意義に活用して行けばいいよね！！

[999: 匿名さん]

>>998さん
確かにそれとこれとは別。
ここの情報は色々と役に立っているので、今後とも書き込んでもらいたいです。

[1000: 入居済み住人]

自分もそう思います。

[1001: 匿名さん]

多分、私もみなさんもそうだと思うのですが、
まだ入居したばかりでとっても気を使う反面、
気を使わない人（たまたま気にならない人かも）がいると敏感に反応しちゃうんでしょうね。

洗車スペースも、自分では利用しないのに、今日もしっかり止まっているのを見ると
やっぱり気になってしまいました。
丁度ゴミを捨てようと外に出ていた時に住民の方と
ばったり鉢合わせをしてしまい、会釈をしたのですが気づかなかった様子で
その方の友人の車らしいのですが、「いいから、そこ止めちゃえよ！」と言ってました。
細かいといえば非常に細かいのですが（笑）、せっかく訪問者用の駐車スペースがあるのですから
使ったらいいのになぁ〜と思ってしまいました。

[1002: 匿名さん]

昨日エントランス前にVOXYが1台路駐したのですが中から親子連れが出てきて河原にサッカーを
しに行ってました。どうやらXAX住民でない人がXAX前に路駐しているようです。
まだ引越ししている方が多いのでそういう一時的な駐車かと思っていたのですが。

しばらくしても続くなら通報するしかないですがね。。。

あまりうるさいことを言いたくはないのですが皆のマンションなので皆で守っていきたいです。

[1003: 匿名さん]

路駐が増える様なら、自転車に配布されたステッカーのような物を車にもつけて、住民の車と区別出来る様にし対策を早めにとらないとそのうち、週末は路駐天国になるでしょうね。

以前ここが工事現場だった時は常に道沿いに車が沢山止まってましたから。

ゴミ置き場前や駐車場入り口のスロープにも車が止まっている事がしばしばあります。特にスロープは対向車が来るとすれ違えないし、かなり邪魔です。

1002さん同様私もあまりうるさく言いたくはありませんが、このまま小さなマナー違反を黙認していると数年後には「田舎の集合団地！」になっちゃいます（すでに団地クサイけど）。

私にとっては高いローンを組んで買ったマイホームですので大事にしたい。

でも、マンション内ですれ違う人は殆ど皆さん挨拶してくださいますし、隣接したお部屋の方々は皆感じの良い方ばかりです。これから仲良くお付き合いしていきたいです。

[1004: 匿名さん]

本当にそうですよね。
小さな事だけど放置すると後で困る事になるのは私達XAX住民ですからね。
うるさいと思われてもマンションを守る為にそれなりの行動を取るべきですね！！
ただ、その前に住民の皆さんがルールを守る事から始めないといけませんよね・・。

[1005: 匿名さん]

私もみなさんと同じ意見です。

私も引越しをして、上下・お隣の方やザクス内ですれ違う住民の方々のことは
とても気持ちが良く、挨拶もきちんとお互いにできているのだな〜と良い部分が見えています。

しかし、住民なのか近所の人や多摩川に遊びに来た人なのかわからないですが
路上駐車などは困りますね。。。。

自転車同様にステッカー車にも貼るというのはとても良いと思います。
あとは、私の友人のマンションには来客用には『○号室名前来客』という
車内から外に見えるようにダッシュボードのところに置くようなものがありました。
各住戸に２枚とか配られているようです。

管理人さんにきちんと対処してもらえるよう、ザクスの住民が言わないといけないのだなと
皆さんの書き込みを見ていて思いました。

ザクスをせっかく購入したのだから、何十年先のことも見据えてきちんとした行動を皆さんと
取っていきたいです。

[1006: 入居済み住民さん]

お伺いしたいのですが…自転車のステッカーっていつ配られました?

[1007: 匿名さん]

夜、ごみを出しに行くたびに車があるような気がします。

夜にごみを出す回数は少ないので、たまたまかもしれませんが
ごみ置き場の前にあるの気分悪いですよね。

早く何とかしてもらいたいものです。


これもたまにしかしないことですが

たまにベランダに出て一息するとタバコのにおいがします。
外の空気を吸いに行ったのにタバコの煙を吸ってしまうとは。
これまた気分悪いです。

自分が吸わないから気になるのだけれど、どうにかして欲しいものです。

[1008: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9251/
次に移動願います。

[1009: 匿名]

初めて書き込みをします！！ザクスの書き込みは、すごいって聞いたから〜〜！！９１８も９４８もマジくだらなすぎ〜！！
タバコの匂いがしたら部屋に入れば良いじゃん！！
そんな事で書き込みしていたら、これから長く、３１９世帯の人と付き合って行くのに
やっていけないのでは？？？？食事作っていたって、風呂入ってたって、匂いはするじゃん！！
もっと、気軽に考えようよ！！こんな書き込みなら管理人に言って〜〜〜！！
見てるとイライラするわ〜〜〜〜〜！！
良い話の書き込みを見るとホットするよ（＾。＾）ドンドンそのような書き込みをみたいわ！！

[1010: 匿名さん]

初めて掲示板に書かせていただきます。
入居したころからちょくちょく気にはなっていたのですが、
上の階のドスドスという足音、物音がとても響きます。
と言っても、マンションなので多少の物音などは仕方がないと
思っておりますが、あまりにもすごいのでもしかしたら我が家の
天井のつくりに不具合が生じているのかと心配しています。
他の部屋の方も音が気になる方がいましたら現状を教えてください。

[1011: 親と同居中さん]

初めて書き込みします!郵便物についていつも思うんだけど、たまに他の住人のが投函されていて、良くみると部屋番号がうちの部屋番号になっているのが多いです!私も聞き間違いや言い間違い、書き間違いがありますが、もう一度、先方へ確認の電話は出来ないのでしょうか?

[1014: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

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今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。